2024年度房地產(chǎn)聯(lián)合銷(xiāo)售代理協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)聯(lián)合銷(xiāo)售代理協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條：合作概述與定義1.1合作概述1.2定義第二條：合作方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）的權(quán)利與義務(wù)2.2乙方（銷(xiāo)售代理公司）的權(quán)利與義務(wù)第三條：銷(xiāo)售目標(biāo)與傭金比例3.1銷(xiāo)售目標(biāo)3.2傭金比例第四條：合作期限4.1合作開(kāi)始日期4.2合作結(jié)束日期第五條：銷(xiāo)售區(qū)域與銷(xiāo)售方式5.1銷(xiāo)售區(qū)域5.2銷(xiāo)售方式第六條：銷(xiāo)售資料與信息共享6.1銷(xiāo)售資料提供6.2信息共享第七條：培訓(xùn)與支持7.1甲方對(duì)乙方的培訓(xùn)與支持7.2乙方對(duì)甲方的支持第八條：溝通協(xié)調(diào)機(jī)制8.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制的建立8.2溝通協(xié)調(diào)機(jī)制的實(shí)施第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式的選擇10.2爭(zhēng)議解決的具體流程第十一條：合同的修改與終止11.1合同修改的條件與程序11.2合同終止的條件與程序第十二條：合同的生效與解除12.1合同的生效條件12.2合同解除的條件第十三條：保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護(hù)措施第十四條：其他條款14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決14.3合同解除14.4附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條：合作概述與定義1.1合作概述甲方擁有某房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)，乙方是一家具備房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理資質(zhì)的公司。甲方同意授權(quán)乙方作為該房地產(chǎn)項(xiàng)目的唯一銷(xiāo)售代理，共同開(kāi)展銷(xiāo)售工作，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售目標(biāo)。1.2定義1.2.1甲方：指擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)的開(kāi)發(fā)商。1.2.2乙方：指被甲方授權(quán)的房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理公司。1.2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方正在開(kāi)發(fā)或待開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2.4銷(xiāo)售代理：指乙方作為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售代理人，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作。第二條：合作方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）的權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括項(xiàng)目概述、規(guī)劃方案、建筑設(shè)計(jì)、工程進(jìn)度、價(jià)格政策、付款方式等。2.1.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的銷(xiāo)售資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。2.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售推廣，提供必要的宣傳材料和支持。2.1.4甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方傭金。2.1.5甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性，確保項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求。2.2乙方（銷(xiāo)售代理公司）的權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定銷(xiāo)售計(jì)劃并組織實(shí)施，完成甲方設(shè)定的銷(xiāo)售目標(biāo)。2.2.2乙方應(yīng)對(duì)銷(xiāo)售過(guò)程中的客戶(hù)咨詢(xún)、投訴等進(jìn)行及時(shí)、有效的處理。2.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售推廣，提供必要的市場(chǎng)信息和客戶(hù)反饋。2.2.4乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付傭金。2.2.5乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，合法經(jīng)營(yíng)，不得損害甲方的合法權(quán)益。第三條：銷(xiāo)售目標(biāo)與傭金比例3.1銷(xiāo)售目標(biāo)雙方根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)際情況，共同商定項(xiàng)目的銷(xiāo)售目標(biāo)。3.2傭金比例雙方根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售情況，協(xié)商確定乙方向甲方支付的傭金比例。第四條：合作期限4.1合作開(kāi)始日期雙方簽署合同之日起。4.2合作結(jié)束日期雙方根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售進(jìn)度和實(shí)際情況，協(xié)商確定合作結(jié)束日期。第五條：銷(xiāo)售區(qū)域與銷(xiāo)售方式5.1銷(xiāo)售區(qū)域雙方根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置和市場(chǎng)需求，共同確定項(xiàng)目的銷(xiāo)售區(qū)域。5.2銷(xiāo)售方式雙方根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，協(xié)商確定項(xiàng)目的銷(xiāo)售方式，包括但不限于線(xiàn)上銷(xiāo)售、線(xiàn)下銷(xiāo)售、代理銷(xiāo)售等。第六條：銷(xiāo)售資料與信息共享6.1銷(xiāo)售資料提供甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)銷(xiāo)售資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、宣傳資料、合同范本等。6.2信息共享雙方應(yīng)保持信息的及時(shí)溝通和共享，包括但不限于銷(xiāo)售進(jìn)度、客戶(hù)反饋、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等。對(duì)于涉及客戶(hù)隱私的信息，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)客戶(hù)的隱私權(quán)益。第八條：培訓(xùn)與支持8.1甲方對(duì)乙方的培訓(xùn)與支持甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)與支持，使乙方熟悉房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)情況，提高銷(xiāo)售效果。培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目介紹、產(chǎn)品知識(shí)、銷(xiāo)售技巧等。8.2乙方對(duì)甲方的支持乙方應(yīng)積極向甲方提供市場(chǎng)信息、客戶(hù)反饋及銷(xiāo)售數(shù)據(jù)等，協(xié)助甲方進(jìn)行決策。同時(shí)，乙方應(yīng)根據(jù)銷(xiāo)售情況，向甲方提出合理的銷(xiāo)售建議和改進(jìn)措施。第九條：溝通協(xié)調(diào)機(jī)制9.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制的建立雙方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保雙方在合作過(guò)程中遇到的問(wèn)題和困難能夠及時(shí)解決。9.2溝通協(xié)調(diào)機(jī)制的實(shí)施雙方可定期召開(kāi)會(huì)議，匯報(bào)銷(xiāo)售情況，討論存在的問(wèn)題和解決方案。雙方也可通過(guò)電話(huà)、電子郵件等方式，隨時(shí)進(jìn)行溝通與交流。第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任如甲方未按合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.2乙方違約責(zé)任如乙方未按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十一條：爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式的選擇雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的具體流程雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，應(yīng)立即停止?fàn)幾h事項(xiàng)的實(shí)施，并按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第十二條：合同的修改與終止12.1合同修改的條件與程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。修改協(xié)議與原合同具有同等法律效力。12.2合同終止的條件與程序合同終止的條件與程序如下：（1）雙方協(xié)商一致終止合同；（2）合同約定的合作期限屆滿(mǎn)；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第十三條：保密條款13.1保密信息的定義保密信息指合同履行過(guò)程中雙方披露的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。13.2保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條：其他條款14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同解除合同解除的條件與程序如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的合作期限屆滿(mǎn)；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。14.4附件說(shuō)明本合同附件包括合同所涉及的文件、資料、圖紙等，附件與合同具有同等法律效力。雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)共同維護(hù)附件的完整與保密。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目概述詳細(xì)介紹房地產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置、規(guī)劃方案、建筑設(shè)計(jì)、工程進(jìn)度等信息。附件二：價(jià)格政策與付款方式列出房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)格政策、付款方式及優(yōu)惠政策等。附件三：銷(xiāo)售資料包括但不限于銷(xiāo)售合同范本、銷(xiāo)售政策、銷(xiāo)售宣傳資料等。附件四：培訓(xùn)資料提供甲方對(duì)乙方進(jìn)行的培訓(xùn)資料，包括產(chǎn)品知識(shí)、銷(xiāo)售技巧等。附件五：市場(chǎng)信息與客戶(hù)反饋記錄房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、客戶(hù)需求、客戶(hù)反饋等信息。附件六：銷(xiāo)售數(shù)據(jù)與業(yè)績(jī)報(bào)告附件七：溝通協(xié)調(diào)記錄記錄雙方在合作過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)情況，包括會(huì)議記錄、電話(huà)溝通記錄等。附件八：違約金計(jì)算公式明確違約金的計(jì)算方式，以便在違約行為發(fā)生時(shí)進(jìn)行計(jì)算。附件九：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方在合作過(guò)程中應(yīng)保守的保密信息及違約責(zé)任等。附件十：法律法規(guī)提供與房地產(chǎn)銷(xiāo)售相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)及政策文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供銷(xiāo)售資料或信息；2.甲方未按約定支付傭金；3.乙方未按約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)；4.乙方未按約定時(shí)間向甲方支付傭金；5.雙方未按約定履行溝通協(xié)調(diào)義務(wù)；6.雙方未按約定使用保密信息；7.甲方未按約定提供培訓(xùn)與支持；8.乙方未按約定提供市場(chǎng)信息與客戶(hù)反饋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照附件八中的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。2.賠償金額：根據(jù)違約行為對(duì)雙方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間提供銷(xiāo)售資料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際損失要求賠償。若乙方未按約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際損失要求賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：指擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)的法人或其他組織。2.銷(xiāo)售代理公司：指具備房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理資質(zhì)的法人或其他組織。3.銷(xiāo)售目標(biāo)：指雙方協(xié)商確定的房地產(chǎn)項(xiàng)目在一定期限內(nèi)的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)。4.傭金：指乙方根據(jù)銷(xiāo)售情況向甲方支付的報(bào)酬。5.違約金：指違約方按照附件八中的計(jì)算公式向守約方支付的賠償金。6.保密信息：指合同履行過(guò)程中雙方披露的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。7.培訓(xùn)與支持：指甲方對(duì)乙方提供的關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售的相關(guān)培訓(xùn)和協(xié)助。8.溝通協(xié)調(diào)：指雙方在合作過(guò)程中進(jìn)行的溝通與交流，以確保