2024年房產(chǎn)銷售追加協(xié)議要點明細(xì)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)銷售追加協(xié)議要點明細(xì)版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息與交易概述1.1房產(chǎn)詳細(xì)信息1.2交易雙方信息1.3房產(chǎn)交易概況2.追加協(xié)議條款2.1追加協(xié)議的生效條件2.2追加協(xié)議的修改與終止2.3追加協(xié)議的轉(zhuǎn)讓與繼承3.房產(chǎn)銷售價格與支付方式3.1房產(chǎn)銷售價格3.2支付方式與支付時間3.3房產(chǎn)價格調(diào)整機(jī)制4.房產(chǎn)交付與過戶4.1房產(chǎn)交付時間與條件4.2房產(chǎn)過戶流程與時間4.3房產(chǎn)交付與過戶的相關(guān)費(fèi)用5.房產(chǎn)質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任與維修費(fèi)用5.3質(zhì)量問題的解決方式6.物業(yè)管理與費(fèi)用6.1物業(yè)管理公司及服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付6.3物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整與結(jié)算7.交易雙方的義務(wù)與責(zé)任7.1賣方的義務(wù)與責(zé)任7.2買方的義務(wù)與責(zé)任7.3第三方協(xié)助方的義務(wù)與責(zé)任8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的認(rèn)定與處理8.2賠償金額的計算與支付8.3違約責(zé)任的免除9.爭議解決方式與法律適用9.1爭議解決方式9.2法律適用9.3爭議解決的時效10.其他條款10.1房產(chǎn)保險10.2房產(chǎn)租賃10.3房產(chǎn)共有情況11.附件11.1房產(chǎn)證照11.2交易雙方身份證明11.3其他重要文件12.簽字蓋章頁12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章12.3第三方協(xié)助方簽字蓋章13.合同生效日期與有效期13.1合同生效日期13.2合同有效期14.補(bǔ)充條款與附件說明14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容14.2附件的說明與效力第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)詳細(xì)信息1.1房產(chǎn)地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.3房產(chǎn)類型：_______（住宅/商業(yè)/辦公樓等）1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：_______1.5房產(chǎn)共有情況：_______（單獨(dú)所有/共有）第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1名稱（姓名）：_______2.1.2住所：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2買方信息2.2.1名稱（姓名）：_______2.2.2住所：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______第三條房產(chǎn)交易概況3.1交易房產(chǎn)的總價款為人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。3.2交易方式：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）3.3交易稅費(fèi)：_______（買方承擔(dān)/賣方承擔(dān)/雙方承擔(dān)）3.4交易進(jìn)度安排：_______第四條房產(chǎn)銷售價格與支付方式4.1房產(chǎn)銷售價格為人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。4.2買方應(yīng)按照下列_______（一次性支付/分期支付）方式支付房價款。4.2.1一次性支付：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付全部房價款。4.2.2分期支付：買方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃分_______期向賣方支付房價款。4.2.3付款計劃：第1期：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房價款的_______%；第2期：買方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付房價款的_______%；第3期：買方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付房價款的_______%；以此類推。4.3買方支付房價款后，賣方應(yīng)向買方開具合法有效的稅務(wù)發(fā)票。第五條房產(chǎn)交付與過戶5.1房產(chǎn)交付5.1.1賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房產(chǎn)現(xiàn)狀交付給買方使用。5.1.2房產(chǎn)交付條件：_______5.1.3房產(chǎn)交付方式：_______（直接交付/過戶交付）5.2房產(chǎn)過戶5.2.1買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2.2過戶手續(xù)辦理地點：_______5.2.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：_______（買方承擔(dān)/賣方承擔(dān)/雙方承擔(dān)）第六條房產(chǎn)質(zhì)量與維修責(zé)任6.1賣方保證房產(chǎn)出賣時，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并保證沒有權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等影響買方正常使用的情況。6.2房產(chǎn)交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由賣方承擔(dān)維修責(zé)任。6.3房產(chǎn)交付后，因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失，由買方承擔(dān)維修責(zé)任。第八條違約責(zé)任與賠償8.1賣方違約8.1.1賣方未按本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付房價款總額_______%的違約金。8.1.2賣方未按本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向買方支付相應(yīng)的違約金。8.2買方違約8.2.1買方未按本合同約定支付房價款的，應(yīng)向賣方支付房價款總額_______%的違約金。8.2.2買方未按本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付相應(yīng)的違約金。8.3違約金的計算方式：違約金=房價款總額×違約率。8.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第九條爭議解決方式與法律適用9.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1房產(chǎn)保險：買方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件提交給賣方。10.2房產(chǎn)租賃：如房產(chǎn)在過戶前出租，租賃合同應(yīng)經(jīng)雙方同意，租金收入歸買方所有。10.3房產(chǎn)共有情況：如房產(chǎn)為共有，買方應(yīng)依法辦理共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十一條附件11.1房產(chǎn)證照：房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.2交易雙方身份證明：身份證、營業(yè)執(zhí)照等。11.3其他重要文件：如房產(chǎn)評估報告、貸款合同等。第十二條簽字蓋章頁12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章12.3第三方協(xié)助方簽字蓋章第十三條合同生效日期與有效期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同的有效期至房產(chǎn)過戶完畢之日止。第十四條補(bǔ)充條款與附件說明14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容：（1）_______（2）_______（3）_______14.2附件的說明與效力：附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證照：房產(chǎn)所有權(quán)證土地使用權(quán)證房產(chǎn)規(guī)劃許可證房產(chǎn)施工許可證其他相關(guān)房產(chǎn)證照2.交易雙方身份證明：賣方身份證復(fù)印件買方身份證復(fù)印件企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）其他相關(guān)身份證明文件3.房產(chǎn)評估報告：房產(chǎn)評估報告原件評估報告出具機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明4.貸款合同：如有貸款涉及的，提供貸款合同原件及復(fù)印件貸款批準(zhǔn)文件還款計劃表5.租賃合同：如房產(chǎn)在過戶前出租，提供租賃合同原件及復(fù)印件租金支付記錄6.物業(yè)管理協(xié)議：物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件物業(yè)服務(wù)內(nèi)容說明7.房產(chǎn)共有協(xié)議：如房產(chǎn)為共有，提供共有協(xié)議原件及復(fù)印件共有權(quán)人同意出售證明8.其他重要文件：交易過程中涉及到的其他重要文件和證明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未履行合同約定的其他義務(wù)2.買方違約行為：未按約定時間支付房價款提供虛假身份證明或相關(guān)信息未履行合同約定的其他義務(wù)3.違約責(zé)任認(rèn)定：違約金計算：房價款總額×違約率違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致對方損失的賠償責(zé)任示例說明：若賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用（如租房費(fèi)用）。若買方未按約定時間支付房價款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求買方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的_______平方米的住宅/商業(yè)/辦公樓等建筑。2.所有權(quán)證：指由政府部門頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。