房地產(chǎn)履約評(píng)價(jià)管理辦法

房地產(chǎn)履約評(píng)價(jià)管理辦法合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)，雙方為了共同推進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條評(píng)價(jià)目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)履約評(píng)價(jià)管理過程中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范雙方的行為，保證評(píng)價(jià)結(jié)果的客觀性、公正性和權(quán)威性，促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)提高產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。第二條評(píng)價(jià)范圍1.甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目：__________（項(xiàng)目名稱），位于__________（項(xiàng)目地址）。2.評(píng)價(jià)內(nèi)容包括：__________（包括但不限于工程質(zhì)量、規(guī)劃設(shè)計(jì)、綠化環(huán)境、配套設(shè)施、物業(yè)管理等方面）。第三條評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)1.評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：__________（相關(guān)法律法規(guī)、政策文件、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等）。2.評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)具體內(nèi)容：__________（詳細(xì)列舉評(píng)價(jià)指標(biāo)及其分值）。第四條評(píng)價(jià)程序1.甲方應(yīng)按照乙方提供的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)自身房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行自評(píng)，并向乙方提供自評(píng)報(bào)告。2.乙方收到甲方自評(píng)報(bào)告后，應(yīng)在__________（規(guī)定時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)評(píng)價(jià)，并向甲方出具評(píng)價(jià)報(bào)告。3.甲方對(duì)乙方評(píng)價(jià)報(bào)告有異議的，可在收到評(píng)價(jià)報(bào)告之日起__________（規(guī)定時(shí)間）內(nèi)向乙方提出，并由雙方協(xié)商解決。4.雙方應(yīng)對(duì)評(píng)價(jià)過程和結(jié)果予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第五條雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度、銷售情況等。（2）按照評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自評(píng)，并對(duì)自評(píng)報(bào)告的真實(shí)性負(fù)責(zé)。（3）配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)評(píng)價(jià)，提供必要的便利條件。（4）按照約定支付評(píng)價(jià)費(fèi)用。2.乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間完成評(píng)價(jià)工作，并對(duì)評(píng)價(jià)結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（2）對(duì)甲方的項(xiàng)目信息予以保密，不得泄露給第三方。（3）對(duì)甲方的異議進(jìn)行認(rèn)真審查，并及時(shí)回復(fù)。（4）提供評(píng)價(jià)報(bào)告給甲方，并對(duì)評(píng)價(jià)報(bào)告的質(zhì)量負(fù)責(zé)。第六條評(píng)價(jià)費(fèi)用1.評(píng)價(jià)費(fèi)用為：__________（人民幣金額）。2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________（規(guī)定時(shí)間）內(nèi)，向乙方支付評(píng)價(jià)費(fèi)用。3.乙方開具正規(guī)發(fā)票。第七條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.評(píng)價(jià)過程中，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致評(píng)價(jià)結(jié)果失真，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.如乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)價(jià)工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________（規(guī)定時(shí)間）。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方項(xiàng)目自評(píng)報(bào)告2.乙方評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則3.乙方現(xiàn)場(chǎng)評(píng)價(jià)報(bào)告4.甲方異議回復(fù)5.評(píng)價(jià)費(fèi)用支付憑證6.正規(guī)發(fā)票7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致評(píng)價(jià)結(jié)果失真的行為認(rèn)定為違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)價(jià)工作的行為認(rèn)定為違約。3.甲方未按約定支付評(píng)價(jià)費(fèi)用的行為認(rèn)定為違約。4.乙方泄露甲方項(xiàng)目信息給第三方的行為認(rèn)定為違約。5.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、管理的企業(yè)或個(gè)人。2.房地產(chǎn)評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)：指專業(yè)從事房地產(chǎn)評(píng)價(jià)、咨詢、策劃等業(yè)務(wù)的企業(yè)或機(jī)構(gòu)。3.履約評(píng)價(jià)：指對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商在項(xiàng)目開發(fā)、銷售、管理過程中的履行合同情況進(jìn)行評(píng)價(jià)。4.評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：指衡量房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量、服務(wù)等方面的具體指標(biāo)和要求。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供虛假信息：乙方應(yīng)要求甲方提供真實(shí)信息，如甲方仍不改正，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)價(jià)工作：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定支付評(píng)價(jià)費(fèi)用：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方泄露甲方項(xiàng)目信息：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.其他問題的解決辦法應(yīng)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)，雙方簽訂合同，對(duì)甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行履約評(píng)價(jià)。2.