2024年度二手房買賣定金收取及退回合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣定金收取及退回合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式4.定金退還4.1退還條件4.2退還時(shí)間4.3退還方式5.房屋過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收時(shí)間7.3驗(yàn)收方式8.房屋質(zhì)量問題處理8.1質(zhì)量問題認(rèn)定8.2質(zhì)量問題處理8.3質(zhì)量問題賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約責(zé)任賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方姓名：買方身份證號(hào)碼：買方聯(lián)系電話：買方住址：1.2賣方基本信息賣方姓名：賣方身份證號(hào)碼：賣方聯(lián)系電話：賣方住址：2.房屋基本信息2.1房屋坐落所在市、區(qū)：街道、小區(qū)：樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)：2.2房屋面積建筑面積：平方米實(shí)際使用面積：平方米2.3房屋用途住宅商業(yè)辦公2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)個(gè)人產(chǎn)權(quán)共有產(chǎn)權(quán)3.定金支付3.1定金金額定金總額：人民幣_(tái)_萬元整3.2定金支付時(shí)間買方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)支付定金3.3定金支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至賣方指定賬戶4.定金退還4.1退還條件買方在合同約定的期限內(nèi)未能完成過戶手續(xù)賣方未按約定時(shí)間將房屋交付給買方雙方協(xié)商一致解除合同4.2退還時(shí)間在合同解除后的__個(gè)工作日內(nèi)退還4.3退還方式通過銀行轉(zhuǎn)賬退還至買方原支付定金的賬戶5.房屋過戶5.1過戶時(shí)間買方應(yīng)在合同簽訂后的__個(gè)月內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行5.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)6.房屋交付6.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)完成后__日內(nèi)將房屋交付給買方6.2交付條件房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋內(nèi)無遺留物品，不影響買方使用6.3交付方式賣方應(yīng)將房屋鑰匙及必要的物業(yè)交割資料交付給買方7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行7.2驗(yàn)收時(shí)間買方應(yīng)在房屋交付后的__日內(nèi)完成驗(yàn)收7.3驗(yàn)收方式買方應(yīng)與賣方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.房屋質(zhì)量問題處理8.1質(zhì)量問題認(rèn)定質(zhì)量問題應(yīng)在房屋交付后的__日內(nèi)由買方提出，賣方應(yīng)在__日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)質(zhì)量問題認(rèn)定需提供相關(guān)證據(jù)，如照片、維修記錄等8.2質(zhì)量問題處理對(duì)認(rèn)定為質(zhì)量問題的部分，賣方應(yīng)在__日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)修復(fù)期間，房屋的使用權(quán)歸買方所有8.3質(zhì)量問題賠償因賣方責(zé)任導(dǎo)致的質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件買方或賣方在合同約定的期限內(nèi)未能履行合同義務(wù)雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同終止條件房屋過戶手續(xù)辦理完成雙方約定的合同終止條件成就10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2違約責(zé)任賠償違約金金額根據(jù)合同約定及違約程度確定賠償損失包括直接損失和可得利益損失11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁或訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為__仲裁委員會(huì)若選擇訴訟，訴訟法院為__人民法院12.合同生效與期限12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同即生效12.2合同期限本合同自生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形在本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體情形，包括但不限于房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.3第三方選定第三方由雙方共同選定，或由一方推薦經(jīng)另一方同意后確定。15.4第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方提供的報(bào)價(jià)及雙方協(xié)商確定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)按照雙方約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間要求履行職責(zé)。第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)成果，應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2第三方責(zé)任限額第三方因自身原因造成委托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過第三方實(shí)際收取費(fèi)用的__倍。16.3第三方責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他方的劃分17.1第三方與買方的劃分第三方僅對(duì)買方提供專業(yè)服務(wù)，不參與買賣雙方的合同履行過程。17.2第三方與賣方的劃分第三方僅對(duì)賣方提供專業(yè)服務(wù)，不參與買賣雙方的合同履行過程。17.3第三方與中介方的劃分若第三方為中介方，其責(zé)任僅限于促成交易，不涉及合同履行的具體細(xì)節(jié)。中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，但不對(duì)買方或賣方直接承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1買方額外條款買方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明，以便第三方完成其職責(zé)。買方有權(quán)要求第三方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)成果。18.2賣方額外條款賣方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)，包括提供必要的資料和證明。賣方有權(quán)要求第三方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)成果。18.3雙方額外條款雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)。雙方應(yīng)就第三方的工作成果進(jìn)行確認(rèn)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：此附件為本合同的主要文件，包含買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、定金條款、過戶條款、交付條款等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含房屋的產(chǎn)權(quán)證書，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：此附件由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求和說明：此附件由第三方調(diào)查機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)情況進(jìn)行調(diào)查，確保無權(quán)屬糾紛。5.法律意見書詳細(xì)要求和說明：此附件由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同的合法性、合規(guī)性及潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。6.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：此附件由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)賣方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保交易的安全。7.房屋維修記錄8.房屋交付清單詳細(xì)要求和說明：此附件由買方和賣方共同填寫，記錄房屋交付時(shí)的狀況，作為后續(xù)質(zhì)量問題的依據(jù)。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件包含第三方與買賣雙方之間的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件，如土地使用證明、物業(yè)管理協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付定金或購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償賣方損失。示例說明：若買方未在合同約定的期限內(nèi)支付定金，應(yīng)支付相當(dāng)于定金金額__%的違約金。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償買方損失。示例說明：若賣方未在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付相當(dāng)于房屋價(jià)值__%的違約金。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。示例說明：若房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在__日內(nèi)修復(fù)，否則賠償買方因修復(fù)產(chǎn)生的費(fèi)用。4.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方損失。示例說明：若第三方提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)賠償委托方因此遭受的損失。5.違約行為：合同解除后，一方未按約定退還款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還相應(yīng)款項(xiàng)。示例說明：若合同解除后，一方未按約定退還定金，應(yīng)退還相當(dāng)于定金金額__%的款項(xiàng)。全文完。2024年度二手房買賣定金收取及退回合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)周邊環(huán)境4.定金收取4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時(shí)間5.定金退還條件5.1買方原因5.2賣方原因5.3其他原因6.定金退還流程6.1退還方式6.2退還時(shí)間6.3退還手續(xù)7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效10.1生效時(shí)間10.2生效條件11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的處理13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年度二手房買賣定金收取及退回合同》。1.1.2“買方”指與本合同簽訂購房合同的甲方。1.1.3“賣方”指與本合同簽訂購房合同的乙方。1.1.4“房產(chǎn)”指賣方擁有的、買方欲購買的房產(chǎn)。1.1.5“定金”指買方為購買房產(chǎn)向賣方支付的一定金額，作為買賣雙方達(dá)成購房意向的擔(dān)保。1.2解釋1.2.1本合同中未明確約定的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1買方信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號(hào)碼：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2賣方信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號(hào)碼：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：_______3.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米3.1.3房產(chǎn)用途：_______3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房產(chǎn)證號(hào)：_______3.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制。3.3房產(chǎn)周邊環(huán)境3.3.1交通便利，配套設(shè)施齊全。4.定金收取4.1定金金額4.1.1定金金額為人民幣_(tái)______元整。4.2定金支付方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的賬戶。4.3定金支付時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間為_______年_______月_______日。5.定金退還條件5.1買方原因5.1.1買方在合同簽訂后，因自身原因解除合同，應(yīng)退還定金。5.2賣方原因5.2.1賣方在合同簽訂后，因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題、房產(chǎn)質(zhì)量等問題，導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)退還定金。5.3其他原因5.3.1因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，應(yīng)退還定金。6.定金退還流程6.1退還方式6.1.1定金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。6.2退還時(shí)間6.2.1協(xié)商一致后，賣方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還定金。6.3退還手續(xù)6.3.1雙方應(yīng)提供相關(guān)手續(xù)，如身份證、銀行賬戶信息等。7.合同解除7.1解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。7.2解除程序7.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除本合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3解除后的處理7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時(shí)間支付定金或房款；8.1.2賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.1.3賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符；8.1.4任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金金額的賠償；8.2.2因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.3違約金的具體金額由雙方在合同中約定。8.3違約賠償8.3.1違約賠償應(yīng)包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失等；8.3.2雙方應(yīng)本著公平、合理原則協(xié)商確定賠償金額。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的具體名稱及地址在合同附件中約定。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到訴訟材料之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，安排開庭審理。10.合同生效10.1生效時(shí)間10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效條件10.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；10.2.2合同簽訂后，買方支付定金，賣方確認(rèn)收款。10.3生效地點(diǎn)10.3.1合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同解除11.1解除條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；11.3解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；11.3.2合同解除不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗。12.2變更程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方變更內(nèi)容；12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3變更后的處理12.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行義務(wù)。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢；13.1.2合同解除；13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。13.2終止程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止；13.2.2終止合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；13.3終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；13.3.2合同終止不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方通訊地址、聯(lián)系方式發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；14.1.2通知以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式。14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；14.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方；14.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以免除或部分免除責(zé)任。14.3合同附件14.3.1.1房產(chǎn)證明文件；14.3.1.2雙方身份證復(fù)印件；14.3.1.3銀行賬戶信息等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在買賣雙方簽訂的本合同中，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括買賣雙方及其代理人、員工或關(guān)聯(lián)方。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過合同總價(jià)款的_______%。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并經(jīng)買賣雙方簽字確認(rèn)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件，以便完成服務(wù)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保護(hù)買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.3.2第三方應(yīng)及時(shí)向買賣雙方反饋服務(wù)過程中的問題和進(jìn)展。4.第三方的介入程序4.1買賣雙方在合同中明確約定需要第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和方式。4.2買賣雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.3第三方介入后，買賣雙方應(yīng)將第三方作為合同的一方參與方，共同履行合同義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與買賣雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。5.2第三方與買賣雙方的其他關(guān)系，如擔(dān)保關(guān)系、代理關(guān)系等，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中另行約定。5.3第三方在履行服務(wù)過程中，與買賣雙方的其他關(guān)系方（如貸款銀行、房產(chǎn)管理部門等）的劃分說明如下：5.3.1第三方與貸款銀行的關(guān)系：第三方作為中介服務(wù)方，協(xié)助買賣雙方完成貸款申請(qǐng)，但不承擔(dān)貸款審批風(fēng)險(xiǎn)。5.3.2第三方與房產(chǎn)管理部門的關(guān)系：第三方協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但不承擔(dān)房產(chǎn)管理部門審批風(fēng)險(xiǎn)。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，買賣雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議經(jīng)買賣雙方和第三方簽字確認(rèn)后生效。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)由買賣雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方的退出機(jī)制8.1第三方在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，買賣雙方有權(quán)要求其退出服務(wù)。8.2第三方退出服務(wù)后，買賣雙方應(yīng)重新選擇合適的第三方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。9.第三方介入后的合同終止9.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；9.1.2買賣雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3第三方因自身原因退出服務(wù)。10.第三方介入后的資料歸檔10.1第三方介入后的相關(guān)資料，包括但不限于服務(wù)協(xié)議、變更協(xié)議、爭(zhēng)議解決文件等，應(yīng)由買賣雙方妥善保管。10.2買賣雙方應(yīng)將第三方介入后的資料歸檔，以備日后查閱。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證頁。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于證明買賣雙方達(dá)成購房意向。3.買方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括身份證正面和背面。說明：用于證明買方的身份信息。4.賣方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括身份證正面和背面。說明：用于證明賣方的身份信息。5.定金收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容完整，包括收據(jù)抬頭、日期、金額、收款人等信息。說明：用于證明定金支付事實(shí)。6.銀行轉(zhuǎn)賬記錄要求：轉(zhuǎn)賬記錄清晰，包括轉(zhuǎn)賬日期、金額、轉(zhuǎn)賬人、收款人等信息。說明：用于證明定金支付事實(shí)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于證明第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。8.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容完整，包括評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估日期、評(píng)估結(jié)論等信息。說明：用于證明房產(chǎn)的價(jià)值。9.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：手續(xù)齊全，包括房產(chǎn)證過戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納證明等。說明：用于證明房產(chǎn)過戶完成。10.爭(zhēng)議解決文件要求：文件內(nèi)容完整，包括爭(zhēng)議雙方、爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方案等信息。說明：用于證明爭(zhēng)議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買方未按約定時(shí)間支付定金或房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于違約金金額的賠償，違約金金額由雙方在合同中約定。1.2買方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于違約金金額的賠償，違約金金額由雙方在合同中約定。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于違約金金額的賠償，違約金金額由雙方在合同中約定。2.2賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的定金，并承擔(dān)由此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買賣雙方支付相當(dāng)于違約金金額的賠償，違約金金額由服務(wù)協(xié)議中約定。3.2第三方泄露買賣雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說明：如果買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，則視為違約，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為定金金額的20%。如果賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符，導(dǎo)致買方放棄購買，賣方應(yīng)退還買方已支付的定金，并賠償買方因此遭受的損失，如中介費(fèi)、看房費(fèi)用等。全文完。2024年度二手房買賣定金收取及退回合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋產(chǎn)權(quán)登記情況3.定金收取3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金收取時(shí)間4.交易條件4.1交易價(jià)格4.2交易稅費(fèi)4.3交易付款方式5.定金退回條件5.1買方原因5.2賣方原因5.3其他原因6.定金退回程序6.1買方申請(qǐng)退回定金6.2賣方審核退回申請(qǐng)6.3定金退回方式7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3雙方共同違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地14.2合同簽署人14.3合同簽訂時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（買方）：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系方式：電話、電子郵箱。1.1.2乙方（賣方）：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系方式：電話、電子郵箱。1.2合同簽訂日期1.2.1本合同簽訂日期為2024年X月X日，合同生效日期為合同雙方簽字（或蓋章）之日起。2.房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：具體地址。2.1.2房屋面積：建筑面積、使用面積。2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。2.1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等。2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.2.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.3房屋產(chǎn)權(quán)登記情況2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。3.定金收取3.1定金金額3.1.1本合同定金金額為人民幣萬元整。3.2定金支付方式3.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至乙方指定的銀行賬戶。3.3定金收取時(shí)間3.3.1乙方應(yīng)在收到定金后的X個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具定金收據(jù)。4.交易條件4.1交易價(jià)格4.1.1本合同房屋交易價(jià)格為人民幣萬元整。4.2交易稅費(fèi)4.2.1交易稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。4.3交易付款方式4.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。5.定金退回條件5.1買方原因5.1.1甲方在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)提出解除合同，甲方有權(quán)要求退回定金。5.2賣方原因5.2.1乙方在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)未履行合同約定，甲方有權(quán)要求退回定金。5.3其他原因5.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同，甲方有權(quán)要求退回定金。6.定金退回程序6.1買方申請(qǐng)退回定金6.1.1甲方在符合退回定金條件的情形下，向乙方提出退回定金申請(qǐng)。6.2賣方審核退回申請(qǐng)6.2.1乙方應(yīng)在收到甲方退回定金申請(qǐng)后的X個(gè)工作日內(nèi)，審核申請(qǐng)是否符合退回條件。6.3定金退回方式6.3.1乙方在審核通過后，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)將定金退回至甲方指定的銀行賬戶。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的X%。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)款的X%。8.3雙方共同違約責(zé)任8.3.1因雙方共同違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證10.4雙方身份證復(fù)印件（或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）后，合同即生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同訂立后，如遇不可抗力或其他法律規(guī)定的事由，任何一方均有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前X個(gè)工作日通知對(duì)方。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)和物品。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更后的處理13.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地14.1.1本合同簽訂地為市區(qū)。14.2合同簽署人14.2.1甲方代表（簽字）：_________；乙方代表（簽字）：_________。14.3合同簽訂時(shí)間14.3.1本合同簽訂時(shí)間為2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、財(cái)務(wù)顧問服務(wù)等，且與本合同履行相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與本合同甲乙雙方之間，以及第三方與其他相關(guān)方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)責(zé)界限，避免權(quán)責(zé)不清。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入時(shí)的合同變更16.1.1第三方介入后，甲乙雙方可對(duì)合同進(jìn)行必要變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。16.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由相關(guān)方根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)。16.3第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分16.3.1第三方在介入過程中，若因自身原因造成合同履行障礙，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1本合同中的“第三方責(zé)任限額”是指第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、服務(wù)范圍、合同金額等因素，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.3第三方責(zé)任限額的適用17.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，不適用于不可抗力等因素導(dǎo)致的損失。17.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.4.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方介入時(shí)的合同終止18.1第三方介入時(shí)的合同終止條件18.1.1如第三方違反合同約定或合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)終止合同。18.2第三方介入時(shí)的合同終止程序18.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止合同，并采取必要的措施保障合同履行。18.3第三方介入時(shí)的合同終止后的處理18.3.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，處理已交付的款項(xiàng)和物品。19.第三方介入時(shí)的保密條款19.1第三