院落買賣合同范例

院落買賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的院落，座落于__________，面積__________平方米，土地使用性質(zhì)為__________，甲方同意將上述院落出售給乙方，乙方同意購買上述院落。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、院落基本情況

1.1甲方保證上述院落權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)、權(quán)屬糾紛等法律問題。

1.2上述院落包括房屋、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等一切附著物。

1.3乙方在簽訂本合同前已實(shí)地查看上述院落，對(duì)院落現(xiàn)狀及周邊環(huán)境表示滿意。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述院落及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款__________元。

2.3乙方在購買上述院落后，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述院落及土地使用權(quán)過戶至乙方名下，逾期未過戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.5乙方在購買上述院落后，如因自身原因?qū)е路课菁巴恋厥褂脵?quán)無法過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

三、違約責(zé)任

3.1若甲方未能按照本合同約定時(shí)間過戶上述院落及土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

3.2若乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付總價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

3.3若任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他

5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.院落現(xiàn)狀照片；

2.土地使用權(quán)證；

3.甲方身份證明；

4.乙方身份證明。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的院落，座落于__________，面積__________平方米，土地使用性質(zhì)為__________，甲方同意將上述院落出售給乙方，乙方同意購買上述院落。為保障甲方的權(quán)益，丙方同意提供擔(dān)保服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、院落基本情況

1.1甲方保證上述院落權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)、權(quán)屬糾紛等法律問題。

1.2上述院落包括房屋、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等一切附著物。

1.3乙方在簽訂本合同前已實(shí)地查看上述院落，對(duì)院落現(xiàn)狀及周邊環(huán)境表示滿意。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述院落及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款__________元。

2.3乙方在購買上述院落后，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

2.4甲方在過戶過程中，如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金__________元。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證乙方的付款義務(wù)。

3.2丙方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供相應(yīng)的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)或擔(dān)保權(quán)利。

3.3乙方未按本合同約定支付價(jià)款，丙方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.4若乙方違約，丙方有權(quán)解除擔(dān)保責(zé)任，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、違約責(zé)任及限制條款

4.1若乙方未按本合同約定支付價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金__________元，并有權(quán)解除合同。

4.2若乙方在購買上述院落后，因自身原因?qū)е路课菁巴恋厥褂脵?quán)無法過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.3若丙方未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.院落現(xiàn)狀照片；

2.土地使用權(quán)證；

3.甲方身份證明；

4.乙方身份證明；

5.丙方擔(dān)保文件。

甲方權(quán)益主導(dǎo)目的和意義：

甲方作為出賣方，在本合同中享有主導(dǎo)地位，主要目的是保障自身的合法權(quán)益，確保院落過戶順利，獲得預(yù)期收益。通過增加權(quán)利條款和利益條款，甲方可以在合同中明確自身的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，在本合同中提供擔(dān)保服務(wù)，旨在保障甲方的權(quán)益。第三方介入的意義在于，通過丙方的擔(dān)保，可以增加乙方的履約壓力，降低甲方在交易過程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。此外，丙方的介入也有助于維護(hù)市場(chǎng)秩序，保障交易安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的院落，座落于__________，面積__________平方米，土地使用性質(zhì)為__________，乙方同意購買上述院落，甲方同意出售。為保障乙方的權(quán)益，丙方同意擔(dān)任監(jiān)管方，對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)管。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、院落基本情況

1.1甲方保證上述院落權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)、權(quán)屬糾紛等法律問題。

1.2上述院落包括房屋、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等一切附著物。

1.3乙方在簽訂本合同前已實(shí)地查看上述院落，對(duì)院落現(xiàn)狀及周邊環(huán)境表示滿意。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款__________元。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述院落及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。

2.3乙方在購買上述院落后，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

2.4甲方在過戶過程中，如因自身原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方的履約情況，確保交易過程符合合同約定。

3.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以核實(shí)院落權(quán)屬及交易過程的真實(shí)性。

3.3若甲乙雙方發(fā)生爭議，丙方有權(quán)提出調(diào)解建議，協(xié)助雙方解決爭議。

四、乙方權(quán)利條款及利益條款

4.1乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)院落進(jìn)行實(shí)地查看，并對(duì)院落現(xiàn)狀及周邊環(huán)境進(jìn)行充分了解。

4.2乙方在支付部分款項(xiàng)后，甲方應(yīng)將院落鑰匙交付乙方，乙方有權(quán)進(jìn)入院落進(jìn)行裝修或使用。

4.3若甲方在過戶過程中出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。

4.4乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方的行為可能損害其權(quán)益，有權(quán)向丙方報(bào)告，由丙方介入調(diào)查和處理。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未能按本合同約定時(shí)間過戶上述院落及土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金__________元。

5.2若甲方在過戶過程中出現(xiàn)欺詐、隱瞞等行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3甲方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求丙方介入，協(xié)助維護(hù)其合法權(quán)益。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.院落現(xiàn)狀照片；

2.土地使用權(quán)證；

3.甲方身份證明；

4.乙方身份證明；

5.丙方監(jiān)管文件。

乙方權(quán)益主導(dǎo)目的和意義：

乙方作為買受方，在本合同中享有主導(dǎo)地位，主要目的是確保其購買院落的權(quán)益