2024年度智能家居體驗商品房預售房合同下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能家居體驗商品房預售房合同本合同目錄一覽1.預售房基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋用途1.5房屋配套設施2.預售房價格及支付方式2.1預售房總價2.2首付比例及金額2.3按揭貸款及利率2.4支付時間節(jié)點3.預售房交付及驗收3.1交付時間3.2驗收標準3.3驗收程序3.4驗收責任4.智能家居系統(tǒng)配置及服務4.1智能家居系統(tǒng)品牌及型號4.2系統(tǒng)配置及功能4.3系統(tǒng)安裝及調(diào)試4.4系統(tǒng)售后服務5.房屋產(chǎn)權及登記5.1房屋產(chǎn)權歸屬5.2房屋產(chǎn)權登記5.3房屋產(chǎn)權過戶6.交房條件及手續(xù)6.1交房條件6.2交房手續(xù)6.3交房責任7.違約責任及處理7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同修改10.3合同解除11.法律適用及爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.合同份數(shù)及送達12.1合同份數(shù)12.2合同送達13.合同簽署及生效13.1簽署時間13.2簽署地點13.3合同生效14.合同附件清單14.1附件一：房屋平面圖14.2附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.預售房基本情況1.1房屋位置：本預售房位于市區(qū)街道，具體地址為路號。1.2房屋面積：本預售房建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房屋結構：本預售房為鋼筋混凝土結構，多層建筑，共層，其中地上層，地下層。1.4房屋用途：本預售房為住宅用途，適用于居住、辦公等多種功能。1.5房屋配套設施：本預售房配備電梯、中央空調(diào)、燃氣、暖氣等設施，并設有健身房、游泳池、兒童游樂場等公共區(qū)域。2.預售房價格及支付方式2.1預售房總價：本預售房總價為人民幣萬元整。2.2首付比例及金額：首付比例為%，首付金額為人民幣萬元整。2.3按揭貸款及利率：客戶可選擇按揭貸款方式支付房款，貸款期限為年，年利率為%。2.4支付時間節(jié)點：首付款在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付，剩余房款按約定的分期支付計劃支付。3.預售房交付及驗收3.1交付時間：本預售房預計于年月日交付，具體交付日期以出賣人書面通知為準。3.2驗收標準：本預售房交付時，應符合國家關于住宅工程質(zhì)量驗收規(guī)范的要求。3.3驗收程序：出賣人應在交付前向買受人提供《房屋驗收報告》，買受人應在收到報告后個工作日內(nèi)進行驗收。3.4驗收責任：如驗收不合格，出賣人應在個工作日內(nèi)進行修復，直至符合驗收標準。4.智能家居系統(tǒng)配置及服務4.1智能家居系統(tǒng)品牌及型號：本預售房配備品牌智能家居系統(tǒng)，型號為。4.2系統(tǒng)配置及功能：系統(tǒng)包括智能安防、智能照明、智能家電控制、智能環(huán)境監(jiān)測等功能。4.3系統(tǒng)安裝及調(diào)試：出賣人負責在交付前完成系統(tǒng)安裝及調(diào)試，確保系統(tǒng)正常運行。4.4系統(tǒng)售后服務：出賣人提供年的系統(tǒng)免費售后服務，包括維修、保養(yǎng)等。5.房屋產(chǎn)權及登記5.1房屋產(chǎn)權歸屬：本預售房產(chǎn)權歸買受人所有。5.2房屋產(chǎn)權登記：出賣人應在交付后個工作日內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。5.3房屋產(chǎn)權過戶：房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)由出賣人負責辦理，買受人需配合提供相關材料。6.交房條件及手續(xù)6.1交房條件：本預售房交付時，應具備入住條件，包括水、電、燃氣等基礎設施齊全。6.2交房手續(xù)：買受人需在接到交房通知后個工作日內(nèi)辦理交房手續(xù)，包括驗收、簽收等。6.3交房責任：出賣人負責確保房屋符合交房條件，買受人負責按時辦理交房手續(xù)。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式：訴訟應遵循法定程序，法院判決為終局判決，雙方均應予以執(zhí)行。8.3爭議解決費用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費用及其他相關費用，由敗訴方承擔，除非法律規(guī)定或合同另有約定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同因下列原因終止：合同約定的履行期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力致使合同無法履行；合同被依法宣告無效或被撤銷。9.3合同終止程序：合同終止前，雙方應妥善處理合同未了事宜；合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。10.其他約定事項10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋平面圖、智能家居系統(tǒng)配置清單、付款計劃表等。10.2合同修改：對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除：任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面解除合同；如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。11.法律適用及爭議管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。12.合同份數(shù)及送達12.1合同份數(shù)：本合同一式份，甲方持份，乙方持份，具有同等法律效力。12.2合同送達：合同送達以簽收為準，如一方未簽收，自交付之日起視為送達。13.合同簽署及生效13.1簽署時間：本合同于年月日簽署。13.2簽署地點：本合同在市區(qū)街道號簽署。13.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房屋平面圖14.2附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單14.3附件三：付款計劃表14.4附件四：買賣雙方身份證復印件14.5附件五：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，介入本合同關系中的個人或機構。1.2第三方的范圍：第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、保險公司、律師等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方的介入應明確介入的目的、范圍、期限和責任。3.第三方的責權利3.1責任：第三方應按照本合同和其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行相應的職責，并對因其違約行為造成的損失承擔賠償責任。3.2權利：第三方有權根據(jù)本合同和其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和配合。3.3利益：第三方在履行其職責過程中所獲得的信息和利益，應保密，不得泄露給任何第三方。4.第三方介入時的額外條款4.1介入?yún)f(xié)議的簽訂：甲乙雙方應與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利和義務。4.2介入費用的承擔：介入費用由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定分擔。4.3介入期限的約定：介入期限應在介入?yún)f(xié)議中明確，介入期限屆滿后，第三方應退出本合同關系。5.第三方責任限額的明確5.1責任限額的設定：第三方責任限額應根據(jù)其介入?yún)f(xié)議的約定和其承擔的責任范圍確定。5.2責任限額的調(diào)整：在介入過程中，如第三方責任發(fā)生變化，責任限額可經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后調(diào)整。5.3超出責任限額的處理：如第三方責任超出限額，超出部分由第三方自行承擔。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關系由介入?yún)f(xié)議約定，甲方應按照協(xié)議要求配合第三方工作。6.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關系由介入?yún)f(xié)議約定，乙方應按照協(xié)議要求配合第三方工作。6.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方應同時與甲乙雙方保持溝通，確保本合同的履行。7.第三方的退出7.1退出條件：第三方介入結束后，或因其他原因無法繼續(xù)履行職責時，應退出本合同關系。7.2退出程序：第三方退出本合同關系，應提前通知甲乙雙方，并按照介入?yún)f(xié)議的約定辦理相關手續(xù)。7.3退出責任：第三方退出后，應承擔其介入期間產(chǎn)生的責任，并按照協(xié)議約定處理未了事宜。8.第三方介入的記錄與報告8.1記錄：第三方應詳細記錄其介入過程中的工作情況，包括工作內(nèi)容、時間、結果等。8.2報告：第三方應在介入期限屆滿或退出前，向甲乙雙方提交書面報告，報告其工作情況和結論。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖詳細要求：提供詳細的房屋平面布局圖，包括房間尺寸、門窗位置、水電線路走向等。說明：平面圖應清晰展示房屋的結構和布局，以便雙方核對房屋實際情況。2.智能家居系統(tǒng)配置清單詳細要求：列出智能家居系統(tǒng)的具體配置，包括品牌、型號、功能等。說明：清單應詳細列出每個智能家居設備的名稱、型號和功能，以便雙方了解系統(tǒng)配置。3.付款計劃表詳細要求：列出付款的時間節(jié)點、金額和付款方式。說明：付款計劃表應明確每筆付款的具體金額、時間及支付方式，確保雙方對付款安排有清晰的認識。4.買賣雙方身份證復印件詳細要求：提供買賣雙方的身份證正反面復印件。說明：身份證復印件用于證明買賣雙方的主體資格，確保合同的有效性。5.房屋驗收報告詳細要求：詳細記錄房屋驗收過程中的問題、整改情況及驗收結果。說明：驗收報告應真實反映房屋的實際情況，作為交付和驗收的依據(jù)。6.介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、范圍、期限和責任。說明：介入?yún)f(xié)議應詳細規(guī)定第三方的職責和權利，確保第三方介入的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、地點和費用承擔。說明：爭議解決協(xié)議應確保爭議解決過程的公正性和效率。8.其他相關文件詳細要求：包括但不限于土地使用權證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明：其他相關文件應根據(jù)合同具體要求和法律規(guī)定提供，確保合同的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受人未按約定支付房款：買受人逾期支付房款，每逾期一日應向出賣人支付%的違約金。出賣人未按約定交付房屋：出賣人逾期交付房屋，每逾期一日應向買受人支付%的違約金。第三方未按約定履行職責：第三方未按約定履行職責，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.責任認定標準：違約金的計算：違約金按逾期金額和逾期天數(shù)計算，逾期金額以合同約定的應付金額為準。損失賠償：損失賠償以實際損失為基礎，包括直接損失和間接損失。3.示例說明：買受人逾期支付首付，逾期5天，應支付萬元作為違約金。出賣人逾期交付房屋，逾期10天，應支付萬元作為違約金。第三方未按約定完成系統(tǒng)安裝，導致買受人損失萬元，第三方應賠償萬元。全文完。2024年度智能家居體驗商品房預售房合同1本合同目錄一覽1.預售商品房基本情況1.1商品房名稱1.2商品房位置1.3商品房面積1.4商品房戶型1.5商品房配套設施1.6商品房交付時間1.7商品房預售許可證號1.8商品房預售總價1.9商品房首付比例1.10商品房付款方式1.11商品房產(chǎn)權登記2.預售商品房購買條件2.1購買人資格2.2購買人義務2.3購買人權利2.4預售商品房購買流程3.預售商品房價格及稅費3.1商品房單價3.2商品房總價3.3稅費計算3.4稅費繳納4.預售商品房交付及驗收4.1商品房交付條件4.2商品房交付流程4.3商品房驗收標準4.4商品房驗收程序5.預售商品房產(chǎn)權及使用5.1商品房產(chǎn)權歸屬5.2商品房使用年限5.3商品房裝修情況5.4商品房使用限制6.預售商品房違約責任6.1購買人違約責任6.2開發(fā)商違約責任6.3違約金計算及支付6.4爭議解決方式7.預售商品房合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.預售商品房合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理9.預售商品房合同附件9.1商品房平面圖9.2商品房配套設施明細9.3其他相關文件10.合同簽署及生效10.1合同簽署10.2合同生效10.3合同備案11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同變更及解除程序13.合同其他約定13.1合同解釋13.2合同未盡事宜13.3合同生效日期13.4合同附件14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.預售商品房基本情況1.1商品房名稱：小區(qū)棟室1.2商品房位置：市區(qū)路號1.3商品房面積：建筑面積平方米，套內(nèi)面積平方米1.4商品房戶型：兩室一廳一衛(wèi)1.5商品房配套設施：中央空調(diào)、地暖、燃氣、寬帶網(wǎng)絡、停車位等1.6商品房交付時間：合同簽訂之日起個月后1.7商品房預售許可證號：市房管局預售許字[2024]第號1.8商品房預售總價：人民幣萬元整1.9商品房首付比例：首付款比例不低于購房總價的30%1.10商品房付款方式：分期付款，首付及后續(xù)款項均通過銀行轉(zhuǎn)賬支付1.11商品房產(chǎn)權登記：購房人應當在商品房交付后個月內(nèi)辦理產(chǎn)權登記手續(xù)2.預售商品房購買條件2.1購買人資格：具備完全民事行為能力的自然人或法人2.2購買人義務：按照合同約定支付購房款，配合開發(fā)商辦理相關手續(xù)2.3購買人權利：享有商品房的所有權、使用權、收益權和處分權2.4預售商品房購買流程：購買人提交購房申請，簽訂購房合同，支付首付款，開發(fā)商交付商品房3.預售商品房價格及稅費3.1商品房單價：人民幣元/平方米3.2商品房總價：人民幣萬元整3.3稅費計算：按照國家及地方相關政策計算，具體稅費由購買人承擔3.4稅費繳納：購買人應在購房合同約定的時限內(nèi)繳納所有稅費4.預售商品房交付及驗收4.1商品房交付條件：商品房符合國家及地方規(guī)定的交付標準，并取得相關驗收合格證明4.2商品房交付流程：開發(fā)商通知購買人辦理交付手續(xù)，購買人驗收商品房4.3商品房驗收標準：按照國家及地方規(guī)定的商品房交付標準4.4商品房驗收程序：購買人收到通知后日內(nèi)完成驗收，如有問題及時提出5.預售商品房產(chǎn)權及使用5.1商品房產(chǎn)權歸屬：購房人依法取得商品房的所有權5.2商品房使用年限：商品房的土地使用權年限為年5.4商品房使用限制：購買人不得擅自改變商品房的結構、用途及配套設施6.預售商品房違約責任6.1購買人違約責任：未按時支付購房款的，按日向開發(fā)商支付違約金6.2開發(fā)商違約責任：未按時交付商品房的，按日向購買人支付違約金6.3違約金計算及支付：違約金按合同約定的比例計算，支付方式為一次性支付6.4爭議解決方式：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同約定的仲裁委員會申請仲裁8.預售商品房合同解除8.1合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行；一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同解除程序：提出解除合同的一方應當書面通知對方，并說明解除合同的理由；對方收到通知后日內(nèi)未提出異議的，合同解除8.3合同解除后的處理：雙方應當立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理已支付款項和未履行義務部分；因解除合同給對方造成損失的，由違約方承擔賠償責任9.預售商品房合同終止9.1合同終止條件：合同約定的期限屆滿；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同9.2合同終止程序：合同終止前，雙方應當就終止后的相關事宜達成一致；合同終止后，雙方應當按照約定處理剩余款項和未履行義務部分9.3合同終止后的處理：雙方應當及時辦理合同終止手續(xù)，并按照約定處理剩余款項和未履行義務部分10.預售商品房合同附件10.1商品房平面圖：附件一10.2商品房配套設施明細：附件二10.3其他相關文件：附件三11.合同簽署及生效11.1合同簽署：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同生效：合同自簽署之日起在中華人民共和國境內(nèi)具有法律效力11.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應向相關部門備案12.合同爭議解決12.1爭議解決方式：爭議發(fā)生后，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同約定的仲裁委員會申請仲裁12.2爭議解決機構：市仲裁委員會12.3爭議解決程序：仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決13.合同變更及解除13.1合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出13.2合同解除：合同解除需符合合同約定的解除條件，并按照合同約定的程序進行13.3合同變更及解除程序：合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除的內(nèi)容履行合同義務14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點：市區(qū)路號公司會議室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方（出賣方）和乙方（買受方）以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入原因：第三方介入合同的目的包括但不限于協(xié)助合同簽訂、提供專業(yè)意見、進行評估、監(jiān)督工程進度、處理合同糾紛等。15.3第三方介入程序：15.3.1甲方和乙方同意引入第三方介入時，應當書面通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。15.3.2雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。15.3.3第三方介入前，甲方和乙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方責任：16.1.1甲方應確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力，并對第三方的行為承擔連帶責任。16.1.2甲方應向第三方支付合理的費用，并確保第三方能夠獨立行使職責。16.2乙方責任：16.2.1乙方應配合第三方的介入，并提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應向第三方提供與合同履行相關的信息，并保證信息的真實性和完整性。17.第三方的責任限額17.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過其接受服務的費用總額。17.2賠償方式：17.2.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，賠償甲方或乙方因第三方責任造成的直接經(jīng)濟損失。17.2.2甲方和乙方應就第三方責任損失進行協(xié)商，協(xié)商不成時，可以向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務提供者，其行為受甲方委托，不代表甲方獨立行事。18.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方服務的提供者，其行為受乙方委托，不代表乙方獨立行事。18.3第三方與其他第三方的關系：第三方與其他第三方之間應相互獨立，各自承擔自己的責任，除非合同另有約定。19.第三方的退出19.1第三方在合同履行期間，如因故無法繼續(xù)履行職責，應提前日通知甲方和乙方，并書面說明原因。19.2第三方退出后，甲方和乙方應另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同。20.合同的修改和補充20.1本合同如因第三方介入需要進行修改或補充的，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房平面圖詳細要求：清晰展示商品房的平面布局，包括房間、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等位置及尺寸。說明：本圖作為商品房交付及驗收的重要依據(jù)。2.商品房配套設施明細詳細要求：詳細列出商品房所包含的配套設施，如中央空調(diào)、地暖、燃氣、寬帶網(wǎng)絡、停車位等。說明：本明細表作為商品房交付及驗收的依據(jù)之一。3.商品房預售許可證復印件詳細要求：提供由市房管局出具的商品房預售許可證的復印件，并加蓋公章。說明：本復印件作為商品房預售合法性的證明。4.預售商品房買賣合同詳細要求：合同內(nèi)容應包括商品房的基本情況、價格、交付時間、付款方式等。說明：本合同為雙方簽訂的主要文件，具有法律效力。5.付款憑證詳細要求：提供購房款支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：本憑證作為購房款支付的證明。6.商品房交付驗收報告詳細要求：由第三方機構出具的商品房交付驗收報告，明確商品房是否符合交付標準。說明：本報告作為商品房交付及驗收的重要依據(jù)。7.商品房產(chǎn)權登記證明詳細要求：提供購房人取得的商品房產(chǎn)權登記證明，證明購房人已取得商品房所有權。說明：本證明作為購房人擁有商品房所有權的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按時交付商品房責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按每日購房總價的0.1%計算。示例：若合同約定交付時間為2024年6月30日，實際交付時間為2024年7月15日，甲方應支付乙方違約金元。1.2商品房不符合交付標準責任認定：甲方應承擔修復費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若商品房交付時發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，甲方應負責修復，并賠償乙方因修復產(chǎn)生的費用元。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按時支付購房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按每日應付款項的0.1%計算。示例：若合同約定首付款支付時間為2024年3月31日，實際支付時間為2024年4月15日，乙方應支付甲方違約金元。2.2擅自改變商品房結構責任認定：乙方應恢復商品房原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自拆除商品房墻體，乙方應恢復原狀，并賠償甲方因墻體拆除產(chǎn)生的損失元。全文完。2024年度智能家居體驗商品房預售房合同2本合同目錄一覽1.預售商品房基本情況1.1商品房名稱1.2商品房地址1.3商品房面積1.4商品房戶型1.5商品房配套設施1.6商品房價格及支付方式1.7商品房交房時間2.預購人基本情況2.1預購人姓名2.2預購人身份證號碼2.3預購人聯(lián)系方式2.4預購人住所3.預售合同簽訂及履行3.1合同簽訂時間3.2合同簽訂地點3.3合同履行方式3.4合同履行期限3.5合同解除條件4.預付款及分期付款4.1預付款金額4.2預付款支付時間4.3分期付款金額及時間4.4逾期付款責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋驗收標準5.4房屋驗收程序6.房屋產(chǎn)權登記6.1房屋產(chǎn)權登記時間6.2房屋產(chǎn)權登記費用6.3房屋產(chǎn)權登記手續(xù)7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標準7.2房屋保修范圍7.3房屋保修期限7.4房屋保修責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：商品房預售許可證11.2附件二：商品房平面圖11.3附件三：商品房配套設施明細表12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂主體12.2合同生效時間12.3合同備案13.其他約定13.1合同未盡事宜13.2合同變更13.3合同解除13.4合同附件14.合同簽訂時間及地點第一部分：合同如下：1.預售商品房基本情況1.1商品房名稱：智能家居體驗商品房1.2商品房地址：省市區(qū)路號1.3商品房面積：共計平方米，其中套內(nèi)面積平方米，公攤面積平方米1.4商品房戶型：室廳衛(wèi)1.5商品房配套設施：智能門鎖、智能照明、智能安防系統(tǒng)、中央空調(diào)、地暖系統(tǒng)等1.6商品房價格及支付方式：每平方米元，總價萬元，首付%，剩余款項按揭貸款支付1.7商品房交房時間：預計年月日2.預購人基本情況2.1預購人姓名：2.2預購人身份證號碼：XXXX2.4預購人住所：省市區(qū)路號3.預售合同簽訂及履行3.1合同簽訂時間：年月日3.2合同簽訂地點：省市區(qū)路號售樓處3.3合同履行方式：預購人按合同約定支付房款，出賣人按合同約定交付房屋3.4合同履行期限：自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止1）出賣人未按合同約定交付房屋；2）出賣人提供的商品房存在嚴重質(zhì)量問題；3）因不可抗力導致合同無法履行；4）預購人提出解除合同，并經(jīng)出賣人同意。4.預付款及分期付款4.1預付款金額：萬元，預付款在合同簽訂之日起日內(nèi)支付4.2預付款支付時間：年月日4.3分期付款金額及時間：首付款萬元，在合同簽訂之日起日內(nèi)支付；剩余萬元，在房屋交付前日內(nèi)支付4.4逾期付款責任：預購人逾期付款，每逾期一日，應向出賣人支付逾期付款金額的%作為違約金5.房屋交付及驗收5.1房屋交付條件：商品房已經(jīng)驗收合格，并符合國家有關房屋交付標準5.2房屋交付時間：預計年月日5.3房屋驗收標準：按照國家有關房屋驗收標準執(zhí)行，包括房屋結構安全、設備設施齊全、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量等5.4房屋驗收程序：預購人應在房屋交付前日內(nèi)向出賣人提出驗收申請，出賣人應在日內(nèi)完成驗收并通知預購人6.房屋產(chǎn)權登記6.1房屋產(chǎn)權登記時間：房屋交付后日內(nèi)6.2房屋產(chǎn)權登記費用：按國家及地方規(guī)定標準執(zhí)行6.3房屋產(chǎn)權登記手續(xù)：預購人提供相關材料，由出賣人協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標準：按照國家有關房屋質(zhì)量標準執(zhí)行7.2房屋保修范圍：包括房屋主體結構、地基基礎、屋面防水、衛(wèi)生間及廚房防水等7.3房屋保修期限：房屋主體結構、地基基礎、屋面防水等保修期限為年7.4房屋保修責任：出賣人應按照國家有關房屋質(zhì)量保修法規(guī)，對商品房進行保修，并承擔相應責任8.違約責任8.1違約情形：1）出賣人未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向預購人支付相當于已付款金額的%作為違約金；2）預購人未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應向出賣人支付相當于逾期付款金額的%作為違約金；3）出賣人提供的商品房存在嚴重質(zhì)量問題的，預購人有權解除合同，并要求出賣人承擔相應的賠償責任；4）因出賣人原因?qū)е潞贤獬?，出賣人應退還預購人已支付的全部款項，并支付相當于已付款金額的%作為違約金。8.2違約責任承擔：1）雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，如一方違約，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任；2）違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。8.3違約金計算方法：1）違約金按照逾期天數(shù)或違約金額計算，具體計算方式見第八條第1款；2）違約金不足以彌補損失的，預購人有權要求違約方賠償差額。9.爭議解決9.1爭議解決方式：1）雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：1）雙方約定爭議解決機構為省市仲裁委員會；2）雙方約定爭議解決機構為市區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序：1）爭議發(fā)生后，雙方應在日內(nèi)書面提交爭議解決機構；2）爭議解決機構應在收到爭議材料后日內(nèi)作出裁決。10.合同解除10.1合同解除條件：1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，任何一方有權解除合同；3）出現(xiàn)合同第八條第1款所列違約情形之一，受害方有權解除合同。10.2合同解除程序：1）提出解除合同的一方應書面通知對方；2）解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。10.3合同解除后的處理：1）解除合同后，出賣人應退還預購人已支付的全部款項；2）雙方應按照合同約定處理已交付的房屋及配套設施。11.合同附件11.1附件一：商品房預售許可證11.2附件二：商品房平面圖11.3附件三：商品房配套設施明細表12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂主體：出賣人為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，預購人為12.2合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.3合同備案：本合同簽訂后日內(nèi)，雙方應向相關部門備案13.其他約定13.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議13.3合同解除需按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定進行14.合同簽訂時間及地點14.1合同簽訂時間：年月日14.2合同簽訂地點：省市區(qū)路號售樓處第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、貸款機構等。2.1第三方介入應基于甲乙雙方的共同委托或法律、法規(guī)的規(guī)定。15.2責任限額：3.1第三方在合同履行過程中因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其收取的費用總額。4.1第三方因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，不承擔賠償責任。15.3第三方權利：5.1第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨立行使職責，包括但不限于提供咨詢服務、進行評估、監(jiān)理等。6.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其職責。15.4第三方義務：7.1第三方應嚴格按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定履行其職責，確保工作的準確性和及時性。8.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5第三方與其他各方的劃分說明：9.1第三方與甲乙雙方之間是委托與受托的關系，第三方的職責僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務。10.1第三方不得超越其職責范圍，干預甲乙雙方的權利義務關系。11.1第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行合作，應取得甲乙雙方的事先同意。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體事項，包括但不限于：12.1第三方的選擇標準和程序；13.1第三方的職責和權限；14.1第三方的費用及支付方式。15.1具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗；16.1能夠獨立、公正地履行職責；17.1能夠按時完成工作。16.3第三方介入時的額外條款：18.1第三方應在合同約定的范圍內(nèi)開展工作，不得超出其職責范圍；19.1第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展情況；20.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.