2024年度租賃期滿續(xù)租協(xié)商合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃期滿續(xù)租協(xié)商合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.租賃物概述3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整6.租賃物的使用與維護(hù)7.租賃物的保險(xiǎn)8.違約責(zé)任9.合同解除10.爭(zhēng)議解決11.合同生效及終止12.其他約定事項(xiàng)13.合同附件14.合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同目的在于明確雙方在2024年度租賃期滿續(xù)租期間的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。第二條租賃物概述2.1租賃物為位于[具體地址]的房屋，房屋面積[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)[具體結(jié)構(gòu)]。2.2租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施詳見附件一《租賃物清單》。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。3.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，續(xù)租期限最長不超過[續(xù)租年數(shù)]年。第四條租金及支付方式4.1本合同租賃物租金為每月[租金金額]元，租金總額為[租金總額]元。4.2租金支付方式為每月[具體日期]前一次性支付，支付至[收款人姓名]指定的賬戶。第五條租金調(diào)整5.1租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場(chǎng)租金波動(dòng)，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。第六條租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物僅限于租賃用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2租賃期間，租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租人負(fù)責(zé)，如因承租人使用不當(dāng)造成租賃物損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3租賃期滿或合同解除后，租賃物應(yīng)保持原狀，如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條租賃物的保險(xiǎn)7.1租賃物在租賃期間由承租人自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。7.2保險(xiǎn)合同應(yīng)由承租人辦理，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人備案。7.3如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。第八條違約責(zé)任8.1如出租人未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失或解除合同。8.2如承租人未按約定支付租金，出租人有權(quán)要求承租人支付滯納金，并有權(quán)解除合同。8.3如承租人擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。8.4如因出租人原因?qū)е伦赓U物無法繼續(xù)使用，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還租金或提供替代租賃物。第九條合同解除9.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。9.2出租人未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，承租人有權(quán)解除合同。9.3承租人未按約定支付租金，出租人有權(quán)解除合同。9.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.5合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及相關(guān)事宜。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：其他相關(guān)文件（如有）第十四條合同份數(shù)及生效日期14.1本合同一式[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同自[生效日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，提高合同的履行效率，或解決合同履行中的爭(zhēng)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，但不得超過其注冊(cè)資本或合同約定的責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守甲乙雙方的要求，保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。4.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方介入本合同后，其權(quán)利義務(wù)僅限于合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的范圍，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分明確。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方在合同履行過程中的協(xié)商、決策和執(zhí)行。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)事先取得甲乙雙方書面同意。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。6.2雙方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。6.3第三方根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入期滿或合同履行完畢，第三方應(yīng)立即終止介入。7.2如合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可按照本合同第十條的規(guī)定解決。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同第十條的規(guī)定，向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的適用法律10.1第三方介入本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國法律。10.2如雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中另有約定，從其約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列出租賃物的具體信息，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。說明：租賃物清單是租賃雙方確認(rèn)租賃物狀況的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄所有租賃物及其狀態(tài)。2.附件二：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供租賃物現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。說明：照片作為租賃物現(xiàn)狀的輔助證明，有助于在租賃期滿時(shí)對(duì)租賃物的狀況進(jìn)行比對(duì)。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：租金支付憑證是租賃雙方確認(rèn)租金已支付的證明，對(duì)于解決租賃糾紛具有重要作用。4.附件四：租賃物使用手冊(cè)詳細(xì)要求：提供租賃物的使用說明、維護(hù)保養(yǎng)指南等。說明：使用手冊(cè)有助于承租人正確使用和維護(hù)租賃物，減少因不當(dāng)使用造成的損失。5.附件五：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同是第三方介入本合同的法定文件，對(duì)于規(guī)范第三方行為具有重要意義。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式，如仲裁、訴訟等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是租賃雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇解決途徑的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租人未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。承租人未按約定支付租金。承租人擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。第三方介入過程中，第三方故意或重大過失造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)賠償承租人因此遭受的損失。承租人未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，并可能被出租人解除合同。承租人擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。第三方介入過程中，第三方故意或重大過失造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：出租人未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法按時(shí)入住，出租人應(yīng)賠償承租人因此遭受的損失，如押金、住宿費(fèi)等。承租人未按約定支付租金，逾期一個(gè)月未支付，出租人有權(quán)要求承租人支付滯納金，并有權(quán)解除合同。承租人擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，承租人應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。第三方在提供咨詢服務(wù)過程中，因故意提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度租賃期滿續(xù)租協(xié)商合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物及用途2.1租賃標(biāo)的物描述2.2租賃標(biāo)的物使用范圍3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付期限4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整計(jì)算方法6.租賃保證金6.1保證金金額6.2交納時(shí)間6.3退還條件7.物業(yè)管理及維修責(zé)任7.1物業(yè)管理責(zé)任7.2維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更11.1變更方式11.2變更通知12.合同附件12.1附件一：租賃標(biāo)的物清單12.2附件二：租賃方承諾書12.3附件三：承租方承諾書13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：__________________1.1.2地址：__________________1.1.3聯(lián)系人：__________________1.1.4聯(lián)系電話：__________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：__________________1.2.2地址：__________________1.2.3聯(lián)系人：__________________1.2.4聯(lián)系電話：__________________2.租賃標(biāo)的物及用途2.1租賃標(biāo)的物描述2.1.1標(biāo)的物名稱：__________________2.1.2標(biāo)的物數(shù)量：__________________2.1.3標(biāo)的物規(guī)格型號(hào)：__________________2.1.4標(biāo)的物產(chǎn)地：__________________2.2租賃標(biāo)的物使用范圍2.2.1使用性質(zhì)：__________________2.2.2使用地點(diǎn)：__________________2.2.3使用時(shí)間：__________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：__________________3.2租賃終止日期：__________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)_________________元整4.2支付期限：每月__________________日支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)：__________________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)__________________規(guī)定5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整計(jì)算方法：按照__________________方式計(jì)算6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)_________________元整6.2交納時(shí)間：簽訂合同后__________________日內(nèi)交納6.3退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，租賃保證金全額退還7.物業(yè)管理及維修責(zé)任7.1物業(yè)管理責(zé)任7.1.1租賃方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的物業(yè)管理，確保租賃標(biāo)的物的正常使用7.1.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞租賃標(biāo)的物及公共設(shè)施7.2維修責(zé)任7.2.1租賃期內(nèi)，因租賃標(biāo)的物自然磨損、合理損耗等原因造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修7.2.2租賃期內(nèi)，因承租方使用不當(dāng)、操作錯(cuò)誤等原因造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1若租賃方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金的_____%的違約金。8.1.2若租賃方在租賃期限內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的_____%的違約金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于每日租金的_____%的違約金。8.2.2若承租方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途或進(jìn)行破壞性使用，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償租賃方損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃標(biāo)的物所在地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為租賃標(biāo)的物所在地的人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并履行完合同約定的所有手續(xù)后，本合同即生效。10.2合同解除條件10.2.1合同到期自然解除。10.2.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同變更11.1變更方式11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。11.2變更通知11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。12.合同附件12.1附件一：租賃標(biāo)的物清單12.2附件二：租賃方承諾書12.3附件三：承租方承諾書13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃活動(dòng)合法合規(guī)。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：__________________14.2生效日期：自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供者等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)款的_____%。3.第三方選任與介入3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行。3.2第三方的選任應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，并確保第三方的專業(yè)能力和信譽(yù)。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)；4.1.2對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理或維修；4.1.3協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；4.1.4其他甲乙雙方約定的職責(zé)。4.2.1獲得合同履行過程中所需的信息；4.2.2依法提出合理的工作條件和待遇；4.2.3要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；4.2.4其他甲乙雙方約定的權(quán)利。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的內(nèi)部關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1.1合同文本；6.1.2相關(guān)協(xié)議；6.1.3租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明；6.1.4其他可能影響第三方履行職責(zé)的資料。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并通知第三方。7.2第三方介入導(dǎo)致合同履行期限變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并調(diào)整合同履行期限。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，書面解除合同，并通知第三方。8.2第三方介入期間，如第三方存在嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，甲乙雙方可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，如涉及第三方責(zé)任的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單要求：詳細(xì)列明租賃標(biāo)的物的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、產(chǎn)地等信息。說明：本清單為租賃標(biāo)的物的詳細(xì)描述，是租賃雙方確認(rèn)標(biāo)的物的重要依據(jù)。2.附件二：租賃方承諾書要求：租賃方應(yīng)承諾租賃標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。說明：本承諾書為租賃方對(duì)租賃標(biāo)的物權(quán)屬的保證，保障承租方的合法權(quán)益。3.附件三：承租方承諾書要求：承租方應(yīng)承諾按照合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物，并承擔(dān)使用過程中的風(fēng)險(xiǎn)。說明：本承諾書為承租方對(duì)租賃標(biāo)的物使用責(zé)任的承諾，確保租賃標(biāo)的物的安全使用。4.附件四：租金支付憑證要求：租金支付憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明：本憑證為租金支付的證明，是租賃雙方確認(rèn)租金支付情況的重要依據(jù)。5.附件五：物業(yè)管理規(guī)定要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理規(guī)定的內(nèi)容，包括物業(yè)管理范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等。說明：本規(guī)定為租賃雙方共同遵守的物業(yè)管理規(guī)則，確保租賃標(biāo)的物的正常使用。6.附件六：維修記錄要求：詳細(xì)記錄租賃標(biāo)的物的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：本記錄為租賃雙方確認(rèn)維修情況的重要依據(jù)，保障租賃標(biāo)的物的維護(hù)保養(yǎng)。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)列明違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本認(rèn)定書為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，保障合同雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方違約行為：a.未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物；b.租賃標(biāo)的物權(quán)屬存在糾紛；c.未按約定進(jìn)行物業(yè)管理；d.未按約定進(jìn)行維修；e.單方面解除合同。1.2承租方違約行為：a.未按時(shí)支付租金；b.擅自改變租賃標(biāo)的物用途；c.損壞租賃標(biāo)的物；d.違反物業(yè)管理規(guī)定；e.未按約定進(jìn)行維修。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)。2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；b.違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給對(duì)方造成的合理間接經(jīng)濟(jì)損失；c.違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給對(duì)方造成的合理精神損失；d.違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約金。3.違約責(zé)任示例說明：3.1租賃方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金的_____%的違約金。3.2承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于每日租金的_____%的違約金。3.3承租方擅自改變租賃標(biāo)的物用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償租賃方損失。全文完。2024年度租賃期滿續(xù)租協(xié)商合同2本合同目錄一覽1.1.1合同雙方基本信息1.1.2房屋基本信息1.1.3租賃期限1.1.4租金及支付方式1.1.5房屋使用范圍及用途1.1.6修繕及維修責(zé)任1.1.7房屋占用及使用限制1.1.8房屋押金1.1.9房屋使用期間的物業(yè)管理1.1.10違約責(zé)任1.1.11爭(zhēng)議解決方式1.1.12合同生效及終止1.1.13合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方聯(lián)系人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.1.6承租方地址：________1.1.7承租方聯(lián)系人：________1.1.8承租方聯(lián)系電話：________1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：________1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：________1.2.3房屋面積：________平方米1.2.4房屋用途：________1.2.5房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：________1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)租____年。1.4租金及支付方式1.4.1本合同房屋租金為每月人民幣_(tái)___元整。1.4.2租金支付方式：每月____日前支付，支付至甲方指定賬戶。1.5房屋使用范圍及用途1.5.1乙方租賃房屋僅用于________用途。1.5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。1.6修繕及維修責(zé)任1.6.1房屋及其附屬設(shè)施的正常損耗由甲方承擔(dān)。1.6.2因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及其附屬設(shè)施的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.7房屋占用及使用限制1.7.1乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借房屋。1.7.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。1.8房屋押金1.8.1乙方須在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付房屋押金人民幣_(tái)___元整。1.8.2房屋租賃期滿或終止時(shí)，如房屋及其附屬設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金。1.9房屋使用期間的物業(yè)管理1.9.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。1.9.2乙方應(yīng)配合物業(yè)管理公司的各項(xiàng)管理活動(dòng)。1.10違約責(zé)任1.10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.10.2違約金為每月租金的____%。1.11爭(zhēng)議解決方式1.11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.12合同生效及終止1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同，本合同自動(dòng)失效。1.13合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.13.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋權(quán)屬證明文件等。1.13.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。1.14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.1合同解除條件a)乙方未按約定支付租金或押金；b)乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損害；c)乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)勸告無效；d)房屋被政府依法征收、征用或因城市規(guī)劃需要拆除；e)其他法律、法規(guī)規(guī)定的情形。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.2.2乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3不可抗力8.3.1由于不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.3.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供有關(guān)證明文件。8.4合同變更8.4.1合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.5合同生效8.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.5.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.6合同解除8.6.1本合同解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理房屋交接手續(xù)。8.6.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金等事宜。8.7合同終止8.7.1本合同租賃期滿，乙方應(yīng)按時(shí)搬離房屋。8.7.2租賃期滿前，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前____日向甲方提出書面申請(qǐng)。8.8通知與送達(dá)8.8.1雙方應(yīng)確保提供的通訊地址和聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效。8.8.2任何通知或文件，以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址或通訊地址，即為有效送達(dá)。8.9爭(zhēng)議解決8.9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.10法律適用8.10.1本合同適用中華人民共和國法律。8.10.2本合同如有與法律、法規(guī)相抵觸之處，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。8.11其他8.11.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。8.11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織。9.2第三方介入范圍a)房屋租賃中介服務(wù)；b)房屋評(píng)估、鑒定服務(wù)；c)房屋保險(xiǎn)服務(wù)；d)融資擔(dān)保服務(wù)；e)法律咨詢服務(wù)；f)其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)有明確規(guī)定外，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。9.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：a)因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致房屋損壞的賠償責(zé)任；b)因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的違約責(zé)任；c)因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.4第三方介入程序9.4.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、范圍及預(yù)期效果。9.4.2雙方應(yīng)同意第三方介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.4.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.5第三方權(quán)利和義務(wù)9.5.1第三方的權(quán)利：a)收取約定的服務(wù)費(fèi)用；b)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；c)依法獨(dú)立行使權(quán)利。9.5.2第三方的義務(wù)：a)按約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；b)保守商業(yè)秘密和甲方、乙方隱私；c)在服務(wù)過程中遵守法律法規(guī)；d)在本合同約定范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。9.6第三方與其他各方的關(guān)系9.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是基于本合同及相關(guān)協(xié)議的約定。9.6.2第三方不得單獨(dú)與甲方或乙方簽訂與本合同內(nèi)容相抵觸的協(xié)議。9.6.3第三方不得利用其與甲方或乙方的合作關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。9.7第三方變更和終止9.7.1第三方如需變更或終止服務(wù)，應(yīng)提前____日書面通知甲方或乙方，并經(jīng)甲方或乙方同意。9.7.2第三方的變更或終止不影響本合同及其他相關(guān)協(xié)議的效力。9.8第三方責(zé)任追究9.8.1若第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.8.2第三方違反法律法規(guī)或相關(guān)服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.9爭(zhēng)議解決9.9.1第三方與甲方或乙方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解