2024年二手房買賣貸款契約示例

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣貸款契約示例1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3房屋基本信息2.交易雙方的權(quán)利義務(wù)2.1買方的權(quán)利義務(wù)2.2賣方的權(quán)利義務(wù)3.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證書3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明3.2房屋權(quán)屬證書4.交易價格及付款方式4.1交易價格4.2付款方式5.貸款相關(guān)信息5.1貸款金額5.2貸款利率5.3貸款期限6.房屋交付及過戶手續(xù)6.1房屋交付條件6.2過戶手續(xù)7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案10.其他約定事項10.1附加條款10.2補充協(xié)議11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋權(quán)屬證書12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.附件清單13.1附件一13.2附件二14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱本合同名稱為《2024年二手房買賣貸款契約》。1.2合同雙方基本信息1.2.1買方買方全稱：________買方住所地：________買方聯(lián)系電話：________1.2.2賣方賣方全稱：________賣方住所地：________賣方聯(lián)系電話：________1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落地址：________1.3.2房屋所有權(quán)證號：________1.3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________1.3.4房屋用途：________1.3.5房屋面積：________平方米1.3.6房屋建成年代：________年2.交易雙方的權(quán)利義務(wù)2.1買方的權(quán)利義務(wù)2.1.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋。2.1.2買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證書等相關(guān)資料。2.1.3買方應(yīng)按照合同約定支付購房款。2.1.4買方應(yīng)按照貸款合同約定按時償還貸款。2.2賣方的權(quán)利義務(wù)2.2.1賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰、無任何爭議。2.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。2.2.3賣方應(yīng)按照合同約定收取購房款。2.2.4賣方應(yīng)按照貸款合同約定按時償還貸款。3.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證書3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋產(chǎn)權(quán)證明須由賣方提供，證明房屋所有權(quán)歸賣方所有。3.2房屋權(quán)屬證書房屋權(quán)屬證書須由賣方提供，證明房屋權(quán)屬清晰、無任何爭議。4.交易價格及付款方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣________元。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付定金人民幣________元。4.2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付首付款人民幣________元。4.2.3買方應(yīng)按照貸款合同約定支付剩余購房款。5.貸款相關(guān)信息5.1貸款金額貸款金額為人民幣________元。5.2貸款利率貸款利率按照貸款合同約定執(zhí)行。5.3貸款期限貸款期限為________年。6.房屋交付及過戶手續(xù)6.1房屋交付條件6.1.1賣方應(yīng)確保房屋交付時符合合同約定的條件。6.1.2買方在收到房屋交付通知后________日內(nèi)進行驗收。6.2過戶手續(xù)6.2.1買方應(yīng)配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2.2賣方應(yīng)配合買方提供必要的過戶資料。7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.1.1如賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的________%。7.1.2如買方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款的________%。7.1.3如任何一方違反貸款合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2爭議解決7.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.1.3在貸款合同解除的情況下，本合同相應(yīng)解除。8.2合同終止條件8.2.1房屋交付并完成過戶手續(xù)后，合同終止。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。9.1.2本合同經(jīng)貸款銀行批準(zhǔn)后生效。9.2合同備案9.2.1合同生效后，雙方應(yīng)向房地產(chǎn)管理部門備案。9.2.2貸款合同生效后，雙方應(yīng)向貸款銀行備案。10.其他約定事項10.1附加條款10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.1.2任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除本合同。10.2補充協(xié)議10.2.1補充協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署，作為本合同的組成部分。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件一為房屋所有權(quán)證書復(fù)印件，由賣方提供。11.2附件二：房屋權(quán)屬證書附件二為房屋權(quán)屬證書復(fù)印件，由賣方提供。12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期本合同于________年________月________日簽署。12.2簽署地點本合同在________地點簽署。13.附件清單13.1附件一房屋所有權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二房屋權(quán)屬證書復(fù)印件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。14.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方的介入需得到甲乙雙方的同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.1.3第三方介入的目的是為了確保交易的順利進行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任15.2.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.1.2第三方對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.1.3如因第三方原因?qū)е陆灰资?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.2.2權(quán)利15.2.2.1第三方有權(quán)按照合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.2.3利益15.2.3.1第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，獲得合理的經(jīng)濟利益。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的劃分15.3.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.1.2第三方對甲方的服務(wù)責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償。15.3.2第三方與乙方的劃分15.3.2.1第三方對乙方的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2.2第三方對乙方的服務(wù)責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償。15.3.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任15.3.3.1如因第三方原因?qū)е陆灰资?，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)損失。15.3.3.2甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用等因素確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。16.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行16.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资。湄?zé)任賠償不超過約定的責(zé)任限額。16.2.2超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。17.第三方變更或解除協(xié)議17.1第三方變更協(xié)議17.1.1第三方如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。17.2第三方解除協(xié)議17.2.1第三方如需解除協(xié)議，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1中介機構(gòu)18.1.1中介機構(gòu)應(yīng)按照雙方約定，提供真實、準(zhǔn)確、全面的房屋信息。18.1.2中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成交易，包括但不限于協(xié)助辦理貸款、過戶等手續(xù)。18.2評估機構(gòu)18.2.1評估機構(gòu)應(yīng)按照雙方約定，對房屋進行評估，并提供評估報告。18.2.2評估機構(gòu)應(yīng)保證評估報告的真實性和準(zhǔn)確性。18.3律師事務(wù)所18.3.1律師事務(wù)所應(yīng)按照雙方約定，提供法律咨詢和服務(wù)。18.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，證書上應(yīng)有房屋所有權(quán)人簽字或蓋章，并注明復(fù)印件與原件一致。說明：此證書用于證明賣方對房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件詳細要求：提供房屋權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件，證書上應(yīng)有房屋權(quán)屬登記機關(guān)的蓋章。說明：此證書用于證明房屋權(quán)屬的合法性和完整性。3.房屋買賣合同詳細要求：提供甲乙雙方簽署的房屋買賣合同的副本，合同上應(yīng)有雙方簽字或蓋章。說明：此合同為甲乙雙方簽訂的正式買賣協(xié)議。4.貸款合同詳細要求：提供甲乙雙方與貸款銀行簽訂的貸款合同的副本，合同上應(yīng)有雙方簽字或蓋章。說明：此合同為甲乙雙方與貸款銀行之間的貸款協(xié)議。5.房屋評估報告詳細要求：提供由評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，報告上應(yīng)有評估機構(gòu)蓋章和評估師簽字。說明：此報告用于確定房屋的交易價格。6.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：此憑證用于證明相關(guān)稅費已繳納。7.房屋交付驗收報告詳細要求：提供房屋交付驗收報告，報告上應(yīng)有買方簽字或蓋章。說明：此報告用于證明房屋已按照合同約定交付。8.其他相關(guān)文件詳細要求：提供合同約定或法律要求的其他相關(guān)文件。說明：此部分包括但不限于身份證件、戶口本、婚姻狀況證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的________%。示例：若賣方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付人民幣________元違約金。賣方提供的房屋權(quán)屬存在瑕疵責(zé)任認定：賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致的損失，包括但不限于訴訟費用、律師費用等。示例：若賣方提供的房屋權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致買方在訴訟中獲勝，賣方應(yīng)承擔(dān)訴訟費用人民幣________元。2.買方違約行為及責(zé)任認定買方未按約定時間支付購房款責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款的________%。示例：若買方未按合同約定時間支付購房款，應(yīng)向賣方支付人民幣________元違約金。買方未按約定時間完成貸款申請責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為貸款金額的__