2024年房屋共有權(quán)雙方協(xié)定離婚合同書樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋共有權(quán)雙方協(xié)定離婚合同書樣本一本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房屋信息1.2共有權(quán)人1.3離婚事宜第二條：共有權(quán)分配2.1分配比例2.2分配方式2.3分配時(shí)間第三條：共有權(quán)行使3.1共有權(quán)行使方式3.2共有權(quán)行使限制3.3共有權(quán)行使費(fèi)用第四條：共有權(quán)變更4.1共有權(quán)變更條件4.2共有權(quán)變更程序4.3共有權(quán)變更通知第五條：共有權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1共有權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.2共有權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.3共有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第六條：共有權(quán)分割6.1共有權(quán)分割條件6.2共有權(quán)分割程序6.3共有權(quán)分割費(fèi)用第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決時(shí)間7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件第九條：權(quán)利與義務(wù)9.1共有權(quán)人的權(quán)利9.2共有權(quán)人的義務(wù)第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密泄露責(zé)任第十一條：法律適用11.1合同適用法律11.2法律解釋機(jī)構(gòu)第十二條：爭(zhēng)議管轄12.1爭(zhēng)議管轄法院12.2管轄法院選擇第十三條：其他條款13.1附加條款13.2修改條款13.3附錄第十四條：簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房屋信息本合同所指房屋位于市區(qū)街道號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，房屋為X平方米，房屋結(jié)構(gòu)為X。1.2共有權(quán)人本合同共有權(quán)人雙方為X（甲方）和X（乙方），甲方和乙方對(duì)上述房屋擁有共同所有權(quán)。1.3離婚事宜本合同作為雙方協(xié)定離婚的一部分，雙方同意按照本合同約定處理共有房屋權(quán)屬問題。第二條：共有權(quán)分配2.1分配比例雙方約定，上述共有房屋權(quán)屬按照各自所有權(quán)比例分配，甲方擁有X%，乙方擁有X%。2.2分配方式雙方同意選擇貨幣補(bǔ)償方式進(jìn)行共有權(quán)分配，具體金額按照房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算。2.3分配時(shí)間雙方約定，本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，完成共有權(quán)的貨幣補(bǔ)償支付。第三條：共有權(quán)行使3.1共有權(quán)行使方式雙方在共有權(quán)期間，有權(quán)共同使用、管理和收益房屋。3.2共有權(quán)行使限制雙方不得單獨(dú)處置房屋，包括但不限于出售、出租、設(shè)定抵押等。3.3共有權(quán)行使費(fèi)用雙方按照各自所有權(quán)比例承擔(dān)房屋的日常維護(hù)、物業(yè)管理等費(fèi)用。第四條：共有權(quán)變更4.1共有權(quán)變更條件任何一方如需變更共有權(quán)比例，需提前個(gè)工作日向另一方提出書面申請(qǐng)。4.2共有權(quán)變更程序共有權(quán)變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.3共有權(quán)變更通知變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將變更事項(xiàng)通知房屋登記機(jī)關(guān)。第五條：共有權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1共有權(quán)轉(zhuǎn)讓條件任何一方如需轉(zhuǎn)讓其共有權(quán)，需提前個(gè)工作日向另一方提出書面申請(qǐng)。5.2共有權(quán)轉(zhuǎn)讓程序共有權(quán)轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。5.3共有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用雙方約定，共有權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。第六條：共有權(quán)分割6.1共有權(quán)分割條件雙方協(xié)議離婚生效后，共有權(quán)即可分割。6.2共有權(quán)分割程序雙方共同向房屋登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)共有權(quán)分割，并提交相關(guān)證明材料。6.3共有權(quán)分割費(fèi)用雙方約定，共有權(quán)分割產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方約定，如因本合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決時(shí)間雙方同意，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)開始解決。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用雙方約定，因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同終止條件第九條：權(quán)利與義務(wù)9.1共有權(quán)人的權(quán)利共有權(quán)人有權(quán)按照本合同約定使用、管理和收益房屋。9.2共有權(quán)人的義務(wù)共有權(quán)人應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)房屋相關(guān)的費(fèi)用。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對(duì)共有權(quán)分配、轉(zhuǎn)讓等事項(xiàng)應(yīng)予以保密，不得向第三方泄露。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至共有權(quán)分割完畢之日止。10.3保密泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金金額為X元。第十一條：法律適用11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律解釋機(jī)構(gòu)如發(fā)生法律糾紛，雙方同意由X律師事務(wù)所進(jìn)行法律解釋。第十二條：爭(zhēng)議管轄12.1爭(zhēng)議管轄法院雙方約定，本合同爭(zhēng)議由X人民法院管轄。12.2管轄法院選擇雙方同意在爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)選擇管轄法院。第十三條：其他條款13.1附加條款本合同附加條款如下：（1）X條款（2）X條款13.2修改條款本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3附錄本合同附錄包括房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、雙方身份證明復(fù)印件等。第十四條：簽署信息14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年月日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為X。14.3簽署人信息甲方（乙方）：X身份證號(hào)：X乙方（甲方）：X身份證號(hào)：X第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：雙方身份證明復(fù)印件附件三：房屋市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告附件四：共有權(quán)分割協(xié)議附件五：共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄附件七：補(bǔ)充協(xié)議附件一的詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件需清晰可見，包含房屋產(chǎn)權(quán)人信息、房屋位置、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等關(guān)鍵信息。產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件需由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件二的詳細(xì)要求：雙方身份證明復(fù)印件需包含姓名、身份證號(hào)碼、性別、出生日期、照片等身份信息。身份證明復(fù)印件需由當(dāng)事人簽字或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件三的詳細(xì)說(shuō)明：房屋市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估內(nèi)容包括房屋價(jià)值、評(píng)估日期等。評(píng)估報(bào)告需由雙方共同認(rèn)可，并在合同中注明評(píng)估報(bào)告的效力。附件四的詳細(xì)要求：共有權(quán)分割協(xié)議需明確雙方的權(quán)利比例、分割方式、分割時(shí)間等。協(xié)議需由雙方簽字或蓋章，并注明“此協(xié)議與雙方協(xié)商一致，具有法律效力”。附件五的詳細(xì)要求：共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議需明確轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利比例、轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓程序等。協(xié)議需由雙方簽字或蓋章，并注明“此協(xié)議與雙方協(xié)商一致，具有法律效力”。附件六的詳細(xì)說(shuō)明：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄需包含雙方約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱、聯(lián)系方式等信息。雙方應(yīng)在合同中明確選擇爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，并注明“此選擇經(jīng)雙方協(xié)商一致，具有法律效力”。附件七的詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議需明確約定本合同未涉及的事項(xiàng)，或?qū)贤瑮l款進(jìn)行修改。補(bǔ)充協(xié)議需由雙方簽字或蓋章，并注明“此補(bǔ)充協(xié)議與雙方協(xié)商一致，具有法律效力”。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照合同約定履行權(quán)利和義務(wù)。2.未經(jīng)另一方同意，單獨(dú)處置共有房屋。3.未按照約定時(shí)間完成共有權(quán)的貨幣補(bǔ)償支付。4.違反保密義務(wù)，向第三方泄露共有權(quán)分配、轉(zhuǎn)讓等事項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計(jì)算方式按照合同約定的金額或根據(jù)實(shí)際情況確定。3.損失的賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定，包括直接損失和間接損失。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定時(shí)間完成貨幣補(bǔ)償支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同約定的金額。如果甲方違反保密義務(wù)，向第三方泄露共有權(quán)分配事項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：2.房屋市場(chǎng)評(píng)估：指由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的行為。3.共有權(quán)分割：指共有權(quán)人在共有權(quán)期間，按照約定或法律規(guī)定將共有權(quán)分成各自獨(dú)立的部分。4.共有權(quán)轉(zhuǎn)讓：指共有權(quán)人將其擁有的共有權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定或根據(jù)法律規(guī)定向守約方支付的金錢。6.損失賠償：指違約方因違約行為給守約方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。共有權(quán)：本合同所指的共有