2024年度個(gè)人住房貸款反擔(dān)保合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人住房貸款反擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及適用法律2.定義與解釋3.反擔(dān)保物4.反擔(dān)保物權(quán)利和義務(wù)5.反擔(dān)保物的價(jià)值評(píng)估6.反擔(dān)保物的交付與保管7.反擔(dān)保物的使用和收益8.反擔(dān)保物的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.反擔(dān)保物的處置10.反擔(dān)保物的變更與轉(zhuǎn)讓11.違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決13.合同解除14.其他第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.定義與解釋2.2“反擔(dān)保人”指為借款人提供反擔(dān)保的自然人。2.3“反擔(dān)保物”指擔(dān)保人為債務(wù)人向貸款人提供的用于反擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。2.4“貸款人”指根據(jù)《中華人民共和國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理法》設(shè)立的金融機(jī)構(gòu)。3.反擔(dān)保物3.1擔(dān)保人同意以其名下位于市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)作為反擔(dān)保物。3.2反擔(dān)保物為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)權(quán)利瑕疵，且不存在任何爭(zhēng)議。4.反擔(dān)保物權(quán)利和義務(wù)4.1擔(dān)保人應(yīng)確保反擔(dān)保物真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因其提供的反擔(dān)保物存在瑕疵而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。4.2擔(dān)保人應(yīng)配合貸款人進(jìn)行反擔(dān)保物的評(píng)估、抵押登記等相關(guān)手續(xù)。5.反擔(dān)保物的價(jià)值評(píng)估5.1反擔(dān)保物的價(jià)值評(píng)估由貸款人指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。5.2反擔(dān)保物的價(jià)值以評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的價(jià)值評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。6.反擔(dān)保物的交付與保管6.1擔(dān)保人應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)將反擔(dān)保物交付給貸款人。6.2反擔(dān)保物交付后，由貸款人指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)保管。7.反擔(dān)保物的使用和收益7.1在債務(wù)履行期限內(nèi)，反擔(dān)保物的使用和收益歸擔(dān)保人所有。7.2債務(wù)履行完畢后，反擔(dān)保物的使用和收益歸借款人所有。8.反擔(dān)保物的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1擔(dān)保人對(duì)反擔(dān)保物的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故、人為破壞等非貸款人原因?qū)е碌膿p失。8.2擔(dān)保人應(yīng)自合同簽訂之日起，對(duì)反擔(dān)保物的安全負(fù)完全責(zé)任，確保反擔(dān)保物不受損害。9.反擔(dān)保物的處置9.1債務(wù)人未按約定償還貸款本息，貸款人有權(quán)依法處置反擔(dān)保物。9.2處置反擔(dān)保物所得款項(xiàng)用于償還貸款本息，剩余部分退還給擔(dān)保人。9.3擔(dān)保人對(duì)處置反擔(dān)保物所得款項(xiàng)的分配有異議的，應(yīng)在收到款項(xiàng)通知之日起日內(nèi)提出，逾期視為放棄異議權(quán)利。10.反擔(dān)保物的變更與轉(zhuǎn)讓10.1擔(dān)保人因特殊原因需要變更或轉(zhuǎn)讓反擔(dān)保物的，應(yīng)提前日書(shū)面通知貸款人，并經(jīng)貸款人同意。10.2反擔(dān)保物的變更或轉(zhuǎn)讓不影響本合同的效力。11.違約責(zé)任11.1如擔(dān)保人未按約定提供反擔(dān)保物，或提供虛假信息，貸款人有權(quán)解除合同，并要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2如因擔(dān)保人原因?qū)е路磽?dān)保物價(jià)值降低，擔(dān)保人應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，否則貸款人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。13.合同解除13.1在債務(wù)履行期限內(nèi)，如借款人未發(fā)生違約行為，擔(dān)保人有權(quán)解除合同。13.2如借款人發(fā)生違約行為，貸款人有權(quán)解除合同，并按照合同約定處置反擔(dān)保物。14.其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，借款人、擔(dān)保人各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入本合同的目的是協(xié)助履行合同義務(wù)，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任范圍。17.第三方介入的具體條款17.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。17.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足合同要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和甲乙雙方協(xié)商的結(jié)果確定。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并作為本合同的一部分。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定。19.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。19.3第三方不得超越合作協(xié)議的約定，干涉甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)20.1甲乙雙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。20.2如第三方在工作中出現(xiàn)違反合同約定或合作協(xié)議的行為，甲乙雙方有權(quán)要求其糾正或終止合作。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合作協(xié)議的約定由甲乙雙方分擔(dān)。21.2如無(wú)特別約定，第三方費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。23.第三方介入合同的終止23.1如第三方在介入過(guò)程中違反合同約定或合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)終止合作，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。23.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。24.第三方介入的其他規(guī)定24.1第三方介入不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和甲乙雙方的合法權(quán)益。24.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：反擔(dān)保物產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用以證明反擔(dān)保物的合法性和有效性。2.附件二：反擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：由貸款人指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用分擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.附件四：合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括但不限于資金往來(lái)、反擔(dān)保物的保管情況等。說(shuō)明：作為合同履行情況的記錄和憑證。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、期限、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：為解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議提供依據(jù)。6.附件六：違約行為認(rèn)定及處理方案要求：詳細(xì)列明各種違約行為及相應(yīng)的處理措施。說(shuō)明：規(guī)范違約行為的處理，保障合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：擔(dān)保人未按約定提供反擔(dān)保物或提供虛假信息。第三方在介入過(guò)程中違反合同約定或合作協(xié)議。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人未按約定提供反擔(dān)保物或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償貸款人因此遭受的損失。第三方在介入過(guò)程中違反合同約定或合作協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：擔(dān)保人未按約定提供反擔(dān)保物，導(dǎo)致貸款人無(wú)法實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)益，擔(dān)保人應(yīng)賠償貸款人因未實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)益而遭受的全部損失。第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。全文完。2024年度個(gè)人住房貸款反擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同期限2.反擔(dān)保權(quán)利義務(wù)2.1反擔(dān)保權(quán)利2.2反擔(dān)保義務(wù)2.3反擔(dān)保范圍3.反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)3.1反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)范圍3.2反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)權(quán)屬3.3反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)權(quán)利限制4.1財(cái)產(chǎn)權(quán)利限制條件4.2財(cái)產(chǎn)權(quán)利限制期限4.3財(cái)產(chǎn)權(quán)利限制解除5.反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的保管5.1保管責(zé)任5.2保管方式5.3保管費(fèi)用6.反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的處置6.1處置條件6.2處置程序6.3處置收益分配7.反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.2保險(xiǎn)期限7.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.反擔(dān)保的變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)清單12.2附件二：反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)權(quán)利證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同依據(jù)甲方（貸款人）與乙方（反擔(dān)保人）之間簽訂的《2024年度個(gè)人住房貸款合同》的相關(guān)約定。1.3本合同依據(jù)《反擔(dān)保合同范本》的規(guī)定。第二條合同目的2.1本合同旨在為甲方在履行《2024年度個(gè)人住房貸款合同》過(guò)程中可能產(chǎn)生的債務(wù)提供反擔(dān)保。2.2本合同旨在確保甲方能夠按照合同約定償還貸款本息。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽署之日起生效，至甲方償還貸款本息及實(shí)現(xiàn)反擔(dān)保目的之日終止。3.2合同期限屆滿前，如甲方提前償還貸款本息，本合同相應(yīng)終止。第四條反擔(dān)保權(quán)利義務(wù)4.1乙方同意在本合同約定的反擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)甲方因履行《2024年度個(gè)人住房貸款合同》而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)反擔(dān)保責(zé)任。4.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行還款義務(wù)，并在甲方違約時(shí)，按照合同約定行使反擔(dān)保權(quán)利。第五條反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)5.1.1房地產(chǎn)：具體地址為_(kāi)_________。5.1.2車(chē)輛：車(chē)牌號(hào)__________。5.1.3金融資產(chǎn)：包括但不限于存款、股票、債券等。5.2反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的價(jià)值以雙方簽訂本合同時(shí)評(píng)估的價(jià)值為準(zhǔn)。第六條反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)權(quán)利限制6.1在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)采取必要的權(quán)利限制措施，包括但不限于：6.1.1不得將反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置；6.1.2不得對(duì)反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)設(shè)定任何負(fù)擔(dān)或權(quán)利限制；6.2乙方應(yīng)保證反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的完整性和安全性。第七條反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的保管7.1乙方應(yīng)妥善保管反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，確保其安全、完整，不得擅自使用或處分。7.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)移出約定的保管地點(diǎn)。7.3如因乙方保管不善導(dǎo)致反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)毀損、滅失或價(jià)值降低，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的處置8.1.1甲方履行《2024年度個(gè)人住房貸款合同》中約定的還款義務(wù)時(shí)，乙方未履行反擔(dān)保義務(wù)；8.1.2反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)因乙方原因?qū)е聝r(jià)值嚴(yán)重縮水或滅失；8.2處置程序：8.2.1甲方應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的處置期限；8.2.2乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提供新的反擔(dān)保或履行反擔(dān)保義務(wù)的，甲方有權(quán)自行處置反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)；8.3處置收益：8.3.1處置反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)所得收益，甲方有權(quán)優(yōu)先用于償還《2024年度個(gè)人住房貸款合同》中的債務(wù)；8.3.2余額部分，甲方應(yīng)退還乙方。第九條反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)9.1乙方應(yīng)為本合同約定的反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，確保財(cái)產(chǎn)的安全；9.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值；9.3保險(xiǎn)期限應(yīng)與合同期限一致。第十條反擔(dān)保的變更與解除10.1.1法律、法規(guī)、政策的變化；10.1.2雙方協(xié)商一致；10.2變更或解除合同的程序：10.2.1提出變更或解除合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)就變更或解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；10.2.3協(xié)商一致的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并按照約定執(zhí)行。第十一條違約責(zé)任11.1如乙方違反本合同約定，未履行反擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；11.2違約責(zé)任包括但不限于：11.2.1支付違約金；11.2.2恢復(fù)因違約行為造成的損失；11.2.3承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方對(duì)本合同的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效與終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2.1合同約定的終止條件成就；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3法院判決或仲裁機(jī)構(gòu)裁決終止合同。第十四條合同簽署14.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1本合同所指的第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、中介、評(píng)估、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1評(píng)估服務(wù)：對(duì)反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；15.2.2中介服務(wù)：協(xié)助甲方與乙方就合同履行事宜進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；15.2.3擔(dān)保服務(wù)：提供與反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)相關(guān)的擔(dān)保服務(wù)；15.2.4其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)：根據(jù)合同履行需要提供的其他服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議；16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用；16.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。17.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響本合同的履行；17.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便第三方履行其職責(zé)；17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在隱瞞，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：18.2.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；18.2.2第三方因履行職責(zé)而發(fā)生的合理費(fèi)用；18.2.3第三方因履行職責(zé)而發(fā)生的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方作為甲方的服務(wù)提供者，應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)；19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方利益。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方作為乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)；19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方利益。19.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系：19.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與其他相關(guān)方保持良好溝通，確保合同履行；19.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害其他相關(guān)方的合法權(quán)益。20.第三方的責(zé)任免除20.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；20.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方的退出機(jī)制21.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理退出手續(xù)；21.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)清單要求：詳細(xì)列明反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng)、種類(lèi)、數(shù)量、價(jià)值、權(quán)屬證明等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)權(quán)利證明文件要求：提供反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)利證明文件。說(shuō)明：本文件作為合同附件，用于證明反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用，以及第三方介入的程序。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.附件四：反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同要求：提供反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)合同，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說(shuō)明：本合同作為合同附件，用于證明反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)已投保。5.附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明違約金的計(jì)算方式、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及適用情形。說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于在違約情況下計(jì)算違約金。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序及費(fèi)用。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按照合同約定履行反擔(dān)保義務(wù)；1.2甲方未按照合同約定履行還款義務(wù)；1.3第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未履行反擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金按合同約定比例計(jì)算；2.2甲方未履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金按合同約定比例計(jì)算；2.3第三方未履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因違約行為造成的損失。3.違約示例說(shuō)明：3.1乙方未在約定的期限內(nèi)提供反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)清單，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；3.2甲方未在約定的還款期限內(nèi)償還貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；3.3第三方在評(píng)估反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)時(shí)，因評(píng)估失誤導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024年度個(gè)人住房貸款反擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.借款人基本信息1.2.擔(dān)保人基本信息1.3.銀行基本信息2.貸款基本信息2.1.貸款金額2.2.貸款期限2.3.貸款利率2.4.還款方式2.5.貸款用途3.反擔(dān)保標(biāo)的物信息3.1.標(biāo)的物所有權(quán)3.2.標(biāo)的物狀況3.3.標(biāo)的物價(jià)值評(píng)估4.反擔(dān)保權(quán)利義務(wù)4.1.擔(dān)保人義務(wù)4.2.借款人權(quán)利4.3.銀行權(quán)利4.4.擔(dān)保人責(zé)任5.反擔(dān)保標(biāo)的物的處置5.1.處置條件5.2.處置程序5.3.處置所得6.反擔(dān)保期限6.1.開(kāi)始日期6.2.結(jié)束日期6.3.期限延長(zhǎng)7.違約責(zé)任7.1.擔(dān)保人違約責(zé)任7.2.借款人違約責(zé)任7.3.銀行違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與解除9.1.合同生效條件9.2.合同解除條件9.3.合同解除程序10.合同附件10.1.附件一：標(biāo)的物清單10.2.附件二：擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)證明10.3.附件三：銀行貸款合同11.合同簽署11.1.簽署時(shí)間11.2.簽署地點(diǎn)11.3.簽署人員12.合同履行監(jiān)督12.1.監(jiān)督機(jī)構(gòu)12.2.監(jiān)督方式12.3.監(jiān)督結(jié)果13.合同變更13.1.變更條件13.2.變更程序13.3.變更效力14.合同終止14.1.終止條件14.2.終止程序14.3.終止效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.借款人基本信息借款人姓名：借款人身份證號(hào)碼：05678借款人聯(lián)系電話款人住址：省市區(qū)路號(hào)1.2.擔(dān)保人基本信息擔(dān)保人姓名：擔(dān)保人身份證號(hào)碼：876543210987654321擔(dān)保人聯(lián)系電話保人住址：省市區(qū)路號(hào)1.3.銀行基本信息銀行名稱(chēng)：銀行銀行地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：01056782.貸款基本信息2.1.貸款金額：人民幣100萬(wàn)元整2.2.貸款期限：20年2.3.貸款利率：年利率4.5%2.4.還款方式：等額本息2.5.貸款用途：個(gè)人住房購(gòu)買(mǎi)3.反擔(dān)保標(biāo)的物信息3.1.標(biāo)的物所有權(quán)標(biāo)的物所有權(quán)歸擔(dān)保人所有，具體為位于省市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)。3.2.標(biāo)的物狀況標(biāo)的物為自用住宅，未設(shè)定抵押權(quán)，無(wú)查封、凍結(jié)等情況。3.3.標(biāo)的物價(jià)值評(píng)估標(biāo)的物價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估為人民幣150萬(wàn)元整。4.反擔(dān)保權(quán)利義務(wù)4.1.擔(dān)保人義務(wù)擔(dān)保人同意為借款人的貸款提供反擔(dān)保，確保銀行債權(quán)的安全實(shí)現(xiàn)。擔(dān)保人在貸款期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置反擔(dān)保標(biāo)的物。4.2.借款人權(quán)利借款人在貸款期間有權(quán)要求擔(dān)保人履行反擔(dān)保義務(wù)。4.3.銀行權(quán)利銀行有權(quán)要求擔(dān)保人履行反擔(dān)保義務(wù)，包括但不限于要求處置反擔(dān)保標(biāo)的物。4.4.擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人若違反反擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.反擔(dān)保標(biāo)的物的處置5.1.處置條件若借款人未按約定履行還款義務(wù)，銀行有權(quán)行使反擔(dān)保權(quán)，處置反擔(dān)保標(biāo)的物。5.2.處置程序銀行行使反擔(dān)保權(quán)時(shí)，應(yīng)按照法定程序進(jìn)行處置。5.3.處置所得處置所得優(yōu)先用于償還借款人的貸款本金、利息及銀行實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。6.反擔(dān)保期限6.1.開(kāi)始日期：2024年1月1日6.2.結(jié)束日期：2044年1月1日6.3.期限延長(zhǎng)若借款人提前償還貸款，反擔(dān)保期限相應(yīng)縮短。7.違約責(zé)任7.1.擔(dān)保人違約責(zé)任擔(dān)保人未履行反擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.借款人違約責(zé)任借款人未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3.銀行違約責(zé)任銀行在處置反擔(dān)保標(biāo)的物過(guò)程中，若存在違規(guī)操作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。8.3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提交相關(guān)證據(jù)，遵循法定程序進(jìn)行訴訟。9.合同生效與解除9.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.合同解除條件借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行；擔(dān)保人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行；銀行根據(jù)法律規(guī)定或合同約定有權(quán)解除合同的其他情形。9.3.合同解除程序解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。10.合同附件10.1.附件一：標(biāo)的物清單詳細(xì)列明反擔(dān)保標(biāo)的物的相關(guān)信息，包括但不限于：房產(chǎn)證號(hào)房產(chǎn)地址房產(chǎn)面積房產(chǎn)價(jià)值房產(chǎn)現(xiàn)狀10.2.附件二：擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)證明證明擔(dān)保人具備提供反擔(dān)保的能力，包括但不限于：財(cái)產(chǎn)清單收入證明資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3.附件三：銀行貸款合同銀行與借款人簽訂的貸款合同，作為本合同的一部分。11.合同簽署11.1.簽署時(shí)間：2024年1月1日11.2.簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)11.3.簽署人員借款人代表：擔(dān)保人代表：銀行代表：12.合同履行監(jiān)督12.1.監(jiān)督機(jī)構(gòu)本合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)為省市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。12.2.監(jiān)督方式監(jiān)督機(jī)構(gòu)通過(guò)定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)勘查等方式對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。12.3.監(jiān)督結(jié)果監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)將監(jiān)督結(jié)果向合同雙方進(jìn)行反饋，并提出整改意見(jiàn)。13.合同變更13.1.變更條件合同任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更原因。13.2.變更程序雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并作為本合同的一部分。13.3.變更效力變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。14.合同終止14.1.終止條件合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，合同終止。14.2.終止程序雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理合同終止手續(xù)。14.3.終止效力合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在合同履行過(guò)程中，由合同雙方共同指定的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或監(jiān)督、調(diào)解等輔助作用的獨(dú)立第三方。2.第三方介入條件2.1.第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2.第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。3.第三方職責(zé)3.1.第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或監(jiān)督、調(diào)解等輔助作用。3.2.第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利4.1.第三方有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)資料和信息。4.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。5.第三方責(zé)任5.1.第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或輔助作用承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1.第三方責(zé)任限額根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定確定。6.2.若《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣100萬(wàn)元。7.第三方介入費(fèi)用7.1.第三方介入費(fèi)用由合同雙方按照約定分擔(dān)。第三方服務(wù)費(fèi)用第三方人員差旅費(fèi)用第三方辦公費(fèi)用8.第三方介入程序8.1.第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。8.2.合同雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任和費(fèi)用等內(nèi)容。8.3.《第三方介入?yún)f(xié)議》簽訂后，第三方開(kāi)始介入合同履行過(guò)程。9.第三方介入期限9.1.第三方介入期限自《第三方介入?yún)f(xié)議》簽訂之日起計(jì)算。9.2.第三方介入期限根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定確定。9.3.第三方介入期限屆滿或合同雙方協(xié)商一致終止介入時(shí)