2024廈門二手房買賣合同模板：包含交易資金監(jiān)管賬戶設(shè)立協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024廈門二手房買賣合同模板：包含交易資金監(jiān)管賬戶設(shè)立協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況2.6房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式3.4首付款比例3.5尾款支付方式4.交易資金監(jiān)管賬戶設(shè)立4.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立依據(jù)4.2資金監(jiān)管賬戶開戶行4.3資金監(jiān)管賬戶名稱4.4資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)4.5資金監(jiān)管協(xié)議簽訂5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)5.4房屋交付驗(yàn)收6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶所需材料6.2過(guò)戶辦理流程6.3過(guò)戶費(fèi)用6.4過(guò)戶時(shí)間7.履約責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同生效時(shí)間12.3合同備案13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款14.2合同附件14.3合同變更14.4合同解除14.5合同爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房屋面積：____________________（平方米）2.4房屋用途：____________________2.5房屋裝修情況：____________________2.6房屋附屬設(shè)施：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付前支付。3.3付款方式：____________________3.4首付款比例：____________________3.5尾款支付方式：____________________4.交易資金監(jiān)管賬戶設(shè)立4.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本合同約定設(shè)立交易資金監(jiān)管賬戶。4.2資金監(jiān)管賬戶開戶行：____________________4.3資金監(jiān)管賬戶名稱：____________________4.4資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)：____________________4.5資金監(jiān)管協(xié)議簽訂：雙方同意按照附件《交易資金監(jiān)管協(xié)議》的規(guī)定進(jìn)行資金監(jiān)管。5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，房屋附屬設(shè)施齊全，符合交付條件。5.3房屋交付手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.4房屋交付驗(yàn)收：乙方在收到房屋后，應(yīng)在____________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付驗(yàn)收單。6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶所需材料：6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證6.1.2房屋買賣合同6.1.3雙方身份證件6.1.4其他相關(guān)證明材料6.2過(guò)戶辦理流程：按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T的規(guī)定辦理。6.3過(guò)戶費(fèi)用：____________________6.4過(guò)戶時(shí)間：____________________8.履約責(zé)任8.1甲方責(zé)任8.1.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，保證房屋符合交付條件。8.1.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。8.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。8.1.4甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付交易資金監(jiān)管賬戶的款項(xiàng)。8.2乙方責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款。8.2.2乙方應(yīng)在收到房屋后進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋交付驗(yàn)收單。8.2.3乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)將款項(xiàng)支付至交易資金監(jiān)管賬戶。8.2.4乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；9.1.2乙方未按合同約定時(shí)間支付房款；9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。9.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。9.2.3違約金的計(jì)算方法：按未履行部分的百分比計(jì)算。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1無(wú)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1雙方各自承擔(dān)因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同解除程序11.3.1雙方書面通知對(duì)方；11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間：____________________13.2合同生效時(shí)間：____________________13.3合同備案：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款：____________________14.2合同附件：____________________14.3合同變更：____________________14.4合同解除：____________________14.5合同爭(zhēng)議解決：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)。16.1.3第三方應(yīng)保守合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整。17.2賠償責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任賠償?shù)?，由第三方直接向受損方支付賠償金。17.2.2第三方賠償后，甲乙雙方可向第三方追償。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理，配合甲方完成合同履行。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反甲方要求，甲方有權(quán)要求第三方改正或終止合作。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理，配合乙方完成合同履行。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反乙方要求，乙方有權(quán)要求第三方改正或終止合作。18.3第三方與甲乙雙方18.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。19.2第三方退出19.2.1第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。20.2第三方介入費(fèi)用分擔(dān)比例20.2.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、工作量等因素，協(xié)商確定費(fèi)用分擔(dān)比例。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋產(chǎn)權(quán)證的編號(hào)、登記日期、產(chǎn)權(quán)人信息等。說(shuō)明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示合同簽訂日期、甲乙雙方信息、房屋信息、交易價(jià)格等。說(shuō)明：附件二用于證明甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的真實(shí)性。3.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：清晰、完整，顯示資金監(jiān)管賬戶信息、監(jiān)管期限、監(jiān)管費(fèi)用等。說(shuō)明：附件三用于明確交易資金監(jiān)管的具體事宜。4.房屋交付驗(yàn)收單要求：清晰、完整，顯示房屋交付日期、驗(yàn)收情況、驗(yàn)收人簽字等。說(shuō)明：附件四用于證明房屋交付及驗(yàn)收的實(shí)際情況。5.過(guò)戶所需材料清單要求：清晰、完整，列出辦理房屋過(guò)戶所需的所有材料。說(shuō)明：附件五用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理記錄要求：清晰、完整，記錄房屋過(guò)戶過(guò)程中涉及的手續(xù)辦理情況。說(shuō)明：附件六用于證明房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理過(guò)程。7.其他相關(guān)證明材料要求：清晰、完整，根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)證明材料。說(shuō)明：附件七用于補(bǔ)充證明合同履行過(guò)程中所需的其他材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。1.2甲方未按合同約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。1.3甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按合同約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。2.2乙方未按合同約定時(shí)間接收房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。2.3乙方提供虛假信息或隱瞞購(gòu)買目的責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。3.2第三方泄露合同相關(guān)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1任何一方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。全文完。2024廈門二手房買賣合同模板：包含交易資金監(jiān)管賬戶設(shè)立協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.2術(shù)語(yǔ)和定義2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋用途3.交易價(jià)格3.1交易價(jià)格確定3.2價(jià)格調(diào)整條款4.交易資金監(jiān)管賬戶設(shè)立4.1資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立4.2資金監(jiān)管賬戶的用途4.3資金監(jiān)管賬戶的管理5.交易流程5.1交易流程概述5.2交易流程的具體步驟6.付款方式6.1付款方式的選擇6.2付款時(shí)間安排6.3付款方式的具體規(guī)定7.權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更手續(xù)7.2權(quán)屬變更費(fèi)用8.過(guò)戶稅費(fèi)8.1過(guò)戶稅費(fèi)的計(jì)算8.2稅費(fèi)支付責(zé)任9.履約責(zé)任9.1履約義務(wù)9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決的具體程序11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力條款13.2法律適用和管轄13.3通知和送達(dá)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.2術(shù)語(yǔ)和定義2.房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1該房屋位于（具體地址），建筑面積為（面積）平方米，用途為（用途）。2.1.2該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等權(quán)利限制。2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1出賣方應(yīng)提供該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3房屋用途2.3.1該房屋用途為（用途），不得用于（禁止用途）。3.交易價(jià)格3.1交易價(jià)格確定3.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意以交易價(jià)格人民幣（交易價(jià)格金額）元成交該房屋。3.2價(jià)格調(diào)整條款3.2.1在合同履行期間，如遇政策調(diào)整導(dǎo)致交易價(jià)格發(fā)生變化，雙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格。4.交易資金監(jiān)管賬戶設(shè)立4.1資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立4.1.1出賣方應(yīng)于合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，將交易價(jià)格全額匯入監(jiān)管賬戶。4.2資金監(jiān)管賬戶的用途4.2.1監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金用于支付該房屋的交易價(jià)格及相關(guān)稅費(fèi)。4.3資金監(jiān)管賬戶的管理4.3.1監(jiān)管賬戶由（銀行名稱）管理，未經(jīng)雙方同意，任何單位和個(gè)人不得擅自提取或挪用賬戶內(nèi)資金。5.交易流程5.1交易流程概述a.出賣方提供房屋權(quán)屬證明文件；b.買受方支付交易價(jià)格至監(jiān)管賬戶；c.雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；d.買受方領(lǐng)取房屋權(quán)屬證明文件。5.2交易流程的具體步驟5.2.1出賣方應(yīng)于合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，將房屋權(quán)屬證明文件交付給買受方。5.2.2買受方應(yīng)于收到房屋權(quán)屬證明文件之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，將交易價(jià)格匯入監(jiān)管賬戶。5.2.3雙方應(yīng)于收到監(jiān)管賬戶確認(rèn)資金到賬通知之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2.4買受方領(lǐng)取房屋權(quán)屬證明文件。6.付款方式6.1付款方式的選擇a.買受方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易價(jià)格匯入監(jiān)管賬戶；b.買受方攜帶現(xiàn)金或支票至監(jiān)管賬戶辦理付款。6.2付款時(shí)間安排6.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)完成付款。6.3付款方式的具體規(guī)定6.3.1買受方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬付款的，應(yīng)使用（付款人姓名）的銀行賬戶。6.3.2買受方攜帶現(xiàn)金或支票付款的，應(yīng)直接交付給監(jiān)管賬戶管理人員。8.交易資金監(jiān)管賬戶設(shè)立8.1資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立8.1.1出賣方應(yīng)于合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向買受方指定的監(jiān)管銀行申請(qǐng)開設(shè)監(jiān)管賬戶。8.1.2監(jiān)管賬戶應(yīng)指定專人管理，該專人應(yīng)具備相應(yīng)的金融從業(yè)資格。8.2資金監(jiān)管賬戶的用途8.2.1監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金僅用于支付該房屋的交易價(jià)格。8.2.2監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金不得被提取或挪作他用，未經(jīng)買受方同意，不得進(jìn)行任何形式的貸款或擔(dān)保。8.3資金監(jiān)管賬戶的管理8.3.1監(jiān)管賬戶的管理費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。8.3.2監(jiān)管賬戶的資金變動(dòng)情況，買受方有權(quán)隨時(shí)查詢。9.交易流程9.1交易流程概述9.1.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格匯入監(jiān)管賬戶。9.1.2出賣方應(yīng)在收到買受方支付的資金后，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。9.2交易流程的具體步驟9.2.1買受方應(yīng)按照監(jiān)管賬戶的收款信息，將交易價(jià)格匯入監(jiān)管賬戶。9.2.2買受方應(yīng)在匯款時(shí)注明“（買受方全稱）房屋交易款”字樣。9.2.3出賣方應(yīng)在收到監(jiān)管賬戶的資金到賬通知后，立即開始辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。9.2.4出賣方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋權(quán)屬證明文件交付給買受方。10.付款方式10.1付款方式的選擇10.2付款時(shí)間安排10.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)完成付款。10.3付款方式的具體規(guī)定10.3.1買受方應(yīng)使用個(gè)人銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，確保資金來(lái)源合法。10.3.2轉(zhuǎn)賬成功后，買受方應(yīng)將轉(zhuǎn)賬憑證發(fā)送至出賣方指定的電子郵箱。11.權(quán)屬變更11.1權(quán)屬變更手續(xù)11.1.1出賣方應(yīng)在收到買受方支付的資金后五個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。11.1.2出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋權(quán)屬變更登記。11.2權(quán)屬變更費(fèi)用11.2.1房屋權(quán)屬變更登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。11.2.2出賣方應(yīng)將房屋權(quán)屬證明文件交付給買受方。12.過(guò)戶稅費(fèi)12.1過(guò)戶稅費(fèi)的計(jì)算12.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算過(guò)戶稅費(fèi)。12.1.2過(guò)戶稅費(fèi)的具體數(shù)額以過(guò)戶登記機(jī)關(guān)核定的數(shù)額為準(zhǔn)。12.2稅費(fèi)支付責(zé)任12.2.1過(guò)戶稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。12.2.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理過(guò)戶稅費(fèi)繳納手續(xù)。13.履約責(zé)任13.1履約義務(wù)13.1.1出賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。13.1.2買受方應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)格。13.2違約責(zé)任13.2.1如出賣方未能按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付（違約金比例）的違約金。13.2.2如買受方未能按時(shí)支付交易價(jià)格，應(yīng)向出賣方支付（違約金比例）的違約金。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（仲裁委員會(huì)名稱）進(jìn)行仲裁。14.2爭(zhēng)議解決的具體程序14.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方書面爭(zhēng)議通知之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決。14.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向（仲裁委員會(huì)名稱）提交仲裁申請(qǐng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方指在合同履行過(guò)程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取合理的費(fèi)用。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的合同簽訂17.1.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的（百分比）。17.3第三方的責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方的責(zé)任承擔(dān)不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.第三方介入與其他各方的劃分18.1甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的直接責(zé)任僅限于其在服務(wù)合同中約定的范圍內(nèi)。18.1.2第三方對(duì)因甲乙雙方違約或疏忽造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與中介方的責(zé)任劃分18.2.1中介方在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)，其責(zé)任限額應(yīng)參照本合同第三方的責(zé)任限額。18.2.2中介方與第三方在服務(wù)內(nèi)容上有重疊的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的服務(wù)合同，明確雙方的責(zé)任劃分。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)19.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)合同約定承擔(dān)。19.1.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方分別支付。19.2費(fèi)用支付的爭(zhēng)議解決19.2.1如甲乙雙方對(duì)第三方費(fèi)用支付有爭(zhēng)議，應(yīng)參照本合同爭(zhēng)議解決方式解決。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入合同的解除條件20.1.1如第三方違反服務(wù)合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。20.2第三方介入合同解除后的責(zé)任20.2.1第三方介入合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失責(zé)任。20.2.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：真實(shí)、有效、完整，包括房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：出賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬證明文件的合法性和有效性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本合同作為房屋買賣的基本文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.交易資金監(jiān)管賬戶協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括賬戶信息、監(jiān)管規(guī)則等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)確保交易資金的合法、安全監(jiān)管。4.房屋過(guò)戶手續(xù)資料要求：包括房屋買賣合同、身份證、戶口本等。說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)資料應(yīng)齊全，以便辦理房屋過(guò)戶。5.付款憑證要求：真實(shí)、有效，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：付款憑證作為交易資金支付的重要依據(jù)。6.第三方服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容明確，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)有助于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付（違約金比例）的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付（違約金比例）的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方拒絕參與爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。示例說(shuō)明：如出賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于交易價(jià)格1%的違約金。如買受方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于交易價(jià)格1%的違約金。全文完。2024廈門二手房買賣合同模板：包含交易資金監(jiān)管賬戶設(shè)立協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3雙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立4.2資金監(jiān)管賬戶管理4.3資金監(jiān)管賬戶資金劃轉(zhuǎn)4.4資金監(jiān)管賬戶終止5.房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)辦理5.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記手續(xù)辦理7.2登記費(fèi)用7.3登記風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3雙方基本信息：1.3.1出賣人：（姓名或名稱）1.3.2買受人：（姓名或名稱）1.3.3出賣人身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：1.3.4買受人身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____室2.2房產(chǎn)面積：____平方米2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況：____2.4房產(chǎn)用途：____3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易總價(jià)：____元整3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)支付首付款____元整；3.2.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋過(guò)戶后__日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起__日內(nèi)；3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房屋過(guò)戶后__日內(nèi)；3.4付款方式變更：雙方可協(xié)商一致變更付款方式，變更后的付款方式應(yīng)在本合同中明確約定。4.交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立：4.1.1本合同交易資金監(jiān)管賬戶由____銀行設(shè)立；4.1.2賬戶名稱：____；4.1.3賬戶號(hào)碼：____；4.2資金監(jiān)管賬戶管理：4.2.1出賣人應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)將交易總價(jià)款匯入監(jiān)管賬戶；4.2.2買受人應(yīng)在支付首付款后__日內(nèi)將剩余款項(xiàng)匯入監(jiān)管賬戶；4.3資金監(jiān)管賬戶資金劃轉(zhuǎn)：4.3.1在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金將劃轉(zhuǎn)至出賣人賬戶；4.3.2劃轉(zhuǎn)后的資金用于支付房屋交易稅費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用；4.4資金監(jiān)管賬戶終止：4.4.1在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，監(jiān)管賬戶將予以終止。5.房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：____年__月__日5.2過(guò)戶費(fèi)用：5.2.1房屋交易稅費(fèi)：____元整；5.2.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：____元整；5.3過(guò)戶手續(xù)辦理：5.3.1雙方應(yīng)配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；5.3.2出賣人應(yīng)提供必要的房產(chǎn)證、身份證等證件；5.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：5.4.1過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)。6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：____年__月__日6.2交付條件：6.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等限制；6.2.2房屋設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1雙方應(yīng)按照《房屋交接清單》進(jìn)行驗(yàn)收；6.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合房屋交付時(shí)實(shí)際情況；6.4驗(yàn)收程序：6.4.1雙方應(yīng)在交付時(shí)間前__日內(nèi)通知對(duì)方進(jìn)行驗(yàn)收；6.4.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在《房屋交接清單》上簽字確認(rèn)。7.房產(chǎn)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間：____年__月__日7.2過(guò)戶費(fèi)用：7.2.1房屋交易稅費(fèi)：____元整；7.2.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：____元整；7.3過(guò)戶手續(xù)辦理：7.3.1雙方應(yīng)配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；7.3.2出賣人應(yīng)提供必要的房產(chǎn)證、身份證等證件；7.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：7.4.1過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買受人未按約定支付款項(xiàng)；8.1.3出賣人提供虛假房產(chǎn)信息；8.1.4買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；8.1.5雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易總價(jià)的__%；8.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為交易總價(jià)的__%；8.3違約金計(jì)算：8.3.1違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，每日按交易總價(jià)的__‰計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1若雙方同意仲裁，可選擇____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1出賣人嚴(yán)重違約，買受人有權(quán)解除合同；10.1.2買受人嚴(yán)重違約，出賣人有權(quán)解除合同；10.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起__日內(nèi)確認(rèn)解除；10.3合同解除后的處理：10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。11.合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。11.2合同生效時(shí)間：11.2.1自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件；12.2房屋交接清單；12.3其他相關(guān)文件。13.合同變更13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2合同變更程序：13.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請(qǐng)求；13.2.2雙方應(yīng)在接到變更請(qǐng)求后__日內(nèi)答復(fù)；13.3合同變更效力：13.3.1經(jīng)雙方同意的變更具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同中的“第三方”是指提供中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、房屋評(píng)估、房屋裝修等相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，任何一方或雙方共同委托第三方提供服務(wù)或履行部分合同義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方在本合同中提供的服務(wù)或履行的義務(wù)，其責(zé)任范圍限于其專業(yè)能力和服務(wù)內(nèi)容。16.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：16.2.1第三方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過(guò)合同總價(jià)的__%；16.2.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)雙方協(xié)商一致另行約定。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)：17.1.1雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)；17.1.2申請(qǐng)應(yīng)明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用。17.2第三方介入審核：17.2.1第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后__日內(nèi)進(jìn)行審核；17.2.2審核通過(guò)后，雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求雙方提供必要的資料和配合；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；18.1.3第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中提出合理建議。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密；18.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的服務(wù)協(xié)議獨(dú)立于本合同，雙方直接承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；19.1.2第三方因履行服務(wù)協(xié)議導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的服務(wù)協(xié)議獨(dú)立于本合同，雙方直接承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；19.2.2第三方因履行服務(wù)協(xié)議導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：19.3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如因甲方或乙方的行為導(dǎo)致違約，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入費(fèi)用：20.1.1第三方介入費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確；20.1.2第三方介入費(fèi)用可在合同履行過(guò)程中分階段支付。20.2費(fèi)用承擔(dān)：20.2.1第三方介入費(fèi)用由委托方承擔(dān)；20.2.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行失敗，由責(zé)任方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件：21.1.1合同履行完畢；21.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；2