2024年度房地產(chǎn)項目預(yù)售款欠款還款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項目預(yù)售款欠款還款協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議有效期2.預(yù)售款欠款情況2.1欠款本金2.2欠款利息2.3欠款本金及利息的確認(rèn)3.還款方式3.1還款期限3.2還款金額3.3還款方式3.4還款賬戶4.付款時間及方式4.1付款時間4.2付款方式4.3逾期付款處理5.利息計算及支付5.1利息計算方法5.2利息支付時間5.3利息支付方式6.違約責(zé)任6.1逾期還款責(zé)任6.2未能按時支付利息責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)確認(rèn)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除程序13.附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目預(yù)售款欠款明細(xì)表13.2附件二：還款計劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方欠乙方的預(yù)售款欠款金額、還款方式、還款期限等相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。1.3協(xié)議雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至全部還款義務(wù)履行完畢之日止。第二條預(yù)售款欠款情況2.1欠款本金甲方欠乙方的預(yù)售款本金為人民幣[本金金額]元。2.2欠款利息甲方欠乙方的預(yù)售款利息按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計算，自[具體日期]起至還款完畢之日止。2.3欠款本金及利息的確認(rèn)雙方確認(rèn)本協(xié)議第二條所列欠款本金及利息的準(zhǔn)確性，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[確認(rèn)期限]內(nèi)將欠款本金及利息支付至乙方指定賬戶。第三條還款方式3.1還款期限甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[還款期限]，分[還款次數(shù)]期償還欠款本金及利息。3.2還款金額每期還款金額為[每期還款金額]元，具體還款日期見附件二：還款計劃表。3.3還款方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將每期還款金額支付至乙方指定賬戶。3.4還款賬戶乙方指定收款賬戶信息如下：賬戶名稱：[乙方全稱]開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[賬號號碼]第四條付款時間及方式4.1付款時間甲方應(yīng)在每期還款到期日之前將當(dāng)期還款金額足額支付至乙方指定賬戶。4.2付款方式如前款所述，甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付還款金額。4.3逾期付款處理若甲方未能在還款到期日之前足額支付當(dāng)期還款金額，則視為逾期還款。乙方有權(quán)要求甲方支付逾期還款利息，逾期還款利息按每日萬分之五計算。第五條利息計算及支付5.1利息計算方法逾期還款利息按每日萬分之五計算，自逾期還款之日起至實際還款之日止。5.2利息支付時間逾期還款利息應(yīng)與當(dāng)期還款本金及利息一并支付。5.3利息支付方式逾期還款利息應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。第六條違約責(zé)任6.1逾期還款責(zé)任如甲方未按本協(xié)議約定時間還款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期還款金額的[違約金比例]%。6.2未能按時支付利息責(zé)任如甲方未能按時支付利息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期利息的[違約金比例]%。6.3違約金甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[支付期限]內(nèi)支付違約金至乙方指定賬戶。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。7.2爭議解決程序爭議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。7.3爭議解決地點爭議仲裁地點為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]所在地。第八條保密條款8.1保密信息本協(xié)議項下涉及的保密信息包括但不限于：雙方的身份信息、合同內(nèi)容、財務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)秘密、商業(yè)計劃等。8.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議項下的保密信息負(fù)有嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式披露。8.3保密期限本協(xié)議項下的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后[保密期限]年止。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于：信函、電子郵件、傳真等。9.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：[甲方地址]乙方送達(dá)地址：[乙方地址]9.3送達(dá)確認(rèn)收件人應(yīng)在收到通知后[確認(rèn)期限]內(nèi)以書面形式確認(rèn)收到通知。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后[解除期限]內(nèi)仍未糾正；（2）一方因故無法繼續(xù)履行本協(xié)議；（3）法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。10.2合同終止條件（1）雙方約定的還款期限屆滿，欠款本金及利息已全部清償；（2）本協(xié)議約定的其他終止條件成就。10.3合同解除與終止程序一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前[解除期限]書面通知對方，并說明解除原因。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事項。第十一條合同變更11.1合同變更方式本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件作為本協(xié)議的附件。11.2合同變更程序任何變更協(xié)議的簽署，應(yīng)按照本協(xié)議的簽訂程序進(jìn)行。11.3合同變更效力經(jīng)雙方簽署的變更協(xié)議自簽署之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件如第十條所述，任何一方在符合合同解除條件的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議。12.3合同生效與解除程序合同生效后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)；合同解除程序如第十條所述。第十三條附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目預(yù)售款欠款明細(xì)表13.2附件二：還款計劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行存在困難，受影響的方應(yīng)立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。雙方另有約定的，從其約定。14.2合同解釋本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在履行本合同過程中提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)督等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介方：在甲乙雙方交易過程中提供居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的機(jī)構(gòu)或個人；（3）評估方：對房地產(chǎn)項目進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)或個人；（4）擔(dān)保方：為甲方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人；（5）監(jiān)督方：對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督的機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方責(zé)任界定2.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。2.2第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方對本合同履行的責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的[百分比]%。（2）咨詢方：咨詢方對本合同履行的責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費用的[百分比]%。（3）評估方：評估方對本合同履行的責(zé)任限額為評估服務(wù)費用的[百分比]%。（4）擔(dān)保方：擔(dān)保方對本合同履行的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的[百分比]%。（5）監(jiān)督方：監(jiān)督方對本合同履行的責(zé)任限額為監(jiān)督服務(wù)費用的[百分比]%。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供中介服務(wù)，并收取中介費用；（2）咨詢方：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供咨詢意見，并收取咨詢費用；（3）評估方：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求進(jìn)行房地產(chǎn)項目評估，并收取評估費用；（4）擔(dān)保方：有權(quán)要求甲方履行還款義務(wù)，并有權(quán)在甲方違約時，代為承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任；（5）監(jiān)督方：有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出監(jiān)督意見。3.2第三方義務(wù)（1）中介方：應(yīng)如實提供甲乙雙方信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）咨詢方：應(yīng)提供客觀、專業(yè)的咨詢意見，并對咨詢意見負(fù)責(zé)；（3）評估方：應(yīng)客觀、公正地評估房地產(chǎn)項目，并對評估結(jié)果負(fù)責(zé)；（4）擔(dān)保方：應(yīng)按約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方按時還款；（5）監(jiān)督方：應(yīng)客觀、公正地監(jiān)督合同履行，并及時發(fā)現(xiàn)和報告違約行為。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方在本合同項下行使相關(guān)權(quán)利。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方委托第三方在本合同項下提供相關(guān)服務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方對甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。5.2介入?yún)f(xié)議第三方同意介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。5.3介入生效介入?yún)f(xié)議簽訂后，第三方介入本合同履行，并對相關(guān)事項進(jìn)行管理。第六條第三方介入終止6.1介入終止條件（1）甲乙雙方達(dá)成一致，終止第三方介入；（2）第三方無法履行介入義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方書面同意；（3）本合同終止。6.2介入終止程序介入終止后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確各方責(zé)任和義務(wù)。第七條第三方責(zé)任追償7.1追償條件在第三方違約的情況下，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償損失。7.2追償程序甲乙雙方應(yīng)向第三方提出書面追償請求，第三方應(yīng)在[追償期限]內(nèi)予以處理。7.3追償責(zé)任第三方在違約情況下應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條第三方信息保密8.1保密信息第三方在本合同項下獲得的保密信息，應(yīng)遵守本合同第八條的規(guī)定。8.2保密義務(wù)第三方對本合同項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式披露。8.3保密期限本合同項下的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至協(xié)議終止后[保密期限]年止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目預(yù)售款欠款明細(xì)表要求：詳細(xì)列明甲方欠乙方的預(yù)售款欠款本金、利息及逾期利息等。說明：此表格為雙方確認(rèn)欠款金額及利息的重要依據(jù)。2.附件二：還款計劃表要求：明確每期還款金額、還款日期及逾期還款的處理方式。說明：此表格為雙方約定還款計劃，確保還款過程的順利進(jìn)行。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議為第三方介入本合同履行的重要文件。4.附件四：不可抗力事件證明要求：提供因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行存在困難的證明材料。說明：此證明為雙方認(rèn)定不可抗力事件的重要依據(jù)。5.附件五：違約行為證明要求：詳細(xì)列明違約行為的具體情況、違約原因等。說明：此證明為雙方認(rèn)定違約行為的重要依據(jù)。6.附件六：爭議解決相關(guān)文件要求：包括仲裁申請、仲裁裁決書等。說明：此文件為解決爭議的重要依據(jù)。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：此文件為補充和完善合同內(nèi)容的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按本合同約定的還款期限足額還款。示例：甲方應(yīng)于每月5日前償還當(dāng)月還款金額，若逾期未還，則構(gòu)成違約。2.逾期支付利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按本合同約定的期限支付利息。示例：甲方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月利息，若逾期未付，則構(gòu)成違約。3.未能按時支付違約金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按本合同約定的期限支付違約金。示例：甲方應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起[支付期限]內(nèi)支付違約金，逾期未付，則構(gòu)成違約。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按本合同約定履行其義務(wù)。示例：擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按時還款，則構(gòu)成違約。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行存在困難。示例：因地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件證明協(xié)商解決。6.違約行為證明責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或第三方提供違約行為證明。示例：甲方逾期還款，并提供違約行為證明，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目預(yù)售款欠款還款協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景說明2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1出借方基本信息3.2借入方基本信息4.欠款情況說明4.1欠款本金4.2欠款利息4.3欠款期限5.還款計劃5.1還款總額5.2分期還款計劃5.3每期還款金額5.4每期還款期限6.還款方式6.1還款賬戶6.2還款方式6.3還款日期7.利息計算與支付7.1利息計算方式7.2利息支付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止情形11.2合同終止程序12.合同的修改與補充12.1合同修改程序12.2合同補充條款13.合同生效與通知13.1合同生效條件13.2合同通知方式14.其他14.1合同附件14.2合同解除后的處理14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.定義與解釋2.1定義：在本合同中，“預(yù)售款”指借款人因購買出借人開發(fā)的房地產(chǎn)項目所支付的款項；“欠款”指借款人尚未歸還的預(yù)售款本金及利息。3.雙方基本信息3.1出借方基本信息：名稱：______；住所：______；法定代表人：______；聯(lián)系電話：______。3.2借入方基本信息：名稱：______；住所：______；法定代表人：______；聯(lián)系電話：______。4.欠款情況說明4.1欠款本金：借款人欠出借人預(yù)售款本金為人民幣______元。5.還款計劃5.1還款總額：借款人應(yīng)向出借人支付的總還款金額為人民幣______元，包括本金、利息及其他相關(guān)費用。5.2.1第____期還款：______年______月______日前，還款金額為人民幣______元。5.2.2第____期還款：______年______月______日前，還款金額為人民幣______元。5.3每期還款金額：每期還款金額詳見分期還款計劃。5.4每期還款期限：每期還款期限為______天。6.還款方式6.1還款賬戶：借款人應(yīng)將每期還款金額匯入出借人指定的還款賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：______；賬戶號碼：______；開戶行：______。6.2還款方式：借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行還款。6.3還款日期：每期還款日期為分期還款計劃中規(guī)定的還款日。7.利息計算與支付7.1利息計算方式：借款人欠款期間的利息按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計算。7.2利息支付方式：借款人應(yīng)將利息與本期的還款本金一并支付。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1借款人未按約定的還款計劃進(jìn)行還款；8.1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；8.1.3出借人發(fā)現(xiàn)借款人有其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1若借款人未按約定的還款計劃進(jìn)行還款，除繼續(xù)履行還款義務(wù)外，應(yīng)向出借人支付逾期還款違約金，違約金按逾期本金每日萬分之五計算；8.2.2若借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償由此造成的損失；8.2.3若借款人有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院作為爭議解決機(jī)構(gòu)。10.合同解除10.1合同解除情形：10.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)出借人催告后仍未糾正；10.1.2出借人發(fā)現(xiàn)借款人有欺詐行為；10.1.3因不可抗力致使合同無法履行。10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知對方；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起______日內(nèi)，就解除合同事宜達(dá)成一致意見；10.2.3若雙方未能在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)成一致意見，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同終止11.1合同終止情形：11.1.1借款人全部還款完畢；11.1.2合同約定的解除條件成就；11.1.3合同因其他原因終止。11.2合同終止程序：11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；11.2.2雙方應(yīng)在合同終止之日起______日內(nèi)，完成合同解除后的清算工作。12.合同的修改與補充12.1合同修改程序：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。12.2合同補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與通知13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.1郵寄：通過掛號信或特快專遞郵寄至對方住所或法定代表人的住所；13.2.2傳真：通過傳真方式發(fā)送至對方的傳真號碼；13.2.3電子郵件：通過電子郵件方式發(fā)送至對方的電子郵箱。14.其他14.1.1還款計劃表；14.1.2合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件；14.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照本合同約定進(jìn)行清算和結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同履行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入程序：任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.2第三方介入的權(quán)限：第三方介入后，其權(quán)限僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同，不得超越其權(quán)限范圍。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：第三方在本合同項下的責(zé)任限額，指第三方因違反本合同約定或因自身原因給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定：17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；17.2.2若第三方責(zé)任限額未約定或約定不明確，則第三方責(zé)任限額為人民幣______元。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行協(xié)助義務(wù)；18.1.2第三方因違反本合同約定或自身原因給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2第三方權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議提供必要的協(xié)助和配合；18.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議支付服務(wù)費用；18.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)文件和信息。18.3第三方義務(wù)：18.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行協(xié)助義務(wù)；18.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密；18.3.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定；19.1.2第三方在協(xié)助甲方履行本合同時，不得損害乙方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定；19.2.2第三方在協(xié)助乙方履行本合同時，不得損害甲方的合法權(quán)益。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方在協(xié)助甲乙雙方履行本合同時，應(yīng)公平、公正地處理雙方之間的關(guān)系；19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)積極協(xié)助雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行變更：第三方介入后，合同履行方式、期限等可能發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的約定履行合同。20.2合同履行監(jiān)督：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。20.3合同履行責(zé)任：第三方介入后，甲乙雙方仍需按照本合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.還款計劃表詳細(xì)要求：還款計劃表應(yīng)包含還款期數(shù)、每期還款金額、還款日期、逾期還款違約金計算方式等詳細(xì)信息。說明：還款計劃表作為合同附件，是雙方履行還款義務(wù)的重要依據(jù)。2.合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保身份證信息的真實性和準(zhǔn)確性。說明：身份證復(fù)印件用于證明合同簽訂雙方的合法身份。3.其他雙方認(rèn)為必要的文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證明、交易憑證、貸款證明等文件，具體文件由雙方根據(jù)實際情況確定。說明：其他必要文件作為合同附件，用于補充合同內(nèi)容，證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定的還款計劃進(jìn)行還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向出借人支付逾期還款違約金，違約金按逾期本金每日萬分之五計算。示例：若借款人逾期還款10000元，逾期一日，則應(yīng)支付50元違約金。1.2出借人發(fā)現(xiàn)借款人有欺詐行為責(zé)任認(rèn)定：出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償由此造成的損失。示例：若借款人在合同簽訂過程中隱瞞了重要事實，導(dǎo)致出借人遭受損失，借款人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.3第三方未按照合作協(xié)議履行協(xié)助義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)合作協(xié)議約定或法律法規(guī)確定。示例：若第三方在協(xié)助過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。1.4甲乙雙方未按照合同約定履行權(quán)利和義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。示例：若甲方未按照合同約定支付款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目預(yù)售款欠款還款協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同簽訂背景及依據(jù)1.1項目基本情況1.2相關(guān)法律法規(guī)和政策1.3合同目的和意義第二條雙方基本信息2.1出借方信息2.2借款方信息2.3保證金提供方信息（如有）第三條預(yù)售款欠款情況3.1預(yù)售款欠款金額3.2欠款產(chǎn)生的原因3.3欠款還款期限第四條還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限4.3逾期還款的違約責(zé)任第五條保證金及利息5.1保證金金額5.2保證金用途5.3利息計算及支付第六條違約責(zé)任6.1逾期還款違約責(zé)任6.2其他違約責(zé)任6.3違約金的計算方式第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九條合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同簽訂時間9.3合同份數(shù)及效力9.4合同附件及補充協(xié)議第十條合同解釋及適用10.1合同解釋原則10.2合同適用范圍10.3合同變更與修訂第十一條合同附件11.1合同附件清單11.2附件一：預(yù)售款欠款還款計劃表11.3附件二：相關(guān)證明文件第十二條合同保密12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3保密期限第十三條合同解除13.1合同解除程序13.2合同解除通知13.3合同解除后的處理第十四條其他約定14.1不可抗力條款14.2合同附件的效力14.3合同生效日期14.4合同解除與終止日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景及依據(jù)1.1項目基本情況1.1.1項目名稱：_______1.1.2項目地點：_______1.1.3項目開發(fā)商：_______1.1.4項目性質(zhì)：_______1.2相關(guān)法律法規(guī)和政策1.2.1《中華人民共和國合同法》1.2.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2.3《商品房銷售管理辦法》1.3合同目的和意義1.3.1明確預(yù)售款欠款還款事項1.3.2維護(hù)雙方合法權(quán)益1.3.3促進(jìn)房地產(chǎn)項目順利實施第二條雙方基本信息2.1出借方信息2.1.1出借方名稱：_______2.1.2出借方法定代表人：_______2.1.3出借方聯(lián)系方式：_______2.2借款方信息2.2.1借款方名稱：_______2.2.2借款方法定代表人：_______2.2.3借款方聯(lián)系方式：_______2.3保證金提供方信息（如有）2.3.1保證金提供方名稱：_______2.3.2保證金提供方法定代表人：_______2.3.3保證金提供方聯(lián)系方式：_______第三條預(yù)售款欠款情況3.1預(yù)售款欠款金額3.1.1預(yù)售款欠款總額：_______3.1.2欠款具體明細(xì)：_______3.2欠款產(chǎn)生的原因3.2.1項目資金周轉(zhuǎn)困難3.2.2其他原因：_______3.3欠款還款期限3.3.1還款總期限：_______3.3.2分期還款計劃：_______第四條還款方式及期限4.1還款方式4.1.1現(xiàn)金支付4.1.2銀行轉(zhuǎn)賬4.2還款期限4.2.1每期還款金額：_______4.2.2每期還款日期：_______4.3逾期還款的違約責(zé)任4.3.1逾期還款違約金：_______4.3.2逾期還款的利息計算第五條保證金及利息5.1保證金金額5.1.1保證金總額：_______5.2保證金用途5.2.1用于確保借款方按時還款5.2.2其他用途：_______5.3利息計算及支付5.3.1利息計算方式：_______5.3.2利息支付方式：_______第六條違約責(zé)任6.1逾期還款違約責(zé)任6.1.1逾期還款違約金的計算6.1.2逾期還款的法律后果6.2其他違約責(zé)任6.2.1違約金的計算方式6.2.2違約的法律后果第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1出借方有權(quán)解除合同的情形7.1.2借款方有權(quán)解除合同的情形7.2合同終止條件7.2.1合同履行完畢7.2.2合同解除后終止7.3合同解除或終止后的處理7.3.1雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決解除或終止后的相關(guān)問題7.3.2退還保證金及其他款項7.3.3清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決采用協(xié)商方式8.1.2協(xié)商不成，爭議解決采用仲裁方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議提交至_______仲裁委員會8.2.2仲裁規(guī)則適用_______仲裁委員會仲裁規(guī)則8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交仲裁前，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決8.3.2仲裁申請應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提出8.3.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力第九條合同生效及其他9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同簽訂日期9.2合同簽訂時間9.2.1合同簽訂時間為_______年_______月_______日9.3合同份數(shù)及效力9.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份9.3.2各份合同具有同等法律效力9.4合同附件及補充協(xié)議9.4.1本合同附件包括但不限于：9.4.1.1預(yù)售款欠款還款計劃表9.4.1.2相關(guān)證明文件9.4.2任何對本合同的補充協(xié)議，均應(yīng)以書面形式簽署，并作為本合同的一部分第十條合同解釋及適用10.1合同解釋原則10.1.1合同條款應(yīng)按其文字含義進(jìn)行解釋10.1.2合同解釋應(yīng)考慮合同的目的和背景10.2合同適用范圍10.2.1本合同適用于雙方之間關(guān)于預(yù)售款欠款還款的所有事項10.3合同變更與修訂10.3.1合同的任何變更或修訂，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章第十一條合同附件11.1合同附件清單11.1.1預(yù)售款欠款還款計劃表11.1.2預(yù)售款欠款合同11.1.3相關(guān)法律法規(guī)和政策文件11.2附件一：預(yù)售款欠款還款計劃表11.2.1還款計劃表應(yīng)包括還款金額、還款日期、還款方式等信息11.3附件二：相關(guān)證明文件11.3.1相關(guān)證明文件包括但不限于：11.3.1.1項目立項批準(zhǔn)文件11.3.1.2預(yù)售許可證11.3.1.3雙方簽訂的預(yù)售款合同第十二條合同保密12.1保密內(nèi)容12.1.1本合同的全部內(nèi)容12.1.2雙方在履行合同過程中獲得的商業(yè)秘密12.2保密義務(wù)12.2.1雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息12.2.2雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息12.3保密期限12.3.1本合同保密期限自合同簽訂之日起_______年第十三條合同解除13.1合同解除程序13.1.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同13.1.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決相關(guān)問題13.2合同解除通知13.2.1解除通知應(yīng)在合同解除前_______日內(nèi)發(fā)出13.3合同解除后的處理13.3.1雙方應(yīng)退還已收取的款項13.3.2清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系第十四條其他約定14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2不可抗力事件包括：14.1.1.1自然災(zāi)害14.1.1.2戰(zhàn)爭14.1.1.3疫情14.2合同附件的效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4合同解除與終止日期14.4.1合同解除或終止日期以實際發(fā)生的時間為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方的定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍1.2.1中介方：包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、律師、審計師、評估機(jī)構(gòu)等。1.2.2監(jiān)理方：包括但不限于工程監(jiān)理公司、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等。1.2.3金融機(jī)構(gòu)：包括但不限于銀行、信托公司、貸款公司等。1.2.4政府機(jī)構(gòu)或相關(guān)部門：包括但不限于城市規(guī)劃部門、房產(chǎn)管理部門等。第二條第三方介入的目的及程序2.1第三方介入的目的2.1.1協(xié)助甲乙雙方履行合同2.1.2確保合同條款的執(zhí)行2.1.3解決合同履行中的爭議2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項和條件2.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議2.2.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對甲乙雙方負(fù)責(zé)3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定或法律規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獲取必要的資料和協(xié)助3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，向甲乙雙方提出建議或要求第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義4.1.1本合同中所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，甲乙雙方同意的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方提供的擔(dān)保或保險情況進(jìn)行確定4.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定4.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行4.3.1第三方責(zé)任限額在合同履行期間有效4.3.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系或服務(wù)提供關(guān)系5.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的指示和合同約定，履行相關(guān)職責(zé)5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系或服務(wù)提供關(guān)系5.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的指示和合同約定，履行相關(guān)職責(zé)5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨立的第三方關(guān)系5.3.2第三方應(yīng)獨立履行職責(zé)，不受甲乙雙方直接指揮或控制第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更6.2合同變更后，甲乙雙方與第三方應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決7.2協(xié)商不成的，可按本合同第八條規(guī)定的爭議解決方式解決第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方有合同解除的情形，應(yīng)按本合同第七條規(guī)定的合同解除程序辦理8.2第三方介入的解除