廣州花卉市場(chǎng)租賃合同樣本

廣州花卉市場(chǎng)租賃合同樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（姓名/公司名稱：（填寫完整的公司名稱或個(gè)人姓名）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫聯(lián)系電話）乙方：（姓名/公司名稱：（填寫完整的公司名稱或個(gè)人姓名）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫聯(lián)系電話）鑒于甲方愿意將位于廣州花卉市場(chǎng)的租賃物業(yè)出租給乙方，并且乙方愿意承租該物業(yè)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于廣州花卉市場(chǎng)的租賃物業(yè)（詳細(xì)地址：__________）出租給乙方。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條：租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前支付當(dāng)期的租金。第三條：租賃用途乙方同意按照甲方提供的物業(yè)用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第四條：維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。4.2乙方負(fù)責(zé)自身經(jīng)營(yíng)所需的設(shè)施及設(shè)備的維修及保養(yǎng)。第五條：保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。第六條：提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供物業(yè)或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。第八條：爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片3.租賃物業(yè)規(guī)劃用途證明4.甲方公司資質(zhì)證明5.乙方公司資質(zhì)證明6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議7.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄8.租金支付憑證9.租賃物業(yè)交接記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供租賃物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合約定用途。2.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)無(wú)法正常使用。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金。4.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，違反相關(guān)法律法規(guī)。5.提前解除合同，未按約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將物業(yè)出租給乙方，乙方支付租金的協(xié)議。2.租金：乙方支付給甲方的費(fèi)用，以使用物業(yè)。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.違約金：違反合同約定的一方需支付給另一方的賠償金。5.維修保養(yǎng)：對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以確保其正常使用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供租賃物業(yè)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照實(shí)際需求延長(zhǎng)租賃期限。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：租賃物業(yè)不符合約定用途。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，或解除合同并支付違約金。4.問(wèn)題：物業(yè)設(shè)施損壞，需要維修保養(yǎng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保物業(yè)正常使用。若甲方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，并要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.問(wèn)題：提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商確定違約金金額，并按照約定支付。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.廣州花卉市場(chǎng)內(nèi)的商家租賃攤