2024年度房屋租賃合同：房東與租客就位于市中心的一套住宅達成租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同：房東與租客就位于市中心的一套住宅達成租賃協(xié)議。本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.房屋使用及維護5.1租客使用要求5.2房屋維護責任5.3房屋損壞賠償6.房屋保險6.1保險責任范圍6.2保險費用承擔7.租賃期間的維修和保養(yǎng)7.1房東維修責任7.2租客維修責任7.3維修費用承擔8.租金調(diào)整條款8.1租金調(diào)整條件8.2租金調(diào)整方式9.提前解約條款9.1解約通知期限9.2解約費用承擔10.違約責任10.1房東違約責任10.2租客違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.法律適用及管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭議的管轄法院13.其他條款13.1房屋轉(zhuǎn)讓13.2房屋轉(zhuǎn)租13.3房屋用途變更14.附錄14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：市中心路號住宅樓單元室，具體地址以合同附件為準。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準。1.3房屋設施：房屋內(nèi)設施包括家具、家電、中央空調(diào)、熱水器等，具體設施清單見合同附件。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：至2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，雙方應在本合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：租客應在每個租賃周期開始之日起五個工作日內(nèi)支付當月租金。3.4租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至房東指定的賬戶。4.押金4.1押金金額：租客應在本合同簽訂之日起支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件：租客按合同約定履行完畢租賃義務，且房屋無損壞或其他違約情況，房東應在租客搬出后七個工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還日期：如符合押金退還條件，房東應在本合同到期后七個工作日內(nèi)退還押金。5.房屋使用及維護5.1租客使用要求：租客應合理使用房屋及其設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護責任：房東負責房屋及公共部位的日常維護和保養(yǎng)。5.3房屋損壞賠償：租客因使用不當導致房屋及設施損壞的，應承擔相應的賠償責任。6.房屋保險6.1保險責任范圍：房東應購買房屋保險，并將租客列為共同受益人。6.2保險費用承擔：保險費用由房東承擔。8.租金調(diào)整條款8.1租金調(diào)整條件：如遇市場租金上漲，房東有權在合同到期前一個月內(nèi)書面通知租客調(diào)整租金。8.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整以市場租金為依據(jù)，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。9.提前解約條款9.1解約通知期限：如雙方同意提前解約，應提前一個月書面通知對方。9.2解約費用承擔：提前解約的一方應支付給對方相當于一個月租金的違約金。10.違約責任10.1房東違約責任：房東未按約定提供租賃房屋或違反合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。10.2租客違約責任：租客未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：雙方約定向中國仲裁委員會申請仲裁。12.法律適用及管轄12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同爭議的管轄法院：如雙方未在合同中約定仲裁，則任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1房屋轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)房東書面同意，租客不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2房屋轉(zhuǎn)租：租客如需轉(zhuǎn)租，應提前一個月通知房東，并取得房東書面同意。13.3房屋用途變更：租客不得擅自改變房屋用途，如需變更，應取得房東書面同意。14.附錄14.1房屋現(xiàn)狀照片：合同附件中應包含房屋現(xiàn)狀的照片，作為房屋交付和歸還的依據(jù)。14.2租賃合同附件：包括但不限于房屋設施清單、物業(yè)管理制度、租賃押金收據(jù)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方指非甲方也非乙方之外的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形：第三方介入可能包括但不僅限于中介方、維修保養(yǎng)服務提供方、物業(yè)管理部門、保險公司等。16.第三方責任16.1第三方服務：甲方應確保第三方服務提供商的服務質(zhì)量，并對其服務承擔連帶責任。16.2第三方責任限額：如第三方服務提供商因過錯導致乙方損失，甲方承擔的賠償責任不超過當月租金金額。17.第三方違約處理17.1第三方違約：如第三方未按約定提供服務或違反合同條款，甲方應負責協(xié)調(diào)解決。17.2第三方違約責任：甲方應承擔因第三方違約導致的乙方損失，并有權向第三方追償。18.第三方權益保護18.1第三方權益：第三方在其服務范圍內(nèi)享有合法權益，甲方乙雙方應予以尊重。18.2第三方信息保護：甲方乙雙方應妥善保管第三方提供的信息，不得泄露給無關方。19.第三方服務費用19.1服務費用：第三方提供的服務費用由甲方承擔，除非雙方另有約定。19.2服務費用支付：甲方應按約定時間支付第三方服務費用。20.第三方介入的變更管理20.1變更通知：如第三方介入導致合同內(nèi)容變更，甲方乙雙方應書面通知對方。20.2變更協(xié)議：雙方應就變更內(nèi)容簽訂書面協(xié)議，并注明變更日期。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方爭議：如第三方介入引發(fā)爭議，甲方乙雙方應嘗試協(xié)商解決。21.2第三方爭議解決：如協(xié)商不成，雙方可依合同約定的爭議解決方式解決。22.第三方介入的合同附件22.1第三方服務協(xié)議：包括但不限于中介服務協(xié)議、維修服務協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議等。22.2第三方資質(zhì)證明：第三方提供的資質(zhì)證明文件，以證明其合法經(jīng)營資格。23.第三方介入的額外條款23.1第三方選擇權：甲方乙雙方在選擇第三方時，應謹慎評估其資質(zhì)和服務質(zhì)量。23.2第三方評價：甲方乙雙方有權對第三方提供的服務進行評價，并提出改進建議。24.第三方介入的權益劃分24.1權益歸屬：第三方提供的服務權益歸甲方乙雙方共同所有。24.2權益劃分：如第三方服務涉及權益劃分，雙方應按實際服務內(nèi)容協(xié)商確定。25.第三方介入的違約責任劃分25.1違約責任：第三方違約導致甲方乙雙方損失的，由甲方承擔。25.2責任劃分：如第三方服務涉及責任劃分，雙方應按實際服務內(nèi)容協(xié)商確定。26.第三方介入的賠償責任26.1賠償責任：第三方因過錯導致甲方乙雙方損失的，甲方應負責賠償。26.2賠償限額：賠償金額不超過當月租金金額，且不超過甲方已支付給第三方的服務費用。27.第三方介入的連帶責任27.1連帶責任：第三方未按約定提供服務或違反合同條款的，甲方應承擔連帶責任。27.2連帶責任限額：連帶責任金額不超過當月租金金額，且不超過甲方已支付給第三方的服務費用。28.第三方介入的后合同義務28.1后合同義務：第三方在合同終止后，仍應履行其服務范圍內(nèi)的義務。28.2后合同義務履行：甲方乙雙方應協(xié)助第三方履行其義務，并承擔相應費用。29.第三方介入的保密義務29.1保密義務：第三方應對其在服務過程中獲得的甲方乙雙方信息保密。29.2保密義務履行：第三方違反保密義務的，應承擔相應法律責任。30.第三方介入的合同終止30.1合同終止：如第三方未按約定提供服務或違反合同條款，甲方乙雙方有權終止合同。30.2合同終止后的處理：合同終止后，第三方應立即停止服務，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋設施清單詳細記錄租賃房屋內(nèi)的家具、家電、中央空調(diào)、熱水器等設施的具體型號、數(shù)量和狀況。附件2：物業(yè)管理制度包含物業(yè)公司的聯(lián)系方式、物業(yè)服務時間、物業(yè)服務內(nèi)容、物業(yè)費用繳納說明等。附件3：租賃押金收據(jù)證明租客已支付押金的收據(jù)或憑證。附件4：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額和方式等詳細信息。附件5：維修服務協(xié)議明確維修服務的范圍、響應時間、維修費用承擔等條款。附件6：中介服務協(xié)議如涉及中介服務，應包含中介服務費、服務內(nèi)容、服務期限等條款。附件7：保險公司保單證明房東已購買房屋保險，并將租客列為共同受益人的保單副本。附件8：房屋現(xiàn)狀照片記錄房屋交付時和歸還時的現(xiàn)狀，作為房屋狀況的證據(jù)。附件9：第三方服務評價表用于甲方乙雙方對第三方服務進行評價和反饋。附件10：合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容和日期，雙方簽字確認。附件11：爭議解決機構信息包含爭議解決機構的聯(lián)系方式、處理流程等信息。附件12：連帶責任聲明明確第三方未按約定提供服務或違反合同條款時，甲方應承擔的連帶責任。附件13：保密協(xié)議第三方與甲方乙雙方簽訂的保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容和違約責任。附件14：合同終止協(xié)議記錄合同終止的日期和原因，雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定提供租賃房屋或設施。2.甲方未按約定時間支付租金。3.甲方未按約定支付第三方服務費用。4.乙方未按約定支付押金或租金。5.乙方未按約定使用房屋或違反物業(yè)管理規(guī)定。6.第三方未按約定提供服務或違反服務協(xié)議。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付給對方相當于一個月租金的違約金。2.損失賠償：違約方應賠償因其違約給對方造成的實際損失。3.服務費用：如因第三方違約導致服務未能提供，甲方有權要求退還已支付的服務費用。示例說明：如果甲方未按約定時間交付租賃房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲入住導致的額外住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年度房屋租賃合同，由甲方（房東）與乙方（租客）簽訂，約定租賃市中心的一套住宅。2.租賃房屋：指位于市中心路號住宅樓單元室的住宅，具體地址以合同附件為準。3.租金：指租客按照約定周期支付給房東的房屋使用費。4.押金：指租客為了保證履行租賃合同