2024年度學校校園書店經(jīng)營租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學校校園書店經(jīng)營租賃合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3經(jīng)營場所的地址及面積1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租金調整機制1.7保證金及押金1.8經(jīng)營范圍及要求1.9營業(yè)執(zhí)照及相關手續(xù)1.10設施設備維護與管理1.11不得從事的活動1.12合同解除及終止1.13違約責任1.14爭議解決方式1.15合同附件及補充條款1.16合同簽署及生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第二條合同簽訂日期及生效日期2.1本合同簽訂日期為____年____月____日。2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條經(jīng)營場所的地址及面積3.1經(jīng)營場所地址：__________3.2經(jīng)營場所面積：____平方米。第四條租賃期限4.1租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。4.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。第五條租金及支付方式5.1租金總額為人民幣____元。5.2乙方應于每月____日前支付當月租金。5.3支付方式：轉賬至甲方指定賬戶。第六條租金調整機制6.1租金調整依據(jù)：按照國家相關政策及市場行情，甲方有權在租賃期限內對租金進行調整。6.2調整通知：甲方應提前____個月向乙方發(fā)出租金調整通知。第七條保證金及押金7.1乙方需向甲方支付保證金人民幣____元，用于保證乙方遵守本合同約定。7.2乙方需向甲方支付押金人民幣____元，用于賠償因乙方原因造成的甲方財產(chǎn)損失。7.3保證金及押金在租賃期滿后，如無違約情況，甲方應在____個工作日內無息退還。第八條經(jīng)營范圍及要求8.1乙方應在甲方指定的經(jīng)營場所內從事圖書銷售、文具用品銷售、教育教學相關資料銷售等相關業(yè)務。8.2乙方不得在經(jīng)營場所內從事與經(jīng)營范圍不符的經(jīng)營活動。8.3乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得銷售假冒偽劣商品。8.4乙方應保持經(jīng)營場所的整潔、安全，不得占用公共區(qū)域。第九條營業(yè)執(zhí)照及相關手續(xù)9.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照副本。9.2乙方應保證其經(jīng)營的商品符合國家質量標準和相關規(guī)定。9.3乙方應在經(jīng)營過程中，遵守國家關于出版物管理的相關規(guī)定。第十條設施設備維護與管理10.1乙方應愛護使用甲方提供的經(jīng)營場所內的設施設備。10.2乙方應定期對經(jīng)營場所進行清潔和維護，確保經(jīng)營場所的衛(wèi)生和安全。10.3如因乙方使用不當導致設施設備損壞，乙方應負責維修或賠償。第十一條不得從事的活動11.1乙方不得在經(jīng)營場所內進行任何違法活動。11.2乙方不得在經(jīng)營場所內進行煙酒銷售、食品經(jīng)營等活動。11.3乙方不得在經(jīng)營場所內進行任何形式的賭博活動。第十二條合同解除及終止12.1如乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同。12.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同。12.3合同解除或終止后，乙方應立即騰退經(jīng)營場所，并結清所有費用。第十三條違約責任13.1乙方如未按時支付租金，應向甲方支付____%的滯納金。13.2乙方如違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。13.3甲方如未按時交付經(jīng)營場所，應向乙方支付____%的違約金。第十四條爭議解決方式14.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。14.3本合同爭議解決方式為最終解決方式，雙方應嚴格遵守。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同并履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務的獨立第三方機構、個人或其他實體。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方同意，可引入第三方介入，以協(xié)助解決合同履行中的問題或提供專業(yè)服務。a)合同履行過程中的爭議解決；b)經(jīng)營場所的評估與驗收；c)設施設備的安裝與調試；d)保險理賠事宜；e)其他甲乙雙方認為需要第三方介入的情形。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因導致合同履行受阻或造成損失，應承擔相應的責任。15.3.2第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。a)第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的責任；b)第三方提供的評估、咨詢等服務的準確性及適用性；c)第三方在合同履行過程中的操作不當或違反合同約定的行為。15.4第三方責權利劃分15.4.1第三方的權利：a)獲得合同履行過程中所需的信息和資料；b)在其職責范圍內，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查；c)依照合同約定收取服務費用。15.4.2第三方的義務：a)嚴格按照合同約定履行職責；b)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密；c)對其提供的評估、咨詢等服務負責；d)如發(fā)現(xiàn)合同履行中存在問題，應及時通知甲乙雙方。15.4.3第三方與其他各方的劃分說明：a)第三方與甲方的關系：第三方作為甲方委托的機構或個人，應服從甲方的管理，執(zhí)行甲方委托的任務。b)第三方與乙方的關系：第三方作為乙方的合作伙伴，應尊重乙方的權益，協(xié)助乙方完成合同履行。c)第三方與合同履行過程中其他第三方的關系：第三方應與其他第三方保持良好溝通，共同維護合同履行的順利進行。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的身份、職責、權利和義務達成一致意見。15.5.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方在合同履行過程中的責任和義務。15.5.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持密切溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.5.4第三方介入結束后，甲乙雙方應就第三方的服務質量和效果進行評估，并將評估結果反饋給第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：乙方提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，需加蓋公章，以證明乙方具備合法的經(jīng)營資格。2.附件二：租賃場所平面圖要求：提供租賃場所的平面圖，標明各功能區(qū)及尺寸，以便甲方了解經(jīng)營場所的具體情況。3.附件三：租金支付憑證要求：乙方在支付租金后，提供支付憑證的復印件，以證明乙方已按時足額支付租金。4.附件四：保證金及押金收據(jù)要求：乙方支付保證金及押金后，提供收據(jù)的復印件，以證明乙方已繳納相關費用。5.附件五：設施設備清單要求：列出經(jīng)營場所內所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量等，以明確雙方的權益。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。7.附件七：合同履行過程中的各類通知及函件要求：記錄合同履行過程中甲乙雙方及第三方之間的各類通知及函件，以備查證。8.附件八：合同履行過程中的各類照片及視頻資料要求：記錄合同履行過程中的重要時刻，如租賃場所的裝修、設施設備的安裝等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)乙方未按時支付租金；b)乙方未按時繳納保證金及押金；c)乙方未按照合同約定進行經(jīng)營；d)乙方損壞經(jīng)營場所或設施設備；e)第三方未履行合同約定的職責。2.責任認定標準：a)乙方未按時支付租金，每逾期一日，應支付____%的滯納金；b)乙方未按時繳納保證金及押金，每逾期一日，應支付____%的滯納金；c)乙方未按照合同約定進行經(jīng)營，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；d)乙方損壞經(jīng)營場所或設施設備，應賠償相應的損失；e)第三方未履行合同約定的職責，給甲乙雙方造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明：a)乙方未按時支付租金，逾期15天，應支付租金總額的5%作為滯納金；b)乙方損壞經(jīng)營場所內的空調，經(jīng)鑒定，損壞價值為5000元，乙方應賠償5000元；c)第三方未按時完成設施設備的安裝工作，導致乙方無法按期開業(yè)，乙方損失了____元，第三方應賠償相應損失。全文完。2024年度學校校園書店經(jīng)營租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.經(jīng)營范圍與租賃物2.1經(jīng)營范圍界定2.2租賃物描述及權利義務3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調整機制4.租賃費用及稅費4.1水電費承擔4.2物業(yè)管理費4.3稅費及其他費用5.合同履行與違約責任5.1合同履行條件5.2違約責任及處理方式6.營業(yè)管理及設施維護6.1營業(yè)管理要求6.2設施維護及保養(yǎng)7.營業(yè)額及利潤分成7.1營業(yè)額統(tǒng)計方法7.2利潤分成比例及方式8.甲方權利與義務8.1甲方權利8.2甲方義務9.乙方權利與義務9.1乙方權利9.2乙方義務10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件及補充協(xié)議13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：學校1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：校園書店1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：2.經(jīng)營范圍與租賃物2.1經(jīng)營范圍界定2.1.1本合同約定的經(jīng)營范圍為：圖書、期刊、教輔材料、文化用品等的零售。2.1.2經(jīng)營范圍不得超出本合同約定及國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.2租賃物描述及權利義務2.2.1租賃物為位于學校內的書店營業(yè)場所，包括店面、貨架、收銀臺等設施。2.2.2出租方保證租賃物符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔租賃物的維護和保養(yǎng)責任。3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年。3.1.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。3.2租金支付方式及金額3.2.1租金按月支付，每月租金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。3.2.2租金支付時間為每月的5日前，通過銀行轉賬方式支付至出租方指定賬戶。4.租賃費用及稅費4.1水電費承擔4.1.1水電費由承租方承擔，按實際使用量結算。4.2物業(yè)管理費4.2.1物業(yè)管理費按物業(yè)管理公司的收費標準支付，由承租方承擔。4.3稅費及其他費用4.3.1承租方應依法繳納所有稅費，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅等。4.3.2其他費用按國家相關法律法規(guī)及雙方約定承擔。5.合同履行與違約責任5.1合同履行條件5.1.1雙方應按照合同約定履行各自的義務。5.1.2出租方應確保租賃物符合約定條件，承租方應按時支付租金及費用。5.2違約責任及處理方式5.2.1如一方違約，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。5.2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.營業(yè)管理及設施維護6.1營業(yè)管理要求6.1.1承租方應按照國家相關法律法規(guī)及學校規(guī)定進行經(jīng)營活動。6.1.2承租方應確保營業(yè)場所的安全、衛(wèi)生，并接受學校的監(jiān)督檢查。6.2設施維護及保養(yǎng)6.2.1承租方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。6.2.2出租方負責租賃物的重大維修和更換。8.甲方權利與義務8.1甲方權利8.1.1甲方有權對承租方進行監(jiān)督管理，確保其經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)和學校規(guī)定。8.1.2甲方有權在租賃期限內對租賃物進行必要維護和修繕，但需提前通知承租方。8.1.3甲方有權在租賃期滿或合同解除時收回租賃物。8.2甲方義務8.2.1甲方應保證租賃物符合約定條件，并在租賃期限內保持其完好狀態(tài)。8.2.2甲方應按約定提供必要的營業(yè)場所和設施，并保證其安全、衛(wèi)生。8.2.3甲方應協(xié)助承租方辦理相關經(jīng)營手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照等。9.乙方權利與義務9.1乙方權利9.1.1乙方有權按合同約定使用租賃物進行經(jīng)營活動。9.1.2乙方有權要求甲方提供必要的經(jīng)營支持和協(xié)助。9.1.3乙方有權在合同期滿后優(yōu)先續(xù)簽租賃合同。9.2乙方義務9.2.1乙方應按照合同約定支付租金和相關費用。9.2.2乙方應確保經(jīng)營活動合法合規(guī)，不得從事違法活動。9.2.3乙方應保持租賃物整潔，并按照約定進行維護和保養(yǎng)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2出租方或承租方違約，對方有權解除合同。10.1.3出租方因國家政策調整或學校需要，有權解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理租賃物的退還和相關費用結算。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。12.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同附件及補充協(xié)議12.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付明細等。12.2.2雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案手續(xù)14.2.1本合同需報學校相關部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、中介、咨詢或其他協(xié)助的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于市場調研、經(jīng)營策劃、財務管理、法律咨詢、設施維護等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應共同商定第三方選擇的標準和程序。15.3.2第三方選定后，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、期限及雙方的權利義務。16.第三方權利16.1.1獲取甲乙雙方提供的相關資料和信息。16.1.2按照服務協(xié)議約定，獨立開展專業(yè)服務。16.1.3在服務過程中，有權對甲乙雙方提出合理化建議。17.第三方義務17.1.1保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.1.2按照服務協(xié)議約定，按時、按質完成服務任務。17.1.3在服務過程中，確保自身行為符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方責任限額18.1.1第三方責任限額為服務協(xié)議約定金額的百分之十（10%）。18.1.2若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系為服務協(xié)議關系，不屬于合同主體。19.2第三方在服務過程中，其行為后果由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。19.3第三方在服務過程中，如涉及第三方責任，甲乙雙方應共同承擔連帶責任。20.第三方變更與退出20.1第三方在服務過程中，如需更換，甲乙雙方應共同商定更換程序，并簽訂新的服務協(xié)議。20.2第三方在服務期間，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得擅自退出服務。21.第三方介入的費用承擔21.1第三方介入產(chǎn)生的費用，按照服務協(xié)議約定承擔。21.2若服務協(xié)議未約定費用承擔方式，由甲乙雙方協(xié)商確定。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方在履行服務協(xié)議過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可按服務協(xié)議約定的爭議解決方式處理。23.第三方介入的合同終止23.1若第三方在履行服務協(xié)議過程中嚴重違約，甲乙雙方有權終止服務協(xié)議。23.2服務協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單1.1詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。1.2列出租賃物的使用年限和預計使用壽命。1.3說明租賃物的新舊程度和維護狀況。2.租賃物維護保養(yǎng)手冊2.1提供租賃物的日常維護保養(yǎng)方法和注意事項。2.2列出租賃物定期檢查和維護的時間表。3.營業(yè)執(zhí)照復印件3.1提供承租方有效的營業(yè)執(zhí)照復印件，證明其合法經(jīng)營資格。4.稅務登記證復印件4.1提供承租方有效的稅務登記證復印件，證明其依法納稅。5.銀行賬戶信息5.1提供承租方用于支付租金和相關費用的銀行賬戶信息。6.租金支付明細6.1詳細列出每月租金金額、支付日期和支付方式。7.物業(yè)管理費明細7.1列出物業(yè)管理費的收費標準、支付方式和支付周期。8.不可抗力事件證明8.1如發(fā)生不可抗力事件，提供相關證明文件。9.第三方服務協(xié)議9.1詳細列明第三方服務內容、費用、期限及雙方權利義務。10.爭議解決協(xié)議10.1明確爭議解決方式和機構。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按時支付租金或相關費用。1.2未按照合同約定使用租賃物。1.3故意損壞或破壞租賃物。1.4未按時完成租賃物的維護保養(yǎng)。1.5違反國家法律法規(guī)和學校規(guī)定，從事違法活動。2.責任認定標準2.1違約行為的認定以事實為依據(jù)，以合同約定為準。2.2違約責任的大小根據(jù)違約行為的嚴重程度、損失情況及雙方協(xié)商結果確定。3.違約責任示例3.1承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之一計算。3.2承租方損壞租賃物，應賠償出租方相應的修復費用。3.3承租方未按時完成租賃物的維護保養(yǎng)，導致租賃物損壞，應承擔相應的維修責任。全文完。2024年度學校校園書店經(jīng)營租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1經(jīng)營方基本信息1.2租賃方基本信息2.租賃物概述2.1店鋪位置及面積2.2租賃物現(xiàn)狀及配套設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式及時間4.3違約責任5.租金調整5.1調整依據(jù)5.2調整頻率5.3調整通知6.經(jīng)營范圍及經(jīng)營要求6.1經(jīng)營范圍6.2經(jīng)營要求6.3違規(guī)處罰7.保證金及押金7.1保證金金額7.2押金金額7.3退還條件及流程8.維修及保養(yǎng)責任8.1維修責任8.2保養(yǎng)責任8.3維修費用承擔9.裝修及改造9.1裝修標準9.2改造審批9.3改造費用承擔10.營業(yè)許可及稅務登記10.1許可證及備案10.2稅務登記及申報11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點13.合同解除及終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除及終止后的處理14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1經(jīng)營方基本信息1.1.1經(jīng)營方名稱：_________1.1.2經(jīng)營方法定代表人：_________1.1.3經(jīng)營方注冊地址：_________1.1.4經(jīng)營方聯(lián)系電話：_________1.1.5經(jīng)營方電子郵箱：_________1.2租賃方基本信息1.2.1租賃方名稱：_________1.2.2租賃方法定代表人：_________1.2.3租賃方注冊地址：_________1.2.4租賃方聯(lián)系電話：_________1.2.5租賃方電子郵箱：_________第二條租賃物概述2.1店鋪位置及面積2.1.1店鋪地址：_________2.1.2店鋪面積：_________平方米2.2租賃物現(xiàn)狀及配套設施2.2.1租賃物現(xiàn)狀：_________2.2.2配套設施：_________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2支付方式及時間：每月____日前支付至經(jīng)營方指定賬戶4.3違約責任：逾期未支付租金，每逾期一日，應向經(jīng)營方支付_____%的滯納金第五條租金調整5.1調整依據(jù)：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商一致5.2調整頻率：每年____月____日調整一次5.3調整通知：調整前____日通知租賃方第六條經(jīng)營范圍及經(jīng)營要求6.1經(jīng)營范圍：圖書、教材、文具、教輔材料等校園文化用品的零售6.2經(jīng)營要求：6.2.1遵守國家法律法規(guī)及學校相關規(guī)定6.2.2不得經(jīng)營違禁品及假冒偽劣商品6.2.3保持店鋪環(huán)境衛(wèi)生，確保商品質量第七條保證金及押金7.1保證金金額：人民幣____元7.2押金金額：人民幣____元7.3退還條件及流程：7.3.1保證金在合同期滿后無違約行為，無欠款的情況下，____個工作日內退還7.3.2押金在合同期滿后無違約行為，無欠款的情況下，____個工作日內退還第八條維修及保養(yǎng)責任8.1維修責任8.1.1租賃物在正常使用情況下，因自然損耗發(fā)生的維修費用由租賃方承擔。8.1.2因租賃方使用不當或故意損壞導致的維修費用由租賃方承擔。8.1.3租賃物維修期間，如影響正常營業(yè)，租賃方應提前____天通知經(jīng)營方，并負責安排臨時替代經(jīng)營場所。8.2保養(yǎng)責任8.2.1租賃方應定期對租賃物進行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。8.2.2保養(yǎng)費用由租賃方承擔。8.3維修費用承擔8.3.1租賃方應于維修完成后____日內向經(jīng)營方提交維修費用清單及發(fā)票。8.3.2經(jīng)營方在收到租賃方提交的資料后____日內，對維修費用進行審核并支付。第九條裝修及改造9.1裝修標準9.1.1裝修應符合國家相關安全標準及消防要求。9.1.2裝修風格應與校園環(huán)境協(xié)調一致。9.2改造審批9.2.1租賃方如需對租賃物進行改造，應提前____日向經(jīng)營方提出申請。9.2.2經(jīng)營方在收到申請后____日內給予答復。9.3改造費用承擔9.3.1改造費用由租賃方承擔。9.3.2改造完成后，租賃方應確保租賃物符合原租賃合同約定。第十條營業(yè)許可及稅務登記10.1許可證及備案10.1.1租賃方應在取得相關營業(yè)執(zhí)照后____日內，將營業(yè)執(zhí)照副本復印件報送經(jīng)營方備案。10.1.2租賃方應確保其經(jīng)營行為符合相關許可證規(guī)定。10.2稅務登記及申報10.2.1租賃方應在取得營業(yè)執(zhí)照后____日內，完成稅務登記。10.2.2租賃方應按時進行稅務申報，并依法納稅。第十一條違約責任11.1違約情形11.1.1未按時支付租金或保證金。11.1.2未經(jīng)經(jīng)營方同意擅自改變租賃物用途。11.1.3嚴重違反經(jīng)營要求，影響正常經(jīng)營。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金金額為____元/天，累計不超過____元。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點12.2.1爭議解決地點為租賃物所在地。第十三條合同解除及終止13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。13.2終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2合同解除。13.3解除及終止后的處理13.3.1解除或終止合同后，租賃方應立即搬離租賃物。13.3.2雙方應妥善處理合同解除或終止后的善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入概述14.1第三方的概念14.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何個人、企業(yè)或其他組織。14.2第三方的職責范圍14.2.1第三方可根據(jù)合同約定，提供中介、咨詢、監(jiān)督、評估等服務。14.3第三方的選擇與更換14.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。14.3.2如一方認為第三方不再適合繼續(xù)履行職責，應提前____日書面通知對方，雙方協(xié)商更換第三方。第十五條第三方介入的附加條款15.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款15.1.1甲乙方在合同執(zhí)行過程中，如需引入第三方，應確保第三方具備相應的資質和能力。15.1.2引入第三方后，甲乙雙方應就第三方的職責、權限及責任進行明確約定，并簽訂補充協(xié)議。15.2第三方介入后的合同履行15.2.1第三方的介入不影響本合同的效力。15.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守本合同的約定，并對甲乙雙方負責。第十六條第三方的責任限額16.1第三方的責任限額16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。16.1.2第三方的責任限額為本合同約定租金總額的_____%。16.2第三方的責任免除16.2.1因不可抗力等原因導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔違約責任。16.2.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致?lián)p失的，第三方不承擔賠償責任。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方負責，負責提供合同約定的服務。17.1.2第三方