2024上海房產(chǎn)交易房產(chǎn)拆除與重建服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海房產(chǎn)交易房產(chǎn)拆除與重建服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同生效日期2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房產(chǎn)拆除服務(wù)2.1.1拆除方案制定2.1.2拆除工程實(shí)施2.1.3拆除工程驗(yàn)收2.2房產(chǎn)重建服務(wù)2.2.1重建方案設(shè)計(jì)2.2.2重建工程實(shí)施2.2.3重建工程驗(yàn)收3.服務(wù)期限與進(jìn)度安排3.1服務(wù)期限3.2進(jìn)度安排3.3進(jìn)度調(diào)整4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.材料與設(shè)備5.1拆除材料與設(shè)備5.2重建材料與設(shè)備6.質(zhì)量保證與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1拆除工程質(zhì)量保證6.2重建工程質(zhì)量保證6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件12.合同附件與補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充方式13.2修改與補(bǔ)充效力14.合同生效與通知送達(dá)14.1合同生效條件14.2通知送達(dá)方式14.3通知送達(dá)效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（房產(chǎn)所有人）：姓名或名稱，身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式，地址。乙方（服務(wù)提供方）：姓名或名稱，身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式，地址。1.2合同訂立日期本合同于2024年月日，在上海市簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房產(chǎn)拆除服務(wù)2.1.1拆除方案制定乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，在合同簽訂后日內(nèi)制定拆除方案，包括拆除范圍、方法、時(shí)間等。2.1.2拆除工程實(shí)施乙方按照拆除方案，在合同簽訂后日內(nèi)開(kāi)始拆除工程，確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成拆除工作。2.1.3拆除工程驗(yàn)收拆除工程完成后，甲方與乙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)拆除質(zhì)量符合要求。2.2房產(chǎn)重建服務(wù)2.2.1重建方案設(shè)計(jì)乙方根據(jù)甲方的要求，在拆除工程驗(yàn)收合格后日內(nèi)完成重建方案設(shè)計(jì)，包括建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、材料選擇等。2.2.2重建工程實(shí)施乙方按照重建方案，在合同簽訂后日內(nèi)開(kāi)始重建工程，確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成重建工作。2.2.3重建工程驗(yàn)收重建工程完成后，甲方與乙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)重建質(zhì)量符合要求。第三條服務(wù)期限與進(jìn)度安排3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自合同生效之日起，至重建工程驗(yàn)收合格之日止。3.2進(jìn)度安排拆除方案制定：合同簽訂后日內(nèi)完成；拆除工程實(shí)施：拆除方案制定后日內(nèi)開(kāi)始，日內(nèi)完成；重建方案設(shè)計(jì)：拆除工程驗(yàn)收合格后日內(nèi)完成；重建工程實(shí)施：重建方案設(shè)計(jì)后日內(nèi)開(kāi)始，日內(nèi)完成；重建工程驗(yàn)收：重建工程實(shí)施后日內(nèi)完成。3.3進(jìn)度調(diào)整如因不可抗力或甲方原因?qū)е逻M(jìn)度調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元整。4.2費(fèi)用支付方式預(yù)付款：合同簽訂后日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元；進(jìn)度款：拆除工程實(shí)施完畢后支付人民幣萬(wàn)元；結(jié)算款：重建工程驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)。4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)在約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)，如有延遲，應(yīng)向乙方支付滯納金。第五條材料與設(shè)備5.1拆除材料與設(shè)備乙方負(fù)責(zé)提供拆除所需的材料與設(shè)備，包括但不限于：拆除工具：電鋸、錘子、扳手等；拆除材料：磚塊、鋼筋、混凝土等。5.2重建材料與設(shè)備乙方負(fù)責(zé)提供重建所需的材料與設(shè)備，包括但不限于：建筑材料：鋼材、水泥、磚塊等；設(shè)備：塔吊、攪拌機(jī)、施工電梯等。第六條質(zhì)量保證與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1拆除工程質(zhì)量保證乙方保證拆除工程的質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е虏鸪|(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。6.2重建工程質(zhì)量保證乙方保證重建工程的質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е轮亟ㄙ|(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家和行業(yè)相關(guān)規(guī)范執(zhí)行，包括但不限于：拆除工程：拆除范圍、拆除方法、拆除質(zhì)量；重建工程：建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、材料選擇、施工質(zhì)量。第七條安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工過(guò)程中人員安全。7.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)采取措施，減少施工對(duì)環(huán)境的影響，如噪音、揚(yáng)塵、廢水等。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的技術(shù)、商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限本合同簽訂后至合同終止后年，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約情形乙方未按合同約定時(shí)間完成拆除或重建工程；乙方提供的材料或設(shè)備不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；甲方未按合同約定支付款項(xiàng)；雙方違反保密條款。9.2違約責(zé)任按合同約定支付違約金；采取補(bǔ)救措施修復(fù)違約造成的損失；賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況，參照市場(chǎng)行情和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律和規(guī)則，包括但不限于：通知對(duì)方；提交證據(jù)；開(kāi)庭審理；出具裁決。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件對(duì)方嚴(yán)重違約；不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。11.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十二條合同附件與補(bǔ)充條款12.1合同附件本合同附件包括但不限于：拆除方案；重建方案設(shè)計(jì)；質(zhì)量保證書(shū)；付款憑證；其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充方式對(duì)本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由雙方以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2修改與補(bǔ)充效力修改與補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效與通知送達(dá)14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2通知送達(dá)方式郵寄：以掛號(hào)信方式郵寄至對(duì)方指定地址；傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方指定傳真號(hào)碼；電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定電子郵箱。14.3通知送達(dá)效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或咨詢的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。第二條第三方介入的范圍和條件2.1第三方介入的范圍包括但不限于：提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；提供技術(shù)咨詢，協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)拆除與重建；提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題；提供資金籌措服務(wù)，協(xié)助甲方籌集重建資金。雙方同意引入第三方；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方同意遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第三條第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方提供的服務(wù)或咨詢內(nèi)容，應(yīng)確保真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。3.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或咨詢費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。第五條第三方的責(zé)任限額第三方提供的服務(wù)或咨詢內(nèi)容存在重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元；第三方提供的服務(wù)或咨詢內(nèi)容存在一般過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方在合同履行過(guò)程中的協(xié)助者，其行為視為甲方行為，由甲方承擔(dān)責(zé)任；第三方在提供服務(wù)或咨詢過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方在合同履行過(guò)程中的協(xié)助者，其行為視為乙方行為，由乙方承擔(dān)責(zé)任；第三方在提供服務(wù)或咨詢過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，乙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系；第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定；甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的行為，確保合同履行。第七條第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2第三方介入的終止：如需終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方；第三方應(yīng)在接到終止通知后日內(nèi)，完成現(xiàn)有服務(wù)的交接工作。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入過(guò)程中的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第九條本條款的生效和解釋9.1本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.拆除方案詳細(xì)要求：包括拆除范圍、方法、時(shí)間表、安全措施等。說(shuō)明：此方案應(yīng)由乙方制定，并在拆除工作開(kāi)始前提交甲方審核。2.重建方案設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、材料選擇、施工圖等。說(shuō)明：此方案應(yīng)由乙方在拆除工程驗(yàn)收合格后日內(nèi)完成。3.質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：包括質(zhì)量保證期限、保修內(nèi)容、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：乙方應(yīng)在工程完成后提供此書(shū)，保證工程質(zhì)量。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、付款方式、收款人信息等。說(shuō)明：甲方支付款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。5.施工日志詳細(xì)要求：包括施工日期、進(jìn)度、天氣情況、存在問(wèn)題及解決措施等。說(shuō)明：乙方應(yīng)每日記錄施工情況，作為工程管理的依據(jù)。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及改進(jìn)措施等。7.安全生產(chǎn)記錄詳細(xì)要求：包括安全事故記錄、安全培訓(xùn)記錄、安全檢查記錄等。說(shuō)明：乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)，并記錄相關(guān)情況。8.環(huán)境保護(hù)記錄詳細(xì)要求：包括環(huán)境污染監(jiān)測(cè)記錄、環(huán)保措施實(shí)施情況等。說(shuō)明：乙方應(yīng)采取措施減少施工對(duì)環(huán)境的影響，并記錄相關(guān)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定時(shí)間完成拆除或重建工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，乙方應(yīng)支付甲方人民幣元的違約金。示例：若合同約定拆除工程應(yīng)在30日內(nèi)完成，但乙方實(shí)際完成時(shí)間為45日，則乙方應(yīng)支付甲方人民幣元的違約金。2.乙方提供的材料或設(shè)備不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)無(wú)條件更換或修復(fù)不合格的材料或設(shè)備，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若合同約定使用的鋼材應(yīng)達(dá)到一定強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)，但乙方提供的鋼材未達(dá)到要求，乙方應(yīng)更換合格鋼材。3.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣元的滯納金。示例：若合同約定甲方應(yīng)在每月底支付進(jìn)度款，但甲方實(shí)際支付時(shí)間為下月第5日，則甲方應(yīng)支付乙方人民幣元的滯納金。4.第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)金額。5.雙方協(xié)商不成，訴諸法律責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：敗訴方應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)用，并賠償勝訴方因此遭受的損失。示例：若雙方因合同糾紛訴諸法院，敗訴方應(yīng)承擔(dān)法院判決的賠償金額及訴訟費(fèi)用。全文完。2024上海房產(chǎn)交易房產(chǎn)拆除與重建服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2上下文解釋2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1拆除服務(wù)3.1.1拆除范圍3.1.2拆除標(biāo)準(zhǔn)3.2重建服務(wù)3.2.1重建范圍3.2.2重建標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1拆除服務(wù)期限4.2重建服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用5.1拆除服務(wù)費(fèi)用5.2重建服務(wù)費(fèi)用5.3付款方式6.材料與設(shè)備6.1拆除材料6.2重建材料6.3設(shè)備要求7.施工現(xiàn)場(chǎng)管理7.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全7.2施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境7.3施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用12.合同生效與終止13.其他約定13.1通知方式13.2附件14.合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.3“服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的房產(chǎn)拆除與重建服務(wù)；1.1.4“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于上海市的房產(chǎn)，具體地址為_(kāi)________；1.1.5“拆除”指對(duì)房產(chǎn)內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除；1.1.6“重建”指在原房產(chǎn)基礎(chǔ)上，按照約定進(jìn)行的新建；1.2上下文解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)如無(wú)特別說(shuō)明，均按照通常含義理解。2.合同主體2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：_________2.1.2甲方地址：_________2.1.3甲方聯(lián)系人：_________2.1.4甲方聯(lián)系電話：_________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：_________2.2.2乙方地址：_________2.2.3乙方聯(lián)系人：_________2.2.4乙方聯(lián)系電話：_________3.服務(wù)內(nèi)容3.1拆除服務(wù)3.1.1拆除范圍3.1.1.1拆除甲方房產(chǎn)內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物；3.1.1.2拆除甲方房產(chǎn)內(nèi)所有附屬設(shè)施；3.1.1.3拆除過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾清理；3.1.2拆除標(biāo)準(zhǔn)3.1.2.1拆除過(guò)程中應(yīng)確保安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)；3.1.2.2拆除過(guò)程中應(yīng)避免對(duì)周圍環(huán)境和設(shè)施造成損害。3.2重建服務(wù)3.2.1重建范圍3.2.1.1在原房產(chǎn)基礎(chǔ)上重建；3.2.1.2重建工程包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門(mén)窗等；3.2.1.3重建工程所需材料及設(shè)備；3.2.2重建標(biāo)準(zhǔn)3.2.2.1重建工程應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)；3.2.2.2重建工程應(yīng)確保結(jié)構(gòu)安全、功能齊全、美觀大方。4.服務(wù)期限4.1拆除服務(wù)期限4.1.1拆除服務(wù)應(yīng)在簽訂合同之日起_________日內(nèi)完成；4.1.2乙方應(yīng)提前_________日向甲方提交拆除方案，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。4.2重建服務(wù)期限4.2.1重建服務(wù)應(yīng)在拆除服務(wù)完成后_________日內(nèi)開(kāi)始；4.2.2重建服務(wù)應(yīng)在拆除服務(wù)完成后_________日內(nèi)完成。5.服務(wù)費(fèi)用5.1拆除服務(wù)費(fèi)用5.1.1拆除服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)________元整；5.1.2拆除服務(wù)費(fèi)用包括但不限于拆除、清理、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用；5.2重建服務(wù)費(fèi)用5.2.1重建服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)________元整；5.2.2重建服務(wù)費(fèi)用包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料、設(shè)備等費(fèi)用；5.3付款方式5.3.1拆除服務(wù)費(fèi)用在拆除服務(wù)完成后_________日內(nèi)支付；5.3.2重建服務(wù)費(fèi)用按工程進(jìn)度分階段支付，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)由雙方另行協(xié)商確定。6.材料與設(shè)備6.1拆除材料6.1.1拆除材料由乙方提供，質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；6.1.2拆除材料的使用應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2重建材料6.2.1重建材料由乙方提供，質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；6.2.2重建材料的使用應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.3設(shè)備要求6.3.1乙方應(yīng)提供滿足拆除和重建工程需要的設(shè)備；6.3.2設(shè)備的使用和維護(hù)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.合同變更與解除8.1變更條件8.1.1任何一方提出合同變更，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方；8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等；8.1.3合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議；8.2解除條件8.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；8.2.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同；8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用和剩余服務(wù)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；9.1.2甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)完成服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；9.2.2乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可約定將爭(zhēng)議提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)仲裁解決。11.法律適用11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；11.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同生效與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。13.其他約定13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效；14.2簽署本合同前，甲乙雙方應(yīng)確保各自具有簽訂合同的合法權(quán)利能力和行為能力；14.3本合同自簽署之日起，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、設(shè)計(jì)方、施工方等；15.1.2“中介方”指協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行合同簽訂、履行過(guò)程中提供服務(wù)的第三方；15.1.3“監(jiān)理方”指監(jiān)督工程質(zhì)量和進(jìn)度，確保合同履行情況的第三方；15.1.4“評(píng)估方”指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方；15.1.5“設(shè)計(jì)方”指提供工程設(shè)計(jì)方案的第三方；15.1.6“施工方”指實(shí)際進(jìn)行施工的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；15.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，不得有損害甲方或乙方利益的行為。16.第三方介入的條件16.1中介方16.1.1甲方或乙方有權(quán)選擇中介方提供中介服務(wù)；16.1.2中介方應(yīng)與甲方或乙方簽訂中介服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；16.1.3中介方服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。16.2監(jiān)理方16.2.1甲方或乙方有權(quán)聘請(qǐng)監(jiān)理方對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)理；16.2.2監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見(jiàn)；16.2.3監(jiān)理方服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。16.3評(píng)估方16.3.1甲方或乙方有權(quán)聘請(qǐng)?jiān)u估方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；16.3.2評(píng)估方應(yīng)按照合同約定，提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告；16.3.3評(píng)估方服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。16.4設(shè)計(jì)方16.4.1甲方或乙方有權(quán)聘請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)方提供工程設(shè)計(jì)方案；16.4.2設(shè)計(jì)方應(yīng)按照合同約定，提供符合要求的工程設(shè)計(jì)方案；16.4.3設(shè)計(jì)方服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。16.5施工方16.5.1甲方或乙方有權(quán)選擇施工方進(jìn)行施工；16.5.2施工方應(yīng)按照合同約定，進(jìn)行施工并確保工程質(zhì)量；16.5.3施工方服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同約定確定；17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方應(yīng)與甲方、乙方分別簽訂服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；18.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方、乙方的指示和要求；18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：18.3.1第三方對(duì)甲方或乙方的損失承擔(dān)責(zé)任；18.3.2甲方、乙方對(duì)第三方的損失承擔(dān)責(zé)任；18.3.3第三方對(duì)甲方、乙方的損失承擔(dān)責(zé)任。19.第三方變更19.1任何一方更換第三方，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方；19.2更換第三方后，原合同條款對(duì)更換后的第三方繼續(xù)有效。20.第三方退出20.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方；20.2第三方退出合同后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方房產(chǎn)證明文件要求：房產(chǎn)證、土地證等證明甲方擁有房產(chǎn)的文件。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的擁有權(quán)，是合同履行的基礎(chǔ)。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照要求：乙方有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。說(shuō)明：用于證明乙方具有合法的經(jīng)營(yíng)資格。3.中介服務(wù)合同要求：中介方與甲方或乙方簽訂的中介服務(wù)合同。說(shuō)明：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.監(jiān)理服務(wù)合同要求：監(jiān)理方與甲方或乙方簽訂的監(jiān)理服務(wù)合同。說(shuō)明：明確監(jiān)理方的監(jiān)督范圍、質(zhì)量要求、費(fèi)用等。5.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估方出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的價(jià)值，作為交易依據(jù)。6.設(shè)計(jì)方案要求：設(shè)計(jì)方提供的設(shè)計(jì)方案及圖紙。說(shuō)明：用于指導(dǎo)重建工程的具體施工。7.施工合同要求：施工方與甲方或乙方簽訂的施工合同。說(shuō)明：明確施工范圍、工期、質(zhì)量、費(fèi)用等。8.支付憑證要求：乙方提交的收款憑證。說(shuō)明：證明乙方已收到甲方支付的費(fèi)用。9.違約金支付憑證要求：違約方提交的違約金支付憑證。說(shuō)明：證明違約方已支付違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：甲方應(yīng)于每月底前支付當(dāng)月費(fèi)用，若未按時(shí)支付，則應(yīng)支付_____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：乙方應(yīng)于合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，若未按時(shí)完成，則應(yīng)支付_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：監(jiān)理方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024上海房產(chǎn)交易房產(chǎn)拆除與重建服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.1.1出讓人基本信息1.1.2受讓人基本信息2.1房產(chǎn)拆除與重建服務(wù)內(nèi)容2.1.1拆除范圍及要求2.1.2重建范圍及要求2.1.3拆除與重建的施工時(shí)間安排3.1拆除費(fèi)用及支付方式3.1.1拆除費(fèi)用總額3.1.2費(fèi)用支付方式及期限3.1.3付款條件及違約責(zé)任4.1重建費(fèi)用及支付方式4.1.1重建費(fèi)用總額4.1.2費(fèi)用支付方式及期限4.1.3付款條件及違約責(zé)任5.1工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.1.1工程進(jìn)度安排5.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.1.3驗(yàn)收時(shí)間及違約責(zé)任6.1材料供應(yīng)及質(zhì)量控制6.1.1材料供應(yīng)要求6.1.2質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)6.1.3材料供應(yīng)責(zé)任及違約責(zé)任7.1保險(xiǎn)條款7.1.1工程保險(xiǎn)7.1.2人員意外傷害保險(xiǎn)7.1.3財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.1違約責(zé)任8.1.1拖欠工程款責(zé)任8.1.2工程延期責(zé)任8.1.3質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.2爭(zhēng)議解決期限9.1.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商解除10.1.2違約解除10.1.3不可抗力解除11.1合同生效及終止11.1.1合同生效條件11.1.2合同終止條件12.1合同附件12.1.1設(shè)計(jì)圖紙12.1.2施工方案12.1.3合同附件清單13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1合同履行過(guò)程中未盡事宜的協(xié)商解決13.1.2合同的補(bǔ)充與修改14.1合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息2.1房產(chǎn)拆除與重建服務(wù)內(nèi)容2.1.1拆除范圍及要求：本合同涉及的房產(chǎn)拆除范圍為[拆除范圍]，拆除要求包括但不限于[拆除要求內(nèi)容]。2.1.2重建范圍及要求：本合同涉及的房產(chǎn)重建范圍為[重建范圍]，重建要求包括但不限于[重建要求內(nèi)容]。2.1.3拆除與重建的施工時(shí)間安排：拆除工作預(yù)計(jì)于[開(kāi)始時(shí)間]開(kāi)始，于[結(jié)束時(shí)間]完成；重建工作預(yù)計(jì)于[開(kāi)始時(shí)間]開(kāi)始，于[結(jié)束時(shí)間]完成。3.1拆除費(fèi)用及支付方式3.1.1拆除費(fèi)用總額：本合同涉及的拆除費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。3.1.2費(fèi)用支付方式及期限：受讓人應(yīng)在拆除工作完成后[支付期限]內(nèi)，向出讓人支付拆除費(fèi)用。3.1.3付款條件及違約責(zé)任：受讓人應(yīng)按照約定的付款條件支付費(fèi)用，如逾期付款，每逾期一日應(yīng)向出讓人支付人民幣[違約金比例]%的違約金。4.1重建費(fèi)用及支付方式4.1.1重建費(fèi)用總額：本合同涉及的重建費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。4.1.2費(fèi)用支付方式及期限：受讓人應(yīng)在重建工作完成后[支付期限]內(nèi)，向出讓人支付重建費(fèi)用。4.1.3付款條件及違約責(zé)任：受讓人應(yīng)按照約定的付款條件支付費(fèi)用，如逾期付款，每逾期一日應(yīng)向出讓人支付人民幣[違約金比例]%的違約金。5.1工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.1.1工程進(jìn)度安排：本合同涉及的工程進(jìn)度安排詳見(jiàn)附件[附件名稱]。5.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定執(zhí)行。5.1.3驗(yàn)收時(shí)間及違約責(zé)任：驗(yàn)收時(shí)間詳見(jiàn)附件[附件名稱]，如因受讓人原因?qū)е买?yàn)收延誤，每延誤一日應(yīng)向出讓人支付人民幣[違約金比例]%的違約金。6.1材料供應(yīng)及質(zhì)量控制6.1.1材料供應(yīng)要求：出讓人負(fù)責(zé)提供拆除和重建所需的材料，材料質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。6.1.2質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)：質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求執(zhí)行。6.1.3材料供應(yīng)責(zé)任及違約責(zé)任：如因材料供應(yīng)問(wèn)題導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量不合格，出讓人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.1保險(xiǎn)條款7.1.1工程保險(xiǎn)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理工程保險(xiǎn)，確保工程安全。7.1.2人員意外傷害保險(xiǎn)：雙方應(yīng)為本合同涉及的施工人員辦理意外傷害保險(xiǎn)。7.1.3財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：雙方應(yīng)根據(jù)自己的需要辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。8.1違約責(zé)任8.1.1拖欠工程款責(zé)任：如受讓人拖欠工程款，每逾期一日，應(yīng)向出讓人支付欠款金額的千分之五作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。8.1.2工程延期責(zé)任：如因受讓人原因?qū)е鹿こ萄悠?，每延期一日，?yīng)向出讓人支付合同總價(jià)款的千分之五作為違約金，并承擔(dān)因延期造成的損失。8.1.3質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任：如因出讓人施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程返工，出讓人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2爭(zhēng)議解決期限：協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。9.1.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2違約解除：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。10.1.3不可抗力解除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。11.1合同生效及終止11.1.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同終止條件：本合同因合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法解除而終止。12.1合同附件12.1.1設(shè)計(jì)圖紙：本合同附件包括[設(shè)計(jì)圖紙名稱]，作為合同不可分割的一部分。12.1.2施工方案：本合同附件包括[施工方案名稱]，作為合同不可分割的一部分。12.1.3合同附件清單：本合同附件清單詳見(jiàn)附件[附件清單名稱]。13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1合同履行過(guò)程中未盡事宜的協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中如發(fā)生未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.1.2合同的補(bǔ)充與修改：本合同如有補(bǔ)充或修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.1合同簽署及生效日期14.1.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2合同生效日期：本合同生效日期為[生效日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1本合同中提及的“第三方”是指中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)或其他任何為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入的目的是為了確保合同履行的合規(guī)性、安全性、效率性和公正性。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的任何損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)其向合同雙方收取的服務(wù)費(fèi)用的總和。2.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)合同履行的全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.1.3第三方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)合同履行存在問(wèn)題或風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，及時(shí)向合同雙方提出建議或報(bào)告。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，公正、客觀、專業(yè)地履行監(jiān)督和檢查工作。3.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何有關(guān)合同的信息。3.2.3第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的各項(xiàng)工作，并保證工作質(zhì)量。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與合同雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系，與合同本身的履行并無(wú)直接的法律責(zé)任。4.1.2第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)合同雙方因第三方服務(wù)之外的原因?qū)е碌膿p失不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)：4.2.1合同雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，為合同雙方提供專業(yè)服