2024全新房地產(chǎn)糾紛訴訟狀模板：專(zhuān)業(yè)版3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新房地產(chǎn)糾紛訴訟狀模板：專(zhuān)業(yè)版本合同目錄一覽1.案件基本信息1.1訴訟主體1.2案件性質(zhì)1.3訴訟請(qǐng)求1.4事實(shí)與理由2.房地產(chǎn)糾紛事實(shí)2.1房地產(chǎn)基本情況2.2糾紛起因2.3糾紛經(jīng)過(guò)2.4糾紛現(xiàn)狀3.法律依據(jù)3.1相關(guān)法律法規(guī)3.2司法解釋3.3司法案例4.證據(jù)材料4.1證據(jù)清單4.2證據(jù)來(lái)源4.3證據(jù)內(nèi)容4.4證據(jù)效力5.訴訟程序5.1簡(jiǎn)易程序5.2普通程序5.3特殊程序6.訴訟費(fèi)用6.1訴訟費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2訴訟費(fèi)繳納6.3訴訟費(fèi)承擔(dān)7.訴訟期限7.1舉證期限7.2調(diào)解期限7.3訴訟期限8.訴訟保全8.1訴訟保全措施8.2訴訟保全期限8.3訴訟保全費(fèi)用9.證據(jù)交換9.1證據(jù)交換方式9.2證據(jù)交換時(shí)間9.3證據(jù)交換地點(diǎn)10.證人出庭10.1證人身份10.2證人證言10.3證人出庭費(fèi)用11.調(diào)解與和解11.1調(diào)解主體11.2調(diào)解程序11.3和解協(xié)議12.訴訟結(jié)果12.1一審結(jié)果12.2二審結(jié)果12.3再審結(jié)果13.附件13.1證據(jù)材料13.2法規(guī)文件13.3其他相關(guān)材料14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同生效條件14.3合同變更與解除第一部分：合同如下：1.案件基本信息1.1訴訟主體（1）原告：姓名、性別、年齡、住址、聯(lián)系方式等基本信息（2）被告：姓名、性別、年齡、住址、聯(lián)系方式等基本信息1.2案件性質(zhì)（1）合同糾紛（2）侵權(quán)糾紛（3）其他1.3訴訟請(qǐng)求（1）要求被告返還購(gòu)房款（2）要求被告承擔(dān)違約責(zé)任（3）要求被告賠償損失1.4事實(shí)與理由（1）購(gòu)房合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)（2）房屋基本情況（3）糾紛發(fā)生的原因及過(guò)程（4）原告主張的事實(shí)和依據(jù)2.房地產(chǎn)糾紛事實(shí)2.1房地產(chǎn)基本情況（1）房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等（2）土地使用權(quán)性質(zhì)、期限（3）房屋所有權(quán)登記情況2.2糾紛起因（1）被告未按合同約定履行義務(wù)（2）房屋質(zhì)量問(wèn)題（3）其他原因2.3糾紛經(jīng)過(guò)（1）糾紛發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)（2）雙方協(xié)商及調(diào)解情況（3）糾紛升級(jí)過(guò)程2.4糾紛現(xiàn)狀（1）房屋現(xiàn)狀（2）雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系3.法律依據(jù)3.1相關(guān)法律法規(guī)（1）中華人民共和國(guó)合同法（2）中華人民共和國(guó)物權(quán)法（3）中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法3.2司法解釋?zhuān)?）最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)合同法》若干問(wèn)題的解釋?zhuān)?）最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》若干問(wèn)題的解釋3.3司法案例（1）與本案類(lèi)似的案例（2）相關(guān)裁判文書(shū)4.證據(jù)材料4.1證據(jù)清單（1）購(gòu)房合同（2）付款憑證（3）房屋交接單（4）相關(guān)鑒定報(bào)告4.2證據(jù)來(lái)源（1）原告提供（2）被告提供（3）法院調(diào)查4.3證據(jù)內(nèi)容（1）購(gòu)房合同內(nèi)容（2）付款憑證金額（3）房屋交接情況（4）鑒定報(bào)告結(jié)論4.4證據(jù)效力（1）證據(jù)真實(shí)性（2）證據(jù)關(guān)聯(lián)性（3）證據(jù)合法性5.訴訟程序5.1簡(jiǎn)易程序（1）簡(jiǎn)易程序適用條件（2）簡(jiǎn)易程序?qū)徖砥谙?.2普通程序（1）普通程序適用條件（2）普通程序?qū)徖砥谙?.3特殊程序（1）特殊程序適用條件（2）特殊程序?qū)徖砥谙?.訴訟費(fèi)用6.1訴訟費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）財(cái)產(chǎn)案件（2）非財(cái)產(chǎn)案件6.2訴訟費(fèi)繳納（1）預(yù)交訴訟費(fèi)（2）繳納期限6.3訴訟費(fèi)承擔(dān)（1）原告承擔(dān)（2）被告承擔(dān)（3）部分承擔(dān)8.訴訟保全8.1訴訟保全措施（1）查封、扣押、凍結(jié)被告的財(cái)產(chǎn)（2）限制被告轉(zhuǎn)移、處分財(cái)產(chǎn)（3）禁止被告進(jìn)行新的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)8.2訴訟保全期限（1）自保全措施實(shí)施之日起，不超過(guò)六個(gè)月（2）如有特殊情況，經(jīng)法院批準(zhǔn)可延長(zhǎng)8.3訴訟保全費(fèi)用（1）保全申請(qǐng)費(fèi)按實(shí)際保全財(cái)產(chǎn)價(jià)值的一定比例收取（2）保全執(zhí)行費(fèi)按實(shí)際執(zhí)行保全措施所需費(fèi)用收取9.證據(jù)交換9.1證據(jù)交換方式（1）書(shū)面交換（2）電子數(shù)據(jù)交換9.2證據(jù)交換時(shí)間（1）自人民法院指定的舉證期限屆滿(mǎn)之日起三日內(nèi)（2）如有特殊情況，可申請(qǐng)延期9.3證據(jù)交換地點(diǎn)（1）人民法院指定的地點(diǎn)（2）雙方協(xié)商一致的其他地點(diǎn)10.證人出庭10.1證人身份（1）證人的姓名、性別、年齡、住址、聯(lián)系方式等基本信息（2）證人職業(yè)、工作單位等10.2證人證言（1）證人就案件事實(shí)所作的陳述（2）證人就案件相關(guān)證據(jù)的證明力所作的評(píng)價(jià)10.3證人出庭費(fèi)用（1）證人出庭的交通、住宿、誤工等費(fèi)用（2）證人出庭的證人費(fèi)11.調(diào)解與和解11.1調(diào)解主體（1）法院調(diào)解（2）雙方自行調(diào)解11.2調(diào)解程序（1）調(diào)解申請(qǐng)（2）調(diào)解通知（3）調(diào)解協(xié)議的達(dá)成與簽署11.3和解協(xié)議（1）和解協(xié)議的內(nèi)容（2）和解協(xié)議的生效條件（3）和解協(xié)議的履行12.訴訟結(jié)果12.1一審結(jié)果（1）判決書(shū)的內(nèi)容（2）判決書(shū)的生效12.2二審結(jié)果（1）上訴狀的內(nèi)容（2）二審法院的判決12.3再審結(jié)果（1）再審申請(qǐng)的條件（2）再審法院的判決13.附件13.1證據(jù)材料（1）購(gòu)房合同復(fù)印件（2）付款憑證復(fù)印件（3）房屋交接單復(fù)印件13.2法規(guī)文件（1）相關(guān)法律法規(guī)的復(fù)印件13.3其他相關(guān)材料（1）與案件相關(guān)的其他文件14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時(shí)間（1）雙方約定的時(shí)間（2）實(shí)際簽訂時(shí)間14.2合同生效條件（1）合同各方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容符合法律規(guī)定14.3合同變更與解除（1）合同變更的條件（2）合同解除的條件（3）變更或解除的程序第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方是指本合同簽訂的甲乙雙方之外的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)。（2）第三方可包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的（1）協(xié)助甲乙雙方解決糾紛（2）提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)（3）保障合同履行16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義（1）第三方在介入本合同時(shí)，因提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)所產(chǎn)生的一切責(zé)任。（2）責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入前書(shū)面通知第三方。（2）責(zé)任限額不得超過(guò)第三方因介入本合同而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，盡其專(zhuān)業(yè)能力提供意見(jiàn)或服務(wù)。（2）第三方應(yīng)對(duì)其提供的意見(jiàn)或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3限制（1）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（2）第三方不得利用介入本合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)合同履行承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方對(duì)因其提供意見(jiàn)或服務(wù)所產(chǎn)生的問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利。（2）第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用。18.3利益劃分（1）甲乙雙方享有合同約定的利益。（2）第三方享有合同約定的利益，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入程序19.1介入申請(qǐng)（1）甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。（2）介入申請(qǐng)應(yīng)包括介入目的、介入范圍、介入期限等內(nèi)容。19.2介入批準(zhǔn)（1）第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后，經(jīng)內(nèi)部審議，決定是否介入。（2）第三方應(yīng)在決定介入后，及時(shí)通知甲乙雙方。19.3介入實(shí)施（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)。（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作。20.第三方介入解除20.1解除條件（1）合同履行完畢或糾紛解決。（2）第三方或甲乙雙方提出解除介入請(qǐng)求。20.2解除程序（1）提出解除請(qǐng)求的一方應(yīng)書(shū)面通知其他方。（2）其他方在接到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)。（3）如無(wú)異議，第三方應(yīng)立即停止介入工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.購(gòu)房合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：購(gòu)房合同應(yīng)包括雙方的基本信息、房屋的基本情況、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款時(shí)間、收款人信息、付款方式等，作為購(gòu)房款已支付的證明。3.房屋交接單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等，并由雙方簽字確認(rèn)。4.相關(guān)鑒定報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：鑒定報(bào)告應(yīng)包括房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)、價(jià)值等方面的評(píng)估結(jié)果，由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。5.證據(jù)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：證據(jù)清單應(yīng)詳細(xì)列出所有提交的證據(jù)，包括證據(jù)名稱(chēng)、來(lái)源、內(nèi)容等信息。6.法規(guī)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：法規(guī)文件應(yīng)包括與合同相關(guān)的法律法規(guī)、司法解釋、裁判文書(shū)等。7.其他相關(guān)材料詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他相關(guān)材料包括但不限于協(xié)議書(shū)、信函、會(huì)議記錄等，與合同履行或糾紛解決相關(guān)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約行為是指甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)支付違約金或賠償損失。甲乙雙方未按合同約定交付房屋或使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙雙方未按合同約定解決糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲乙雙方約定，乙方應(yīng)在2024年1月1日之前將房屋交付給甲方。但乙方未按期交付，導(dǎo)致甲方無(wú)法按約定入住。乙方應(yīng)支付甲方違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。3.違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在2024年2月1日之前支付購(gòu)房款。但甲方未按期支付，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定進(jìn)行房屋交付。甲方應(yīng)支付乙方違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。4.違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲乙雙方約定，房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合約定。但乙方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方要求乙方進(jìn)行修復(fù)。乙方未按時(shí)修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或解除合同。全文完。2024全新房地產(chǎn)糾紛訴訟狀模板：專(zhuān)業(yè)版1本合同目錄一覽1.訴訟當(dāng)事人信息1.1原告信息1.1.1姓名1.1.2性別1.1.3年齡1.1.4身份證號(hào)1.1.5聯(lián)系方式1.2被告信息1.2.1姓名1.2.2性別1.2.3年齡1.2.4身份證號(hào)1.2.5聯(lián)系方式2.糾紛事實(shí)2.1糾紛發(fā)生的時(shí)間2.2糾紛發(fā)生的地點(diǎn)2.3糾紛涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目2.3.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.3.2項(xiàng)目地址2.3.3房地產(chǎn)證號(hào)2.3.4建筑面積2.4糾紛原因2.4.1開(kāi)發(fā)商違約情況2.4.2買(mǎi)受人違約情況2.4.3第三方違約情況3.訴訟請(qǐng)求3.1撤銷(xiāo)合同3.2恢復(fù)原狀3.3賠償損失3.3.1直接損失3.3.2間接損失3.4精神損害賠償3.5其他訴訟請(qǐng)求4.證據(jù)材料4.1買(mǎi)賣(mài)合同4.2房地產(chǎn)證照4.3付款憑證4.4違約證明4.5其他證據(jù)材料5.訴訟費(fèi)用5.1訴訟費(fèi)5.2證人出庭費(fèi)用5.3其他訴訟費(fèi)用6.訴訟時(shí)效6.1訴訟時(shí)效期間6.2訴訟時(shí)效中止、中斷、延長(zhǎng)7.送達(dá)方式7.1直接送達(dá)7.2訴訟代理人送達(dá)7.3電子送達(dá)7.4郵寄送達(dá)8.訴訟管轄8.1管轄法院8.2管轄依據(jù)9.爭(zhēng)議解決9.1仲裁條款9.2調(diào)解條款10.合同解除條件10.1合同解除事由10.2合同解除程序11.合同終止條件11.1合同終止事由11.2合同終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.合同變更13.1合同變更事由13.2合同變更程序14.合同解除與終止14.1合同解除14.2合同終止第一部分：合同如下：1.訴訟當(dāng)事人信息1.1原告信息1.1.1姓名：1.1.2性別：男1.1.3年齡：35歲1.1.4身份證號(hào)：056781.1.5聯(lián)系方式：138xxxx56781.2被告信息1.2.1姓名：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2性別：無(wú)1.2.3年齡：無(wú)1.2.4身份證號(hào)：無(wú)1.2.5聯(lián)系方式：028xxxx56782.糾紛事實(shí)2.1糾紛發(fā)生的時(shí)間：2023年1月1日2.2糾紛發(fā)生的地點(diǎn)：市區(qū)2.3糾紛涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目2.3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：住宅小區(qū)2.3.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3.3房地產(chǎn)證號(hào)：XG2.3.4建筑面積：100平方米2.4糾紛原因2.4.1開(kāi)發(fā)商違約情況：延遲交房2.4.2買(mǎi)受人違約情況：無(wú)2.4.3第三方違約情況：無(wú)3.訴訟請(qǐng)求3.1撤銷(xiāo)合同3.2恢復(fù)原狀3.3賠償損失3.3.1直接損失：20萬(wàn)元3.3.2間接損失：5萬(wàn)元3.4精神損害賠償：10萬(wàn)元3.5其他訴訟請(qǐng)求：要求被告承擔(dān)訴訟費(fèi)用4.證據(jù)材料4.1買(mǎi)賣(mài)合同：編號(hào)20230014.2房地產(chǎn)證照：XG4.3付款憑證：編號(hào)20230024.4違約證明：市區(qū)住建局出具4.5其他證據(jù)材料：無(wú)5.訴訟費(fèi)用5.1訴訟費(fèi)：根據(jù)法院收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5.2證人出庭費(fèi)用：根據(jù)證人出庭實(shí)際費(fèi)用計(jì)算5.3其他訴訟費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算6.訴訟時(shí)效6.1訴訟時(shí)效期間：自糾紛發(fā)生之日起三年6.2訴訟時(shí)效中止、中斷、延長(zhǎng)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行7.送達(dá)方式7.1直接送達(dá)：原告的住址7.2訴訟代理人送達(dá)：原告指定的代理人地址7.3電子送達(dá)：原告同意的電子郵箱7.4郵寄送達(dá)：被告的注冊(cè)地址8.訴訟管轄8.1管轄法院：市區(qū)人民法院8.2管轄依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十三條9.爭(zhēng)議解決9.1仲裁條款：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2調(diào)解條款：雙方在訴訟過(guò)程中，應(yīng)積極配合法院調(diào)解，力爭(zhēng)通過(guò)調(diào)解解決糾紛。10.合同解除條件10.1合同解除事由：因開(kāi)發(fā)商延遲交房超過(guò)三個(gè)月，且在合理期限內(nèi)仍未履行交房義務(wù)。10.2合同解除程序：原告向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決解除合同。11.合同終止條件11.1合同終止事由：因開(kāi)發(fā)商違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余事宜。12.違約責(zé)任12.1違約情形：開(kāi)發(fā)商未按合同約定時(shí)間交付房屋。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：開(kāi)發(fā)商應(yīng)支付原告違約金，并賠償原告因此遭受的損失。13.合同變更13.1合同變更事由：因不可抗力或雙方協(xié)商一致需變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序：雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同解除與終止14.1合同解除14.1.1合同解除通知：一方當(dāng)事人應(yīng)書(shū)面通知另一方當(dāng)事人解除合同。14.1.2合同解除生效：合同解除通知送達(dá)另一方當(dāng)事人后，合同解除生效。14.2合同終止14.2.1合同終止通知：一方當(dāng)事人應(yīng)書(shū)面通知另一方當(dāng)事人終止合同。14.2.2合同終止生效：合同終止通知送達(dá)另一方當(dāng)事人后，合同終止生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等，在合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方的請(qǐng)求或合同約定而介入的第三方。16.第三方介入的條件16.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，如遇專(zhuān)業(yè)性問(wèn)題或糾紛，可向第三方尋求協(xié)助。16.2第三方介入需經(jīng)甲方或乙方的書(shū)面同意，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方介入的程序17.1甲方或乙方應(yīng)向第三方提供合同副本及相關(guān)資料，以便第三方了解合同內(nèi)容。17.2第三方應(yīng)在收到甲方或乙方提供的資料后，及時(shí)開(kāi)展工作。17.3第三方應(yīng)在完成工作后，向甲方或乙方提交工作成果及報(bào)告。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及合同約定確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲方或乙方書(shū)面確認(rèn)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任，僅限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。19.2第三方對(duì)合同其他方的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)確定。19.3第三方對(duì)合同未涉及的責(zé)任，不承擔(dān)任何責(zé)任。20.第三方權(quán)利20.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，獨(dú)立開(kāi)展專(zhuān)業(yè)服務(wù)工作。20.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和便利。21.第三方義務(wù)21.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。21.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲方或乙方報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問(wèn)題。21.3第三方應(yīng)保守甲方或乙方提供的商業(yè)秘密和隱私。22.第三方介入費(fèi)用22.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、工作量及市場(chǎng)行情確定。22.2第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。22.3第三方介入費(fèi)用應(yīng)納入合同總價(jià)或單獨(dú)結(jié)算。23.第三方介入爭(zhēng)議處理23.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。24.第三方介入合同解除24.1第三方介入合同解除的條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在重大違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除合同。24.2第三方介入合同解除的程序：甲方或乙方應(yīng)書(shū)面通知第三方解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。25.第三方介入合同終止25.1第三方介入合同終止的條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲方或乙方有權(quán)終止合同。25.2第三方介入合同終止的程序：甲方或乙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。26.第三方介入合同變更26.1第三方介入合同變更的條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)內(nèi)容或方式需要變更，甲方或乙方有權(quán)提出變更。26.2第三方介入合同變更的程序：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同須為雙方簽字蓋章的正式文本，明確約定買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本合同附件一。2.房地產(chǎn)證照要求：須為房地產(chǎn)管理部門(mén)出具的正式證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：本合同附件二。3.付款憑證要求：須為銀行出具的正式付款憑證，證明已支付購(gòu)房款項(xiàng)。說(shuō)明：本合同附件三。4.違約證明要求：須為相關(guān)政府部門(mén)或仲裁機(jī)構(gòu)出具的正式證明文件，證明開(kāi)發(fā)商存在違約行為。說(shuō)明：本合同附件四。5.其他證據(jù)材料要求：根據(jù)糾紛具體情況，提供其他相關(guān)證據(jù)材料，如通信記錄、錄音錄像等。說(shuō)明：本合同附件五。6.訴訟費(fèi)用收據(jù)要求：須為法院出具的正式收據(jù)，證明已繳納訴訟費(fèi)用。說(shuō)明：本合同附件六。7.第三方合作協(xié)議要求：須為第三方與甲方或乙方簽訂的正式合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。說(shuō)明：本合同附件七。8.第三方工作成果及報(bào)告要求：須為第三方完成專(zhuān)業(yè)服務(wù)后提交的工作成果及報(bào)告，證明第三方已履行職責(zé)。說(shuō)明：本合同附件八。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開(kāi)發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：延遲交房責(zé)任認(rèn)定：開(kāi)發(fā)商應(yīng)支付違約金，并賠償原告因此遭受的損失。示例：開(kāi)發(fā)商延遲交房三個(gè)月，應(yīng)支付原告違約金及房屋租金損失。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：拒絕接收房屋責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償開(kāi)發(fā)商因此遭受的損失。示例：買(mǎi)受人拒絕接收房屋，應(yīng)賠償開(kāi)發(fā)商裝修費(fèi)用及房屋租金損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成專(zhuān)業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償甲方或乙方因延遲決策而遭受的損失。4.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付第三方介入費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付第三方介入費(fèi)用。示例：甲方未按時(shí)支付第三方介入費(fèi)用，應(yīng)向第三方支付滯納金。5.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付第三方介入費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付第三方介入費(fèi)用。示例：乙方未按時(shí)支付第三方介入費(fèi)用，應(yīng)向第三方支付滯納金。全文完。2024全新房地產(chǎn)糾紛訴訟狀模板：專(zhuān)業(yè)版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.糾紛背景及爭(zhēng)議事實(shí)2.1糾紛發(fā)生時(shí)間2.2糾紛涉及房地產(chǎn)項(xiàng)目2.3爭(zhēng)議事實(shí)概述3.糾紛原因及責(zé)任劃分3.1糾紛原因分析3.2雙方責(zé)任劃分3.3證據(jù)材料4.訴訟請(qǐng)求4.1訴訟請(qǐng)求概述4.2訴訟請(qǐng)求具體內(nèi)容4.3訴訟請(qǐng)求金額5.證據(jù)材料清單5.1證據(jù)材料名稱(chēng)5.2證據(jù)材料來(lái)源5.3證據(jù)材料用途6.訴訟費(fèi)用及承擔(dān)6.1訴訟費(fèi)用計(jì)算方法6.2訴訟費(fèi)用承擔(dān)方式6.3訴訟費(fèi)用支付期限7.訴訟程序及期限7.1訴訟程序概述7.2訴訟期限規(guī)定7.3訴訟期限延長(zhǎng)條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任及賠償9.1違約行為類(lèi)型9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3賠償方式9.4賠償金額10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)糾紛訴訟狀13.2附件二：證據(jù)材料清單13.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)14.2本合同未盡事宜另行協(xié)商解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)（1）甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（2）乙方：業(yè)主1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系電話：0215678（2）乙方聯(lián)系電話：021876543211.4住所地（1）甲方住所地：上海市浦東新區(qū)路號(hào)（2）乙方住所地：上海市浦東新區(qū)路號(hào)2.糾紛背景及爭(zhēng)議事實(shí)2.1糾紛發(fā)生時(shí)間2023年10月1日2.2糾紛涉及房地產(chǎn)項(xiàng)目住宅小區(qū)2.3爭(zhēng)議事實(shí)概述乙方購(gòu)買(mǎi)的住宅小區(qū)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響居住安全。3.糾紛原因及責(zé)任劃分3.1糾紛原因分析甲方在房屋施工過(guò)程中存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋存在安全隱患。3.2雙方責(zé)任劃分甲方承擔(dān)主要責(zé)任，乙方承擔(dān)次要責(zé)任。3.3證據(jù)材料（1）房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（2）房屋質(zhì)量問(wèn)題照片（3）維修記錄4.訴訟請(qǐng)求4.1訴訟請(qǐng)求概述要求甲方修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題，并賠償乙方因此遭受的損失。4.2訴訟請(qǐng)求具體內(nèi)容（1）甲方承擔(dān)修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題的費(fèi)用（2）甲方賠償乙方因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的經(jīng)濟(jì)損失（3）甲方承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用4.3訴訟請(qǐng)求金額（1）修復(fù)費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元（2）經(jīng)濟(jì)損失：人民幣萬(wàn)元（3）訴訟費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元5.證據(jù)材料清單5.1證據(jù)材料名稱(chēng)（1）房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（2）房屋質(zhì)量問(wèn)題照片（3）維修記錄（4）雙方簽訂的購(gòu)房合同（5）付款憑證5.2證據(jù)材料來(lái)源（1）房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：房地產(chǎn)管理局（2）房屋質(zhì)量問(wèn)題照片：乙方（3）維修記錄：維修公司（4）購(gòu)房合同：雙方簽訂（5）付款憑證：乙方5.3證據(jù)材料用途作為證明糾紛事實(shí)、責(zé)任劃分及損失賠償?shù)囊罁?jù)。6.訴訟費(fèi)用及承擔(dān)6.1訴訟費(fèi)用計(jì)算方法按照《中華人民共和國(guó)訴訟費(fèi)用交納辦法》計(jì)算。6.2訴訟費(fèi)用承擔(dān)方式（1）甲方承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用（2）訴訟費(fèi)用在修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題的費(fèi)用中扣除6.3訴訟費(fèi)用支付期限甲方應(yīng)在收到法院判決書(shū)后X日內(nèi)支付訴訟費(fèi)用。8.保密條款8.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息；（2）涉及本案的任何文件、資料、數(shù)據(jù)和信息。8.2保密期限自合同簽訂之日起至本案訴訟結(jié)束后兩年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約行為類(lèi)型（1）甲方未按約定修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題；（2）乙方未按約定履行配合義務(wù)；（3）任何一方違反保密條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按約定修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）乙方未按約定履行配合義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.3賠償方式（1）甲方賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失，包括修復(fù)費(fèi)用、維修期間乙方的合理?yè)p失等；（2）違約責(zé)任賠償金以人民幣計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議由上海市浦東新區(qū)人民法院管轄。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。12.通知與送達(dá)12.1通知方式（1）書(shū)面通知；（2）電子郵件；（3）傳真。12.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)；（2）乙方送達(dá)地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)。12.3送達(dá)方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）公告送達(dá)。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)糾紛訴訟狀13.2附件二：證據(jù)材料清單13.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜另行協(xié)商解決對(duì)于本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估或其他協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方選擇（1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)；（3）第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面合作協(xié)議。15.3第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)或評(píng)估；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；（3）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方費(fèi)用（1）第三方費(fèi)用包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等；（2）第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分擔(dān)；（3）第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)或完成工作后支付。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前X天通知第三方介入；（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、評(píng)估等工作；（3）第三方完成工作后，甲乙雙方應(yīng)共同審查第三方的工作成果。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以覆蓋第三方可能造成的最大損失；（3）責(zé)任限額不得低于人民幣萬(wàn)元。17.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同，免除其責(zé)任；（2）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同，免除其責(zé)任；（3）甲乙雙方已盡合理注意義務(wù)，但第三方仍造成損失的，第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方（1）第三方對(duì)甲方負(fù)有提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的義務(wù)；（2）甲方對(duì)第三方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)有監(jiān)督權(quán)；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求。18.2第三方與乙方（1）第三方對(duì)乙方負(fù)有提供專(zhuān)業(yè)服