醫(yī)療服務(wù)用地租賃合同協(xié)議書

醫(yī)療服務(wù)用地租賃合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的醫(yī)療服務(wù)用地，且乙方需租賃該地塊用于開設(shè)醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條租賃標(biāo)的1.1甲方出租給乙方的醫(yī)療服務(wù)用地位于__________，總面積為____平方米。1.2乙方租賃的醫(yī)療服務(wù)用地僅限于開設(shè)醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)，不得擅自改變土地用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月____元，租金按年支付。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)保障醫(yī)療服務(wù)用地的基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，包括但不限于供水、供電、排水等。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃土地，并負(fù)責(zé)土地上的建筑物及設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除或變更本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為當(dāng)年租金的__%。5.2甲方應(yīng)在收到乙方解除或變更合同的通知后，按照乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.醫(yī)療服務(wù)用地租賃合同協(xié)議書2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.醫(yī)療服務(wù)用地土地使用權(quán)證5.醫(yī)療服務(wù)用地規(guī)劃許可證6.醫(yī)療服務(wù)用地建設(shè)許可證7.租金支付證明文件8.維修責(zé)任證明文件9.合同變更解除證明文件10.違約金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的時(shí)間、金額支付租金的行為。2.乙方改變土地用途：指乙方在租賃土地上進(jìn)行未經(jīng)甲方同意的用途改變。3.甲方未能保障基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行：指甲方未能按照合同約定提供供水、供電、排水等服務(wù)。4.甲方未能履行維修責(zé)任：指甲方未能對(duì)租賃土地上的建筑物及設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)、保養(yǎng)和管理。三、法律名詞及解釋：1.醫(yī)療服務(wù)用地：指用于開設(shè)醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)的土地。2.租賃期限：指甲方出租醫(yī)療服務(wù)用地給乙方使用的合同約定時(shí)間。3.租金：指乙方支付給甲方的使用醫(yī)療服務(wù)用地的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需要支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方改變土地用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未能保障基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。4.甲方未能履行維修責(zé)任：甲方應(yīng)及時(shí)履行維修責(zé)任，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有醫(yī)療服務(wù)用地，希望出租給乙方開設(shè)醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.乙方需要租