老房子閑置出售合同范例

老房子閑置出售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

鑒于出賣方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的老房子（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），建筑面積為__________平方米，現(xiàn)因__________原因，愿將該標(biāo)的房屋出售給買受方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，層數(shù)為__________層。

2.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，所有權(quán)人為出賣方。

3.標(biāo)的房屋土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、標(biāo)的房屋的出售價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的房屋出售價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。定金支付后，出賣方應(yīng)向買受方出具收據(jù)。

3.買受方在支付定金后，應(yīng)在__________日內(nèi)向出賣方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

4.買受方支付房款的方式為：__________。

三、標(biāo)的房屋的交付及驗(yàn)收

1.出賣方應(yīng)在買受方支付全部房款之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買受方。

2.買受方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)在__________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收合格后，買受方應(yīng)在__________日內(nèi)向出賣方出具驗(yàn)收合格證明。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本合同簽訂后，因標(biāo)的房屋產(chǎn)生的稅費(fèi)，由__________方承擔(dān)。

2.若涉及土地增值稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)，由__________方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.買受方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.出賣方未按約定交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.標(biāo)的房屋平面圖復(fù)印件

3.出賣方身份證復(fù)印件

4.買受方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于出賣方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的老房子（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），建筑面積為__________平方米，現(xiàn)因__________原因，愿將該標(biāo)的房屋出售給買受方。為保證交易的順利進(jìn)行，甲乙雙方同意引入丙方作為擔(dān)保方，共同簽訂本合同。為確保出賣方的權(quán)益，特作如下約定：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，層數(shù)為__________層。

2.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，所有權(quán)人為出賣方。

3.標(biāo)的房屋土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、標(biāo)的房屋的出售價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的房屋出售價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。定金支付后，出賣方應(yīng)向買受方出具收據(jù)。

3.買受方在支付定金后，應(yīng)在__________日內(nèi)向出賣方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

4.買受方支付房款的方式為：__________。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付擔(dān)保保證金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.若買受方未按約定支付房款，擔(dān)保方應(yīng)在接到出賣方通知之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付剩余房款或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.擔(dān)保方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的合法產(chǎn)權(quán)，若因標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致交易無法完成，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

四、甲方權(quán)益保障

1.出賣方享有標(biāo)的房屋的出售權(quán)，買受方不得以任何理由拒絕支付房款。

2.出賣方有權(quán)要求買受方在合同約定的期限內(nèi)支付房款，逾期未支付者，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.出賣方有權(quán)要求買受方在合同約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的房屋的交付，逾期未交付者，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.出賣方有權(quán)要求擔(dān)保方在合同約定的期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，逾期未履行者，出賣方有權(quán)解除合同，并要求擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

1.買受方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.買受方未按約定完成標(biāo)的房屋的交付，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.買受方在合同履行過程中，不得以任何理由擅自變更或解除合同。

4.買受方在合同履行過程中，不得泄露標(biāo)的房屋的任何信息。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.標(biāo)的房屋平面圖復(fù)印件

3.出賣方身份證復(fù)印件

4.買受方身份證復(fù)印件

5.擔(dān)保方身份證復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

本合同的簽訂，引入第三方擔(dān)保方，旨在保障出賣方（甲方）的權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行。甲方作為主導(dǎo)方，享有標(biāo)的房屋的出售權(quán)，并對(duì)買受方和擔(dān)保方具有監(jiān)督和約束的權(quán)利。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同旨在實(shí)現(xiàn)甲方權(quán)益的最大化，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保標(biāo)的房屋的順利出售。第三方擔(dān)保方的介入，進(jìn)一步增強(qiáng)了合同的約束力，為甲方的權(quán)益提供了更加堅(jiān)實(shí)的保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管方”）：

鑒于買受方有意購買出賣方擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的老房子（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），建筑面積為__________平方米，現(xiàn)因買受方對(duì)標(biāo)的房屋的購買權(quán)益保障有較高要求，雙方同意引入丙方作為監(jiān)管方，共同簽訂本合同。為確保買受方的權(quán)益，特作如下約定，以下條款以買受方權(quán)益為主導(dǎo)：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，層數(shù)為__________層。

2.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，所有權(quán)人為出賣方。

3.標(biāo)的房屋土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、標(biāo)的房屋的出售價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的房屋出售價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。定金支付后，出賣方應(yīng)向買受方出具收據(jù)。

3.買受方在支付定金后，應(yīng)在__________日內(nèi)向出賣方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

4.買受方支付房款的方式為：__________。

三、監(jiān)管方責(zé)任

1.監(jiān)管方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向買受方出具監(jiān)管承諾書，承諾對(duì)標(biāo)的房屋的交易過程進(jìn)行全程監(jiān)管。

2.監(jiān)管方應(yīng)確保標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，交易過程合法合規(guī)，并對(duì)出賣方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督。

3.監(jiān)管方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確保房屋狀況與合同描述一致。

四、乙方權(quán)益保障

1.買受方享有標(biāo)的房屋的購買權(quán)，出賣方不得以任何理由拒絕賣房或提高售價(jià)。

2.買受方有權(quán)要求出賣方在合同約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的房屋的交付，逾期未交付者，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.買受方有權(quán)要求監(jiān)管方在合同約定的期限內(nèi)履行監(jiān)管責(zé)任，確保交易安全。

五、甲方違約及限制條款

1.出賣方未按約定支付房款，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.出賣方未按約定交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.出賣方在合同履行過程中，不得泄露標(biāo)的房屋的任何信息。

4.出賣方不得擅自變更或解除合同。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.標(biāo)的房屋平面圖復(fù)印件

3.出賣方身份證復(fù)印件

4.買