2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：某開發(fā)商轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：某開發(fā)商轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所地2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地使用權(quán)編號(hào)及名稱2.2土地使用權(quán)坐落位置2.3土地使用權(quán)面積及性質(zhì)2.4土地使用權(quán)出讓年限2.5土地使用權(quán)用途3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式3.4付款違約責(zé)任4.土地使用權(quán)交付及使用4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間4.2土地使用權(quán)交付方式4.3土地使用權(quán)使用條件4.4土地使用權(quán)使用期限5.土地使用權(quán)相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)5.1土地使用權(quán)出讓金5.2土地使用權(quán)登記費(fèi)5.3土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)5.4費(fèi)用及稅費(fèi)支付責(zé)任6.土地使用權(quán)權(quán)屬變更登記6.1登記機(jī)關(guān)6.2登記材料6.3登記費(fèi)用6.4登記期限7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除條件及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1土地使用權(quán)證書10.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.3其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理11.3合同變更及解除的通知方式12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：科技有限公司法定代表人：1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：0215678乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：021876543211.3雙方住所地甲方住所地：上海市浦東新區(qū)某路某號(hào)乙方住所地：上海市徐匯區(qū)某路某號(hào)2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地使用權(quán)編號(hào)及名稱土地使用權(quán)編號(hào)：滬地X字第號(hào)土地使用權(quán)名稱：某地塊2.2土地使用權(quán)坐落位置某地塊位于上海市浦東新區(qū)某街道，具體位置見附圖。2.3土地使用權(quán)面積及性質(zhì)土地使用權(quán)面積：20000平方米土地使用權(quán)性質(zhì)：住宅用地2.4土地使用權(quán)出讓年限出讓年限：70年2.5土地使用權(quán)用途土地使用權(quán)用途：住宅3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣伍仟萬元整（￥500,000,000）。3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的30%；（2）甲方應(yīng)在項(xiàng)目取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的40%；（3）甲方應(yīng)在項(xiàng)目取得施工許可證之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的20%；（4）甲方應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。3.3付款方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定賬戶支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.4付款違約責(zé)任若甲方未按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的每日萬分之五的違約金。4.土地使用權(quán)交付及使用4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給乙方。4.2土地使用權(quán)交付方式甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證及附圖交付給乙方。4.3土地使用權(quán)使用條件乙方在使用土地使用權(quán)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理法律法規(guī)，并按土地用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。4.4土地使用權(quán)使用期限土地使用權(quán)使用期限為出讓年限，即70年。5.土地使用權(quán)相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)5.1土地使用權(quán)出讓金甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付土地使用權(quán)出讓金。5.2土地使用權(quán)登記費(fèi)土地使用權(quán)登記費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.3土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.4費(fèi)用及稅費(fèi)支付責(zé)任乙方應(yīng)在取得相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)發(fā)票之日起30個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付費(fèi)用及稅費(fèi)。6.土地使用權(quán)權(quán)屬變更登記6.1登記機(jī)關(guān)土地使用權(quán)權(quán)屬變更登記由上海市浦東新區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理。6.2登記材料（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（2）土地使用權(quán)證；（3）甲方、乙方身份證明；（4）其他相關(guān)材料。6.3登記費(fèi)用土地使用權(quán)權(quán)屬變更登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4登記期限土地使用權(quán)權(quán)屬變更登記應(yīng)在合同簽訂之日起90個(gè)工作日內(nèi)完成。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得向任何仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過書面方式協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。9.3合同終止條件（1）本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格全部支付完畢；（2）土地使用權(quán)交付并登記至乙方名下；（3）本合同約定的其他終止條件。9.4合同終止日期本合同終止日期以滿足終止條件的日期為準(zhǔn)。10.合同附件10.1土地使用權(quán)證書10.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.3其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。11.3合同變更及解除的通知方式任何一方變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。12.2合同簽訂地點(diǎn)本合同在上海市浦東新區(qū)某路某號(hào)簽訂。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，如合同遺失或損壞，應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照對(duì)方要求補(bǔ)辦或更換。14.合同附件清單14.1土地使用權(quán)證書14.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.3雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.4雙方法定代表人身份證明復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并不得違反本合同的約定。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體程序。3.2甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。4.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方應(yīng)承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的全部責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）在履行本合同時(shí)，享有合法權(quán)益。（1）按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)，不得違反本合同的約定；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方在履行本合同時(shí)，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方在履行本合同時(shí)，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)同時(shí)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在履行本合同時(shí)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，共同推進(jìn)合同履行。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行變更。7.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并明確變更內(nèi)容。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止條件應(yīng)符合本合同約定。9.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，合同解除條件應(yīng)符合本合同約定。10.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：提供原件或經(jīng)登記機(jī)關(guān)確認(rèn)的復(fù)印件，確保證書內(nèi)容真實(shí)、完整、有效。說明：土地使用權(quán)證書是證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件，是合同履行的基本依據(jù)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。說明：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是本合同的重要組成部分，是雙方達(dá)成轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)意向的書面文件。3.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，確保復(fù)印件內(nèi)容清晰、與原件一致。說明：營業(yè)執(zhí)照是雙方合法經(jīng)營的基本證明，是合同履行的必要條件。4.雙方法定代表人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方法定代表人的身份證明復(fù)印件，確保復(fù)印件內(nèi)容清晰、與原件一致。說明：法定代表人身份證明是證明法定代表人身份的文件，是合同履行的必要條件。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件，如項(xiàng)目規(guī)劃許可證、施工許可證等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能涉及的重要文件，有助于確保合同的有效性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付未按時(shí)支付部分每日萬分之五的違約金。示例：若甲方應(yīng)在2024年1月10日前支付30%的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月20日，則甲方應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。（2）未按時(shí)交付土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方應(yīng)在2024年1月10日前交付土地使用權(quán)，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月20日，則甲方應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付未按時(shí)支付部分每日萬分之五的違約金。示例：若乙方應(yīng)在2024年1月10日前支付30%的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月20日，則乙方應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。（2）未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付未按時(shí)支付部分每日萬分之五的違約金。示例：若乙方應(yīng)在2024年1月10日前支付土地使用權(quán)出讓金，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月20日，則乙方應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。（3）未按時(shí)完成土地使用權(quán)權(quán)屬變更登記責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方應(yīng)在2024年1月10日前完成土地使用權(quán)權(quán)屬變更登記，但實(shí)際完成時(shí)間為2024年1月20日，則乙方應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：某開發(fā)商轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱1.1.2出讓方地址1.1.3出讓方法定代表人1.1.4出讓方聯(lián)系方式1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱1.2.2受讓方地址1.2.3受讓方法定代表人1.2.4受讓方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.土地使用權(quán)交付及使用4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間4.2土地使用權(quán)交付方式4.3土地使用權(quán)使用條件5.土地使用權(quán)登記及費(fèi)用5.1土地使用權(quán)登記機(jī)關(guān)5.2土地使用權(quán)登記費(fèi)用5.3登記完成時(shí)間6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納時(shí)間6.3稅費(fèi)繳納方式7.土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)7.1土地使用權(quán)權(quán)利7.2土地使用權(quán)義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同12.2附件二：土地使用權(quán)登記申請(qǐng)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出讓方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出讓方法定代表人：1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：YY建筑有限公司1.2.2受讓方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3受讓方法定代表人：2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置：省市區(qū)街道號(hào)2.2土地面積：20000平方米2.3土地用途：住宅用地2.4土地使用年限：70年3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）3.2支付方式：分期支付，首付款為總價(jià)的30%，剩余70%在土地使用權(quán)交付后兩年內(nèi)分四期等額支付。3.3付款時(shí)間：首付款在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)支付；后續(xù)分期付款分別在交付后的第一個(gè)、第二個(gè)、第三個(gè)和第四個(gè)周年紀(jì)念日支付。3.4付款地點(diǎn)：市銀行分行4.土地使用權(quán)交付及使用4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間：自合同簽訂之日起六十日內(nèi)4.2土地使用權(quán)交付方式：出讓方將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給受讓方4.3土地使用權(quán)使用條件：受讓方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及土地使用合同約定，合理使用土地，不得改變土地用途5.土地使用權(quán)登記及費(fèi)用5.1土地使用權(quán)登記機(jī)關(guān)：省市區(qū)自然資源局5.2土地使用權(quán)登記費(fèi)用：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）5.3登記完成時(shí)間：自土地使用權(quán)交付之日起九十日內(nèi)完成登記手續(xù)6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)：受讓方承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)6.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：在土地使用權(quán)交付前繳納6.3稅費(fèi)繳納方式：按照國家相關(guān)規(guī)定及稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求繳納8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出讓方未能按照合同約定的時(shí)間交付土地使用權(quán)；8.1.2受讓方未能按照合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；8.1.3雙方違反合同約定的其他行為；8.2違約責(zé)任8.2.1出讓方違約的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為未交付土地使用權(quán)價(jià)值的5%；8.2.2受讓方違約的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的5%；8.2.3雙方違約的，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3違約賠償8.3.1出讓方或受讓方違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院；9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟，尊重法院的判決和裁定。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1合同一方嚴(yán)重違約；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同解除程序10.2.1解除合同一方應(yīng)書面通知另一方；10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起十個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)和物品。11.合同生效條件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同簽訂地公證機(jī)關(guān)公證；11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自公證之日起生效。12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同12.2附件二：土地使用權(quán)登記申請(qǐng)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日13.2合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)13.3合同生效時(shí)間：2024年2月1日14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入是指合同履行過程中，由于特定原因，需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中需要專業(yè)評(píng)估；16.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同需要法律審核；16.1.3雙方同意引入第三方進(jìn)行合同履行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任范圍；17.1.2第三方責(zé)任的計(jì)算方法；17.1.3第三方責(zé)任的最高限額。18.第三方責(zé)任條款18.1第三方責(zé)任條款如下：18.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；18.1.3第三方的責(zé)任不因合同雙方的違約行為而免除。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體條款如下：19.1.1第三方介入的審批程序：合同雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并通知對(duì)方；19.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和期限：合同雙方應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和期限，并在合同中予以約定；19.1.3第三方的費(fèi)用及支付方式：合同雙方應(yīng)約定第三方的服務(wù)費(fèi)用，并明確支付方式和時(shí)間。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：20.1.1第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任：第三方僅對(duì)合同雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的其他相關(guān)方負(fù)責(zé)；20.1.2第三方對(duì)出讓方和受讓方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)出讓方和受讓方的權(quán)益進(jìn)行保護(hù)，并在職責(zé)范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)；20.1.3第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害其他相關(guān)方的合法權(quán)益。21.第三方介入后的合同修改21.1.1第三方的名稱、職責(zé)及責(zé)任；21.1.2第三方介入的具體條款；21.1.3第三方的費(fèi)用及支付方式；21.1.4合同雙方的修改意見及簽字蓋章。22.第三方介入的終止22.1.1第三方已完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；22.1.2合同雙方同意終止第三方介入；22.1.3合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。23.第三方介入的后續(xù)處理23.1.1第三方費(fèi)用的結(jié)算；23.1.2第三方遺留問題的解決；23.1.3合同雙方的后續(xù)合作安排。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同要求：合同應(yīng)包含出讓方和受讓方的詳細(xì)信息、土地使用權(quán)的具體信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付和使用條件等。說明：此附件是合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的各項(xiàng)條款。2.土地使用權(quán)登記申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含出讓方和受讓方的詳細(xì)信息、土地使用權(quán)的具體信息、登記機(jī)關(guān)信息等。說明：此附件用于向土地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)土地使用權(quán)登記。3.土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含土地價(jià)值的評(píng)估方法和結(jié)果。說明：此附件用于確定土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格，確保雙方利益。4.法律意見書要求：法律意見書應(yīng)由律師出具，確認(rèn)合同內(nèi)容的合法性和有效性。說明：此附件用于確保合同在法律層面上無瑕疵。5.第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確中介方的職責(zé)和合同雙方對(duì)中介服務(wù)的約定。6.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確評(píng)估機(jī)構(gòu)在土地使用權(quán)評(píng)估過程中的責(zé)任。7.第三方法律顧問服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含法律顧問的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確法律顧問在合同法律審核過程中的責(zé)任。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)包含稅費(fèi)繳納的詳細(xì)信息，如稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等。說明：此附件用于證明稅費(fèi)已按照約定繳納。9.土地使用權(quán)交付憑證要求：憑證應(yīng)包含土地使用權(quán)交付的詳細(xì)信息，如交付時(shí)間、方式等。說明：此附件用于證明土地使用權(quán)已按照約定交付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出讓方未按合同約定時(shí)間交付土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：出讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為未交付土地使用權(quán)價(jià)值的5%。示例：如合同約定交付時(shí)間為合同簽訂后六十日內(nèi)，但出讓方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付，則需支付違約金。2.違約行為：受讓方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的5%。示例：如合同約定首付款支付時(shí)間為合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，但受讓方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則需支付違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，則需向合同雙方支付違約金。4.違約行為：一方違反合同約定改變土地用途。責(zé)任認(rèn)定：違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。示例：如受讓方未經(jīng)出讓方同意擅自改變土地用途，則需支付違約金并賠償出讓方損失。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：某開發(fā)商轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱、地址、法定代表人1.2受讓方名稱、地址、法定代表人1.3合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1土地使用權(quán)面積、位置、編號(hào)2.2土地使用權(quán)類型、用途2.3土地使用權(quán)期限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3逾期付款責(zé)任4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及金額4.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.土地使用權(quán)交付及驗(yàn)收5.1土地使用權(quán)交付時(shí)間及方式5.2土地使用權(quán)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.土地使用權(quán)變更登記6.1變更登記時(shí)間及程序6.2變更登記費(fèi)用承擔(dān)7.土地使用權(quán)使用權(quán)限制及義務(wù)7.1土地使用權(quán)限制條件7.2土地使用權(quán)使用義務(wù)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同解釋12.合同附件12.1土地使用權(quán)證12.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2轉(zhuǎn)讓方地址：市區(qū)路號(hào)1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：1.4受讓方名稱：YY建設(shè)有限公司1.5受讓方地址：市區(qū)路號(hào)1.6受讓方法定代表人：1.7合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日1.8合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)會(huì)議室2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1土地使用權(quán)面積：10000平方米2.2土地使用權(quán)位置：市區(qū)路號(hào)附近2.3土地使用權(quán)編號(hào)：地籍[2024]0001號(hào)2.4土地使用權(quán)類型：出讓土地使用權(quán)2.5土地使用權(quán)用途：住宅、商業(yè)、辦公混合用途3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣壹億元整（￥100,000,000）3.2付款時(shí)間及方式：3.2.1首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000）3.2.2余款：自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)分兩次支付，每次支付人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000）3.3逾期付款責(zé)任：3.3.1逾期付款的，每逾期一日應(yīng)按逾期付款金額的萬分之五支付違約金3.3.2如逾期付款超過30日，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付全部已付款項(xiàng)的違約金4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及金額：4.1.1契稅：根據(jù)當(dāng)?shù)卣哂?jì)算，預(yù)計(jì)人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000）4.1.2土地增值稅：根據(jù)當(dāng)?shù)卣哂?jì)算，預(yù)計(jì)人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）4.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)卣哂?jì)算，預(yù)計(jì)人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000）4.2稅費(fèi)承擔(dān)方：4.2.1契稅：由受讓方承擔(dān)4.2.2土地增值稅：由受讓方承擔(dān)4.2.3其他相關(guān)稅費(fèi)：由受讓方承擔(dān)5.土地使用權(quán)交付及驗(yàn)收5.1土地使用權(quán)交付時(shí)間及方式：5.1.1土地使用權(quán)交付時(shí)間：合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)5.1.2土地使用權(quán)交付方式：出讓方將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給受讓方5.2土地使用權(quán)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，以及出讓方提供的土地使用權(quán)證及相關(guān)文件5.2.2驗(yàn)收程序：受讓方在收到土地使用權(quán)證及相關(guān)文件后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.土地使用權(quán)變更登記6.1變更登記時(shí)間及程序：6.1.1變更登記時(shí)間：受讓方在收到土地使用權(quán)證及相關(guān)文件后30個(gè)工作日內(nèi)6.1.2變更登記程序：受讓方按照當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)6.2變更登記費(fèi)用承擔(dān)：6.2.1變更登記費(fèi)用：根據(jù)當(dāng)?shù)卣哂?jì)算，由受讓方承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款8.1.2出讓方未按約定交付土地使用權(quán)8.1.3雙方協(xié)商一致8.2違約責(zé)任及賠償：8.2.1受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日應(yīng)向出讓方支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000）的違約金8.2.2出讓方未按約定交付土地使用權(quán)，應(yīng)向受讓方支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000）的違約金8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容合法有效10.2合同終止條件：10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：11.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.1.3雙方身份證明文件11.2合同解釋：11.2.1合同條款如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)11.2.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：12.1.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份12.2合同保管：12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間：13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同生效時(shí)間：13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.3雙方身份證明文件14.4雙方簽署的合同文本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方介入：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，引入的具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)或其他第三方主體，以協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方資質(zhì)要求：15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)具備國家規(guī)定的資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)，且具有獨(dú)立、客觀、公正的評(píng)估能力。15.2.3咨詢機(jī)構(gòu)：應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)咨詢資質(zhì)，且具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。15.2.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)：應(yīng)具備國家規(guī)定的擔(dān)保機(jī)構(gòu)資質(zhì)，且具有穩(wěn)定的財(cái)務(wù)狀況。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1職責(zé)：16.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂、履行等工作。16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)土地使用權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.1.3咨詢機(jī)構(gòu)：就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)事宜提供專業(yè)咨詢。16.1.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。16.2權(quán)利：16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的介入程序17.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和程序。17.2甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，引入第三方介入。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。18