2024年時(shí)尚潮流街區(qū)商鋪?zhàn)赓U管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年時(shí)尚潮流街區(qū)商鋪?zhàn)赓U管理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的地理位置2.2商鋪的面積及結(jié)構(gòu)2.3商鋪的裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長及縮短4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的計(jì)算方法5.3租金調(diào)整的生效日期6.商鋪使用規(guī)范6.1商鋪的使用范圍6.2商鋪的經(jīng)營范圍6.3商鋪的裝修及改造要求7.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)7.1商鋪的日常維護(hù)7.2商鋪的定期保養(yǎng)7.3商鋪損壞的修復(fù)責(zé)任8.商鋪保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的種類及范圍8.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)8.3保險(xiǎn)事故的處理9.違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約行為9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3違約金的計(jì)算及支付10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.其他約定12.1商鋪?zhàn)赓U雙方的義務(wù)12.2商鋪?zhàn)赓U雙方的權(quán)益保障12.3其他未盡事宜的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)特許經(jīng)營管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于時(shí)尚潮流街區(qū)商鋪?zhàn)赓U的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的地理位置商鋪位于時(shí)尚潮流街區(qū)，具體地址為市區(qū)路號。2.2商鋪的面積及結(jié)構(gòu)商鋪總面積為平方米，結(jié)構(gòu)為一層，層高為米，內(nèi)部布局為。2.3商鋪的裝修情況商鋪現(xiàn)狀為毛坯房，乙方在租賃期間可自行裝修，但需符合甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2租賃終止日期租賃期限到期后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。3.3租賃期限的延長及縮短租賃期限的延長或縮短需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額本合同租金為人民幣元/月。4.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月的日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付方式乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將轉(zhuǎn)賬憑證送交甲方留存。4.4逾期支付租金的違約責(zé)任乙方如逾期支付租金，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件在租賃期間，如市場租金上漲超過一定比例，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整的計(jì)算方法租金調(diào)整按市場租金上漲比例計(jì)算，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。5.3租金調(diào)整的生效日期租金調(diào)整方案經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效，并書面通知乙方。6.商鋪使用規(guī)范6.1商鋪的使用范圍乙方僅可使用商鋪進(jìn)行與時(shí)尚潮流相關(guān)的商業(yè)經(jīng)營活動。6.2商鋪的經(jīng)營范圍乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。6.3商鋪的裝修及改造要求乙方進(jìn)行裝修及改造時(shí)，應(yīng)遵守甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。7.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)7.1商鋪的日常維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，保持商鋪的整潔和完好。7.2商鋪的定期保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。7.3商鋪損壞的修復(fù)責(zé)任因乙方原因造成的商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.商鋪保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的種類及范圍乙方應(yīng)自租賃之日起三十日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于商鋪價(jià)值，并保證保險(xiǎn)期間內(nèi)保險(xiǎn)單有效。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方增加保險(xiǎn)種類或提高保險(xiǎn)金額。8.3保險(xiǎn)事故的處理發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并采取必要措施防止損失擴(kuò)大，同時(shí)通知甲方。9.違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約行為若甲方違反合同約定，如延遲交付商鋪、提高租金等，應(yīng)向乙方支付違約金。若乙方違反合同約定，如逾期支付租金、擅自改變商鋪用途等，應(yīng)向甲方支付違約金。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約金的計(jì)算方式為每日租金的%，最高不超過合同總租金的%。9.3違約金的支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起日內(nèi)支付。10.合同解除10.1合同解除的條件1）甲方因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法使用；2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后日內(nèi)仍未改正；3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除的程序1）任何一方解除合同，應(yīng)提前日書面通知對方；2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；3）解除合同后，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，并賠償甲方因此遭受的損失。10.3合同解除后的處理1）合同解除后，乙方應(yīng)支付至合同解除日止的租金；2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金超過合同解除日止的部分；3）雙方應(yīng)依法處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭議也可提交仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。12.其他約定12.1商鋪?zhàn)赓U雙方的義務(wù)甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用權(quán)，不得擅自改變商鋪用途。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動，并保證商鋪的安全使用。12.2商鋪?zhàn)赓U雙方的權(quán)益保障雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，相互尊重，共同維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營。12.3其他未盡事宜的處理本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同因租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除而終止。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并依法處理相關(guān)事宜。14.合同附件14.1合同附件清單1）商鋪?zhàn)赓U合同；2）商鋪?zhàn)赓U房屋平面圖；3）商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)；4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及范圍1.1第三方的概念本合同中所稱第三方，指在合同履行過程中，由甲方或乙方引入的、為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方實(shí)體或個人。1.2第三方的范圍第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)代理方、維修服務(wù)方等。2.第三方的引入及責(zé)任2.1第三方的引入甲方或乙方在合同履行過程中，經(jīng)對方同意，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方的責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，對因其服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方介入的額外條款及說明3.1甲方引入第三方3.1.1甲方引入第三方時(shí)，應(yīng)提前日通知乙方，并取得乙方的書面同意。3.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。3.1.3甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)包含本合同的相關(guān)內(nèi)容，確保第三方的責(zé)任與甲方一致。3.2乙方引入第三方3.2.1乙方引入第三方時(shí)，應(yīng)提前日通知甲方，并取得甲方的書面同意。3.2.2乙方應(yīng)向甲方提供第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。3.2.3乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)包含本合同的相關(guān)內(nèi)容，確保第三方的責(zé)任與乙方一致。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方在合同履行過程中，因其服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過本合同約定甲方或乙方的責(zé)任限額。4.1.2如第三方責(zé)任限額低于本合同約定甲方或乙方的責(zé)任限額，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合考慮。4.2.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)書面通知乙方，并取得乙方的書面同意。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，由乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。5.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方在合同履行過程中的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)服從合同履行的整體安排，不得影響合同履行的正常進(jìn)行。6.第三方的變更及退出6.1第三方的變更6.1.1第三方在合同履行過程中，如需變更，應(yīng)提前日通知甲方或乙方，并取得對方的書面同意。6.1.2第三方變更后，其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等應(yīng)書面通知甲方或乙方。6.2第三方的退出6.2.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前日通知甲方或乙方，并取得對方的書面同意。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)對甲方、乙方及合同內(nèi)容保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方的違約責(zé)任8.1第三方在合同履行過程中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)，由甲方或乙方根據(jù)本合同約定及第三方服務(wù)協(xié)議約定進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、商鋪詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：作為本合同的核心文件，商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)詳細(xì)明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的合法性和有效性。2.商鋪?zhàn)赓U房屋平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、出入口等信息。說明：平面圖有助于雙方明確商鋪的具體情況，避免因誤解而產(chǎn)生的糾紛。3.商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、交付日期、退還條件等信息。說明：押金收據(jù)作為押金交付的憑證，有助于保護(hù)雙方權(quán)益。4.甲方提供的設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出甲方提供的設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：設(shè)備清單有助于明確雙方在租賃期間對設(shè)備的使用和管理責(zé)任。5.乙方裝修方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖、施工圖、材料清單、施工進(jìn)度等。說明：裝修方案有助于規(guī)范裝修過程，確保裝修質(zhì)量和安全。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議有助于明確第三方的責(zé)任和義務(wù)，保障合同履行。7.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)注明保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。說明：保險(xiǎn)單作為保險(xiǎn)合同的憑證，有助于保障租賃雙方的權(quán)益。8.其他雙方認(rèn)為必要的文件說明：其他文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，如合同變更協(xié)議、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金超過天，視為違約。示例說明：若乙方在每月租金到期后天內(nèi)未支付租金，則視為違約，需支付每日租金萬分之五的滯納金。2.擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途，視為違約。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪用于非約定的商業(yè)活動，則視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.商鋪損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方因自身原因?qū)е律啼亾p壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例說明：若乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞，需自行承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.逾期交還商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期限屆滿后，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交還商鋪，視為違約。示例說明：若乙方在租賃期限屆滿后天內(nèi)未交還商鋪，則視為違約，需支付每日租金的%作為違約金。5.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：若乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，擅自引入第三方進(jìn)行經(jīng)營活動，則視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年時(shí)尚潮流街區(qū)商鋪?zhàn)赓U管理合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3簽訂日期1.4簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式5.3保證金金額5.4保證金用途及退還條件6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪裝修及改造7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批流程8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止后的處理9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1合同附件名稱11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同通知及送達(dá)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：FS20240100011.2合同名稱：2024年時(shí)尚潮流街區(qū)商鋪?zhàn)赓U管理合同1.3簽訂日期：2024年1月1日1.4簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道1.5合同雙方基本信息1.5.1出租方：時(shí)尚潮流街區(qū)管理有限公司1.5.2租賃方：百貨有限公司2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置：市區(qū)街道時(shí)尚潮流街區(qū)A棟101號2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪用途：百貨零售3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月2日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限的延長及續(xù)約：租賃期限到期前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過三年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月的5日前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月支付一次，租賃期間不得中斷。5.押金及保證金5.1押金金額：人民幣5萬元整5.2押金退還條件及方式：租賃期滿且租賃商鋪無損壞、租賃費(fèi)用結(jié)清后，押金無息退還5.3保證金金額：人民幣1萬元整5.4保證金用途及退還條件：用于租賃期間商鋪的維修及損壞賠償，租賃期滿且租賃商鋪無損壞、租賃費(fèi)用結(jié)清后，保證金無息退還。6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)范：租賃方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、街區(qū)管理規(guī)定及本合同約定，合法經(jīng)營6.2商鋪維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持商鋪整潔、安全6.3商鋪裝修及改造：租賃方如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先獲得出租方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件：租賃方需提前一個月書面通知出租方，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣2萬元7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件：租賃方需征得出租方書面同意，并遵守街區(qū)管理規(guī)定7.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批流程：租賃方提出申請，經(jīng)出租方審核同意后，辦理轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租手續(xù)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1租賃方違反合同約定，逾期支付租金累計(jì)超過三個月8.1.2出租方違反合同約定，未按時(shí)交付商鋪或未履行維修義務(wù)8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿8.2.2一方違約導(dǎo)致合同解除8.3解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，租賃方應(yīng)立即騰退商鋪8.3.2出租方應(yīng)在合同解除或終止后七日內(nèi)退還租賃方已支付的押金及保證金9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1逾期支付租金，每日按租金金額的1%支付違約金9.1.2擅自改變商鋪用途，賠償出租方因此遭受的損失9.2出租方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)交付商鋪，每日按租金金額的1%支付違約金9.2.2未履行維修義務(wù)，賠償租賃方因此遭受的損失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2協(xié)商不成的，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1市區(qū)消費(fèi)者協(xié)會11.合同附件11.1合同附件名稱11.1.1租賃商鋪平面圖11.1.2商鋪設(shè)施清單11.1.3商鋪?zhàn)赓U合同11.2合同附件內(nèi)容11.2.1附件一：租賃商鋪平面圖，詳細(xì)標(biāo)注商鋪位置及面積11.2.2附件二：商鋪設(shè)施清單，包括但不限于照明、空調(diào)、消防等設(shè)施清單11.2.3附件三：商鋪?zhàn)赓U合同，詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因地震、洪水、臺風(fēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.1.2發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料12.2合同變更12.2.1合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意12.2.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力12.3合同通知及送達(dá)12.3.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方提供的地址12.3.2送達(dá)日期以實(shí)際收到通知之日為準(zhǔn)13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同附件齊全13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同簽署14.1合同簽署人14.1.1出租方：時(shí)尚潮流街區(qū)管理有限公司（蓋章）14.1.2租賃方：百貨有限公司（蓋章）14.2合同簽署日期14.2.12024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)等。15.2.1合同履行的中介服務(wù)15.2.2商鋪的評估、鑒定15.2.3工程的監(jiān)理15.2.4爭議的調(diào)解16.第三方介入的程序16.1介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請。16.2介入同意：第三方在收到介入申請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。16.3介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。17.1.2第三方的責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，原則上不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和證明。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，應(yīng)確保其履行合同義務(wù)。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方履行其合同義務(wù)，并追究其違約責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，應(yīng)確保其履行合同義務(wù)。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方履行其合同義務(wù)，并追究其違約責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方均有權(quán)追究其責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式19.1.1甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。19.2爭議解決機(jī)構(gòu)19.2.1市區(qū)消費(fèi)者協(xié)會。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2第三方因自身原因退出介入。20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止后的處理20.2.1第三方退出介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行