區(qū)縣電影城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

I 2 32項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性 4 4 6 4建設(shè)規(guī)模與建設(shè)方案 4.2設(shè)計(jì)構(gòu)想及主要原則 II 8項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度及管理機(jī)構(gòu) 9社會(huì)影響評(píng)價(jià) III9.1項(xiàng)目對(duì)本地區(qū)社會(huì)的影響分析 9.2項(xiàng)目對(duì)本地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的互適性分析 9.3地區(qū)文化狀況對(duì)項(xiàng)目的適應(yīng)程度 9.4社會(huì)效益評(píng)價(jià)結(jié)論 IV 1**區(qū)**電影城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告********電影城，是一個(gè)集多廳電影放映、餐飲商貿(mào)、娛樂(lè)休閑2**區(qū)**電影城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《電影院星級(jí)評(píng)定要求(試行)》廣發(fā)影字[2002]838號(hào)《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見(jiàn)》GY/T183-2002《數(shù)字立體聲電影院的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ58-2008電影院建筑設(shè)計(jì)規(guī)范及條文文化體制改革試點(diǎn)中支持文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實(shí)施辦法渝辦發(fā)〔2004〕106號(hào)《中共**市**區(qū)委關(guān)于推動(dòng)文化大發(fā)展大繁榮的決定》**委發(fā)〔2009〕36號(hào)3**區(qū)**電影城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4**區(qū)**電影城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2009年，**奮力抓好止滑促增，努力擴(kuò)大內(nèi)外開(kāi)放，強(qiáng)“五區(qū)建設(shè)”，致力打造“五個(gè)**”，著力改善民計(jì)民生，加強(qiáng)政府自身建設(shè)。全區(qū)綜合實(shí)力顯著增強(qiáng)，產(chǎn)業(yè)發(fā)展顯著提速，城鄉(xiāng)面**發(fā)展?jié)摿薮螅c先進(jìn)發(fā)達(dá)地區(qū)相比，**在市場(chǎng)潛力、資源位，正在成為投資、創(chuàng)業(yè)、居家的“強(qiáng)力磁場(chǎng)”，逐步成為產(chǎn)業(yè)基地、旅游勝地、開(kāi)放高地、宜居福地。一批有實(shí)力的大公司相繼入5**區(qū)**電影城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告力爭(zhēng)神龍峽景區(qū)年內(nèi)開(kāi)園；推進(jìn)黎香湖、山王坪旅游開(kāi)發(fā)。全區(qū)完萬(wàn)人次，新轉(zhuǎn)移農(nóng)村剩余勞動(dòng)力4000人，農(nóng)民工參加養(yǎng)老保險(xiǎn)新增**區(qū)是**市重點(diǎn)開(kāi)發(fā)的中心城市，作為**市重點(diǎn)旅游城市和國(guó)家重點(diǎn)能源基地，城市人口85萬(wàn)，近年來(lái)**區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展很寬，居民收入有了很大的增長(zhǎng)。作為一個(gè)快速發(fā)展，向現(xiàn)代化都市邁進(jìn)的中等發(fā)達(dá)城市，對(duì)高檔次的文化消費(fèi)需求也非常迫切。建設(shè)一個(gè)高品位、多功能、現(xiàn)代化的電影城，不僅能滿(mǎn)足市民提高文化消費(fèi)檔次的需求，也是城市發(fā)展的需要，因而具有廣闊的發(fā)展空間和明顯的2.區(qū)位優(yōu)越，市場(chǎng)基礎(chǔ)好。位于**城區(qū)的商業(yè)、文化、教育中發(fā)建設(shè)的重點(diǎn)地區(qū)。廣東電影投資商、北京中影星美院線人員等先6**區(qū)**電影城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告**電影城將在**區(qū)新城開(kāi)發(fā)區(qū)域進(jìn)行新建，目標(biāo)為現(xiàn)代五星級(jí)電影節(jié)，不但具備了相當(dāng)?shù)膭?chuàng)利能力，同時(shí)還直接影響到投入到整個(gè)產(chǎn)業(yè)中資本增殖的幅度和狀況。改革中作為中間環(huán)節(jié)、最先被推到市場(chǎng)前沿，領(lǐng)略競(jìng)爭(zhēng)的殘酷性的省、市級(jí)發(fā)行放映公司，已經(jīng)深刻地認(rèn)識(shí)到：誰(shuí)擁有影院，誰(shuí)就贏得了競(jìng)爭(zhēng)的主動(dòng)和優(yōu)勢(shì)；擁有了放映來(lái)一直呈逐年上升趨勢(shì)。雖然受經(jīng)濟(jì)危機(jī)影響，增長(zhǎng)速度較往年有所放緩，但是2009年全年城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入依然達(dá)到黨中央、國(guó)務(wù)院《關(guān)于推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見(jiàn)》中明確指出要繁榮農(nóng)村文化事業(yè)，并指明在農(nóng)村基層的凝聚力、解放和發(fā)展文化生產(chǎn)力、提高文化公共服7**區(qū)**電影城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告發(fā)展作為一個(gè)戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)提升到了國(guó)家戰(zhàn)略的層面。規(guī)劃指出，我國(guó)要發(fā)展重點(diǎn)文化產(chǎn)業(yè)，培育骨干文化企業(yè)，并加大對(duì)文化產(chǎn)業(yè)的金融支持。在此政策影響下，華誼兄弟傳媒集團(tuán)102010年1月，國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)電影產(chǎn)業(yè)繁榮發(fā)影大國(guó)向電影強(qiáng)國(guó)的歷史性轉(zhuǎn)變，第一次明確把電影產(chǎn)業(yè)提高到了影院行業(yè)大多是由大劇院發(fā)展而來(lái)，在大劇院轉(zhuǎn)向現(xiàn)代化電影院行業(yè)的過(guò)程，大型城市走在前列，實(shí)現(xiàn)了成功的轉(zhuǎn)型，而大量的二三線城市，逐漸出現(xiàn)了無(wú)電影可看的狀況。這種狀況即是我國(guó)電影院行業(yè)的問(wèn)題，也是電影院行業(yè)發(fā)展的有利條件：①文化建設(shè)和城市規(guī)劃的要求限制了影院占地隨便挪做他用，這筆資產(chǎn)理論上和政策上還會(huì)留存在電影行業(yè)內(nèi)部；②文化系統(tǒng)普遍缺乏建設(shè)資金，影院在某些地區(qū)成為文化部門(mén)的包袱，擴(kuò)大再生產(chǎn)能力低，城市影院的8**區(qū)**電影城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告改造和提高亟須資金投入，為進(jìn)入放映行業(yè)提供了機(jī)會(huì)；③外資進(jìn)入放映業(yè)還未全面對(duì)外開(kāi)放，使我們有一定的時(shí)間和空間；④電影這一專(zhuān)業(yè)壁壘，有效地防止了其他產(chǎn)業(yè)的滲透和控制；⑤與投資制片業(yè)相比，投資放映業(yè)的成本低、風(fēng)險(xiǎn)小，有機(jī)會(huì)分享黃金地段的有償土地使用權(quán)，對(duì)于規(guī)模大、資金雄厚的房地產(chǎn)業(yè)、商業(yè)以及境外放映集團(tuán)等的合作，具有相當(dāng)大的吸引力；⑥有組織地進(jìn)入放映業(yè)，是國(guó)有經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)內(nèi)部的資產(chǎn)重組，可有效地防止產(chǎn)業(yè)資本的流26位的院線票房營(yíng)收為59.49億元人民幣廣州等城市，積極發(fā)展**的電影院市場(chǎng)，對(duì)**的電影業(yè)發(fā)9**區(qū)**電影城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告99895958西安市沈陽(yáng)市大連市蘇州市長(zhǎng)沙市鄭州市98889358935886348167799277687737711760275888577556505608**區(qū)**電影城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告565353546542323332新中國(guó)成立以來(lái)，特別是**設(shè)區(qū)以來(lái)，**區(qū)圍繞市委、市政府建設(shè)文化大市的總體戰(zhàn)略目標(biāo)，奮力推進(jìn)中國(guó)特色的社會(huì)主義先進(jìn)文化建設(shè)，全市文化體育新聞出版（版權(quán)）工作無(wú)法滿(mǎn)足廣大市民的文化需求。在**區(qū)投資建設(shè)現(xiàn)代化電影院**區(qū)**電影城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告**境內(nèi)多山，地形以山為主，地勢(shì)呈東南向西北傾斜。以雷石公路為界，以南屬大婁山脈褶皺地帶，呈中山地貌；以北系川東平行嶺最低海拔340米，城區(qū)海拔550米，垂直氣候明顯。屬于亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候區(qū)，年平均氣溫16.6℃,年平均日照1273小時(shí)，年平均降水量1185毫米，無(wú)霜期為305天。項(xiàng)目場(chǎng)地地基巖土自上而下依次為：素填土、黃褐色，松散，層局部為淤泥質(zhì)粉質(zhì)粘土，軟塑狀態(tài)，工程地質(zhì)條件很差；粉質(zhì)粘土，局部磚紅色,飽和,硬塑狀態(tài),局部堅(jiān)硬,分布較穩(wěn)定,為中等壓縮性**區(qū)**電影城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告土,工程地質(zhì)條件好;燧石土,黃褐色,密實(shí)狀態(tài),碎石為卵石,間充填粉質(zhì)粘土,偶夾礫砂,工程地質(zhì)條件好.**區(qū)位獨(dú)特，渝湘高速公路橫貫全境，距**解放碑僅75公里左路把**境內(nèi)的川黔線、渝懷線、滬漢蓉大通道連接起來(lái)，自古以來(lái)就**至**高速正在建設(shè)之中，設(shè)計(jì)線路全長(zhǎng)55.2投資44.24億元，設(shè)計(jì)行車(chē)時(shí)速80公里，于2008年年底動(dòng)工，工期區(qū)，與建成的綦江至**高速公路相接。該線路全長(zhǎng)29.89**建材資源豐富，各類(lèi)建材廠家、商家眾多，項(xiàng)目建設(shè)所需的砂子、石料、磚、木材等均由當(dāng)?shù)亟ú膹S家提供，鋼材、水泥由各生產(chǎn)廠家駐縣城供貨商定點(diǎn)供應(yīng)。項(xiàng)目的建筑材料來(lái)源充足**區(qū)**電影城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告%m1234567**區(qū)**電影城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告《公共建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-2005《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345-2004《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2005《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ50-2001《地震應(yīng)急避難場(chǎng)所場(chǎng)址及配套設(shè)施》GB21734-2008《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ134-2001GY/T183-2002《數(shù)字立體聲電影院的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ58-2008電影院建筑設(shè)計(jì)規(guī)范及條文統(tǒng)文化是打造強(qiáng)縣經(jīng)濟(jì)的一個(gè)重要組成部分，也是形成具有鮮明個(gè)**區(qū)**電影城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告在當(dāng)今人們物質(zhì)生活和文化需求日益膨脹的條件下，發(fā)展軟實(shí)力的產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)新軟實(shí)力的自主品牌，既是當(dāng)?shù)卣块T(mén)決策中應(yīng)該思考紅軍文化、三國(guó)文化之余，一幕幕久遠(yuǎn)的歷史文化長(zhǎng)廊映現(xiàn)在人們而比電影院更是一個(gè)神秘而令人向往的地方…。最好的藝術(shù)培訓(xùn)基地、成為**群眾首選的文化活動(dòng)場(chǎng)所，也將成為遐想的場(chǎng)所,同進(jìn),獨(dú)特的造型與環(huán)境呼應(yīng),一樣的使整個(gè)文化中心文化：**有豐厚的歷史文化資源，有厚重的紅軍文化、民間文化、巴人文化、三國(guó)文化、隋唐文化，因此，把建筑融入溶文化于生態(tài)：環(huán)境是人類(lèi)耐以生存和發(fā)展的各種因素綜合體，在總體構(gòu)思中將環(huán)境作為第一要素，結(jié)合整個(gè)城市綠化規(guī)劃綜合考慮，本體育場(chǎng)館引入生態(tài)公園概念，使之貫穿于場(chǎng)館之間。為市民提供一和諧：休閑、娛樂(lè)、欣賞藝術(shù)是一個(gè)全民參與的活動(dòng)，本項(xiàng)目依據(jù)休閑、娛樂(lè)、欣賞藝術(shù)、演展等特點(diǎn)而設(shè)計(jì)，功能齊全，基本滿(mǎn)足廣大市民對(duì)各種文化的不同需求，達(dá)到推進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)目的，體**區(qū)**電影城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)、繁榮農(nóng)村文化事業(yè)，在基層增強(qiáng)先進(jìn)文化的凝在規(guī)劃設(shè)計(jì)中重點(diǎn)體現(xiàn)以人為本，突出為廣大公眾開(kāi)放服務(wù)的中心特色，尊重自然環(huán)境與人文文化相結(jié)合，做到合理規(guī)劃，精心設(shè)計(jì)，充分體現(xiàn)環(huán)境視覺(jué)要素、景觀生態(tài)理念、建筑使用功能等因素，力求達(dá)到建筑與環(huán)境相融合，場(chǎng)館與城市協(xié)調(diào)，體現(xiàn)出時(shí)代精基本風(fēng)壓：W0=0.35KN/m2,基本雪壓：S0=**區(qū)**電影城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告根據(jù)建筑功能要求，工程主體采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，鋼筋根據(jù)結(jié)構(gòu)型式，結(jié)合場(chǎng)址工程地質(zhì)狀況，建筑物基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土柱下獨(dú)立基礎(chǔ)和人工挖孔樁基礎(chǔ)，其持力層為黃褐色粉質(zhì)粘本地塊為專(zhuān)地專(zhuān)用，項(xiàng)目規(guī)劃地僅用作修建一棟以電影城為主佛大道旁；人行次入口設(shè)于地塊南側(cè)；在樓宇西側(cè)獨(dú)立設(shè)置機(jī)動(dòng)車(chē)出入口，通入地下車(chē)庫(kù)；第三出入口置于地塊西北角，為混合出入根據(jù)城市道路控制高程，確定場(chǎng)地出入口標(biāo)高。按照方案豎向**區(qū)**電影城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告控制，項(xiàng)目入口道路最大縱坡為4.72%，最小縱坡為0.37%。對(duì)場(chǎng)地而定；三、四層按照五星級(jí)電影院標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)“一大廳五小廳”的現(xiàn)**區(qū)**電影城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告在總體布局方面，項(xiàng)目建筑與周?chē)ㄖg距滿(mǎn)足防火間距要求水滅火系統(tǒng)和自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。消火栓給水系統(tǒng)火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為**區(qū)**電影城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（1）室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)由消防水池→消火（2）消火栓給水系統(tǒng)豎向?yàn)橐粋€(gè)區(qū)。消火栓栓口動(dòng)壓超過(guò)50m麻質(zhì)襯膠水帶一條，DN65×19mm直流水槍一支；啟泵按鈕一個(gè)；每（7）管材：室內(nèi)消火栓給水管采用熱鍍鋅鋼管，DN﹤100mm者系統(tǒng)設(shè)置:火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)；火災(zāi)應(yīng)急廣**區(qū)**電影城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告播系統(tǒng)；消防專(zhuān)用電話(huà)系統(tǒng)；電梯運(yùn)行監(jiān)視控制系統(tǒng)；應(yīng)急照明控制**區(qū)**電影城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告**區(qū)**電影城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告**區(qū)**電影城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告保溫）加局部保溫砂漿；塑鋼中空隔熱玻璃窗；幕墻采用中空隔熱玻**區(qū)**電影城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告**區(qū)**電影城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告空氣和噪聲污染，無(wú)毒氣、無(wú)工業(yè)廢渣、廢液、廢氣和輻射等有害物不存在制約條件。主要污染源有設(shè)備噪音、生活污水、生活垃圾等及**區(qū)**電影城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告C、應(yīng)合理安排施工時(shí)間，禁止使用高噪聲機(jī)粉煤灰等物質(zhì)被雨淋后進(jìn)入環(huán)境；避免有毒有害物質(zhì)滲透污染地下修產(chǎn)生的建筑垃圾等，包括砂土、石塊、水泥、碎木料、鋸木屑、廢**區(qū)**電影城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告活污水不直接排放，經(jīng)治理后（進(jìn)入化糞池及沼氣化處理）排入市政管網(wǎng)；對(duì)生活垃圾，采取先行收集、通過(guò)市政管理及時(shí)轉(zhuǎn)運(yùn)的方式，學(xué)?；蛏虡I(yè)區(qū)、運(yùn)輸干道。各設(shè)監(jiān)測(cè)點(diǎn)及對(duì)照測(cè)點(diǎn)，收集數(shù)據(jù)，以便大氣監(jiān)測(cè)：總懸浮微粒、一氧化碳、二氧化硫、氮氧化物、鉛共**區(qū)**電影城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告池處理生活污水；采用沉淀池處理工程用水；合理安排作業(yè)時(shí)間，設(shè)通過(guò)市政管網(wǎng)排污和垃圾的收集轉(zhuǎn)運(yùn)方式，不會(huì)對(duì)環(huán)境造成多大影**區(qū)**電影城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目建議書(shū)、方案審查、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、報(bào)批以及施工圖設(shè)計(jì)公平、公正和擇優(yōu)、誠(chéng)信原則，做好項(xiàng)目施工招標(biāo)工作，合理確定工嚴(yán)格實(shí)行合同管理制，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施中的勘察設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備供嚴(yán)格按照工程監(jiān)理制的有關(guān)規(guī)定聘請(qǐng)有資質(zhì)的監(jiān)理單位進(jìn)行工**區(qū)**電影城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目咨詢(xún)機(jī)構(gòu)主要協(xié)助甲方完成項(xiàng)目前期的工作以及施工過(guò)程項(xiàng)目監(jiān)理單位主要協(xié)助業(yè)主從投資、質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)境等**區(qū)**電影城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告根據(jù)原**市發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)貫徹國(guó)家《招標(biāo)公告發(fā)布暫行辦法》項(xiàng)目業(yè)主自行組織或委托具有甲級(jí)資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)實(shí)施項(xiàng)**區(qū)**電影城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告業(yè)機(jī)會(huì)；同時(shí)，該樓宇建設(shè)完成后，將提供部分店鋪出租，提供就業(yè)足社會(huì)公眾對(duì)自身健康、業(yè)余文化生活、休閑娛樂(lè)的需要，真正體現(xiàn)征，實(shí)施該項(xiàng)目有利改善城市基礎(chǔ)設(shè)施，完善城市功能，提升城市品**區(qū)**電影城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告123質(zhì)生活水平有較大的提高，增加了就業(yè)機(jī)會(huì)，人民更加安居樂(lè)業(yè)，文弱的現(xiàn)狀，縮小與周邊地區(qū)的差距，提高城市的影響力，社會(huì)效益明123無(wú)**區(qū)**電影城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告456無(wú)**區(qū)**電影城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告建設(shè)單位管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、施工圖審查費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、建設(shè)工于政府公益性項(xiàng)目建設(shè)管理代理費(fèi)總額控制數(shù)費(fèi)率暫行規(guī)定的通知》（渝財(cái)建[2003]71號(hào)）”文件規(guī)定測(cè)算。**區(qū)**電影城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告理規(guī)定》的通知（發(fā)改價(jià)格[2007]6知（計(jì)價(jià)格[2002]125號(hào)）”文件規(guī)定，并參考市場(chǎng)價(jià)格測(cè)算。0123一**區(qū)**電影城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4567891**區(qū)**電影城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告運(yùn)營(yíng)成本主要指項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)過(guò)程中相應(yīng)成本費(fèi)用,包括人員工資、管理費(fèi)用、水電費(fèi)用、宣傳費(fèi)用、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用等，估算年運(yùn)營(yíng)成本按照一半院線的使用標(biāo)準(zhǔn)，按營(yíng)業(yè)額的40%計(jì)算,則應(yīng)交院線使根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)其中實(shí)際用量和當(dāng)?shù)厮娰M(fèi)交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),水費(fèi)用量每萬(wàn)元;**區(qū)**電影城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制按50人,每人月工資及福利按2000元估算,則每年人員工資為50×2000×12=120萬(wàn)元;(6)其他費(fèi)用，包括廣告宣傳費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)等估算約81萬(wàn)元0.01=18萬(wàn)元;廣告宣傳費(fèi)用按照電影營(yíng)業(yè)收入的5%估算，為1260×經(jīng)測(cè)算，按營(yíng)業(yè)房設(shè)計(jì)可出租約9000平方米,每平方米月租約**區(qū)**電影城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告稅后利潤(rùn)=經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)-所得稅（為25%）**區(qū)**電影城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告經(jīng)測(cè)算，以生產(chǎn)能力利用率表示的項(xiàng)目正常年盈虧平衡點(diǎn)為31.24%，即項(xiàng)目年收入須達(dá)到562.32萬(wàn)元/年，盈虧才能平衡，低于項(xiàng)目短期內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)很小，目前在**市**區(qū)此類(lèi)型產(chǎn)業(yè)仍未有涉**區(qū)**電影城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告綜合效益明顯，工程建設(shè)方案、技術(shù)、社會(huì)評(píng)價(jià)均可行，因此本項(xiàng)目應(yīng)盡快完善項(xiàng)目的土地用地手續(xù)，抓緊進(jìn)行立項(xiàng)審批等前期工**區(qū)**電影城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告**區(qū)**電影城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告