2024年二手房產(chǎn)交易保證金合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)交易保證金合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2保證金定義1.3買賣雙方定義1.4合同期限定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.保證金金額3.1保證金總額3.2保證金支付方式3.3保證金退還條件4.保證金收取4.1保證金收取時(shí)間4.2保證金收取方式4.3保證金收取地點(diǎn)5.保證金使用5.1保證金用途5.2保證金使用條件5.3保證金使用審批流程6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決期限9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同生效日期10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)交付11.2保證金退還11.3其他相關(guān)事宜12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2買賣雙方身份證明文件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同簽訂雙方代表簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，是指位于（具體地址），建筑面積為（具體面積）平方米，性質(zhì)為（具體性質(zhì)）的房產(chǎn)。1.2保證金定義：本合同所指保證金，是指買賣雙方在簽訂本合同后，由買方支付給賣方的一定金額，以保證買賣雙方的權(quán)益。1.3買賣雙方定義：本合同所指買方，是指（買方全名），本合同所指賣方，是指（賣方全名）。1.4合同期限定義：本合同期限自（合同簽訂日期）起至（合同解除或終止日期）止。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：（具體地址）2.2房產(chǎn)面積：（具體面積）平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：（具體性質(zhì)）2.4房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，賣方保證房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、糾紛等情況。2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：房產(chǎn)配備有（具體配套設(shè)施），包括但不限于（列舉配套設(shè)施）。第三條保證金金額3.1保證金總額：（具體金額）元3.2保證金支付方式：買方應(yīng)在（具體日期）前，將保證金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的賬戶。3.3保證金退還條件：若買賣雙方按約定完成房產(chǎn)交易，賣方應(yīng)在交易完成后（具體日期）內(nèi)，將保證金退還買方。第四條保證金收取4.1保證金收取時(shí)間：買方應(yīng)在（具體日期）前支付保證金。4.2保證金收取方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付保證金至賣方指定的賬戶。4.3保證金收取地點(diǎn)：賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：（銀行名稱、賬號、戶名）第五條保證金使用5.1保證金用途：保證金用于確保買賣雙方按照合同約定履行各自義務(wù)，包括但不限于支付房款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。（1）買方未按時(shí)支付房款；（2）買方違反合同約定，導(dǎo)致交易無法正常進(jìn)行；（3）其他合同約定的使用條件。5.3保證金使用審批流程：賣方使用保證金前，應(yīng)向買方發(fā)出書面通知，買方應(yīng)在收到通知后（具體日期）內(nèi)提出異議，否則視為同意。第六條合同解除與終止（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致交易無法正常進(jìn)行；（2）房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)發(fā)生重大變化，影響交易；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同終止條件：合同期限屆滿，且買賣雙方已履行完畢各自義務(wù)，合同自行終止。（1）房產(chǎn)交付：賣方應(yīng)在合同解除或終止后（具體日期）內(nèi)將房產(chǎn)交付買方；（2）保證金退還：賣方應(yīng)在合同解除或終止后（具體日期）內(nèi)退還買方保證金；（3）其他相關(guān)事宜：雙方應(yīng)就合同解除或終止后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商解決。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院）仲裁或訴訟解決。8.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為（具體城市），仲裁或訴訟案件適用該地的法律和仲裁規(guī)則。8.3爭議解決期限：自一方提出爭議之日起，雙方應(yīng)在（具體期限）內(nèi)解決爭議。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在（具體期限）內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更，使合同履行成為非法。9.3合同生效日期：（合同簽訂日期）第十條合同變更10.1合同變更條件：雙方在履行合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請求。10.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。10.3合同變更效力：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除后的處理11.1房產(chǎn)交付：合同解除后，賣方應(yīng)在（具體日期）內(nèi)將房產(chǎn)交付買方。11.2保證金退還：賣方應(yīng)在合同解除后（具體日期）內(nèi)退還買方保證金。11.3其他相關(guān)事宜：雙方應(yīng)就合同解除后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商解決，包括但不限于費(fèi)用承擔(dān)、資料移交等。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)方式：通知應(yīng)以（具體地址）為送達(dá)地址，以掛號信或特快專遞方式送達(dá)。12.3送達(dá)地址：買方：（具體地址）、賣方：（具體地址）第十三條合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.2買賣雙方身份證明文件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證等。第十四條其他約定14.1合同簽訂日期：（合同簽訂日期）14.2合同簽訂地點(diǎn)：（合同簽訂地點(diǎn)）14.3合同簽訂雙方代表簽字蓋章：買方代表：（簽字）、賣方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入的定義與范圍8.1定義：本合同中的第三方，是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助合同各方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。8.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供交易信息、協(xié)助交易談判、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、提供法律咨詢、進(jìn)行房產(chǎn)評估、提供爭議解決服務(wù)等。第九條第三方介入的程序9.1介入申請：任何一方均可向第三方提出介入申請，并提供相關(guān)合同文件和必要的信息。9.2介入同意：第三方在收到介入申請后，應(yīng)在（具體期限）內(nèi)決定是否同意介入，并通知提出申請的一方。9.3介入?yún)f(xié)議：同意介入的第三方應(yīng)與合同各方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第十條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)選擇是否邀請第三方介入；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件；（3）甲方應(yīng)遵守介入?yún)f(xié)議的約定；（4）甲方有權(quán)要求第三方履行其職責(zé)。10.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)選擇是否邀請第三方介入；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件；（3）乙方應(yīng)遵守介入?yún)f(xié)議的約定；（4）乙方有權(quán)要求第三方履行其職責(zé)。第十一條第三方的責(zé)任限額11.1責(zé)任界定：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.2責(zé)任限額：第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為（具體金額）元，超過該限額的部分，由合同各方自行承擔(dān)。第十二條第三方與其他各方的劃分說明12.1責(zé)任劃分：第三方僅對自身的職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對合同其他各方之間的責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。12.2信息保密：第三方在介入過程中獲得的合同各方信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)合同各方同意，不得泄露給任何第三方。第十三條第三方介入的費(fèi)用13.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由合同各方按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。13.2費(fèi)用支付：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在介入?yún)f(xié)議簽訂后（具體日期）內(nèi)支付。第十四條第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方主動提出終止介入；（4）合同各方達(dá)成一致意見終止第三方介入。第十五條第三方介入的后續(xù)處理（1）合同履行完畢的，各方應(yīng)按照合同約定完成后續(xù)工作；（2）合同解除的，各方應(yīng)按照合同約定處理保證金、房產(chǎn)交付等事宜；（3）第三方主動提出終止介入的，各方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜；（4）合同各方達(dá)成一致意見終止第三方介入的，各方應(yīng)按照協(xié)商結(jié)果處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件等，確保文件真實(shí)有效，無任何權(quán)利瑕疵。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，無抵押、查封等情況。2.買賣雙方身份證明文件：詳細(xì)要求：包括買賣雙方身份證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等，確保身份信息真實(shí)準(zhǔn)確。說明：用于證明買賣雙方的身份合法，具備簽訂合同的能力。3.房屋買賣合同：詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)基本信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款，雙方簽字蓋章。說明：作為雙方履行合同的基礎(chǔ)文件，明確交易細(xì)節(jié)。4.付款憑證：詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，確保付款記錄真實(shí)有效。說明：用于證明買方已按照合同約定支付房款。5.房產(chǎn)評估報(bào)告：詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評估。說明：用于確定房產(chǎn)的成交價(jià)格，避免交易價(jià)格不合理。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)：詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表、契稅繳納證明、房產(chǎn)證等，確保過戶手續(xù)齊全。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方。7.爭議解決協(xié)議：詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、地點(diǎn)、期限等條款，雙方簽字蓋章。說明：用于在發(fā)生爭議時(shí)，明確解決爭議的程序和規(guī)則。8.保證金收據(jù)：詳細(xì)要求：由賣方出具，證明已收到買方支付的保證金。說明：用于證明保證金已支付，并作為退還保證金的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，逾期未支付構(gòu)成違約。示例：若合同約定買方應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)支付房款，買方未在此期限內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，逾期未交付構(gòu)成違約。示例：若合同約定賣方應(yīng)在簽訂合同后60日內(nèi)交付房產(chǎn)，賣方未在此期限內(nèi)交付，則構(gòu)成違約。任何一方違反合同約定的其他條款：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的具體條款，一方未履行或未正確履行合同義務(wù)，均構(gòu)成違約。示例：若合同約定買方在交易過程中不得泄露房產(chǎn)信息，買方泄露房產(chǎn)信息，則構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金：合同中應(yīng)約定違約金的數(shù)額和計(jì)算方式。損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失和合理費(fèi)用。全文完。2024年二手房產(chǎn)交易保證金合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.保證金金額及支付方式3.1保證金金額3.2保證金支付方式3.3保證金繳納時(shí)間4.保證金用途4.1保證金用途說明4.2保證金使用條件4.3保證金退還條件5.交易流程5.1簽訂合同5.2產(chǎn)權(quán)過戶5.3付款5.4交接6.交易費(fèi)用6.1出賣人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用6.2買受人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用6.3雙方協(xié)商確定的費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書10.2房產(chǎn)測繪圖10.3其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：_______1.3.2身份證號碼：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______2.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.2房產(chǎn)位置2.2.1省份：_______2.2.2城市：_______2.2.3區(qū)域：_______2.2.4具體地址：_______2.3房產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途2.4.1主要用途：_______2.4.2其他用途：_______2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀2.5.1房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5.2建筑年代：_______2.5.3維修保養(yǎng)情況：_______3.保證金金額及支付方式3.1保證金金額3.1.1保證金總額：_______元3.2保證金支付方式3.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2轉(zhuǎn)賬賬戶信息：3.2.2.1賬戶名稱：_______3.2.2.2賬號：_______3.2.2.3開戶行：_______3.3保證金繳納時(shí)間3.3.1繳納時(shí)間：合同簽訂后_______日內(nèi)4.保證金用途4.1保證金用途說明4.1.1用于支付違約金4.1.2用于支付交易過程中的稅費(fèi)4.1.3用于支付其他因違約而產(chǎn)生的費(fèi)用4.2保證金使用條件4.2.1出賣人違反合同約定，買受人可申請使用保證金4.2.2買受人違反合同約定，出賣人可申請使用保證金4.3保證金退還條件4.3.1交易順利完成，保證金全額退還4.3.2交易未順利完成，根據(jù)違約責(zé)任退還部分或全部保證金5.交易流程5.1簽訂合同5.1.1雙方同意簽訂本合同，并簽署合同文本5.2產(chǎn)權(quán)過戶5.2.1出賣人配合買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2.2買受人支付全部房款5.3付款5.3.1買受人按照合同約定支付房款5.3.2出賣人收到房款后，開具收據(jù)5.4交接5.4.1雙方在房產(chǎn)過戶完成后進(jìn)行房產(chǎn)交接5.4.2買受人接收房產(chǎn)，并驗(yàn)收房產(chǎn)狀況6.交易費(fèi)用6.1出賣人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用6.1.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)6.1.2其他因交易產(chǎn)生的費(fèi)用6.2買受人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用6.2.1房款6.2.2其他因交易產(chǎn)生的費(fèi)用6.3雙方協(xié)商確定的費(fèi)用6.3.1雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地的人民法院8.2.2法院名稱：_______人民法院8.3爭議解決期限8.3.1爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自_______年_______月_______日起生效9.2合同解除條件9.2.1出賣人違反合同約定，買受人有權(quán)解除合同9.2.2買受人違反合同約定，出賣人有權(quán)解除合同9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方9.3.2另一方在接到解除合同通知后_______日內(nèi)未表示異議，合同解除9.3.3解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書10.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件應(yīng)作為合同附件10.2房產(chǎn)測繪圖10.2.1房產(chǎn)測繪圖復(fù)印件應(yīng)作為合同附件10.3其他相關(guān)文件10.3.1雙方協(xié)商確定的其他相關(guān)文件應(yīng)作為合同附件11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求11.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見11.3合同變更內(nèi)容11.3.1變更后的合同條款應(yīng)明確、具體12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同生效后，任何一方均不得單方解除合同12.1.2出現(xiàn)合同解除條件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方12.2.2另一方在接到解除合同通知后_______日內(nèi)未表示異議，合同解除12.3合同解除后的處理12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)12.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余事宜13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的交易目的已實(shí)現(xiàn)13.1.2合同約定的終止條件成就13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)合同終止13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余事宜13.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期：_______年_______月_______日14.2合同簽訂地點(diǎn)14.2.1本合同簽訂地點(diǎn)：_______14.3合同附件清單14.3.1本合同附件清單如下：14.3.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.3.1.2房產(chǎn)測繪圖復(fù)印件14.3.1.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的概念15.1.1本合同中所述第三方，指除甲乙雙方以外的，為本次交易提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入是為了保證交易的安全、公平和順利進(jìn)行。15.3第三方介入的類型15.3.1中介方：為甲乙雙方提供交易信息、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.3.2評估方：對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。15.3.3擔(dān)保方：為交易提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。15.3.4其他第三方：根據(jù)交易需要，提供其他相關(guān)服務(wù)的第三方。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.2第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額17.3.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_______%。17.3.2第三方責(zé)任限額在合同中明確列出，甲乙雙方應(yīng)予以確認(rèn)。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方在交易過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前_______日書面通知對方及第三方。18.2第三方在接到通知后_______日內(nèi)，應(yīng)書面回復(fù)是否介入。18.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分?jǐn)?，具體費(fèi)用在合同中明確列出。19.2第三方介入的費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。20.第三方介入的終止20.1如第三方在介入過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)立即停止與第三方的合作，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可按照第8條“爭議解決”條款處理爭議。22.第三方介入的其他事項(xiàng)22.1第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)交易安全。22.2第三方介入的相關(guān)文件和資料，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。22.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、產(chǎn)權(quán)登記頁、附記頁等所有必要頁碼。1.2說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是合同附件的重要組成部分。2.房產(chǎn)測繪圖復(fù)印件2.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測繪圖的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)平面圖、立面圖、剖面圖等。2.2說明：房產(chǎn)測繪圖是反映房產(chǎn)實(shí)際面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息的圖形文件，是合同附件的重要組成部分。3.房產(chǎn)交易合同3.1詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同的文本，包括合同、附件、簽字蓋章頁等。3.2說明：房產(chǎn)交易合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件，是合同附件的重要組成部分。4.交易雙方身份證復(fù)印件4.1詳細(xì)要求：提供甲乙雙方身份證的清晰復(fù)印件，包括正面、反面。4.2說明：身份證是證明甲乙雙方身份的法律文件，是合同附件的重要組成部分。5.交易雙方銀行卡信息5.1詳細(xì)要求：提供交易雙方用于支付房款的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。5.2說明：銀行賬戶信息是交易款項(xiàng)支付的必要信息，是合同附件的重要組成部分。6.交易稅費(fèi)繳納憑證6.1詳細(xì)要求：提供交易雙方已繳納交易稅費(fèi)的憑證，如契稅完稅證明等。6.2說明：交易稅費(fèi)繳納憑證是證明交易稅費(fèi)已繳納的法律文件，是合同附件的重要組成部分。7.交易雙方簽訂的其他協(xié)議7.1詳細(xì)要求：提供交易雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議，如房屋裝修協(xié)議、物業(yè)交割協(xié)議等。7.2說明：其他協(xié)議是交易過程中產(chǎn)生的補(bǔ)充性協(xié)議，是合同附件的重要組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)1.1.1責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為合同標(biāo)的額的_______%。1.1.2示例：若合同標(biāo)的額為100萬元，出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付10萬元的違約金。1.2出賣人提供的房產(chǎn)信息虛假1.2.1責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款，并賠償買受人因此遭受的損失。1.2.2示例：若買受人因出賣人提供虛假房產(chǎn)信息而遭受5萬元損失，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款，并賠償5萬元。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受人未按約定時(shí)間支付房款2.1.1責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為合同標(biāo)的額的_______%。2.1.2示例：若合同標(biāo)的額為100萬元，買受人未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣人支付10萬元的違約金。2.2買受人未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶2.2.1責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為合同標(biāo)的額的_______%。2.2.2示例：若合同標(biāo)的額為100萬元，買受人未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶，應(yīng)向出賣人支付10萬元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)3.1.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.1.2示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受5萬元損失，第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償5萬元。3.2第三方提供虛假信息3.2.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2.2示例：若第三方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受10萬元損失，第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償10萬元。全文完。2024年二手房產(chǎn)交易保證金合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買方基本信息1.3賣方基本信息2.保證金金額及支付方式2.1保證金總額2.2保證金支付時(shí)間2.3保證金支付方式3.保證金用途及退還條件3.1保證金用途3.2退還條件3.3退還時(shí)間3.4退還方式4.房產(chǎn)交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1房產(chǎn)過戶流程4.2房產(chǎn)交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3房產(chǎn)交易進(jìn)度要求5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算方式6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除后的處理8.其他約定事項(xiàng)8.1合同附件8.2通知送達(dá)方式8.3合同附件效力9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更程序9.2合同補(bǔ)充條款10.合同附件10.1房產(chǎn)信息表10.2保證金收據(jù)10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署代表12.合同附件簽署12.1附件簽署日期12.2附件簽署地點(diǎn)12.3附件簽署代表13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)14.合同附件備案14.1附件備案機(jī)關(guān)14.2附件備案時(shí)間14.3附件備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：________1.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：________1.1.3房產(chǎn)面積：________平方米1.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：________1.2.2買方法定代表人：________1.2.3買方聯(lián)系方式：________1.3賣方基本信息1.3.1賣方名稱：________1.3.2賣方法定代表人：________1.3.3賣方聯(lián)系方式：________2.保證金金額及支付方式2.1保證金總額：人民幣________元整2.2保證金支付時(shí)間：________2.3保證金支付方式：買方應(yīng)于________前，將保證金支付至賣方指定的________賬戶。3.保證金用途及退還條件3.1保證金用途：3.1.1用于支付可能產(chǎn)生的交易稅費(fèi)；3.1.2用于支付可能產(chǎn)生的違約金；3.1.3用于支付可能產(chǎn)生的其他交易費(fèi)用。3.2退還條件：3.2.1房產(chǎn)交易成功，過戶手續(xù)辦理完畢；3.2.2買方履行完畢所有交易義務(wù)；3.2.3賣方履行完畢所有交易義務(wù)。3.3退還時(shí)間：買方履行完畢所有交易義務(wù)后________內(nèi)，賣方將保證金退還買方。3.4退還方式：賣方應(yīng)將保證金原渠道退還給買方。4.房產(chǎn)交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1房產(chǎn)過戶流程：4.1.1雙方簽署《房屋買賣合同》；4.1.2買方支付全部房款；4.1.3賣方協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.1.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。4.2房產(chǎn)交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.2.1簽署《房屋買賣合同》時(shí)間：________；4.2.2買方支付房款時(shí)間：________；4.2.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)時(shí)間：________；4.2.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢時(shí)間：________。4.3房產(chǎn)交易進(jìn)度要求：買方應(yīng)按約定的進(jìn)度支付房款，賣方應(yīng)按約定的進(jìn)度協(xié)助辦理過戶手續(xù)。5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件：5.1.1雙方協(xié)商一致；5.1.2出現(xiàn)不可抗力；5.1.3一方違約，經(jīng)催告后仍不履行。5.2違約責(zé)任：5.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；5.2.2違約金計(jì)算方式：按房款總額的________%計(jì)算。5.3違約金計(jì)算方式：5.3.1違約金總額：人民幣________元整；5.3.2違約金支付時(shí)間：違約方應(yīng)于違約行為發(fā)生后________內(nèi)支付違約金。6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑：6.1.1雙方協(xié)商；6.1.2依法向人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________6.3爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。7.合同生效及終止7.1合同生效條件：7.1.1雙方簽字蓋章；7.1.2保證金支付完畢。7.2合同終止條件：7.2.1房產(chǎn)交易成功，過戶手續(xù)辦理完畢；7.2.2合同解除；7.2.3合同約定的終止條件成就。7.3合同解除后的處理：7.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按約定履行合同解除前的義務(wù)；7.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理保證金。8.其他約定事項(xiàng)8.1合同附件8.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、保證金收據(jù)及其他相關(guān)文件。8.2通知送達(dá)方式8.2.1.1郵寄：通過掛號信或特快專遞，郵寄至對方提供的地址；8.2.1.2傳真：通過傳真機(jī)發(fā)送至對方提供的傳真號碼；8.2.1.3電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。8.3合同附件效力8.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更程序9.1.1合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2合同補(bǔ)充條款9.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1房產(chǎn)信息表10.1.1房產(chǎn)信息表應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于地址、面積、產(chǎn)權(quán)情況等。10.2保證金收據(jù)10.2.1保證金收據(jù)應(yīng)由賣方出具，并加蓋公章，作為保證金支付的有效憑證。10.3其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、交易稅費(fèi)繳納證明等。11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地點(diǎn)為________。11.3簽署代表11.3.1雙方簽署代表應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人，或授權(quán)的法定代表人或代理人。12.合同附件簽署12.1附件簽署日期12.1.1本合同附件簽署日期應(yīng)與合同簽署日期一致。12.2附件簽署地點(diǎn)12.2.1本合同附件簽署地點(diǎn)應(yīng)與合同簽署地點(diǎn)一致。12.3附件簽署代表12.3.1本合同附件簽署代表應(yīng)與合同簽署代表一致。13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1本合同應(yīng)在________備案。13.2備案時(shí)間13.2.1本合同備案時(shí)間應(yīng)為________。13.3備案手續(xù)13.3.1雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求辦理備案手續(xù)。14.合同附件備案14.1附件備案機(jī)關(guān)14.1.1本合同附件應(yīng)在________備案。14.2附件備案時(shí)間14.2.1本合同附件備案時(shí)間應(yīng)為________。14.3附件備案手續(xù)14.3.1雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求辦理附件備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲乙雙方的書面同意，并明確其介入的具體內(nèi)容和職責(zé)。2.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1.1獲取與合同履行相關(guān)的必要信息和資料；2.1.2要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)；2.1.3依法對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.2.1對房產(chǎn)交易的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查；2.2.2協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)；2.2.3協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：3.2.1房產(chǎn)交易總價(jià)款的________%；3.2.2乙方支付的保證金總額；3.2.3法定責(zé)任限額。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的條件：4.1.1甲乙雙方同意第三方介入；4.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；4.1.3第三方承諾按照合同約定履行職責(zé)。4.2第三方介入的程序：4.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體內(nèi)容和職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責(zé)；4.2.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與其他各方的劃分如下：5.2.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系；5.2.2第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系：第三方與合同其他相關(guān)方（如賣方、買方、評估機(jī)構(gòu)等）之間不存在直接的法律關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成交易。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入后的合同終止6.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。6.2.1第三方介入終止后的責(zé)任劃分：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，劃分各自的責(zé)任。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后