公共設施建設拆遷合同

公共設施建設拆遷合同合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方根據(jù)國家的發(fā)展需要，進行公共設施建設，需要對乙方所在的房屋進行拆遷，為了保障甲乙雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，協(xié)商一致，訂立本拆遷合同。第一條拆遷范圍與面積1.1本合同所指拆遷范圍為：__________（具體地點）。1.2乙方房屋的建筑面積為：__________平方米，其中合法建筑面積為：__________平方米，非法建筑面積為：__________平方米。第二條拆遷補償2.1甲方同意按照法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方的房屋進行補償。2.2甲方補償乙方的方式為：貨幣補償。2.3甲方根據(jù)拆遷政策，給予乙方的補償金額為：__________元（大寫：__________元整）。第三條拆遷期限3.1本合同的拆遷期限為：__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。3.2甲方應在本合同約定的拆遷期限內(nèi)完成拆遷工作。第四條拆遷安置4.1甲方同意按照法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方進行安置。4.2甲方安置乙方的方式為：產(chǎn)權(quán)調(diào)換。4.3甲方提供的安置房屋位于：__________（具體地點），建筑面積為：__________平方米。第五條搬遷補助5.1甲方同意給予乙方搬遷補助，補助金額為：__________元。第六條搬遷期限6.1乙方應在本合同約定的拆遷期限內(nèi)完成搬遷。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務。如一方違約，應承擔違約責任。第八條爭議解決8.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向拆遷人所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.房屋平面圖4.安置房屋平面圖5.補償計算明細表6.搬遷補助計算明細表7.拆遷安置協(xié)議8.拆遷補償協(xié)議9.房屋拆除施工方案10.環(huán)保驗收報告11.安全評估報告12.拆遷現(xiàn)場照片二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間完成拆遷工作，視為違約。2.甲方未按約定提供安置房屋，視為違約。3.甲方未按約定支付補償金額或搬遷補助，視為違約。4.乙方未按約定時間完成搬遷，視為違約。5.乙方未按約定接受安置，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法進行公共設施建設拆遷的單位或個人。2.被拆遷人：指其房屋被納入拆遷范圍的單位或個人。3.貨幣補償：指以貨幣形式對被拆遷人的損失進行的補償。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指以新建房屋的產(chǎn)權(quán)與被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)進行交換。5.搬遷補助：指對被拆遷人因搬遷所產(chǎn)生的直接費用進行的補助。6.拆遷安置：指對被拆遷人進行重新安置，確保其有適宜的居住場所。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延拆遷時間。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方按時完成拆遷工作，或向有關部門投訴甲方拖延拆遷。2.問題：甲方提供的安置房屋不符合約定。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方提供符合約定的安置房屋，或向有關部門投訴甲方提供不符合約定的安置房屋。3.問題：甲方未按約定支付補償金額或搬遷補助。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方支付補償金額或搬遷補助，或向有關部門投訴甲方未按約定支付補償金額或搬遷補助。4.問題：乙方拖延搬遷時間。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方按時完成搬遷，或向有關部門投訴乙方拖延搬遷。5.問題：乙方未按約定接受安置。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方接受安置，或向有關部門投訴乙方未按約定接受安置。五、所有應用場景：1.