2024年度洛陽房產(chǎn)仲裁合同及裁決執(zhí)行規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度洛陽房產(chǎn)仲裁合同及裁決執(zhí)行規(guī)定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.仲裁范圍與事項2.1仲裁范圍2.2仲裁事項3.仲裁機構與仲裁規(guī)則3.1仲裁機構3.2仲裁規(guī)則4.仲裁程序4.1申請仲裁4.2仲裁受理4.3仲裁審理4.4仲裁裁決4.5裁決執(zhí)行5.仲裁費用5.1費用承擔5.2費用支付方式6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.通知與送達8.1通知方式8.2送達方式9.合同解除與終止9.1解除條件9.2終止條件10.合同生效與期限10.1生效條件10.2合同期限11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一13.2附件二14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：洛陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方住所：洛陽市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：洛陽購房者1.2.2乙方住所：洛陽市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx66662.仲裁范圍與事項2.1仲裁范圍2.1.1甲方與乙方在房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的爭議2.1.2甲方與乙方在房產(chǎn)租賃、抵押等房產(chǎn)相關事務中產(chǎn)生的爭議2.2仲裁事項2.2.1房產(chǎn)買賣價格爭議2.2.2房產(chǎn)交付時間爭議2.2.3房產(chǎn)質(zhì)量爭議3.仲裁機構與仲裁規(guī)則3.1仲裁機構3.1.1本仲裁案件由洛陽仲裁委員會仲裁3.1.2仲裁委員會地址：洛陽市區(qū)路號3.2仲裁規(guī)則3.2.1依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》和《洛陽仲裁委員會仲裁規(guī)則》進行仲裁4.仲裁程序4.1申請仲裁4.1.1甲方或乙方任何一方均可向洛陽仲裁委員會提出仲裁申請4.1.2仲裁申請應載明爭議事實、仲裁請求及證據(jù)材料4.2仲裁受理4.2.1洛陽仲裁委員會收到仲裁申請后，應在5個工作日內(nèi)決定是否受理4.2.2仲裁委員會受理仲裁申請后，應向雙方發(fā)出仲裁通知4.3仲裁審理4.3.1仲裁庭組成4.3.2仲裁審理方式4.3.3仲裁審理期限4.4仲裁裁決4.4.1裁決作出4.4.2裁決書送達4.5裁決執(zhí)行4.5.1裁決書生效后，雙方應自覺履行裁決內(nèi)容4.5.2一方不履行裁決的，另一方可向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行5.仲裁費用5.1費用承擔5.1.1仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁庭另有決定的除外5.2費用支付方式5.2.1仲裁費用應在本合同簽訂之日起30日內(nèi)支付5.2.2仲裁費用支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1本合同內(nèi)容及相關信息6.2保密義務6.2.1雙方對本合同內(nèi)容及相關信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露第一部分：合同如下：8.通知與送達8.1通知方式8.1.1通知應以書面形式進行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等方式。8.2送達方式8.2.1通知應送達至對方的法定地址或雙方約定的其他地址。8.2.2通知自交付郵局或發(fā)送至對方電子郵箱之日起視為送達。9.合同解除與終止9.1解除條件9.1.1.1一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；9.1.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.1.3合同約定的其他解除條件。9.2終止條件9.2.1.1合同約定的期限屆滿；9.2.1.2雙方協(xié)商一致；9.2.1.3合同因解除而終止。10.合同生效與期限10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限10.2.1本合同的有效期限為自生效之日起至合同約定的期限屆滿之日止。11.違約責任11.1違約情形11.1.1任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的計算標準按合同約定執(zhí)行。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的一方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。13.合同附件13.1附件一13.1.1本合同附件一為房產(chǎn)買賣合同。13.2附件二13.2.1本合同附件二為房產(chǎn)相關證明文件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成合同履行或解決爭議而介入合同關系的獨立第三方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于中介方、鑒定機構、評估機構、法律顧問等。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方如需第三方介入，應書面通知對方，并說明介入原因和預期目標。15.4第三方選擇15.4.1第三方的選擇應基于甲乙雙方協(xié)商一致的原則，并確保第三方的專業(yè)能力和獨立性。15.5第三方責任15.5.1第三方介入合同關系后，其行為應遵循誠實信用原則，并對甲乙雙方負責。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入時，應確保第三方了解合同的全部內(nèi)容，并明確甲方在合同中的權利和義務。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入時，應確保第三方了解合同的全部內(nèi)容，并明確乙方在合同中的權利和義務。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定17.1.1第三方在介入合同關系過程中，因其過失或故意造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額17.2.1第三方責任限額為本合同標的金額的%。17.2.2第三方責任限額計算方式：17.2.2.1以合同標的金額為基礎，按照約定的比例計算。17.2.2.2如有其他約定，從其約定。17.3責任承擔方式17.3.1第三方責任承擔方式包括但不限于：17.3.1.1直接賠償損失；17.3.1.2負擔相關費用；17.3.1.3承擔相應的違約責任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.3第三方與甲乙雙方18.3.1第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，由本合同和雙方與第三方簽訂的協(xié)議共同約定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1第三方介入任務完成；19.1.2雙方協(xié)商一致；19.1.3合同解除或終止。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應及時書面通知第三方，并辦理相關手續(xù)。19.3第三方介入終止后的責任19.3.1第三方介入終止后，若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細要求：包含房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)詳細信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件是合同的核心部分，詳細規(guī)定了房產(chǎn)買賣的具體條款。2.附件二：房產(chǎn)相關證明文件詳細要求：包括房產(chǎn)證、土地證、房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)測繪報告等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的權屬和狀況，是合同履行的必要條件。3.附件三：仲裁協(xié)議詳細要求：約定雙方發(fā)生爭議時，同意提交洛陽仲裁委員會仲裁。說明：本附件是合同中關于爭議解決方式的補充。4.附件四：保密協(xié)議詳細要求：約定雙方對合同內(nèi)容及相關信息的保密義務。說明：本附件用于保護雙方商業(yè)秘密，防止信息泄露。5.附件五：通知送達證明詳細要求：記錄雙方通知的發(fā)送和接收情況。說明：本附件用于證明通知的有效送達。6.附件六：違約金支付憑證詳細要求：記錄違約金支付的金額、時間和方式。說明：本附件用于證明違約金的支付情況。7.附件七：不可抗力證明詳細要求：證明不可抗力事件的發(fā)生及對合同履行的影響。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，并可能影響合同的履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定支付購房款；1.2乙方未按合同約定交付房產(chǎn)；1.3甲方或乙方未按合同約定履行保修義務；1.4任何一方未按合同約定履行保密義務；1.5任何一方未按合同約定履行通知義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計算標準按合同約定執(zhí)行。2.3賠償損失應根據(jù)實際損失計算。3.示例說明：3.1示例一：甲方未按合同約定支付購房款，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。3.2示例二：乙方未按合同約定交付房產(chǎn)，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。3.3示例三：任何一方未按合同約定履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度洛陽房產(chǎn)仲裁合同及裁決執(zhí)行規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同當事人1.4合同簽訂日期1.5合同生效條件1.6合同期限1.7合同解除條件2.房產(chǎn)仲裁范圍2.1仲裁事項2.2仲裁管轄2.3仲裁程序2.4仲裁費用2.5仲裁機構2.6仲裁裁決效力3.房產(chǎn)裁決執(zhí)行3.1裁決執(zhí)行主體3.2裁決執(zhí)行依據(jù)3.3裁決執(zhí)行程序3.4裁決執(zhí)行期限3.5裁決執(zhí)行異議3.6裁決執(zhí)行中止3.7裁決執(zhí)行終止4.當事人權利義務4.1當事人權利4.2當事人義務4.3當事人保密義務4.4當事人違約責任5.爭議解決機制5.1爭議解決方式5.2爭議解決程序5.3爭議解決期限5.4爭議解決費用6.合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更6.3合同補充協(xié)議6.4合同解除7.合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止程序7.3合同終止效力8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約賠償范圍8.4違約賠償計算8.5違約賠償方式9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)仲裁申請書11.2附件二：房產(chǎn)裁決書11.3附件三：執(zhí)行申請書11.4附件四：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人身份證明12.4簽署人簽字或蓋章13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)13.3份數(shù)效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年度洛陽房產(chǎn)仲裁合同及裁決執(zhí)行規(guī)定》。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)交易過程中可能產(chǎn)生的爭議，通過仲裁方式解決爭議，保障雙方的合法權益。1.3合同當事人甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________1.4合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同期限本合同有效期為自簽訂之日起至2024年12月31日。1.7合同解除條件1.7.1甲方在合同期限內(nèi)未按約定交付房產(chǎn)，乙方有權解除合同；1.7.2乙方在合同期限內(nèi)未按約定支付房款，甲方有權解除合同；1.7.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。2.房產(chǎn)仲裁范圍2.1仲裁事項本合同仲裁事項包括但不限于房產(chǎn)買賣合同履行過程中的爭議，如房產(chǎn)交付、質(zhì)量、價格等。2.2仲裁管轄本合同仲裁事項由洛陽仲裁委員會管轄。2.3仲裁程序2.3.1仲裁申請應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出；2.3.2仲裁庭應自收到仲裁申請之日起15日內(nèi)組成；2.3.3仲裁庭應自組成之日起30日內(nèi)作出裁決。2.4仲裁費用2.4.1仲裁費用由敗訴方承擔；2.4.2仲裁費用在裁決書生效后30日內(nèi)支付。2.5仲裁機構本合同仲裁機構為洛陽仲裁委員會。2.6仲裁裁決效力仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。3.房產(chǎn)裁決執(zhí)行3.1裁決執(zhí)行主體裁決執(zhí)行主體為勝訴方。3.2裁決執(zhí)行依據(jù)裁決執(zhí)行依據(jù)為仲裁裁決書。3.3裁決執(zhí)行程序3.3.1勝訴方應在裁決書生效后30日內(nèi)向人民法院申請執(zhí)行；3.3.2人民法院應在收到申請后30日內(nèi)啟動執(zhí)行程序。3.4裁決執(zhí)行期限裁決執(zhí)行期限為自裁決書生效之日起2年內(nèi)。3.5裁決執(zhí)行異議3.5.1被執(zhí)行方對裁決有異議，可在裁決書生效后15日內(nèi)向人民法院提出；3.5.2人民法院應在收到異議后30日內(nèi)作出裁定。3.6裁決執(zhí)行中止3.6.1在執(zhí)行過程中，如遇特殊情況，可向人民法院申請中止執(zhí)行；3.6.2中止執(zhí)行期間，執(zhí)行程序暫停。3.7裁決執(zhí)行終止3.7.1裁決執(zhí)行完畢；3.7.2裁決執(zhí)行過程中，被執(zhí)行方履行完畢債務。4.當事人權利義務4.1當事人權利4.1.1甲方有權要求乙方按照約定支付房款；4.1.2乙方有權要求甲方按照約定交付房產(chǎn)；4.1.3雙方均有權要求對方履行合同義務。4.2當事人義務4.2.1甲方應按約定時間、地點交付房產(chǎn)；4.2.2乙方應按約定時間、方式支付房款；4.2.3雙方應遵守合同約定，履行合同義務。4.3當事人保密義務雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.4當事人違約責任4.4.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；4.4.2違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的仲裁費用和訴訟費用。5.爭議解決機制5.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為仲裁。5.2爭議解決程序5.2.1雙方協(xié)商解決；5.2.2協(xié)商不成，提交仲裁。5.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生后30日內(nèi)。5.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。6.合同履行與變更6.1合同履行6.1.1甲方應按約定時間、地點交付房產(chǎn)；6.1.2乙方應按約定時間、方式支付房款。6.2合同變更6.2.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更；6.2.2變更內(nèi)容應以書面形式確認。6.3合同補充協(xié)議本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.4合同解除6.4.1合同解除條件如本合同第一條第1.7款所述；6.4.2合同解除后，雙方應按照約定處理善后事宜。8.違約責任8.1違約行為定義本合同所稱違約行為，是指一方當事人未按照合同約定履行其義務，包括但不限于未按時支付房款、未按時交付房產(chǎn)、未按約定質(zhì)量標準交付房產(chǎn)等。8.2違約責任承擔8.2.1甲方未按時交付房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金按每日應付款額的萬分之五計算；8.2.2乙方未按時支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金按每日應付款額的萬分之五計算；8.2.3甲方交付的房產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標準的，應承擔修復或更換責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.3違約賠償范圍違約賠償范圍包括但不限于實際損失、預期利益損失、仲裁費用、訴訟費用等。8.4違約賠償計算違約賠償計算應依據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。8.5違約賠償方式違約賠償方式可為現(xiàn)金支付、房產(chǎn)置換等，具體方式由雙方協(xié)商確定。9.不可抗力9.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時相互通知；9.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，可部分或全部免除責任；9.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。9.3不可抗力通知9.3.1不可抗力事件發(fā)生后，一方應在3日內(nèi)以書面形式通知對方；9.3.2未按期通知的，應承擔相應的責任。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為洛陽仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；10.3.2協(xié)商不成的，提交洛陽仲裁委員會仲裁；10.3.3仲裁裁決為終局裁決。10.4爭議解決費用10.4.1仲裁費用由敗訴方承擔；10.4.2仲裁費用在裁決書生效后30日內(nèi)支付。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)仲裁申請書11.2附件二：房產(chǎn)裁決書11.3附件三：執(zhí)行申請書11.4附件四：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為________________。12.3簽署人身份證明雙方簽署人須提供有效的身份證明文件。12.4簽署人簽字或蓋章雙方簽署人應在合同上簽字或蓋章。13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2副本份數(shù)本合同副本份數(shù)根據(jù)雙方實際需求確定。13.3份數(shù)效力正本和副本具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、律師、見證人等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的第三方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意；15.2.2第三方介入應符合法律法規(guī)和合同約定。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方因自身過錯導致合同履行不能或損害甲乙雙方合法權益時，應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額約定16.2.1第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務類型和合同約定確定；16.2.2責任限額在合同中明確約定，并由第三方簽字確認。17.第三方責任承擔17.1責任承擔定義本合同所指的責任承擔，是指第三方在合同履行過程中因自身過錯導致合同履行不能或損害甲乙雙方合法權益時，應承擔的賠償責任。17.2責任承擔方式17.2.1第三方責任承擔方式包括但不限于退還費用、賠償損失、承擔違約責任等；17.2.2責任承擔方式在合同中明確約定，并由第三方簽字確認。18.第三方權利義務18.1第三方權利18.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨立開展業(yè)務；18.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)，履行相應的服務或協(xié)助義務；18.2.2第三方應確保其提供的服務或協(xié)助不損害甲乙雙方的合法權益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明19.1.1第三方與甲方、乙方的關系為獨立合同關系，第三方不對甲乙雙方承擔連帶責任；19.1.2第三方在履行合同過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。20.第三方介入的額外條款及說明20.1第三方介入時的額外條款20.1.1第三方介入時，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和證明；20.1.2第三方介入時，甲乙雙方應按照合同約定支付相應費用。20.2第三方介入時的額外說明20.2.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力；20.2.2第三方介入時，甲乙雙方應密切關注第三方的工作進展，確保合同履行順利進行。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更定義本合同變更是指因第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化。21.2合同變更程序21.2.1第三方介入導致合同變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂書面合同變更協(xié)議；21.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決定義本合同變更后的爭議解決，是指因第三方介入導致合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。22.2爭議解決程序22.2.1第三方介入導致爭議的，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；22.2.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)仲裁申請書要求：申請書應詳細列明爭議事項、請求事項、事實與理由，并由申請人簽字或蓋章。說明：本附件用于啟動仲裁程序，由申請人向仲裁機構提交。2.房產(chǎn)裁決書要求：裁決書應明確仲裁結果、裁決依據(jù)、執(zhí)行期限等，并由仲裁庭全體成員簽字。說明：本附件為仲裁機構的正式裁決文件，具有法律效力。3.執(zhí)行申請書要求：申請書應詳細列明被執(zhí)行人信息、執(zhí)行依據(jù)、執(zhí)行標的等，并由申請人簽字或蓋章。說明：本附件用于向人民法院申請執(zhí)行仲裁裁決。4.房產(chǎn)買賣合同要求：合同應包含雙方基本信息、房產(chǎn)信息、買賣價格、支付方式、交付時間等。說明：本附件為雙方簽訂的房產(chǎn)買賣基礎合同。5.房產(chǎn)評估報告要求：報告應包含房產(chǎn)評估價值、評估依據(jù)、評估方法等，并由評估機構蓋章。說明：本附件用于確定房產(chǎn)交易價格。6.房產(chǎn)鑒定報告要求：報告應包含房產(chǎn)質(zhì)量鑒定結果、鑒定依據(jù)、鑒定方法等，并由鑒定機構蓋章。說明：本附件用于確定房產(chǎn)質(zhì)量是否符合約定。7.房產(chǎn)交接清單要求：清單應詳細列明房產(chǎn)交付時的情況，并由雙方簽字確認。說明：本附件用于證明房產(chǎn)已交付。8.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄應詳細列明房產(chǎn)維修情況、維修時間、維修費用等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)維修情況。9.付款憑證要求：憑證應包含付款時間、付款金額、付款方式等。說明：本附件用于證明已支付房款。10.身份證明文件要求：文件應包含雙方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。說明：本附件用于證明雙方身份。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房產(chǎn)責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按每日應付款額的萬分之五計算。示例：若合同約定甲方應在2024年1月1日交付房產(chǎn)，但甲方于2024年2月1日交付，則甲方應支付乙方違約金。2.違約行為：乙方未按時支付房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按每日應付款額的萬分之五計算。示例：若合同約定乙方應在2024年1月1日支付房款，但乙方于2024年2月1日支付，則乙方應支付甲方違約金。3.違約行為：房產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標準責任認定：甲方應承擔修復或更換責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若合同約定房產(chǎn)應為精裝修，但實際交付的房產(chǎn)為毛坯房，則甲方應負責裝修并賠償乙方損失。4.違約行為：第三方提供的服務或協(xié)助不符合約定責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：若第三方提供的評估報告存在重大錯誤，導致甲乙雙方遭受損失，則第三方應賠償損失。5.違約行為：泄露合同內(nèi)容責任認定：泄露方應承擔相應的法律責任。示例：若第三方泄露合同內(nèi)容，導致甲乙雙方遭受損失，則第三方應承擔相應法律責任。全文完。2024年度洛陽房產(chǎn)仲裁合同及裁決執(zhí)行規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實背景2.當事人信息2.1房產(chǎn)仲裁機構信息2.2當事人甲信息2.3當事人乙信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)的基本情況3.2房產(chǎn)的權屬證明3.3房產(chǎn)的評估價值4.爭議事項4.1爭議的性質(zhì)4.2爭議的事實4.3爭議的依據(jù)5.仲裁程序5.1仲裁申請的提出5.2仲裁庭的組成5.3仲裁程序的進行5.4仲裁裁決的作出6.仲裁費用6.1仲裁費用的計算6.2仲裁費用的支付6.3仲裁費用的承擔7.仲裁裁決的執(zhí)行7.1裁決的生效7.2裁決的執(zhí)行程序7.3裁決的執(zhí)行期限8.違約責任8.1違約行為的表現(xiàn)8.2違約責任的承擔9.爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的期限10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序11.合同變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序12.保密條款12.1保密的內(nèi)容12.2保密的義務13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)的權屬處理13.2仲裁費用的處理13.3其他相關處理14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同簽訂日期14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)制定。1.1.2本合同參照《房產(chǎn)仲裁規(guī)則》進行具體執(zhí)行。1.2合同訂立的事實背景1.2.1當事人甲與當事人乙就洛陽某房產(chǎn)的權屬及交易糾紛產(chǎn)生爭議。1.2.2雙方同意將爭議提交洛陽房產(chǎn)仲裁委員會仲裁解決。2.當事人信息2.1房產(chǎn)仲裁機構信息2.1.1仲裁機構名稱：洛陽房產(chǎn)仲裁委員會2.1.2仲裁機構地址：洛陽市區(qū)路號2.1.3仲裁機構聯(lián)系電話：X2.2當事人甲信息2.2.1當事人甲名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2當事人甲法定代表人：2.3當事人乙信息2.3.1當事人乙名稱：購房者2.3.2當事人乙法定代表人：3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)的基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：洛陽市區(qū)路號3.1.2房產(chǎn)類型：住宅3.1.3房產(chǎn)面積：100平方米3.1.4房產(chǎn)權屬證明：房產(chǎn)證號：X3.2房產(chǎn)的權屬證明3.2.1房產(chǎn)證已依法登記，權屬清晰。3.3房產(chǎn)的評估價值3.3.1房產(chǎn)評估價值：人民幣100萬元整。4.爭議事項4.1爭議的性質(zhì)4.1.1房產(chǎn)權屬糾紛4.2爭議的事實4.2.1當事人甲與當事人乙于2023年簽訂購房合同，約定購買上述房產(chǎn)。4.2.2當事人乙支付部分購房款后，因故未能繼續(xù)履行合同。4.2.3當事人甲認為當事人乙違約，要求解除合同并返還已支付的購房款。4.3爭議的依據(jù)4.3.1購房合同4.3.2相關法律法規(guī)5.仲裁程序5.1仲裁申請的提出5.1.1當事人甲于2024年1月10日向洛陽房產(chǎn)仲裁委員會提出仲裁申請。5.2仲裁庭的組成5.2.1仲裁委員會依法組成仲裁庭，由三名仲裁員組成。5.3仲裁程序的進行5.3.1仲裁庭于2024年1月20日舉行首次開庭審理。5.4仲裁裁決的作出5.4.1仲裁庭于2024年2月15日作出仲裁裁決。6.仲裁費用6.1仲裁費用的計算6.1.1仲裁費用總額為人民幣萬元整。6.2仲裁費用的支付6.2.1仲裁費用由敗訴方承擔。6.3仲裁費用的承擔6.3.1仲裁費用具體承擔情況由仲裁裁決確定。8.違約責任8.1違約行為的表現(xiàn)8.1.1當事人未按照合同約定履行其義務，包括但不限于未按時支付購房款、未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)等。8.2違約責任的承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費用。8.2.2若違約方未按仲裁裁決履行義務，守約方有權申請強制執(zhí)行。9.爭議解決9.1爭議解決的途徑9.1.1本合同爭議應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，則提交洛陽房產(chǎn)仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決的期限9.2.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過60日。10.合同解除10.1合同解除的條件10.1.1當事人一方違約，經(jīng)對方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。10.2合同解除的程序10.2.1當事人一方提出合同解除申請，對方收到申請后應在3日內(nèi)答復。10.2.2如雙方同意解除合同，應簽署合同解除協(xié)議。11.合同變更11.1合同變更的條件11.1.1當事人雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。11.2合同變更的程序11.2.1當事人雙方簽署合同變更協(xié)議，并經(jīng)洛陽房產(chǎn)仲裁委員會備案。12.保密條款12.1保密的內(nèi)容12.1.1本合同內(nèi)容及相關信息均屬于保密信息。12.2保密的義務12.2.1當事人雙方對本合同內(nèi)容及相關信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)的權屬處理13.1.1合同解除后，房產(chǎn)權屬按仲裁裁決或雙方協(xié)商結果處理。13.2仲裁費用的處理13.2.1合同解除后，已支付的仲裁費用按實際發(fā)生金額結算。13.3其他相關處理13.3.1合同解除后，雙方應妥善處理合同終止前已發(fā)生的事務。14.其他約定事項14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽訂日期14.2.1本合同簽訂日期為2024年3月15日。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、購房合同復印件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的個人或機構。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方介入合同履行過程中，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.2.2若第三方責任限額未在合同中約定，則默認責任限額為人民幣萬元。15.3第三方責權利15.3.1第三方在合同履行過程中的權利：15.3.1.1根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。15.3.1.2在合同履行過程中，有權獲取必要的合同信息和資料。15.3.2第三方在合同履行過程中的義務：15.3.2.1嚴格按照合同約定履行職責。15.3.2.2對合同履行過程中的信息保密。15.3.2.3對因自身過錯導致的合同履行障礙，承擔相應的責任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分：15.4.1.1第三方接受甲方的委托，在合同履行過程中為甲方提供服務。15.4.1.2第三方對甲方承擔責任，甲方對第三方不承擔責任。15.4.2第三方與乙方的劃分：15.4.2.1第三方接受乙方的委托，在合同履行過程中為乙方提供服務。15.4.2.2第三方對乙方承擔責任，乙方對第三方不承擔責任。15.4.3第三方與甲乙雙方的關系：15.4.3.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方均提供服務，但各自對自身委托方承擔責任。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1