2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及交易條件具體約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及交易條件具體約定本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位置及面積1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況1.3房地產(chǎn)用途及規(guī)劃2.買賣雙方基本情況2.1買方信息2.2賣方信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格確定3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款比例4.交易款項的監(jiān)管4.1款項監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2監(jiān)管賬戶4.3款項監(jiān)管流程5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗收不合格的處理6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.2辦理費(fèi)用及責(zé)任6.3辦理期限7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決方式8.1爭議解決機(jī)構(gòu)8.2爭議解決程序8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除及終止條件9.1解除合同的條件9.2合同終止的條件9.3解除或終止合同的通知方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效日期11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知送達(dá)方式11.3附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位置及面積本合同標(biāo)的房地產(chǎn)位于市區(qū)街道號，建筑面積為100平方米，土地使用權(quán)面積為80平方米。1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況標(biāo)的房地產(chǎn)為獨立產(chǎn)權(quán)，房屋所有權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為，產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。1.3房地產(chǎn)用途及規(guī)劃標(biāo)的房地產(chǎn)規(guī)劃用途為住宅，符合國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于住宅用地的相關(guān)規(guī)定。第二條買賣雙方基本情況2.1買方信息買方名稱：有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)街道號2.2賣方信息賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)街道號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格確定本合同標(biāo)的房地產(chǎn)交易價格為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。3.2付款方式及期限3.2.1首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.2.2尾款：剩余款項人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)支付完畢。3.3首付款及尾款比例首付款占總交易價的62.5%，尾款占總交易價的37.5%。第四條交易款項的監(jiān)管4.1款項監(jiān)管機(jī)構(gòu)本合同交易款項由銀行監(jiān)管。4.2監(jiān)管賬戶監(jiān)管賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號：開戶行：銀行分行4.3款項監(jiān)管流程買方應(yīng)將首付款支付至監(jiān)管賬戶，待賣方將房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證過戶至買方名下后，買方再將尾款支付至監(jiān)管賬戶。第五條房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給買方。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的房地產(chǎn)應(yīng)符合國家及地方關(guān)于住宅用房的交付標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2驗收程序：買方應(yīng)在房屋交付后3個工作日內(nèi)組織驗收，如有不合格項，應(yīng)在驗收報告中注明。5.3驗收不合格的處理如驗收不合格，賣方應(yīng)在收到驗收報告后5個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至滿足驗收標(biāo)準(zhǔn)。第六條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付后30個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證過戶手續(xù)。6.2辦理費(fèi)用及責(zé)任6.2.1過戶稅費(fèi)：由買方承擔(dān)。6.2.2辦理費(fèi)用：由賣方承擔(dān)。6.3辦理期限賣方應(yīng)在房屋交付后30個工作日內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約情形7.1.1賣方未按約定時間交付房屋；7.1.2買方未按約定時間支付款項；7.1.3一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任7.2.1賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）；7.2.2買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）；7.2.3因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部損失。7.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)按照實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于合同約定的違約金、實際損失以及合理費(fèi)用。第一部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向爭議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.3.2仲裁費(fèi)用應(yīng)在仲裁裁決生效后5個工作日內(nèi)支付。第九條合同解除及終止條件9.1解除合同的條件9.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止的條件9.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)完成。9.2.2交易款項全部支付完畢。9.2.3雙方約定的其他終止條件。9.3解除或終止合同的通知方式9.3.1通知方式：書面形式。9.3.2通知送達(dá)：送達(dá)至對方指定的地址或電子郵箱。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就。10.2.2合同解除。10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)盡力減少損失，并及時通知對方。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以部分或全部免除責(zé)任。11.2通知送達(dá)方式11.2.1通知方式：書面形式。11.2.2通知送達(dá)：送達(dá)至對方指定的地址或電子郵箱。11.3附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土地使用證復(fù)印件等。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣合同中，非合同雙方，但為合同的履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性在于提高交易的效率、保障交易的公正性以及降低交易風(fēng)險。2.2第三方介入的具體情況包括但不限于：2.1.1中介機(jī)構(gòu)提供房源信息、交易撮合等服務(wù)；2.1.2評估機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)進(jìn)行價值評估；2.1.3律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)；2.1.4會計師事務(wù)所提供財務(wù)審計等服務(wù)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2獲得合同雙方的信任與合作。3.3第三方的義務(wù)包括：3.3.1確保提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、及時；3.3.2對合同雙方提供的服務(wù)應(yīng)公平、公正、客觀；3.3.3對合同雙方的信息保密。第四條第三方介入的具體條款4.1中介機(jī)構(gòu)4.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向合同雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息。4.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和協(xié)調(diào)。4.2評估機(jī)構(gòu)4.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前對房地產(chǎn)進(jìn)行價值評估。4.3律師事務(wù)所4.3.1律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前對合同條款進(jìn)行審核，確保合同合法、合規(guī)。4.3.2律師事務(wù)所應(yīng)在合同履行過程中提供法律咨詢和協(xié)助。4.4會計師事務(wù)所4.4.1會計師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前對房地產(chǎn)財務(wù)狀況進(jìn)行審計。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，一般不超過其服務(wù)費(fèi)用的一定比例。5.2如第三方在履行合同過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與合同雙方的交易決策。6.2第三方在合同履行過程中，對合同雙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容。6.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同一方存在違約行為，應(yīng)及時通知合同雙方。第七條第三方介入后的合同變更7.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更后的合同條款應(yīng)經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可參照本合同第八條規(guī)定的爭議解決方式。第九條第三方介入后的合同終止9.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方可協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除后，合同雙方應(yīng)根據(jù)本合同第九條的規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入后的其他事項10.1第三方介入后的其他事項，合同雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.2本合同未盡事宜，可由合同雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供有效的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。附件說明：作為合同附件，用于證明標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。2.土地使用證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供有效的土地使用證復(fù)印件，證明標(biāo)的房地產(chǎn)的土地使用權(quán)歸屬。附件說明：作為合同附件，用于證明標(biāo)的房地產(chǎn)的土地使用權(quán)合法，無土地使用爭議。3.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽署的房地產(chǎn)買賣合同，包含合同條款、交易價格、付款方式等。附件說明：作為合同附件，用于明確雙方的交易內(nèi)容，保障合同履行。4.房地產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，包含房地產(chǎn)的價值評估結(jié)果。附件說明：作為合同附件，用于確定交易價格，保障合同雙方的權(quán)益。5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書詳細(xì)要求：提供合同雙方簽署的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書，用于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。附件說明：作為合同附件，用于辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已支付。附件說明：作為合同附件，用于證明合同履行過程中的稅費(fèi)支付情況。7.房地產(chǎn)交易款項支付憑證詳細(xì)要求：提供交易款項支付的憑證，證明款項已支付至監(jiān)管賬戶。附件說明：作為合同附件，用于證明交易款項的支付情況。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。附件說明：作為合同附件，用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋；買方未按約定時間支付款項；一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；第三方在履行合同過程中故意泄露合同內(nèi)容；第三方在履行合同過程中存在重大過失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時間交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為交易價格的1%；買方未按約定時間支付款項：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為未支付款項的1%；一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行：違約方應(yīng)承擔(dān)全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失；第三方在履行合同過程中故意泄露合同內(nèi)容：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任；第三方在履行合同過程中存在重大過失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：賣方未按約定時間交付房屋：若賣方未按合同約定的時間交付房屋，則應(yīng)向買方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；買方未按約定時間支付款項：若買方未按合同約定的時間支付款項，則應(yīng)向賣方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；第三方泄露合同內(nèi)容：若第三方在履行合同過程中故意泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致合同無法履行，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及交易條件具體約定1本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)座落地址1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號1.3房地產(chǎn)面積1.4房地產(chǎn)用途2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3首付款3.4尾款支付時間4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2配套設(shè)施清單6.3配套設(shè)施使用說明7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計算方法7.3稅費(fèi)承擔(dān)方8.交房條件及違約責(zé)任8.1交房條件8.2違約責(zé)任9.交易合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)座落地址：本房地產(chǎn)位于省市區(qū)街道號，具體門牌號為室。1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：本房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為省市房權(quán)證字第號。1.3房地產(chǎn)面積：本房地產(chǎn)的總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.4房地產(chǎn)用途：本房地產(chǎn)的用途為住宅，具體為戶型。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息：買方全稱為公司，法定代表人為，聯(lián)系電話為。2.2賣方信息：賣方全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人為，聯(lián)系電話為。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：本房地產(chǎn)的交易價格為人民幣萬元整。3.2支付方式：買方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)支付首付款人民幣萬元，剩余款項在房屋交付后日內(nèi)支付完畢。3.3首付款：首付款為人民幣萬元，買方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)將首付款匯入賣方指定的銀行賬戶。3.4尾款支付時間：尾款支付時間為房屋交付后的日內(nèi)，買方應(yīng)按照約定的支付計劃將尾款支付完畢。4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同約定的交付時間前日內(nèi)，將本房地產(chǎn)交付給買方。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：買方在收到房屋后應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收后日內(nèi)書面通知賣方。4.3驗收流程：驗收時，買方應(yīng)攜帶身份證、合同等相關(guān)材料，賣方應(yīng)提供必要的配合，包括但不限于出示房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣方應(yīng)在本合同約定的權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限內(nèi)，辦理完畢房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將不動產(chǎn)權(quán)證書交付給買方。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：權(quán)屬轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限：賣方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單：本房地產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于、等。6.2配套設(shè)施清單：本房地產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于、等。6.3配套設(shè)施使用說明：買方應(yīng)按照配套設(shè)施的使用說明進(jìn)行使用，如因不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，責(zé)任由買方承擔(dān)。8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：本交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。8.2稅費(fèi)計算方法：稅費(fèi)的計算將按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政府的具體規(guī)定執(zhí)行。8.3稅費(fèi)承擔(dān)方：契稅由買方承擔(dān)，個人所得稅由賣方承擔(dān)，印花稅由雙方各自承擔(dān)。9.交房條件及違約責(zé)任9.1交房條件：賣方應(yīng)在合同約定的交房條件滿足后，將房屋交付給買方。9.2違約責(zé)任：如賣方未按時交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付元違約金；如買方未按時支付房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付元違約金。10.交易合同解除及終止10.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件、一方違約、合同約定的其他解除條件等情形。10.2合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因法律規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行等。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，爭議將提交至仲裁委員會仲裁。11.3訴訟管轄法院：如選擇訴訟，爭議將由市區(qū)人民法院管轄。12.合同生效及解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。13.其他約定事項13.1不可抗力條款：如發(fā)生地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、付款憑證、驗收報告等。13.3合同份數(shù)：本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為年月日。14.2簽署地點：本合同簽署地點為省市區(qū)街道號。14.3簽署人：買方授權(quán)代表（簽名）：______；賣方授權(quán)代表（簽名）：______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等，以及為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的其他機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并明確第三方介入的目的、職責(zé)和權(quán)限。2.2甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、保密義務(wù)等。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過萬元。3.2第三方在履行本合同時，如因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，不負(fù)賠償責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、評估報告、法律咨詢等服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責(zé)。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅作為甲乙雙方的輔助者，不參與合同的簽訂與履行，不對合同本身的合法性承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，獨立于甲乙雙方與合同本身的關(guān)系。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。7.2若合同中未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出介入請求的一方承擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1如甲乙雙方一致同意，可終止第三方的介入。8.2第三方介入的終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。9.2第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方根據(jù)合作協(xié)議的約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如需解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方根據(jù)合作協(xié)議的約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、扉頁、房屋所有權(quán)登記表等所有頁面。說明：作為房屋權(quán)屬的證明文件，必須真實、合法。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章，符合法律規(guī)定。說明：合同是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，必須明確、具體。3.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，證明已支付款項。說明：付款憑證是證明已履行支付義務(wù)的重要證據(jù)。4.驗收報告要求：由第三方驗收機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋驗收情況。說明：驗收報告是房屋交付質(zhì)量的證明，必須真實、客觀。5.稅費(fèi)繳納證明要求：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納的憑證，證明已繳納全部稅費(fèi)。說明：稅費(fèi)繳納證明是辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的必備材料。6.房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)繳納證明要求：提供交易手續(xù)費(fèi)繳納的憑證，證明已繳納全部手續(xù)費(fèi)。說明：交易手續(xù)費(fèi)繳納證明是辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的必備材料。7.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納的憑證，證明已繳納全部維修基金。說明：維修基金繳納證明是保障房屋維修資金的重要憑證。8.合同附件要求：提供合同中約定的其他附件，如相關(guān)協(xié)議、文件等。說明：合同附件是合同的重要組成部分，必須真實、合法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按時支付房款：買方未按合同約定時間支付房款，構(gòu)成違約。賣方未按時交付房屋：賣方未按合同約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。一方未按合同約定履行驗收義務(wù)：未在約定時間內(nèi)進(jìn)行房屋驗收，構(gòu)成違約。一方未按合同約定履行權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：未在約定時間內(nèi)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失。合同解除：違約方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同。3.示例說明買方未按時支付首付款，導(dǎo)致賣方無法按約定時間交付房屋。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。賣方未按時交付房屋，導(dǎo)致買方無法按約定時間入住。買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。一方未在約定時間內(nèi)進(jìn)行房屋驗收，導(dǎo)致另一方的損失。未驗收方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及交易條件具體約定2本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)標(biāo)的物的基本情況1.1房地產(chǎn)的位置1.2房地產(chǎn)的面積1.3房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)1.4房地產(chǎn)的用途1.5房地產(chǎn)的權(quán)屬情況1.6房地產(chǎn)的配套設(shè)施2.買賣雙方的基本信息2.1買方的姓名或名稱、住所、聯(lián)系方式2.2賣方的姓名或名稱、住所、聯(lián)系方式2.3買賣雙方的法定代表人或代理人3.房地產(chǎn)的買賣價格及支付方式3.1房地產(chǎn)的成交價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房地產(chǎn)的交付及驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序4.5驗收責(zé)任5.房地產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)5.1契稅5.2土地增值稅5.3印花稅5.4其他稅費(fèi)6.房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)構(gòu)6.2登記時間6.3登記費(fèi)用6.4登記責(zé)任7.房地產(chǎn)的瑕疵及瑕疵責(zé)任7.1瑕疵的定義7.2瑕疵的告知義務(wù)7.3瑕疵的修復(fù)責(zé)任8.房地產(chǎn)的違約責(zé)任8.1違約的情形8.2違約金的計算8.3違約責(zé)任的承擔(dān)9.房地產(chǎn)的解除合同9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知9.3解除合同的后果10.房地產(chǎn)的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.房地產(chǎn)合同的生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同的附件及補(bǔ)充條款12.1附件12.2補(bǔ)充條款13.合同的簽訂及生效日期13.1簽訂日期13.2生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)標(biāo)的物的基本情況1.1房地產(chǎn)的位置：位于省市區(qū)路號。1.2房地產(chǎn)的面積：總建筑面積為100平方米，其中套內(nèi)面積為80平方米。1.3房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。1.4房地產(chǎn)的用途：住宅。1.5房地產(chǎn)的權(quán)屬情況：賣方為該房地產(chǎn)的合法所有者，擁有完整的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。1.6房地產(chǎn)的配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)設(shè)有停車位、綠化帶、健身器材等。第二條買賣雙方的基本信息2.1買方的姓名或名稱：2.2買方的住所：省市區(qū)路號2.4賣方的姓名或名稱：2.5賣方的住所：省市區(qū)路號2.7買賣雙方的法定代表人或代理人：買方：，賣方：趙六第三條房地產(chǎn)的買賣價格及支付方式3.1房地產(chǎn)的成交價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.2付款方式：分期付款，首付比例30%，剩余款項在合同生效后一年內(nèi)付清。3.3付款時間：首付在合同簽訂后的7個工作日內(nèi)支付，剩余款項按月支付，每月支付人民幣8萬元。3.4付款地點：賣方指定的銀行賬戶。第四條房地產(chǎn)的交付及驗收4.1交付時間：合同生效后60日內(nèi)。4.2交付地點：上述房地產(chǎn)標(biāo)的物所在地。4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。4.4驗收程序：買方在收到房屋后7日內(nèi)進(jìn)行驗收，如有問題及時通知賣方，賣方應(yīng)在7日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.5驗收責(zé)任：驗收不合格的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第五條房地產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)5.1契稅：由買方承擔(dān)。5.2土地增值稅：由賣方承擔(dān)。5.3印花稅：由買賣雙方各承擔(dān)一半。5.4其他稅費(fèi)：根據(jù)國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，由相應(yīng)的當(dāng)事人承擔(dān)。第六條房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)構(gòu)：省市區(qū)房地產(chǎn)交易中心。6.2登記時間：合同生效后30日內(nèi)。6.3登記費(fèi)用：按國家及地方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。6.4登記責(zé)任：買方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方提供必要的協(xié)助。第七條房地產(chǎn)的瑕疵及瑕疵責(zé)任7.1瑕疵的定義：指房地產(chǎn)在交付前存在的、影響房地產(chǎn)使用功能或價值的缺陷。7.2瑕疵的告知義務(wù)：賣方應(yīng)在合同簽訂前將已知的瑕疵告知買方。7.3瑕疵的修復(fù)責(zé)任：賣方應(yīng)在買方提出瑕疵后的合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第八條房地產(chǎn)的違約責(zé)任8.1違約的情形：8.1.1買方未按約定時間支付房款；8.1.2賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)；8.1.3任何一方未按約定履行合同中的其他義務(wù)。8.2違約金的計算：8.2.1買方未按時付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付合同總價款的0.1%作為違約金；8.2.2賣方未按時交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付合同總價款的0.1%作為違約金；8.2.3其他違約行為，按照實際損失計算違約金。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)：8.3.1違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為；8.3.2受害方有權(quán)要求違約方支付違約金；8.3.3若違約行為造成對方重大損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條房地產(chǎn)的解除合同9.1解除合同的條件：9.1.1一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.2因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)；9.1.3合同訂立時所依據(jù)的事實發(fā)生重大變化，致使合同無法履行。9.2解除合同的通知：9.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；9.2.2通知應(yīng)在解除條件成就后立即發(fā)送。9.3解除合同的后果：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理已履行部分的合同事宜；9.3.3合同解除不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。第十條房地產(chǎn)的爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；10.1.2若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)按照法定程序提交訴訟材料；10.3.2人民法院應(yīng)依法審理并作出判決。第十一條房地產(chǎn)合同的生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)；11.1.3合同已交付相關(guān)登記機(jī)構(gòu)。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。第十二、十三條合同的附件及補(bǔ)充條款12.1附件：12.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；12.1.2房地產(chǎn)測繪報告；12.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.1補(bǔ)充條款：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四、十五條合同的簽訂及生效日期14.1簽訂日期：2024年3月15日。14.2生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義及范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助買賣雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的獨立法人、非法人組織或其他個人。1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；1.2.2法律顧問；1.2.3財務(wù)顧問；1.2.4物業(yè)管理公司；1.2.5銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。第二條甲乙雙方引入第三方的要求2.1甲乙雙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.2甲乙雙方應(yīng)提前與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.3甲乙雙方應(yīng)將第三方介入情況及時通知對方。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е陆灰资』蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中