2024年公積金貸款買二手房的流程解析2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公積金貸款買二手房的流程解析1本合同目錄一覽1.貸款申請1.1申請條件1.2申請材料1.3申請流程2.貸款審批2.1審批時(shí)間2.2審批條件2.3審批結(jié)果通知3.貸款額度3.1額度確定3.2額度調(diào)整3.3額度說明4.貸款利率4.1利率類型4.2利率確定4.3利率調(diào)整5.還款方式5.1還款方式選擇5.2還款計(jì)劃制定5.3還款計(jì)劃調(diào)整6.貸款期限6.1期限確定6.2期限調(diào)整6.3期限說明7.貸款費(fèi)用7.1貸款費(fèi)用明細(xì)7.2費(fèi)用計(jì)算方法7.3費(fèi)用說明8.房產(chǎn)交易8.1房產(chǎn)過戶8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.3交易稅費(fèi)9.貸款發(fā)放9.1貸款發(fā)放條件9.2貸款發(fā)放流程9.3貸款發(fā)放時(shí)間10.貸款還款10.1還款時(shí)間10.2還款方式10.3還款違約責(zé)任11.貸款終止11.1貸款終止條件11.2貸款終止流程11.3貸款終止后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點(diǎn)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.貸款申請1.1申請條件（1）借款人須具有完全民事行為能力；（2）借款人須有穩(wěn)定的收入來源，具備償還貸款的能力；（4）借款人須提供合法有效的身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等材料；（5）借款人須符合貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。1.2申請材料（1）借款人身份證明；（2）借款人收入證明；（3）房產(chǎn)證明；（4）婚姻狀況證明；（5）貸款機(jī)構(gòu)要求的其他材料。1.3申請流程（1）借款人向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請；（2）貸款機(jī)構(gòu)對借款人提交的材料進(jìn)行審核；（3）貸款機(jī)構(gòu)通知借款人審核結(jié)果；（4）借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同；（5）借款人按照貸款合同約定辦理貸款手續(xù)。2.貸款審批2.1審批時(shí)間貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到借款人完整申請材料后的5個(gè)工作日內(nèi)完成審批。2.2審批條件（1）借款人符合貸款申請條件；（2）借款人提供的材料真實(shí)有效；（3）貸款用途符合國家規(guī)定；（4）貸款額度、利率、期限等符合貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定。2.3審批結(jié)果通知貸款機(jī)構(gòu)將以書面形式通知借款人審批結(jié)果，包括批準(zhǔn)、不批準(zhǔn)或暫緩審批。3.貸款額度3.1額度確定貸款額度根據(jù)借款人的收入、信用狀況、房產(chǎn)價(jià)值等因素確定。3.2額度調(diào)整在貸款期限內(nèi)，如借款人收入、信用狀況等發(fā)生變化，可向貸款機(jī)構(gòu)申請調(diào)整貸款額度。3.3額度說明貸款額度為一次性發(fā)放，不得拆分使用。4.貸款利率4.1利率類型貸款利率分為固定利率和浮動(dòng)利率兩種。4.2利率確定固定利率根據(jù)貸款合同簽訂時(shí)的市場利率確定；浮動(dòng)利率根據(jù)貸款合同約定的基準(zhǔn)利率和浮動(dòng)比例確定。4.3利率調(diào)整（1）固定利率在貸款期限內(nèi)保持不變；（2）浮動(dòng)利率根據(jù)約定的調(diào)整時(shí)間、調(diào)整方式和調(diào)整幅度進(jìn)行調(diào)整。5.還款方式5.1還款方式選擇借款人可選擇等額本息或等額本金兩種還款方式。5.2還款計(jì)劃制定貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的收入狀況和貸款額度，制定合理的還款計(jì)劃。5.3還款計(jì)劃調(diào)整在貸款期限內(nèi)，如借款人收入狀況發(fā)生變化，可向貸款機(jī)構(gòu)申請調(diào)整還款計(jì)劃。6.貸款期限6.1期限確定貸款期限根據(jù)借款人的收入狀況、還款能力和房產(chǎn)價(jià)值等因素確定。6.2期限調(diào)整在貸款期限內(nèi)，如借款人收入狀況發(fā)生變化，可向貸款機(jī)構(gòu)申請調(diào)整貸款期限。6.3期限說明貸款期限為一次性還清或分期還款。8.房產(chǎn)交易8.1房產(chǎn)過戶（1）借款人應(yīng)確保房產(chǎn)交易合法、合規(guī)，并承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)；（2）借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證原件交予貸款機(jī)構(gòu)；（3）貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)要求借款人提供房產(chǎn)過戶的相關(guān)證明文件。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（1）借款人應(yīng)將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至貸款機(jī)構(gòu)指定的第三方監(jiān)管賬戶；（2）借款人應(yīng)與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體時(shí)間和方式；（3）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，借款人不得擅自處置房產(chǎn)。8.3交易稅費(fèi)（1）交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等；（2）借款人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)；（3）貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)要求借款人提供交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證。9.貸款發(fā)放9.1貸款發(fā)放條件（1）借款人已滿足所有貸款申請條件；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成；（3）借款人已簽署貸款合同；（4）借款人已支付首付款（如有）。9.2貸款發(fā)放流程（1）貸款機(jī)構(gòu)在確認(rèn)借款人滿足貸款發(fā)放條件后，將貸款資金劃入借款人指定的賬戶；（2）借款人收到貸款資金后，應(yīng)按照貸款合同約定的用途使用；（3）貸款機(jī)構(gòu)對貸款資金的發(fā)放情況進(jìn)行監(jiān)督。9.3貸款發(fā)放時(shí)間貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在滿足貸款發(fā)放條件后的5個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。10.貸款還款10.1還款時(shí)間借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款時(shí)間進(jìn)行還款。10.2還款方式借款人可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行等多種還款方式。10.3還款違約責(zé)任（1）如借款人未按約定時(shí)間還款，將產(chǎn)生逾期利息；（2）如借款人連續(xù)逾期超過一定期限，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)采取法律手段追討貸款；（3）借款人應(yīng)承擔(dān)因逾期還款產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。11.貸款終止11.1貸款終止條件（1）借款人提前償還全部貸款；（2）借款人違約，貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定終止貸款；（3）貸款期限屆滿。11.2貸款終止流程（1）借款人提出貸款終止申請；（2）貸款機(jī)構(gòu)審核貸款終止申請；（3）雙方簽署貸款終止協(xié)議。11.3貸款終止后果（1）借款人應(yīng)結(jié)清所有貸款本息；（2）貸款機(jī)構(gòu)收回房產(chǎn)抵押權(quán)；（3）雙方解除貸款合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）申請仲裁；（3）提起訴訟。12.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可申請仲裁或提起訴訟；（3）仲裁或訴訟應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行。12.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為貸款機(jī)構(gòu)所在地或借款人所在地。13.合同解除13.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）貸款機(jī)構(gòu)嚴(yán)重違約；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。13.2合同解除程序（1）違約方提出合同解除申請；（2）非違約方同意或法院判決；（3）雙方簽署合同解除協(xié)議。13.3合同解除后果（1）雙方應(yīng)結(jié)清所有貸款本息；（2）貸款機(jī)構(gòu)收回房產(chǎn)抵押權(quán)；（3）雙方解除貸款合同。14.其他約定14.1通知方式（1）雙方約定的通知方式包括書面通知、電子郵件、電話等；（2）通知應(yīng)在收到通知后的5個(gè)工作日內(nèi)生效。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于貸款合同、房產(chǎn)過戶證明、交易稅費(fèi)憑證等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的其他個(gè)人、企業(yè)或其他組織。a)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b)評估機(jī)構(gòu)；c)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；d)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)；e)其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的第三方。2.第三方介入2.1第三方介入的目的第三方介入本合同的目的在于協(xié)助甲、乙雙方完成合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。2.2第三方介入的條件（1）第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的行為應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.第三方責(zé)任3.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其直接參與的行為，對因第三方原因造成的損失，甲、乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)；（2）第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.2第三方的責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲、乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無法正確履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利的享有a)獲得甲、乙雙方提供的必要信息和資料；b)要求甲、乙雙方協(xié)助其履行職責(zé)；c)根據(jù)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方權(quán)利的行使a)尊重甲、乙雙方的合法權(quán)益；b)維護(hù)合同的公平、公正；c)不得濫用權(quán)利。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）甲、乙雙方對第三方在本合同中的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方對甲、乙雙方在本合同中的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。5.2利益劃分（1）第三方在本合同中的收益歸第三方所有；（2）甲、乙雙方在本合同中的收益歸甲、乙雙方所有。5.3義務(wù)劃分（1）甲、乙雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定履行各自的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求和本合同的規(guī)定履行職責(zé)。6.第三方變更6.1第三方變更的條件（1）甲、乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。6.2第三方變更的程序（1）甲、乙雙方簽署變更協(xié)議；（2）變更后的第三方履行職責(zé)。6.3第三方變更的后果（1）變更后的第三方繼續(xù)履行原合同約定的職責(zé)；（2）變更前的第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由變更后的第三方繼承。7.第三方退出7.1第三方退出的條件（1）甲、乙雙方同意；（2）法律法規(guī)規(guī)定。7.2第三方退出的程序（1）甲、乙雙方簽署退出協(xié)議；（2）第三方退出合同。7.3第三方退出的后果（1）甲、乙雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定繼續(xù)履行各自的義務(wù)；（2）退出后的第三方不再承擔(dān)本合同中的任何責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.身份證明文件要求：提供身份證原件及復(fù)印件；說明：用于證明借款人和出借人的身份合法性。2.收入證明文件要求：提供近6個(gè)月銀行工資流水、勞動(dòng)合同、稅單等；說明：用于證明借款人的收入穩(wěn)定性。3.房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、購房合同、房產(chǎn)評估報(bào)告等；說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和評估價(jià)值。4.婚姻狀況證明文件要求：提供結(jié)婚證、離婚證或單身證明；說明：用于證明借款人的婚姻狀況。5.貸款合同要求：提供正式的貸款合同文本；說明：詳細(xì)約定貸款的金額、利率、期限、還款方式等。6.貸款發(fā)放憑證要求：提供貸款發(fā)放的銀行流水或轉(zhuǎn)賬憑證；說明：證明貸款資金已發(fā)放至借款人賬戶。7.房產(chǎn)過戶證明文件要求：提供房產(chǎn)過戶的登記證明；說明：證明房產(chǎn)已過戶至借款人名下。8.交易稅費(fèi)憑證要求：提供契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納憑證；說明：證明交易稅費(fèi)已繳納。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方服務(wù)相關(guān)的協(xié)議文本；說明：約定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。10.爭議解決文件要求：提供爭議解決的仲裁協(xié)議或訴訟起訴狀；說明：用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按約定時(shí)間還款；借款人未按約定用途使用貸款資金；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；貸款機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間發(fā)放貸款；貸款機(jī)構(gòu)未按約定利率執(zhí)行貸款；第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)；違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例說明借款人未按約定時(shí)間還款，構(gòu)成違約，需支付逾期利息；借款人未按約定用途使用貸款資金，構(gòu)成違約，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)提前收回貸款；借款人提供虛假信息，構(gòu)成違約，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并追究其法律責(zé)任；貸款機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，構(gòu)成違約，需向借款人支付違約金；貸款機(jī)構(gòu)未按約定利率執(zhí)行貸款，構(gòu)成違約，需退還多收的利息；第三方未按約定履行職責(zé)，構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年公積金貸款買二手房的流程解析2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方信息2.貸款基本條件2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4貸款用途3.房屋基本信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)3.2房屋地址3.3房屋面積3.4房屋用途4.交易雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息5.交易流程5.1貸款申請5.2房屋評估5.3貸款審批5.4貸款發(fā)放5.5房屋過戶5.6交易稅費(fèi)繳納6.貸款還款方式6.1還款方式6.2還款頻率6.3還款期限6.4還款金額7.逾期還款處理7.1逾期定義7.2逾期利率7.3逾期罰金7.4逾期催收8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收流程8.4驗(yàn)收不合格處理9.房屋維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2維修范圍9.3維修費(fèi)用9.4保修期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效與履行地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（買方）因購買位于市區(qū)的房產(chǎn)，需要向乙方（貸款銀行）申請公積金貸款，以實(shí)現(xiàn)購房目的。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在公積金貸款過程中各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的安全、合法、高效。1.3合同雙方信息甲方（買方）：姓名：X；身份證號碼：X；聯(lián)系電話：X；地址：省市區(qū)街道。乙方（貸款銀行）：名稱：銀行；住所地：省市區(qū)街道；聯(lián)系電話：X；法定代表人：X。2.貸款基本條件2.1貸款金額甲方申請的公積金貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款期限甲方申請的公積金貸款期限為年。2.3貸款利率甲方申請的公積金貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期公積金貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4貸款用途甲方承諾將本次貸款用于購買位于市區(qū)的房產(chǎn)，不得挪作他用。3.房屋基本信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)甲方購買的房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。3.2房屋地址甲方購買的房產(chǎn)位于省市區(qū)街道，具體地址為：路號。3.3房屋面積甲方購買的房產(chǎn)面積為平方米。3.4房屋用途甲方購買的房產(chǎn)為住宅用途。4.交易雙方信息4.1買方信息詳見1.3甲方信息。4.2賣方信息賣方為房產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：省市區(qū)街道；聯(lián)系電話：X；法定代表人：X。5.交易流程5.1貸款申請甲方應(yīng)在簽訂本合同后個(gè)工作日內(nèi)向乙方提交貸款申請及相關(guān)資料。5.2房屋評估乙方應(yīng)在收到甲方貸款申請后個(gè)工作日內(nèi)對甲方購買的房產(chǎn)進(jìn)行評估。5.3貸款審批乙方應(yīng)在收到甲方貸款申請及相關(guān)資料后個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批。5.4貸款發(fā)放乙方應(yīng)在貸款審批通過后個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的賬戶。5.5房屋過戶甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。5.6交易稅費(fèi)繳納甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前自行繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.貸款還款方式6.1還款方式甲方選擇等額本息還款方式。6.2還款頻率甲方每月償還一次貸款本息。6.3還款期限甲方應(yīng)在貸款期限到期前全部還清貸款本息。6.4還款金額甲方每月還款金額為人民幣元整。7.逾期還款處理7.1逾期定義甲方未在約定的還款日償還貸款本息的行為視為逾期。7.2逾期利率逾期期間，貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率執(zhí)行。7.3逾期罰金甲方逾期還款，需按照逾期本金金額的%支付罰金。7.4逾期催收乙方有權(quán)采取一切合法手段進(jìn)行逾期催收，包括但不限于電話催收、上門催收等。8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方貸款發(fā)放后個(gè)工作日內(nèi)接收房屋。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方接收房屋時(shí)，應(yīng)按照房屋買賣合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。8.3驗(yàn)收流程甲方在接收房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋的實(shí)物狀況與合同約定是否一致，如有不符，應(yīng)在接收房屋時(shí)提出書面異議。8.4驗(yàn)收不合格處理如甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收后個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)要求解除合同或要求賠償。9.房屋維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任房屋在正常使用過程中發(fā)生的維修責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)。9.2維修范圍維修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等。9.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如涉及第三方責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償。9.4保修期限房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等的保修期限按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同終止條件合同履行完畢，視為合同終止。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付等事宜。11.違約責(zé)任11.1違約定義一方未履行本合同約定的義務(wù)，即為違約。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情況及損失程度確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)無。12.3爭議解決程序按爭議解決方式執(zhí)行。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件詳見10.1合同解除條件。13.3合同生效日期本合同生效日期為年月日。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同等。14.2合同解釋本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同生效與履行地點(diǎn)本合同在省市區(qū)生效，履行地點(diǎn)為市區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高交易效率，保障甲乙雙方權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е碌倪`約行為，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同約定及市場行情等因素確定，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.3利益第三方在合同履行過程中，有權(quán)獲得約定的報(bào)酬和收益。18.第三方介入的流程18.1介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提出介入申請，并提交相關(guān)資料。18.2介入同意第三方在收到介入申請后，應(yīng)審查相關(guān)資料，并在個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。18.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)對甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任；如因甲乙雙方的原因?qū)е逻`約，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。19.2利益劃分第三方的報(bào)酬和收益由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行分配。19.3風(fēng)險(xiǎn)劃分第三方在履行合同過程中，如因不可抗力等原因?qū)е逻`約，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。20.第三方介入的額外條款20.1第三方資質(zhì)要求甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)審查第三方的資質(zhì)，確保其具備履行合同的能力。20.2第三方保密義務(wù)第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.3第三方變更通知第三方如需變更介入事項(xiàng)，應(yīng)提前個(gè)工作日通知甲乙雙方，并取得雙方同意。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方違約；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。21.2終止程序甲乙雙方應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知第三方終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.3終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三方