2024年度新能源社區(qū)物業(yè)承包服務(wù)合同下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新能源社區(qū)物業(yè)承包服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.合同標(biāo)的及范圍2.1新能源社區(qū)物業(yè)承包服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)區(qū)域3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)3.3安全保衛(wèi)服務(wù)3.4公共設(shè)施維護(hù)3.5客戶服務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間及期限5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行要求5.2違約責(zé)任及賠償6.保密條款6.1保密范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除及終止后效力10.合同附件10.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署11.2合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同未盡事宜13.合同附件清單13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同解除及終止后的處理事項(xiàng)14.1合同解除及終止后的處理程序14.2合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算14.3合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方：新能源社區(qū)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：物業(yè)管理有限公司法定代表人：1.2合同雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：05678乙方地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：0876543211.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年3月10日。第二條合同標(biāo)的及范圍2.1新能源社區(qū)物業(yè)承包服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理服務(wù)（2）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)（3）安全保衛(wèi)服務(wù)（4）公共設(shè)施維護(hù)（5）客戶服務(wù)2.2服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2024年4月1日起至2026年3月31日止。2.3服務(wù)區(qū)域乙方負(fù)責(zé)市區(qū)新能源社區(qū)的全部物業(yè)管理服務(wù)。第三條服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）制定并實(shí)施物業(yè)管理制度（2）負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的日常管理工作（3）負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理（4）負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的公共設(shè)施維護(hù)3.2環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)（1）負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清潔工作（2）負(fù)責(zé)垃圾分類及處理（3）負(fù)責(zé)綠化帶的養(yǎng)護(hù)工作3.3安全保衛(wèi)服務(wù)（1）負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)的安全巡查（2）負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)的治安防范（3）負(fù)責(zé)社區(qū)的消防安全3.4公共設(shè)施維護(hù)（1）負(fù)責(zé)社區(qū)公共設(shè)施的定期檢查（2）負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維修保養(yǎng)（3）負(fù)責(zé)公共設(shè)施的更新改造3.5客戶服務(wù)（1）設(shè)立客戶服務(wù)中心（2）接受和處理客戶投訴（3）提供客戶咨詢服務(wù)第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣叁佰萬元整（￥3000000.00）。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式（1）乙方每月向甲方提交費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后的十個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。（2）甲方應(yīng)按季度支付服務(wù)費(fèi)用，具體支付日期為每季度首月5日前。第五條合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行要求（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2違約責(zé)任及賠償（1）若乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。（2）若甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。第六條保密條款6.1保密范圍（1）本合同內(nèi)容（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密6.2保密義務(wù)（1）甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。6.3違約責(zé)任（1）若甲乙任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式（1）甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)市區(qū)仲裁委員會(huì)。7.3爭議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）仲裁過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲乙雙方各自承擔(dān)。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方權(quán)益。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件（1）合同服務(wù)期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除及終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.3合同解除及終止后效力（1）合同解除或終止后，除法律另有規(guī)定外，本合同約定的權(quán)利和義務(wù)終止。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，清算債權(quán)債務(wù)。第十條合同附件10.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳見附件一：新能源社區(qū)物業(yè)承包服務(wù)內(nèi)容明細(xì)。10.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二：新能源社區(qū)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。10.3附件三：其他相關(guān)文件詳見附件三：新能源社區(qū)物業(yè)承包服務(wù)合同相關(guān)文件清單。第十一條合同簽署及生效日期11.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自2024年3月10日起生效。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1通知方式（1）除法律另有規(guī)定外，雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）通知送達(dá)對(duì)方后，即視為送達(dá)成功。12.2不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切措施減少損失。12.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第十三條合同附件清單13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳見附件一：新能源社區(qū)物業(yè)承包服務(wù)內(nèi)容明細(xì)。13.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二：新能源社區(qū)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。13.3附件三：其他相關(guān)文件詳見附件三：新能源社區(qū)物業(yè)承包服務(wù)合同相關(guān)文件清單。第十四條合同解除及終止后的處理事項(xiàng)14.1合同解除及終止后的處理程序（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）雙方應(yīng)盡快完成合同解除或終止后的清算工作。14.2合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。（2）未結(jié)算的費(fèi)用應(yīng)按原合同約定支付。14.3合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理（1）合同解除或終止后，雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)按照原合同約定處理。（2）雙方應(yīng)盡快辦理債權(quán)債務(wù)的清算手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍及條件15.1適用范圍（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)（2）進(jìn)行技術(shù)鑒定（3）調(diào)解合同爭議（4）評(píng)估合同履行情況15.2條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。（3）第三方介入的費(fèi)用由提出方承擔(dān)，除非合同另有約定。16.第三方介入的程序16.1介入申請（1）甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺＃?）申請時(shí)應(yīng)明確介入的目的、范圍和所需時(shí)間。16.2第三方選定（1）甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方。（2）如雙方無法達(dá)成一致，可由仲裁機(jī)構(gòu)或法院指定。16.3第三方介入實(shí)施（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，進(jìn)行相關(guān)工作。（2）第三方應(yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃。（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供服務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供服務(wù)。（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。18.3第三方與雙方（1）第三方應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。（2）第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。19.第三方責(zé)任限額19.1限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。（2）如合同未約定，以國家相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。19.2限額履行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)。（2）超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢。（2）第三方已完成所有工作任務(wù)。（3）甲乙雙方同意終止第三方介入。20.2終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。（2）第三方應(yīng)在接到通知后立即停止工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：新能源社區(qū)物業(yè)承包服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容的具體描述。明確各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)行時(shí)間。包括但不限于：物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施維護(hù)、客戶服務(wù)等。2.附件二：新能源社區(qū)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。明確收費(fèi)周期和支付方式。包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。3.附件三：新能源社區(qū)物業(yè)承包服務(wù)合同相關(guān)文件清單詳細(xì)要求：列明所有與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于：服務(wù)協(xié)議技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)人員配置表資質(zhì)證書其他相關(guān)文件4.附件四：第三方介入申請表詳細(xì)要求：明確第三方介入的申請流程。提供第三方介入申請的表格模板。5.附件五：第三方工作進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：第三方在介入過程中，定期向甲乙雙方提交工作進(jìn)度報(bào)告。報(bào)告應(yīng)包括工作內(nèi)容、已完成情況、存在問題及下一步計(jì)劃。6.附件六：費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)。明確費(fèi)用支付時(shí)間和方式。7.附件七：合同解除及終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除及終止的條件和程序。包括但不限于：費(fèi)用結(jié)算、資產(chǎn)移交等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。（2）甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方在介入過程中，未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。（4）任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。（2）未支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用及滯納金。（3）第三方未履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（4）泄露商業(yè)秘密：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：（1）若乙方未按時(shí)完成環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境臟亂，甲方有權(quán)要求乙方賠償清潔費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。（2）若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)管理費(fèi)及滯納金。（3）若第三方在技術(shù)鑒定過程中，提供虛假鑒定結(jié)果，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。全文完。2024年度新能源社區(qū)物業(yè)承包服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.雙方當(dāng)事人信息2.1承包方基本信息2.2物業(yè)管理方基本信息3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1新能源設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)3.2綠色環(huán)保社區(qū)建設(shè)3.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)期限4.1合同生效時(shí)間4.2合同期限4.3續(xù)約條件5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2支付方式與時(shí)間5.3付款條件6.質(zhì)量保證與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證措施6.3質(zhì)量監(jiān)督與考核7.安全管理7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全管理制度7.3應(yīng)急預(yù)案與處理8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：安全管理措施11.4附件四：爭議解決機(jī)制12.合同簽署與生效12.1合同簽署方式12.2合同生效條件12.3合同備案13.其他約定13.1合同變更與補(bǔ)充13.2合同未盡事宜的處理13.3合同保密條款14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單14.4附件四清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)a)《中華人民共和國合同法》b)《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》c)《中華人民共和國新能源法》1.2合同訂立的目的與原則a)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)b)促進(jìn)新能源社區(qū)的建設(shè)與發(fā)展c)維護(hù)社區(qū)環(huán)境與居民生活品質(zhì)2.雙方當(dāng)事人信息2.1承包方基本信息a)名稱：新能源科技有限公司b)法定代表人：c)注冊資本：1000萬元d)注冊地址：省市區(qū)路號(hào)e)聯(lián)系人：f)聯(lián)系電話：138xxxx56782.2物業(yè)管理方基本信息a)名稱：物業(yè)管理公司b)法定代表人：c)注冊資本：500萬元d)注冊地址：省市區(qū)路號(hào)e)聯(lián)系人：趙六f)聯(lián)系電話：139xxxx56783.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1新能源設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)a)定期檢查新能源設(shè)施運(yùn)行狀況b)及時(shí)維修損壞的新能源設(shè)施c)更換老舊的新能源設(shè)施3.2綠色環(huán)保社區(qū)建設(shè)a)建設(shè)太陽能、風(fēng)能等新能源設(shè)施b)推廣使用節(jié)能環(huán)保設(shè)備c)開展綠色環(huán)保宣傳教育活動(dòng)3.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容a)日常小區(qū)清潔與綠化維護(hù)b)小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施維修保養(yǎng)c)居民投訴處理與協(xié)調(diào)4.服務(wù)期限4.1合同生效時(shí)間a)自雙方簽字蓋章之日起生效4.2合同期限a)合同期限為一年4.3續(xù)約條件a)雙方均可提前一個(gè)月提出續(xù)約意向b)續(xù)約條件不變5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成a)新能源設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用b)綠色環(huán)保社區(qū)建設(shè)費(fèi)用c)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式與時(shí)間a)每季度支付一次服務(wù)費(fèi)用b)支付時(shí)間為每個(gè)季度一個(gè)月的25日前5.3付款條件a)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行b)服務(wù)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額結(jié)算6.質(zhì)量保證與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)a)新能源設(shè)施運(yùn)行穩(wěn)定，故障率低于2%b)綠色環(huán)保社區(qū)建設(shè)符合國家標(biāo)準(zhǔn)c)物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證措施a)定期對(duì)新能源設(shè)施進(jìn)行檢查與維護(hù)b)對(duì)綠色環(huán)保社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督與驗(yàn)收c)建立服務(wù)質(zhì)量考核制度6.3質(zhì)量監(jiān)督與考核a)雙方共同成立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組b)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核c)對(duì)考核不合格的服務(wù)進(jìn)行整改7.安全管理7.1安全生產(chǎn)責(zé)任a)承包方負(fù)責(zé)新能源設(shè)施的安全生產(chǎn)b)物業(yè)管理方負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的安全管理7.2安全管理制度a)制定安全生產(chǎn)管理制度b)定期開展安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)c)落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制7.3應(yīng)急預(yù)案與處理a)制定應(yīng)急預(yù)案b)定期開展應(yīng)急演練c)及時(shí)處理突發(fā)事件8.違約責(zé)任8.1違約行為定義a)承包方未按合同約定提供服務(wù)的b)物業(yè)管理方未按合同約定履行管理職責(zé)的c)一方未按合同約定支付費(fèi)用的d)雙方未按合同約定履行保密義務(wù)的8.2違約責(zé)任承擔(dān)a)承包方未按合同提供服務(wù)，物業(yè)管理方有權(quán)要求賠償損失b)物業(yè)管理方未履行管理職責(zé)，承包方有權(quán)要求賠償損失c)一方未按合同支付費(fèi)用，另一方有權(quán)要求支付違約金d)雙方泄露合同內(nèi)容，造成損失的，按實(shí)際損失賠償8.3違約賠償方式a)違約賠償應(yīng)以貨幣形式支付b)違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付9.爭議解決9.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議b)協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁c)仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力9.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)仲裁委員會(huì)9.3爭議解決程序a)雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請b)仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)組成仲裁庭c)仲裁庭應(yīng)在仲裁程序終結(jié)后30日內(nèi)作出裁決10.合同解除與終止10.1合同解除條件a)一方違約，另一方有權(quán)解除合同b)發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行c)雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同終止條件a)合同期限屆滿b)合同解除c)合同雙方均履行完畢合同義務(wù)10.3合同解除與終止程序a)一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方b)雙方應(yīng)就合同解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商c)合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算11.合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：安全管理措施11.4附件四：爭議解決機(jī)制12.合同簽署與生效12.1合同簽署方式a)雙方代表簽字蓋章12.2合同生效條件a)雙方簽署合同b)合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章12.3合同備案a)合同簽署后30日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)部門備案13.其他約定13.1合同變更與補(bǔ)充a)合同的任何變更或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方書面同意13.2合同未盡事宜的處理a)合同未盡事宜按法律法規(guī)和雙方協(xié)商原則處理13.3合同保密條款a)雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)14.合同附件清單14.1附件一清單a)新能源設(shè)施清單b)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.2附件二清單a)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三清單a)安全管理制度b)應(yīng)急預(yù)案14.4附件四清單a)爭議解決流程圖b)爭議解決機(jī)制說明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與程序15.1第三方的概念a)第三方是指本合同簽訂的甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織。b)第三方介入是指甲乙雙方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的行為。15.2第三方介入的程序a)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)限進(jìn)行協(xié)商一致。b)甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。c)第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的職責(zé)a)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的監(jiān)督、評(píng)估、咨詢等職責(zé)。b)第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地執(zhí)行職責(zé)，不得偏袒任何一方。c)第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。16.2第三方的權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。c)第三方有權(quán)在合同履行過程中，向甲乙雙方提出合理化建議。17.第三方介入的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定a)第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。b)第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。c)第三方的責(zé)任限額不得低于其注冊資本的50%。17.2責(zé)任承擔(dān)a)第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)第三方的賠償責(zé)任以合同約定的責(zé)任限額為限。c)第三方的賠償責(zé)任由甲乙雙方直接向第三方追償。18.第三方介入與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分a)第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)和成果，符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。b)第三方對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)，不得影響甲方根據(jù)本合同享有的權(quán)利。18.2第三方與乙方的劃分a)第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)和成果，符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。b)第三方對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)，不得影響乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利。18.3第三方與甲乙雙方的劃分a)第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。b)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得違反法律法規(guī)。c)第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的義務(wù)，不得影響合同的整體履行。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更a)甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入?yún)f(xié)議。b)變更后的第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入的解除a)第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。b)第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表a.詳細(xì)列明合同約定的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于新能源設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、綠色環(huán)保社區(qū)建設(shè)、物業(yè)管理服務(wù)等。b.每項(xiàng)服務(wù)應(yīng)包含服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行頻率、質(zhì)量要求等具體細(xì)節(jié)。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表a.列明各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。b.明確費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間及違約責(zé)任。3.附件三：安全管理措施a.詳細(xì)規(guī)定安全生產(chǎn)管理制度、應(yīng)急預(yù)案、安全教育培訓(xùn)等內(nèi)容。b.包含安全責(zé)任劃分、事故報(bào)告及處理程序等。4.附件四：爭議解決機(jī)制a.明確爭議解決方式，包括友好協(xié)商、仲裁等。b.列出爭議解決的具體流程和規(guī)則。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議a.明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。b.列出第三方的責(zé)任限額、賠償方式等。6.附件六：合同變更協(xié)議a.詳細(xì)規(guī)定合同變更的條件、程序和內(nèi)容。b.包含合同變更的生效條件和通知方式。7.附件七：合同解除協(xié)議a.明確合同解除的條件、程序和后果。b.列出合同解除后的財(cái)產(chǎn)清算和處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.承包方未按合同約定提供服務(wù)，如未按時(shí)完成維修、未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。b.物業(yè)管理方未按合同約定履行管理職責(zé)，如未按時(shí)清理垃圾、未及時(shí)處理居民投訴等。c.一方未按合同約定支付費(fèi)用，如逾期付款、未足額支付等。d.雙方泄露合同內(nèi)容，造成損失的。e.第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，造成損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.違約行為的認(rèn)定以合同約定和實(shí)際情況為準(zhǔn)。b.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例a.承包方未按時(shí)完成維修，導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求賠償維修費(fèi)用及違約金。b.物業(yè)管理方未及時(shí)處理居民投訴，造成居民不滿，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.一方逾期付款，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因逾期付款造成的損失。d.雙方泄露合同內(nèi)容，造成損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。e.第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方賠償。全文完。2024年度新能源社區(qū)物業(yè)承包服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2新能源設(shè)施維護(hù)2.3建筑設(shè)施維護(hù)2.4環(huán)境衛(wèi)生管理2.5安全保衛(wèi)2.6客戶服務(wù)3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2新能源設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3建筑設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.4環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)3.5安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)3.6客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)終止日期4.3服務(wù)期限的延長與終止5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.合同履行6.1合同履行地點(diǎn)6.2合同履行時(shí)間6.3合同履行條件6.4合同履行過程中的變更7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1附件一：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.2附件二：新能源設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：建筑設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)10.4附件四：環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)10.5附件五：安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)10.6附件六：客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止日期12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1通知方式13.2保密條款13.3不可抗力13.4合同份數(shù)14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024年度新能源社區(qū)物業(yè)承包服務(wù)合同1.2合同編號(hào)：NEC202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方基本信息1.4.1承包方名稱：物業(yè)管理公司1.4.2承包方地址：市區(qū)街道號(hào)1.4.3承包方聯(lián)系人：1.4.4承包方聯(lián)系電話：13856781.4.5業(yè)主方名稱：新能源社區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.4.6業(yè)主方地址：市區(qū)街道號(hào)1.4.7業(yè)主方聯(lián)系人：1.4.8業(yè)主方聯(lián)系電話：13956782.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)所有住宅、商業(yè)設(shè)施、公共區(qū)域等。2.2新能源設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)太陽能、風(fēng)能等新能源設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和故障排除。2.3建筑設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.4環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清掃、垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。2.5安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的治安巡邏、門禁管理、消防監(jiān)控等工作。2.6客戶服務(wù)：負(fù)責(zé)處理業(yè)主投訴、建議和咨詢，提供及時(shí)、高效的物業(yè)服務(wù)。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全、舒適。3.2新能源設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：確保新能源設(shè)施運(yùn)行穩(wěn)定，故障率低于行業(yè)平均水平。3.3建筑設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：確保建筑設(shè)施完好無損，延長使用壽命。3.4環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)：保持小區(qū)環(huán)境整潔，綠化率達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。3.5安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)：確保小區(qū)治安良好，消防設(shè)施完好，及時(shí)處理突發(fā)事件。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期：2024年1月1日4.2服務(wù)終止日期：2027年12月31日4.3服務(wù)期限的延長與終止：在服務(wù)期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)服務(wù)期限進(jìn)行延長或終止。5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬元整5.2費(fèi)用支付方式：每月日支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如國家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。6.合同履行6.1合同履行地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)新能源社區(qū)6.2合同履行時(shí)間：每日8:0020:006.3合同履行條件：確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.4合同履行過程中的變更：如因特殊原因需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同爭議解決采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序：提交仲裁申請后，仲裁委員會(huì)將組織雙方進(jìn)行仲裁程序，仲裁裁決為終局裁決。9.合同解除9.1.1一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前天書面通知另一方，并說明解除原因。9.3.1退還或結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用；9.3.3清理現(xiàn)場，移除所有物品。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.2附件二：新能源設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：建筑設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)10.4附件四：環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)10.5附件五：安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)10.6附件六：客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期：2024年1月1日12.合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止日期：根據(jù)合同約定的服務(wù)期限或解除合同的通知日期。12.3.1退還或結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用；12.3.3清理現(xiàn)場，移除所有物品。13.其他約定13.1.1郵寄至對(duì)方提供的地址；13.1.2專人送達(dá)；13.1.3電子郵件或傳真。13.2保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.3不可抗力：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)14.3合同簽署人簽字：14.3.1承包方代表簽字：14.3.2業(yè)主方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2.1物業(yè)管理及設(shè)施維護(hù)的專項(xiàng)咨詢；15.2.2新能源設(shè)施的技術(shù)評(píng)估與升級(jí)；15.2.3環(huán)境衛(wèi)生與安全保衛(wèi)的專業(yè)指導(dǎo)；15.2.4客戶服務(wù)的質(zhì)量監(jiān)督與改進(jìn)；15.2.5合同爭議的調(diào)解與仲裁。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成的服務(wù)缺陷或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，最高不超過萬元人民幣。15.4第三方介入程序15.4.1介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請，并說明介入目的、范圍及預(yù)期效果。15.4.2第三方確認(rèn)：第三方在收到介入申請后，應(yīng)在日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入邀請，并提交服務(wù)方案及費(fèi)用預(yù)算。15.4.3服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。16.第三方與其他各方的責(zé)任劃分16.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：16.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義