大學(xué)校屬周轉(zhuǎn)公寓租賃管理辦法

-2-**大學(xué)校屬周轉(zhuǎn)公寓租賃管理辦法第一章總則第一條校屬周轉(zhuǎn)公寓是學(xué)校教工住房社會(huì)化、貨幣化制度背景下用于解決引進(jìn)人才和暫無定所的教工家庭住宿問題的臨時(shí)過渡用房。為規(guī)范學(xué)校校屬周轉(zhuǎn)公寓的服務(wù)管理，有效利用資源，維護(hù)校屬周轉(zhuǎn)公寓的運(yùn)作秩序，特制定本管理辦法。第二章申請(qǐng)和審批第二條租賃期限：校屬周轉(zhuǎn)公寓半年起租，租賃周期為三年。租期滿后，如需續(xù)租，后勤管理處將視房源情況按規(guī)定予以受理。第三條適用對(duì)象：=1\*GB3①未享受政府政策性房源、未一次性預(yù)支學(xué)校住房貨幣補(bǔ)貼免息借款和未申請(qǐng)校內(nèi)教工宿舍的我校在編在崗人員；=2\*GB3②經(jīng)人事處批準(zhǔn)的引進(jìn)人才；=3\*GB3③經(jīng)學(xué)校房管辦審批的其他人員。第四條按申請(qǐng)人申請(qǐng)時(shí)間先后排序，校房管辦將視房源情況隨機(jī)分配房源。第五條申請(qǐng)人需準(zhǔn)確地填寫《**大學(xué)校屬周轉(zhuǎn)公寓申請(qǐng)表》（在校園網(wǎng)后勤管理處網(wǎng)站的表格下載欄中下載），經(jīng)所在學(xué)院（部門）領(lǐng)導(dǎo)同意后，交學(xué)校相關(guān)職能部門審核確認(rèn)并經(jīng)房管辦審定后，簽訂租賃合同。其中人才引進(jìn)用房，由人事處核實(shí)身份后，校房管辦視房源情況優(yōu)先分配房源。第三章配置和費(fèi)用第六條校屬周轉(zhuǎn)公寓位于古棕路438弄海洋小區(qū)和泥城云端路1389弄海云苑，具體房型分兩室一廳和三室一廳。公寓統(tǒng)一配備雙人床（含床頭柜、床墊）、衣柜、餐桌、沙發(fā)、茶幾、椅子、窗簾、冰箱、臥室空調(diào)等設(shè)施，衛(wèi)生間、廚房整體簡(jiǎn)裝修。第七條水電煤、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等由申請(qǐng)人自行開通并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八條校屬周轉(zhuǎn)公寓不提供臥具和洗漱用品等生活用品，由入住人自備。租賃人員交費(fèi)實(shí)行“先付后租”的原則。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：地址類型面積m2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)海洋小區(qū)二室戶83.17~108.8525元/平方米/月泥城海云苑二室戶85.620元/平方米/月三室戶11020元/平方米/月第九條住宿者均需在入住前經(jīng)后勤管理處交付住宿押金，待退房驗(yàn)收后歸還，押金標(biāo)準(zhǔn)為“付三押一”。第四章服務(wù)和管理第十條公寓的入住、調(diào)整等管理事項(xiàng)由后勤管理處負(fù)責(zé)；公寓的日常管理、公共衛(wèi)生、安全保障均由對(duì)應(yīng)小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)。未經(jīng)后勤管理處同意，任何單位和個(gè)人不得自行轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租，否則后勤管理處有權(quán)取消其住宿資格并追究相關(guān)責(zé)任。第十一條入住人員應(yīng)愛護(hù)室內(nèi)家具及公共設(shè)施，不準(zhǔn)改裝、改換房間內(nèi)家具和公共設(shè)施，如有損壞，將收取相應(yīng)維修費(fèi)或照價(jià)賠償。不得占用樓道、自覺維護(hù)房間和公共區(qū)域的衛(wèi)生。第十二條后勤管理處應(yīng)在住宿期限前30日以書面形式向入住者開具《住宿預(yù)到期通知單》（下稱“《通知單》”），入住者應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理安排期滿后的住址，并在收到《通知單》后的3個(gè)工作日之內(nèi)將“回執(zhí)單”交至后勤管理處備案。第十三條租賃人員退宿時(shí)由后勤管理處派人員對(duì)房屋、家具、門鎖、鑰匙等設(shè)施設(shè)備檢查無損、房間衛(wèi)生整潔、水電煤等相關(guān)費(fèi)用交清后，方可憑押金單退押金。第十四條入住人員不得在公寓內(nèi)使用或存放危險(xiǎn)及違禁物品，不得進(jìn)行賭博或從事其他非法、不健康活動(dòng)。必須做好防火、防盜等安全工作。第十五條入住人員應(yīng)自覺遵守國(guó)家和學(xué)校規(guī)章制度，不遵守者，后勤管理處有權(quán)取消其住宿資格并追究相關(guān)責(zé)任。第十六條本辦法自頒布之日起施行，由**大學(xué)房管辦負(fù)責(zé)解釋。附1.**大學(xué)校屬周轉(zhuǎn)公寓租賃申請(qǐng)表附2.**大學(xué)校屬周轉(zhuǎn)公寓租賃協(xié)議附3.**大學(xué)校屬周轉(zhuǎn)公寓租賃到期通知單附1**大學(xué)校屬周轉(zhuǎn)公寓租賃申請(qǐng)表申請(qǐng)人姓名性別年齡學(xué)院（部門）是否屬于引進(jìn)人才（請(qǐng)打√）是（）否（）進(jìn)校時(shí)間是否雙職工配偶姓名是否申請(qǐng)校內(nèi)教工宿舍是否已購(gòu)買政策性房源是否已享受學(xué)校購(gòu)房免息借款申請(qǐng)使用時(shí)間自年月日至年月日聯(lián)系電話申請(qǐng)人報(bào)告本人承諾以上內(nèi)容均如實(shí)填報(bào)，并承諾遵守《**大學(xué)校屬周轉(zhuǎn)公寓租賃管理辦法》及有關(guān)規(guī)定。申請(qǐng)人簽名：日期：學(xué)院（部門）意見簽章：日期：人事處意見（身份核定）簽章：日期：工會(huì)意見簽章：日期：房管辦意見簽章（后勤管理處代章）：日期：公寓地址路弄小區(qū)號(hào)室備注：1.請(qǐng)申請(qǐng)人在學(xué)院（部門）簽署意見后將表格交至后勤管理處。聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：2.申請(qǐng)者須遵守《**大學(xué)校屬周轉(zhuǎn)公寓租賃管理辦法》，違者將被取消住宿資格。附2**大學(xué)校屬周轉(zhuǎn)公寓租賃協(xié)議出租方：**大學(xué)后勤管理處（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）因乙方工作需要，經(jīng)所在部門同意，按照《**大學(xué)校屬周轉(zhuǎn)公寓租賃管理辦法》，達(dá)成以下條款，雙方共同遵守：公寓安排情況1-1公寓號(hào)：路弄小區(qū)號(hào)室；1-2房間實(shí)測(cè)面積約平方米，為房型。設(shè)施及家具配置2-1公寓內(nèi)統(tǒng)一配備臥室空調(diào)、冰箱、一體廚灶、窗簾等。2-2實(shí)木家具配置：主臥1.8米雙人床（含床墊、床頭柜）、四門衣柜，次臥1.5m雙人床（含床墊、床頭柜）、兩門衣櫥，客廳三人沙發(fā)、茶幾、電視柜、餐桌椅一套。租賃期限3-1租賃期限為月，即：自年月日至年月日止。押金、租金及支付方式4-1本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方向甲方交付押金，共計(jì)元，退房驗(yàn)收后，乙方憑押金收款單至后勤管理處辦理退回押金；4-2租金為每月元，遵照先付后用的原則；可一次性繳清，也可自愿申請(qǐng)委托扣款，提供書面委托書,自愿承諾每月委托校財(cái)務(wù)處在乙方工資中扣除。后勤處匯總后,簽字提供財(cái)務(wù)處.維修責(zé)任5-1租賃期間，該房屋及其附屬設(shè)施不是乙方人為損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方報(bào)修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若乙方人為損壞，費(fèi)用由乙方自理。房屋返還時(shí)的狀態(tài)6-1乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿前或當(dāng)天返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按月房租9%向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。6-2乙方返還該房屋時(shí)，由甲方人員負(fù)責(zé)驗(yàn)收，對(duì)房屋、設(shè)施、家具、門鎖、鑰匙等進(jìn)行檢查，若有損壞，由乙方賠償或負(fù)責(zé)按原樣購(gòu)置。乙方住宿期間的水、電費(fèi)應(yīng)及時(shí)結(jié)清，若有拖欠，乙方自愿承諾。甲方責(zé)任7-1遵守和執(zhí)行學(xué)校相關(guān)規(guī)章制度；履行相關(guān)職責(zé)；7-2按時(shí)收取費(fèi)用，結(jié)算押金。7-3在合同期內(nèi)，甲方因特殊原因需要提前終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知乙方，并征得乙方同意。乙方責(zé)任8-1不準(zhǔn)私拉電線，不得使用或存放危險(xiǎn)及違禁物品。8-2未經(jīng)甲方同意，任何單位和個(gè)人不得自行互換、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借房屋，否則甲方有權(quán)取消其住宿資格并追究相關(guān)責(zé)任。8-3在租賃期內(nèi)，按時(shí)交付租金；乙方因特殊原因需要提前終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知甲方，并征得甲方同意，結(jié)清應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。8-4乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，對(duì)承租的房屋及其設(shè)備等負(fù)有愛護(hù)、日常管理和內(nèi)部維修責(zé)任。8-5在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)做好防火防盜等安全措施，對(duì)自身的人身財(cái)產(chǎn)等安全負(fù)全部責(zé)任。其他9-1承租人承租期間內(nèi)，因本人原因辭職或?qū)W校不續(xù)聘，合同自動(dòng)終止。9-2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽名（蓋章）后生效。9-3本協(xié)議最終解釋權(quán)由**大學(xué)房管辦所有。出租方（甲方）：**大學(xué)房管辦（后勤管理處代章）出租方（甲方）負(fù)責(zé)人：日期：年月日承租方（乙方）：聯(lián)系電話：日期：年月日附3**大學(xué)校屬周轉(zhuǎn)公寓租賃到期通知單尊敬的__________老師：您好！根據(jù)您申請(qǐng)學(xué)校周轉(zhuǎn)租賃公寓的時(shí)限，您的房間將于______年___月___日到期。按照《**大學(xué)校屬周轉(zhuǎn)公寓管理辦法》要求，現(xiàn)向您開具此《通知單》，請(qǐng)您根據(jù)實(shí)際情況合理安排期滿后的住址，并于收到該《通知單》后3個(gè)工作日之內(nèi)將“回執(zhí)單”交至后勤管理處（行政樓129辦公室，聯(lián)系人：袁老師，聯(lián)系電話：619