2024廈門二手房買賣合同模板：包含交易資金監(jiān)管賬戶設立協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024廈門二手房買賣合同模板：包含交易資金監(jiān)管賬戶設立協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況2.6房屋附屬設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式3.4首付款比例3.5尾款支付方式4.交易資金監(jiān)管賬戶設立4.1資金監(jiān)管賬戶設立依據(jù)4.2資金監(jiān)管賬戶開戶行4.3資金監(jiān)管賬戶名稱4.4資金監(jiān)管賬戶賬號4.5資金監(jiān)管協(xié)議簽訂5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)5.4房屋交付驗收6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶所需材料6.2過戶辦理流程6.3過戶費用6.4過戶時間7.履約責任7.1甲方責任7.2乙方責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件11.2房屋買賣合同復印件11.3其他相關文件12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時間12.2合同生效時間12.3合同備案13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項14.1合同補充條款14.2合同附件14.3合同變更14.4合同解除14.5合同爭議解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權證號：____________________2.3房屋面積：____________________（平方米）2.4房屋用途：____________________2.5房屋裝修情況：____________________2.6房屋附屬設施：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整。3.2付款時間節(jié)點：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前支付。3.3付款方式：____________________3.4首付款比例：____________________3.5尾款支付方式：____________________4.交易資金監(jiān)管賬戶設立4.1資金監(jiān)管賬戶設立依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，本合同約定設立交易資金監(jiān)管賬戶。4.2資金監(jiān)管賬戶開戶行：____________________4.3資金監(jiān)管賬戶名稱：____________________4.4資金監(jiān)管賬戶賬號：____________________4.5資金監(jiān)管協(xié)議簽訂：雙方同意按照附件《交易資金監(jiān)管協(xié)議》的規(guī)定進行資金監(jiān)管。5.房屋交付5.1房屋交付時間：____________________5.2房屋交付條件：房屋產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵，房屋附屬設施齊全，符合交付條件。5.3房屋交付手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.4房屋交付驗收：乙方在收到房屋后，應在____________________日內(nèi)進行驗收，并簽署房屋交付驗收單。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶所需材料：6.1.1房屋產(chǎn)權證6.1.2房屋買賣合同6.1.3雙方身份證件6.1.4其他相關證明材料6.2過戶辦理流程：按照當?shù)胤抗懿块T的規(guī)定辦理。6.3過戶費用：____________________6.4過戶時間：____________________8.履約責任8.1甲方責任8.1.1甲方保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵，保證房屋符合交付條件。8.1.2甲方應在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方。8.1.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。8.1.4甲方應按照合同約定的時間節(jié)點支付交易資金監(jiān)管賬戶的款項。8.2乙方責任8.2.1乙方應按照合同約定的時間和方式支付房款。8.2.2乙方應在收到房屋后進行驗收，并在驗收合格后簽署房屋交付驗收單。8.2.3乙方應按照合同約定的時間節(jié)點將款項支付至交易資金監(jiān)管賬戶。8.2.4乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按合同約定時間交付房屋；9.1.2乙方未按合同約定時間支付房款；9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責任承擔9.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。9.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。9.2.3違約金的計算方法：按未履行部分的百分比計算。9.3違約金計算9.3.1違約金按每日萬分之五計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1無10.3爭議解決費用10.3.1雙方各自承擔因解決爭議而產(chǎn)生的費用。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)完成。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2一方違約，另一方有權解除合同。11.3合同解除程序11.3.1雙方書面通知對方；11.3.2解除合同后，雙方應按照約定處理相關事宜。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2房屋買賣合同復印件12.3其他相關文件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間：____________________13.2合同生效時間：____________________13.3合同備案：____________________14.其他約定事項14.1合同補充條款：____________________14.2合同附件：____________________14.3合同變更：____________________14.4合同解除：____________________14.5合同爭議解決：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務的機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。15.2第三方介入原因15.2.1甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應書面同意第三方介入，并明確第三方的職責和權利。16.第三方職責與權利16.1第三方職責16.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務。16.1.2第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關手續(xù)。16.1.3第三方應保守合同相關秘密，不得泄露給任何第三方。16.2第三方權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取合理的服務費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額為人民幣____________________元整。17.2賠償責任承擔17.2.1第三方責任賠償?shù)?，由第三方直接向受損方支付賠償金。17.2.2第三方賠償后，甲乙雙方可向第三方追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方應服從甲方的管理，配合甲方完成合同履行。18.1.2第三方在履行職責過程中，如違反甲方要求，甲方有權要求第三方改正或終止合作。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應服從乙方的管理，配合乙方完成合同履行。18.2.2第三方在履行職責過程中，如違反乙方要求，乙方有權要求第三方改正或終止合作。18.3第三方與甲乙雙方18.3.1第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在爭議，應及時通知甲乙雙方。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應書面同意，并重新簽訂相關協(xié)議。19.2第三方退出19.2.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責時，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定分擔。20.2第三方介入費用分擔比例20.2.1甲乙雙方應根據(jù)第三方的服務內(nèi)容、工作量等因素，協(xié)商確定費用分擔比例。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：清晰、完整，顯示房屋產(chǎn)權證的編號、登記日期、產(chǎn)權人信息等。說明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權的合法性。2.房屋買賣合同復印件要求：清晰、完整，顯示合同簽訂日期、甲乙雙方信息、房屋信息、交易價格等。說明：附件二用于證明甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的真實性。3.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：清晰、完整，顯示資金監(jiān)管賬戶信息、監(jiān)管期限、監(jiān)管費用等。說明：附件三用于明確交易資金監(jiān)管的具體事宜。4.房屋交付驗收單要求：清晰、完整，顯示房屋交付日期、驗收情況、驗收人簽字等。說明：附件四用于證明房屋交付及驗收的實際情況。5.過戶所需材料清單要求：清晰、完整，列出辦理房屋過戶所需的所有材料。說明：附件五用于指導甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.房屋過戶手續(xù)辦理記錄要求：清晰、完整，記錄房屋過戶過程中涉及的手續(xù)辦理情況。說明：附件六用于證明房屋過戶手續(xù)的辦理過程。7.其他相關證明材料要求：清晰、完整，根據(jù)實際情況提供其他相關證明材料。說明：附件七用于補充證明合同履行過程中所需的其他材料。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按合同約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。1.2甲方未按合同約定時間支付房款責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。1.3甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責任認定：甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按合同約定時間支付房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。2.2乙方未按合同約定時間接收房屋責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。2.3乙方提供虛假信息或隱瞞購買目的責任認定：乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按合同約定提供專業(yè)服務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。3.2第三方泄露合同相關秘密責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。4.其他違約行為及責任認定4.1任何一方違反合同約定的其他條款責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。全文完。2024廈門二手房買賣合同模板：包含交易資金監(jiān)管賬戶設立協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.2術語和定義2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬證明2.3房屋用途3.交易價格3.1交易價格確定3.2價格調(diào)整條款4.交易資金監(jiān)管賬戶設立4.1資金監(jiān)管賬戶的設立4.2資金監(jiān)管賬戶的用途4.3資金監(jiān)管賬戶的管理5.交易流程5.1交易流程概述5.2交易流程的具體步驟6.付款方式6.1付款方式的選擇6.2付款時間安排6.3付款方式的具體規(guī)定7.權屬變更7.1權屬變更手續(xù)7.2權屬變更費用8.過戶稅費8.1過戶稅費的計算8.2稅費支付責任9.履約責任9.1履約義務9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決的具體程序11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力條款13.2法律適用和管轄13.3通知和送達14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.2術語和定義2.房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1該房屋位于（具體地址），建筑面積為（面積）平方米，用途為（用途）。2.1.2該房屋權屬清晰，無抵押、無查封、無租賃等權利限制。2.2房屋權屬證明2.2.1出賣方應提供該房屋的房地產(chǎn)權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。2.3房屋用途2.3.1該房屋用途為（用途），不得用于（禁止用途）。3.交易價格3.1交易價格確定3.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意以交易價格人民幣（交易價格金額）元成交該房屋。3.2價格調(diào)整條款3.2.1在合同履行期間，如遇政策調(diào)整導致交易價格發(fā)生變化，雙方應按國家相關規(guī)定協(xié)商調(diào)整交易價格。4.交易資金監(jiān)管賬戶設立4.1資金監(jiān)管賬戶的設立4.1.1出賣方應于合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)，將交易價格全額匯入監(jiān)管賬戶。4.2資金監(jiān)管賬戶的用途4.2.1監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金用于支付該房屋的交易價格及相關稅費。4.3資金監(jiān)管賬戶的管理4.3.1監(jiān)管賬戶由（銀行名稱）管理，未經(jīng)雙方同意，任何單位和個人不得擅自提取或挪用賬戶內(nèi)資金。5.交易流程5.1交易流程概述a.出賣方提供房屋權屬證明文件；b.買受方支付交易價格至監(jiān)管賬戶；c.雙方辦理房屋過戶手續(xù)；d.買受方領取房屋權屬證明文件。5.2交易流程的具體步驟5.2.1出賣方應于合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)，將房屋權屬證明文件交付給買受方。5.2.2買受方應于收到房屋權屬證明文件之日起（具體時間）內(nèi)，將交易價格匯入監(jiān)管賬戶。5.2.3雙方應于收到監(jiān)管賬戶確認資金到賬通知之日起（具體時間）內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.2.4買受方領取房屋權屬證明文件。6.付款方式6.1付款方式的選擇a.買受方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易價格匯入監(jiān)管賬戶；b.買受方攜帶現(xiàn)金或支票至監(jiān)管賬戶辦理付款。6.2付款時間安排6.2.1買受方應在合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)完成付款。6.3付款方式的具體規(guī)定6.3.1買受方通過銀行轉(zhuǎn)賬付款的，應使用（付款人姓名）的銀行賬戶。6.3.2買受方攜帶現(xiàn)金或支票付款的，應直接交付給監(jiān)管賬戶管理人員。8.交易資金監(jiān)管賬戶設立8.1資金監(jiān)管賬戶的設立8.1.1出賣方應于合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向買受方指定的監(jiān)管銀行申請開設監(jiān)管賬戶。8.1.2監(jiān)管賬戶應指定專人管理，該專人應具備相應的金融從業(yè)資格。8.2資金監(jiān)管賬戶的用途8.2.1監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金僅用于支付該房屋的交易價格。8.2.2監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金不得被提取或挪作他用，未經(jīng)買受方同意，不得進行任何形式的貸款或擔保。8.3資金監(jiān)管賬戶的管理8.3.1監(jiān)管賬戶的管理費用由出賣方承擔。8.3.2監(jiān)管賬戶的資金變動情況，買受方有權隨時查詢。9.交易流程9.1交易流程概述9.1.1買受方應在合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，將交易價格匯入監(jiān)管賬戶。9.1.2出賣方應在收到買受方支付的資金后，辦理房屋過戶手續(xù)。9.2交易流程的具體步驟9.2.1買受方應按照監(jiān)管賬戶的收款信息，將交易價格匯入監(jiān)管賬戶。9.2.2買受方應在匯款時注明“（買受方全稱）房屋交易款”字樣。9.2.3出賣方應在收到監(jiān)管賬戶的資金到賬通知后，立即開始辦理房屋過戶手續(xù)。9.2.4出賣方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋權屬證明文件交付給買受方。10.付款方式10.1付款方式的選擇10.2付款時間安排10.2.1買受方應在合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)完成付款。10.3付款方式的具體規(guī)定10.3.1買受方應使用個人銀行賬戶進行轉(zhuǎn)賬，確保資金來源合法。10.3.2轉(zhuǎn)賬成功后，買受方應將轉(zhuǎn)賬憑證發(fā)送至出賣方指定的電子郵箱。11.權屬變更11.1權屬變更手續(xù)11.1.1出賣方應在收到買受方支付的資金后五個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。11.1.2出賣方應配合買受方辦理房屋權屬變更登記。11.2權屬變更費用11.2.1房屋權屬變更登記費用由買受方承擔。11.2.2出賣方應將房屋權屬證明文件交付給買受方。12.過戶稅費12.1過戶稅費的計算12.1.1雙方應按照國家相關規(guī)定計算過戶稅費。12.1.2過戶稅費的具體數(shù)額以過戶登記機關核定的數(shù)額為準。12.2稅費支付責任12.2.1過戶稅費由買受方承擔。12.2.2出賣方應協(xié)助買受方辦理過戶稅費繳納手續(xù)。13.履約責任13.1履約義務13.1.1出賣方應確保房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。13.1.2買受方應按照合同約定支付交易價格。13.2違約責任13.2.1如出賣方未能按時辦理房屋過戶手續(xù)，應向買受方支付（違約金比例）的違約金。13.2.2如買受方未能按時支付交易價格，應向出賣方支付（違約金比例）的違約金。14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至（仲裁委員會名稱）進行仲裁。14.2爭議解決的具體程序14.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在接到對方書面爭議通知之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決。14.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向（仲裁委員會名稱）提交仲裁申請。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方指在合同履行過程中，提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、銀行等。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方的介入應有利于合同的履行，提高交易效率，降低交易風險。16.第三方介入的職責與權利16.1第三方的職責16.1.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務。16.1.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權益。16.2第三方的權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。16.2.2第三方有權根據(jù)服務內(nèi)容，收取合理的費用。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的合同簽訂17.1.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，應明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等。17.2第三方的責任限額17.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務合同中約定，最高不超過合同總金額的（百分比）。17.3第三方的責任承擔17.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.3.2第三方的責任承擔不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應承擔的責任。18.第三方介入與其他各方的劃分18.1甲乙雙方與第三方的責任劃分18.1.1第三方對甲乙雙方的直接責任僅限于其在服務合同中約定的范圍內(nèi)。18.1.2第三方對因甲乙雙方違約或疏忽造成的損失不承擔責任。18.2第三方與中介方的責任劃分18.2.1中介方在合同履行過程中提供的服務，其責任限額應參照本合同第三方的責任限額。18.2.2中介方與第三方在服務內(nèi)容上有重疊的，甲乙雙方應根據(jù)各自的服務合同，明確雙方的責任劃分。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方費用的承擔19.1.1第三方的服務費用由甲乙雙方按照服務合同約定承擔。19.1.2第三方費用應在服務完成后，由甲乙雙方分別支付。19.2費用支付的爭議解決19.2.1如甲乙雙方對第三方費用支付有爭議，應參照本合同爭議解決方式解決。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入合同的解除條件20.1.1如第三方違反服務合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的服務合同。20.2第三方介入合同解除后的責任20.2.1第三方介入合同解除后，第三方應承擔因自身原因造成的損失責任。20.2.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)本合同繼續(xù)履行各自的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件要求：真實、有效、完整，包括房地產(chǎn)權證、土地使用權證等。說明：出賣方應確保房屋權屬證明文件的合法性和有效性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字蓋章。說明：本合同作為房屋買賣的基本文件，雙方應嚴格遵守。3.交易資金監(jiān)管賬戶協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括賬戶信息、監(jiān)管規(guī)則等。說明：協(xié)議應確保交易資金的合法、安全監(jiān)管。4.房屋過戶手續(xù)資料要求：包括房屋買賣合同、身份證、戶口本等。說明：過戶手續(xù)資料應齊全，以便辦理房屋過戶。5.付款憑證要求：真實、有效，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：付款憑證作為交易資金支付的重要依據(jù)。6.第三方服務合同要求：合同內(nèi)容明確，包括服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方服務合同應明確第三方的職責和權利。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序等。說明：協(xié)議應有助于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定：出賣方應向買受方支付（違約金比例）的違約金。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付交易價格。責任認定：買受方應向出賣方支付（違約金比例）的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按服務合同約定提供服務。責任認定：第三方應承擔因自身原因造成的損失責任。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方拒絕參與爭議解決程序。責任認定：違約方應承擔因自身原因造成的損失。示例說明：如出賣方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應向買受方支付相當于交易價格1%的違約金。如買受方未在合同約定的時間內(nèi)支付交易價格，應向出賣方支付相當于交易價格1%的違約金。全文完。2024廈門二手房買賣合同模板：包含交易資金監(jiān)管賬戶設立協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3雙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)權屬情況2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及付款方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管賬戶設立4.2資金監(jiān)管賬戶管理4.3資金監(jiān)管賬戶資金劃轉(zhuǎn)4.4資金監(jiān)管賬戶終止5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)辦理5.4過戶風險承擔6.交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收標準6.4驗收程序7.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記7.1登記手續(xù)辦理7.2登記費用7.3登記風險承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2其他相關文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3雙方基本信息：1.3.1出賣人：（姓名或名稱）1.3.2買受人：（姓名或名稱）1.3.3出賣人身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：1.3.4買受人身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：____市____區(qū)____街道____號____樓____室2.2房產(chǎn)面積：____平方米2.3房產(chǎn)權屬情況：____2.4房產(chǎn)用途：____3.交易價格及付款方式3.1交易總價：____元整3.2付款方式：3.2.1買受人應在合同簽訂之日起__日內(nèi)支付首付款____元整；3.2.2剩余款項應在房屋過戶后__日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起__日內(nèi)；3.3.2剩余款項支付時間：房屋過戶后__日內(nèi)；3.4付款方式變更：雙方可協(xié)商一致變更付款方式，變更后的付款方式應在本合同中明確約定。4.交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管賬戶設立：4.1.1本合同交易資金監(jiān)管賬戶由____銀行設立；4.1.2賬戶名稱：____；4.1.3賬戶號碼：____；4.2資金監(jiān)管賬戶管理：4.2.1出賣人應在合同簽訂之日起__日內(nèi)將交易總價款匯入監(jiān)管賬戶；4.2.2買受人應在支付首付款后__日內(nèi)將剩余款項匯入監(jiān)管賬戶；4.3資金監(jiān)管賬戶資金劃轉(zhuǎn)：4.3.1在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金將劃轉(zhuǎn)至出賣人賬戶；4.3.2劃轉(zhuǎn)后的資金用于支付房屋交易稅費、過戶手續(xù)費等費用；4.4資金監(jiān)管賬戶終止：4.4.1在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，監(jiān)管賬戶將予以終止。5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時間：____年__月__日5.2過戶費用：5.2.1房屋交易稅費：____元整；5.2.2過戶手續(xù)費：____元整；5.3過戶手續(xù)辦理：5.3.1雙方應配合辦理房屋過戶手續(xù)；5.3.2出賣人應提供必要的房產(chǎn)證、身份證等證件；5.4過戶風險承擔：5.4.1過戶過程中產(chǎn)生的風險由雙方共同承擔。6.交付及驗收6.1交付時間：____年__月__日6.2交付條件：6.2.1房屋權屬清晰，無抵押、查封等限制；6.2.2房屋設施齊全，符合交付標準；6.3驗收標準：6.3.1雙方應按照《房屋交接清單》進行驗收；6.3.2驗收標準應符合房屋交付時實際情況；6.4驗收程序：6.4.1雙方應在交付時間前__日內(nèi)通知對方進行驗收；6.4.2驗收合格后，雙方應在《房屋交接清單》上簽字確認。7.房產(chǎn)過戶7.1過戶時間：____年__月__日7.2過戶費用：7.2.1房屋交易稅費：____元整；7.2.2過戶手續(xù)費：____元整；7.3過戶手續(xù)辦理：7.3.1雙方應配合辦理房屋過戶手續(xù)；7.3.2出賣人應提供必要的房產(chǎn)證、身份證等證件；7.4過戶風險承擔：7.4.1過戶過程中產(chǎn)生的風險由雙方共同承擔。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；8.1.2買受人未按約定支付款項；8.1.3出賣人提供虛假房產(chǎn)信息；8.1.4買受人擅自改變房屋結構；8.1.5雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔：8.2.1出賣人違約，應向買受人支付違約金，違約金為交易總價的__%；8.2.2買受人違約，應向出賣人支付違約金，違約金為交易總價的__%；8.3違約金計算：8.3.1違約金按實際逾期天數(shù)計算，每日按交易總價的__‰計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1若雙方同意仲裁，可選擇____仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決費用：9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1出賣人嚴重違約，買受人有權解除合同；10.1.2買受人嚴重違約，出賣人有權解除合同；10.1.3發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方；10.2.2雙方應在接到解除合同通知之日起__日內(nèi)確認解除；10.3合同解除后的處理：10.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定履行各自義務；10.3.2解除合同后，雙方應相互返還已支付的款項。11.合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。11.2合同生效時間：11.2.1自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件；12.2房屋交接清單；12.3其他相關文件。13.合同變更13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2合同變更程序：13.2.1雙方應以書面形式提出變更請求；13.2.2雙方應在接到變更請求后__日內(nèi)答復；13.3合同變更效力：13.3.1經(jīng)雙方同意的變更具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同中的“第三方”是指提供中介服務、法律咨詢、財務顧問、房屋評估、房屋裝修等相關服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，任何一方或雙方共同委托第三方提供服務或履行部分合同義務。16.第三方責任限額16.1第三方責任：16.1.1第三方在本合同中提供的服務或履行的義務，其責任范圍限于其專業(yè)能力和服務內(nèi)容。16.1.2第三方因故意或重大過失導致合同履行失敗的，應承擔相應的違約責任。16.2第三方責任限額：16.2.1第三方因違約行為應承擔的責任限額，不得超過合同總價的__%；16.2.2第三方責任限額可根據(jù)雙方協(xié)商一致另行約定。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請：17.1.1雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請；17.1.2申請應明確第三方介入的具體服務內(nèi)容、期限和費用。17.2第三方介入審核：17.2.1第三方應在收到介入申請后__日內(nèi)進行審核；17.2.2審核通過后，雙方與第三方簽訂服務協(xié)議。18.第三方權利義務18.1第三方權利：18.1.1第三方有權要求雙方提供必要的資料和配合；18.1.2第三方有權根據(jù)服務協(xié)議收取服務費用；18.1.3第三方有權在服務過程中提出合理建議。18.2第三方義務：18.2.1第三方應按照服務協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務；18.2.2第三方應保守雙方商業(yè)秘密；18.2.3第三方應承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的服務協(xié)議獨立于本合同，雙方直接承擔相應責任；19.1.2第三方因履行服務協(xié)議導致甲方損失的，甲方有權要求第三方承擔賠償責任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的服務協(xié)議獨立于本合同，雙方直接承擔相應責任；19.2.2第三方因履行服務協(xié)議導致乙方損失的，乙方有權要求第三方承擔賠償責任。19.3第三方與甲乙雙方共同責任：19.3.1第三方在履行服務協(xié)議過程中，如因甲方或乙方的行為導致違約，甲乙雙方應承擔連帶責任。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入費用：20.1.1第三方介入費用由雙方協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確；20.1.2第三方介入費用可在合同履行過程中分階段支付。20.2費用承擔：20.2.1第三方介入費用由委托方承擔；20.2.2若第三方介入導致合同履行失敗，由責任方承擔相關費用。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件：21.1.1合同履行完畢；21.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；2