2024年房產銷售追加協(xié)議要點明細版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產銷售追加協(xié)議要點明細版B版本合同目錄一覽1.房產信息與交易概述1.1房產詳細信息1.2交易雙方信息1.3房產交易概況2.追加協(xié)議條款2.1追加協(xié)議的生效條件2.2追加協(xié)議的修改與終止2.3追加協(xié)議的轉讓與繼承3.房產銷售價格與支付方式3.1房產銷售價格3.2支付方式與支付時間3.3房產價格調整機制4.房產交付與過戶4.1房產交付時間與條件4.2房產過戶流程與時間4.3房產交付與過戶的相關費用5.房產質量與維修責任5.1房產質量保證5.2維修責任與維修費用5.3質量問題的解決方式6.物業(yè)管理與費用6.1物業(yè)管理公司及服務內容6.2物業(yè)管理費用的支付6.3物業(yè)費用的調整與結算7.交易雙方的義務與責任7.1賣方的義務與責任7.2買方的義務與責任7.3第三方協(xié)助方的義務與責任8.違約責任與賠償8.1違約行為的認定與處理8.2賠償金額的計算與支付8.3違約責任的免除9.爭議解決方式與法律適用9.1爭議解決方式9.2法律適用9.3爭議解決的時效10.其他條款10.1房產保險10.2房產租賃10.3房產共有情況11.附件11.1房產證照11.2交易雙方身份證明11.3其他重要文件12.簽字蓋章頁12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章12.3第三方協(xié)助方簽字蓋章13.合同生效日期與有效期13.1合同生效日期13.2合同有效期14.補充條款與附件說明14.1補充條款內容14.2附件的說明與效力第一部分：合同如下：第一條房產詳細信息1.1房產地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號1.2房產面積：_______平方米1.3房產類型：_______（住宅/商業(yè)/辦公樓等）1.4房產所有權證號：_______1.5房產共有情況：_______（單獨所有/共有）第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1名稱（姓名）：_______2.1.2住所：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2買方信息2.2.1名稱（姓名）：_______2.2.2住所：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______第三條房產交易概況3.1交易房產的總價款為人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。3.2交易方式：_______（現(xiàn)金/轉賬/其他）3.3交易稅費：_______（買方承擔/賣方承擔/雙方承擔）3.4交易進度安排：_______第四條房產銷售價格與支付方式4.1房產銷售價格為人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。4.2買方應按照下列_______（一次性支付/分期支付）方式支付房價款。4.2.1一次性支付：買方應于本合同簽訂之日起_______日內，向賣方支付全部房價款。4.2.2分期支付：買方應按照本合同約定的付款計劃分_______期向賣方支付房價款。4.2.3付款計劃：第1期：買方應于本合同簽訂之日起_______日內支付房價款的_______%；第2期：買方應于_______年_______月_______日前支付房價款的_______%；第3期：買方應于_______年_______月_______日前支付房價款的_______%；以此類推。4.3買方支付房價款后，賣方應向買方開具合法有效的稅務發(fā)票。第五條房產交付與過戶5.1房產交付5.1.1賣方應于_______年_______月_______日前，將房產現(xiàn)狀交付給買方使用。5.1.2房產交付條件：_______5.1.3房產交付方式：_______（直接交付/過戶交付）5.2房產過戶5.2.1買方應于_______年_______月_______日前，完成房產過戶手續(xù)。5.2.2過戶手續(xù)辦理地點：_______5.2.3過戶費用承擔：_______（買方承擔/賣方承擔/雙方承擔）第六條房產質量與維修責任6.1賣方保證房產出賣時，符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定，并保證沒有權屬糾紛、租賃合同糾紛等影響買方正常使用的情況。6.2房產交付后，因房屋質量問題導致的損失，由賣方承擔維修責任。6.3房產交付后，因買方使用不當導致的損失，由買方承擔維修責任。第八條違約責任與賠償8.1賣方違約8.1.1賣方未按本合同約定交付房產的，應向買方支付房價款總額_______%的違約金。8.1.2賣方未按本合同約定履行其他義務的，應向買方支付相應的違約金。8.2買方違約8.2.1買方未按本合同約定支付房價款的，應向賣方支付房價款總額_______%的違約金。8.2.2買方未按本合同約定履行其他義務的，應向賣方支付相應的違約金。8.3違約金的計算方式：違約金=房價款總額×違約率。8.4違約方應承擔因違約產生的其他費用，如訴訟費、律師費等。第九條爭議解決方式與法律適用9.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1房產保險：買方應在本合同簽訂后_______日內，辦理房產保險手續(xù)，并將保險單復印件提交給賣方。10.2房產租賃：如房產在過戶前出租，租賃合同應經(jīng)雙方同意，租金收入歸買方所有。10.3房產共有情況：如房產為共有，買方應依法辦理共有權轉移手續(xù)。第十一條附件11.1房產證照：房產所有權證、土地使用權證等。11.2交易雙方身份證明：身份證、營業(yè)執(zhí)照等。11.3其他重要文件：如房產評估報告、貸款合同等。第十二條簽字蓋章頁12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章12.3第三方協(xié)助方簽字蓋章第十三條合同生效日期與有效期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同的有效期至房產過戶完畢之日止。第十四條補充條款與附件說明14.1補充條款內容：（1）_______（2）_______（3）_______14.2附件的說明與效力：附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證照：房產所有權證土地使用權證房產規(guī)劃許可證房產施工許可證其他相關房產證照2.交易雙方身份證明：賣方身份證復印件買方身份證復印件企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件（如適用）其他相關身份證明文件3.房產評估報告：房產評估報告原件評估報告出具機構的資質證明4.貸款合同：如有貸款涉及的，提供貸款合同原件及復印件貸款批準文件還款計劃表5.租賃合同：如房產在過戶前出租，提供租賃合同原件及復印件租金支付記錄6.物業(yè)管理協(xié)議：物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理協(xié)議復印件物業(yè)服務內容說明7.房產共有協(xié)議：如房產為共有，提供共有協(xié)議原件及復印件共有權人同意出售證明8.其他重要文件：交易過程中涉及到的其他重要文件和證明說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為：未按約定時間交付房產房產質量不符合約定標準未履行合同約定的其他義務2.買方違約行為：未按約定時間支付房價款提供虛假身份證明或相關信息未履行合同約定的其他義務3.違約責任認定：違約金計算：房價款總額×違約率違約方應承擔因違約產生的其他費用，如訴訟費、律師費等違約方需承擔因違約導致對方損失的賠償責任示例說明：若賣方未按約定時間交付房產，買方有權要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交付導致的額外費用（如租房費用）。若買方未按約定時間支付房價款，賣方有權要求買方支付違約金，并有權解除合同，要求買方承擔因此產生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的_______平方米的住宅/商業(yè)/辦公樓等建筑。2.所有權證：指由政府部門頒發(fā)的，證明房產所有權歸屬的法律文件。