2024年城市綜合體地下停車場三方租賃與商業(yè)運營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體地下停車場三方租賃與商業(yè)運營合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2業(yè)主方基本信息1.3運營方基本信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1地下車庫位置及面積2.2地下車庫配套設(shè)施2.3地下車庫使用權(quán)限3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.運營范圍及方式4.1運營范圍4.2運營方式4.3運營標(biāo)準(zhǔn)5.費用承擔(dān)5.1運營費用5.2維護費用5.3其他費用6.運營管理6.1運營方責(zé)任6.2業(yè)主方責(zé)任6.3租賃方責(zé)任7.物業(yè)管理7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3物業(yè)服務(wù)費用8.安全責(zé)任8.1運營安全責(zé)任8.2業(yè)主方安全責(zé)任8.3租賃方安全責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同補充協(xié)議13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽署日期13.4合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2業(yè)主方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.3運營方基本信息1.3.1名稱：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3聯(lián)系地址：_______1.3.4聯(lián)系電話：_______2.租賃標(biāo)的物描述2.1地下車庫位置及面積2.1.1位置：_______2.1.2面積：_______平方米2.2地下車庫配套設(shè)施2.2.1出入口數(shù)量：_______個2.2.2監(jiān)控設(shè)施：_______2.2.3通風(fēng)設(shè)施：_______2.2.4照明設(shè)施：_______2.3地下車庫使用權(quán)限2.3.1使用時間：_______2.3.2使用對象：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1起始日期：_______3.1.2截止日期：_______3.2租金計算方式3.2.1計算基數(shù)：_______3.2.2計算單位：_______3.2.3計算公式：_______3.3租金支付方式3.3.1支付時間：_______3.3.2支付方式：_______3.4租金調(diào)整機制3.4.1調(diào)整頻率：_______3.4.2調(diào)整依據(jù)：_______4.運營范圍及方式4.1運營范圍4.1.1運營區(qū)域：_______4.1.2運營時段：_______4.2運營方式4.2.1管理模式：_______4.2.2服務(wù)內(nèi)容：_______4.3運營標(biāo)準(zhǔn)4.3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3.2安全管理標(biāo)準(zhǔn)：_______5.費用承擔(dān)5.1運營費用5.1.1運營費用項目：_______5.1.2費用承擔(dān)方：_______5.2維護費用5.2.1維護費用項目：_______5.2.2費用承擔(dān)方：_______5.3其他費用5.3.1其他費用項目：_______5.3.2費用承擔(dān)方：_______6.運營管理6.1運營方責(zé)任6.1.1運營方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：_______6.1.2運營方應(yīng)履行的義務(wù)：_______6.2業(yè)主方責(zé)任6.2.1業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：_______6.2.2業(yè)主方應(yīng)履行的義務(wù)：_______6.3租賃方責(zé)任6.3.1租賃方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：_______6.3.2租賃方應(yīng)履行的義務(wù)：_______8.物業(yè)管理8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.1.1清潔衛(wèi)生：定期對地下車庫進行清潔和衛(wèi)生打掃8.1.2維修保養(yǎng)：對地下車庫的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護8.1.3安全監(jiān)控：24小時監(jiān)控，確保地下車庫安全8.1.4消防安全：定期進行消防檢查，確保消防設(shè)施完好8.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1清潔衛(wèi)生：符合國家相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)8.2.2維修保養(yǎng)：確保設(shè)施設(shè)備正常運行8.2.3安全監(jiān)控：及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患8.2.4消防安全：確保消防通道暢通，消防設(shè)施有效8.3物業(yè)服務(wù)費用8.3.1物業(yè)服務(wù)費用項目：_______8.3.2物業(yè)服務(wù)費用承擔(dān)方：_______8.3.3物業(yè)服務(wù)費用支付方式：_______8.3.4物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整機制：_______9.安全責(zé)任9.1運營安全責(zé)任9.1.1運營方應(yīng)確保地下車庫的安全運行9.1.2運營方應(yīng)制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案9.2業(yè)主方安全責(zé)任9.2.1業(yè)主方應(yīng)提供必要的安全設(shè)施和設(shè)備9.2.2業(yè)主方應(yīng)監(jiān)督運營方執(zhí)行安全管理制度9.3租賃方安全責(zé)任9.3.1租賃方應(yīng)遵守安全管理制度，確保車輛安全停放9.3.2租賃方應(yīng)配合運營方和業(yè)主方進行安全檢查10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3法院訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)：_______10.2.2法院：_______10.3爭議解決程序10.3.1協(xié)商程序：_______10.3.2仲裁程序：_______10.3.3訴訟程序：_______11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1違約解除：一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.1.2不可抗力解除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致11.3合同解除與終止程序11.3.1解除通知：_______11.3.2終止通知：_______12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1違約行為：_______12.1.2違約后果：_______12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約賠償：_______12.2.2違約金：_______12.3違約賠償方式12.3.1賠償金額：_______12.3.2賠償期限：_______13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同備案13.2合同變更程序13.2.1變更通知：_______13.2.2變更確認：_______13.3合同補充協(xié)議13.3.1補充協(xié)議形式：_______13.3.2補充協(xié)議效力：_______14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1合同適用法律：_______14.1.2解決法律爭議的法院：_______14.2合同份數(shù)14.2.1合同份數(shù)：_______14.2.2份數(shù)分配：_______14.3合同簽署日期14.3.1簽署日期：_______14.4合同附件14.4.1附件一：地下車庫平面圖14.4.2附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議14.4.3附件三：安全管理制度第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，或者法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨立第三方。15.1.2第三方可以是中介機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的透明度。15.2.2確保合同條款的執(zhí)行。15.2.3解決合同履行中的爭議。15.3第三方介入條件15.3.1合同雙方書面同意。15.3.2符合法律法規(guī)的規(guī)定。15.3.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲方的責(zé)任：16.1.1.1提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利完成工作。16.1.1.2接受第三方的監(jiān)督和檢查。16.1.1.3對第三方的意見和建議給予必要的反饋。16.1.2乙方的責(zé)任：16.1.2.1同甲方一樣，提供必要的資料和協(xié)助。16.1.2.2按照第三方的監(jiān)督和檢查要求進行整改。16.1.2.3對第三方的意見和建議給予必要的反饋。17.第三方責(zé)任17.1.1獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.1.2嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定開展工作。17.1.3對工作中發(fā)現(xiàn)的問題及時向甲乙雙方報告。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額的確定：18.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。18.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的程序如下：19.1.1甲乙雙方書面同意第三方介入。19.1.2第三方提交資質(zhì)證明文件和相關(guān)材料。19.1.3甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同。19.1.4第三方按照委托協(xié)議或服務(wù)合同開展工作。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方在合同履行過程中，與甲乙雙方的關(guān)系如下：20.1.1第三方與甲方的關(guān)系：委托代理關(guān)系。20.1.2第三方與乙方的關(guān)系：委托代理關(guān)系。20.1.3第三方與其他各方的關(guān)系：獨立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方在合同履行過程中的權(quán)利：20.2.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和協(xié)助。20.2.2對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查。20.2.3對工作中發(fā)現(xiàn)的問題提出意見和建議。20.3第三方在合同履行過程中的義務(wù)：20.3.1嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定開展工作。20.3.2對工作中發(fā)現(xiàn)的問題及時向甲乙雙方報告。20.3.3對工作中造成的不利后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地下車庫平面圖要求：詳細標(biāo)注地下車庫的出入口、車位分布、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等位置。說明：平面圖用于明確地下車庫的布局和設(shè)施分布，便于第三方進行監(jiān)督和評估。2.附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用及支付方式等。說明：物業(yè)服務(wù)協(xié)議是地下車庫運營管理的重要組成部分，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.附件三：安全管理制度要求：包括安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等內(nèi)容。說明：安全管理制度是保障地下車庫安全運行的基礎(chǔ)，確保人員、車輛安全。4.附件四：租賃合同要求：詳細列明租賃期限、租金、支付方式、違約責(zé)任等。說明：租賃合同是甲乙雙方簽訂的主要合同，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：運營協(xié)議要求：明確運營方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及運營標(biāo)準(zhǔn)等。說明：運營協(xié)議是地下車庫商業(yè)運營的依據(jù)，確保運營的規(guī)范性和持續(xù)性。6.附件六：第三方委托協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任等。說明：第三方委托協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，確保第三方介入的合法性和有效性。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定支付租金。未按時提供地下車庫的資料和協(xié)助。未按照地下車庫平面圖進行施工。乙方違約行為：未按時支付物業(yè)服務(wù)費用。未按照物業(yè)服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)。未按照安全管理制度執(zhí)行。第三方違約行為：未按照委托協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)。未按照法律法規(guī)和合同約定開展工作。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：按照違約金額支付違約金?；謴?fù)地下車庫原狀或賠償損失。乙方違約責(zé)任：按照違約金額支付違約金。恢復(fù)地下車庫原狀或賠償損失。第三方違約責(zé)任：按照違約金額支付違約金?；謴?fù)地下車庫原狀或賠償損失。承擔(dān)因違約行為造成的其他責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付租金及違約金。乙方未按照物業(yè)服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議提供服務(wù)或賠償損失。第三方未按照委托協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議履行職責(zé)或賠償損失。全文完。2024年城市綜合體地下停車場三方租賃與商業(yè)運營合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點1.4合同生效時間1.5合同終止條件2.租賃標(biāo)的物2.1地下停車場位置及面積2.2地下停車場設(shè)施及設(shè)備2.3租賃用途及限制3.租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃終止時間3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金計算方式4.2租金支付時間4.3租金調(diào)整4.4違約金及滯納金5.租賃費用及稅費5.1租賃保證金5.2物業(yè)管理費5.3水電費5.4稅費及其他費用6.合同雙方權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3經(jīng)營方權(quán)利6.4經(jīng)營方義務(wù)7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1地下停車場平面圖10.2租賃設(shè)施及設(shè)備清單10.3合同簽訂證明材料11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1合同補充條款14.2合同簽訂雙方的簽字及蓋章14.3合同生效后的通知及送達第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同簽訂時間[具體日期]1.3合同簽訂地點[具體地點]1.4合同生效時間自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（4）本合同約定的其他終止情形。第二條租賃標(biāo)的物2.1地下停車場位置及面積地下停車場位于[具體地址]，總面積為[具體面積]平方米。2.2地下停車場設(shè)施及設(shè)備地下停車場配備有[具體設(shè)施及設(shè)備清單]，包括但不限于：（1）照明系統(tǒng)；（2）消防設(shè)施；（3）通風(fēng)系統(tǒng)；（4）安全監(jiān)控設(shè)備。2.3租賃用途及限制（1）非法占用；（2）擅自改變用途；（3）破壞設(shè)施設(shè)備；（4）其他違反法律法規(guī)的行為。第三條租賃期限3.1租賃起始時間[具體日期]3.2租賃終止時間[具體日期]3.3租賃期限調(diào)整租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行調(diào)整，調(diào)整后的租賃期限以書面形式確認。第四條租金及支付方式4.1租金計算方式租金按月計算，每月租金為[具體金額]元。4.2租金支付時間每月租金應(yīng)在每月的前10個工作日內(nèi)支付。4.3租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整，但如遇國家政策調(diào)整，可按國家相關(guān)政策執(zhí)行。4.4違約金及滯納金如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。第五條租賃費用及稅費5.1租賃保證金乙方需在簽訂合同時支付租賃保證金，金額為[具體金額]元。租賃期滿無違約行為，租賃保證金無息退還。5.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費按實際發(fā)生費用計收，由乙方承擔(dān)。5.3水電費乙方負責(zé)地下停車場的日常水電使用，按實際使用量結(jié)算。5.4稅費及其他費用乙方需承擔(dān)因租賃而產(chǎn)生的所有稅費及其他費用。第六條合同雙方權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利（1）享有地下停車場的使用權(quán)；（2）監(jiān)督乙方遵守合同約定；（3）要求乙方履行合同義務(wù)；（4）在乙方違約時，有權(quán)解除合同。6.2租賃方義務(wù)（1）按合同約定提供地下停車場；（2）保障地下停車場的正常使用；（3）提供必要的管理和服務(wù)；（4）維護地下停車場的形象和秩序。6.3經(jīng)營方權(quán)利（1）在地下停車場內(nèi)合法經(jīng)營；（2）使用地下停車場的設(shè)施設(shè)備；（3）依法享受經(jīng)營收益。6.4經(jīng)營方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)；（2）維護地下停車場的正常秩序；（3）合理使用地下停車場的設(shè)施設(shè)備；（4）承擔(dān)因經(jīng)營行為產(chǎn)生的責(zé)任。第八條合同變更及解除7.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。7.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后仍不改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。7.3合同變更及解除的程序7.3.1變更程序（1）一方提出書面變更請求；（2）雙方協(xié)商達成一致；（3）簽署書面變更協(xié)議。7.3.2解除程序（1）一方提出書面解除請求；（2）另一方在[具體天數(shù)]日內(nèi)書面回復(fù)；（3）雙方簽署書面解除協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）未按時支付租金或保證金；（2）違反合同約定的使用限制；（3）損壞或擅自改變租賃標(biāo)的物；（4）其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.3違約金及賠償違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為：（1）未按時支付租金，按逾期天數(shù)計算，每日按租金的千分之五支付；（2）賠償損失，按實際損失計算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體地點]的仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁委員會名稱]。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的程序規(guī)定進行爭議解決。第十條合同附件10.1地下停車場平面圖附件一：地下停車場平面圖。10.2租賃設(shè)施及設(shè)備清單附件二：租賃設(shè)施及設(shè)備清單。10.3合同簽訂證明材料附件三：合同簽訂證明材料，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同解除12.1合同解除條件合同解除條件同第七條。12.2合同解除程序合同解除程序同第七條。第十三條合同終止13.1合同終止條件合同終止條件同第一條。13.2合同終止程序合同終止程序同第七條。第十四條其他約定事項14.1合同補充條款雙方可根據(jù)實際情況在本合同中增加補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。14.2合同簽訂雙方的簽字及蓋章本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同生效后的通知及送達本合同生效后，任何一方通知對方的事項，應(yīng)以書面形式進行，送達方式為[具體送達方式]，送達地址為[具體地址]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供擔(dān)?；蚣夹g(shù)服務(wù)；（2）因合同履行需要，第三方作為必要協(xié)助方介入；（3）為解決合同爭議，第三方作為調(diào)解方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在本合同項下因違約或其他原因造成的損失，甲乙雙方同意第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為[具體金額]元。（2）第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方自身原因造成的損失。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或擔(dān)保符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的相關(guān)資料。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方支付約定的報酬；（2）甲方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)向第三方支付約定的報酬；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。19.第三方介入的程序19.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致需第三方介入時，應(yīng)向第三方發(fā)出書面介入申請。19.2第三方接受第三方在收到介入申請后[具體天數(shù)]日內(nèi)，以書面形式回復(fù)是否接受介入。19.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達成一致后，應(yīng)簽署書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）爭議解決；（3）合同解除；（4）雙方協(xié)商一致。20.2介入終止程序介入終止時，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議，明確各方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體地點]的仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決機構(gòu)第三方介入爭議的解決機構(gòu)為[具體仲裁委員會名稱]。21.3爭議解決程序第三方介入爭議的解決程序同第九條。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地下停車場平面圖詳細要求：提供地下停車場的詳細平面圖，包括出入口、車位分布、消防設(shè)施、安全監(jiān)控設(shè)備等。附件說明：本平面圖用于明確租賃標(biāo)的物的具體位置和設(shè)施分布。2.附件二：租賃設(shè)施及設(shè)備清單詳細要求：詳細列明地下停車場內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括型號、數(shù)量、狀態(tài)等。附件說明：本清單用于明確租賃標(biāo)的物的具體設(shè)施和設(shè)備情況，便于雙方驗收和后續(xù)維護。3.附件三：合同簽訂證明材料詳細要求：提供甲乙雙方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。附件說明：本證明材料用于核實甲乙雙方的主體資格和法定代表人身份。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事宜，包括介入目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方介入過程中的各方關(guān)系。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容，包括變更條款、變更原因、變更日期等。附件說明：本協(xié)議用于明確合同變更的具體內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的原因、解除日期、解除后的處理等。附件說明：本協(xié)議用于明確合同解除的具體事宜，確保雙方權(quán)益。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：本協(xié)議用于明確爭議解決的具體事宜，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付租金或保證金；違反合同約定的使用限制；損壞或擅自改變租賃標(biāo)的物；未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借；未按照合同約定提供相關(guān)資料或信息；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定的比例計算；違約方應(yīng)賠償因違約造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任，如恢復(fù)原狀、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未支付租金千分之五的違約金；乙方擅自改變地下停車場的用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年城市綜合體地下停車場三方租賃與商業(yè)運營合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3運營方信息2.停車場基本情況2.1停車場位置2.2停車場面積2.3停車場結(jié)構(gòu)2.4停車場設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.運營管理責(zé)任4.1運營方責(zé)任4.2出租方責(zé)任4.3承租方責(zé)任5.運營管理費用5.1運營管理費用構(gòu)成5.2費用支付及結(jié)算5.3費用調(diào)整機制6.市場營銷與推廣6.1運營方市場營銷責(zé)任6.2出租方市場營銷支持6.3承租方市場營銷參與7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1停車場產(chǎn)權(quán)歸屬7.2停車場使用權(quán)分配8.保險責(zé)任8.1運營方保險責(zé)任8.2出租方保險責(zé)任8.3承租方保險責(zé)任9.違約責(zé)任9.1運營方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3承租方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3變更后的合同效力13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話________，傳真________，電子郵箱________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話________，傳真________，電子郵箱________1.3運營方信息1.3.1運營方名稱：________1.3.2運營方法定代表人：________1.3.3運營方住所：________1.3.4運營方聯(lián)系方式：電話________，傳真________，電子郵箱________2.停車場基本情況2.1停車場位置：位于________，具體地址：________2.2停車場面積：________平方米，其中地面面積________平方米，地下面積________平方米2.3停車場結(jié)構(gòu)：多層停車庫，共________層2.4停車場設(shè)施：包括但不限于照明設(shè)施、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施、出入口設(shè)施等3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年3.2租金金額：每月租金為人民幣________元，共計________元3.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月前五日內(nèi)向出租方支付當(dāng)月租金，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.4租金調(diào)整機制：租金每________年調(diào)整一次，根據(jù)市場行情和物價指數(shù)進行相應(yīng)調(diào)整4.運營管理責(zé)任4.1運營方責(zé)任：4.1.1負責(zé)停車場的日常運營管理，確保停車場設(shè)施正常運行4.1.2負責(zé)停車場的環(huán)境衛(wèi)生和秩序維護4.1.3負責(zé)停車場的收費管理，確保收費準(zhǔn)確無誤4.2出租方責(zé)任：4.2.1負責(zé)停車場的產(chǎn)權(quán)維護和修繕4.2.2提供必要的運營管理支持4.3承租方責(zé)任：4.3.1負責(zé)配合運營方進行停車場運營管理4.3.2不得擅自改變停車場結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)5.運營管理費用5.1運營管理費用構(gòu)成：包括但不限于物業(yè)管理費、安保費、清潔費、水電費等5.2費用支付及結(jié)算：運營管理費用由運營方負責(zé)支付，每________月結(jié)算一次5.3費用調(diào)整機制：運營管理費用根據(jù)實際情況每________年調(diào)整一次6.市場營銷與推廣6.1運營方市場營銷責(zé)任：負責(zé)停車場的市場營銷和推廣工作6.2出租方市場營銷支持：提供必要的市場營銷資源和支持6.3承租方市場營銷參與：承租方應(yīng)積極參與市場營銷活動，共同提升停車場知名度和品牌形象7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1停車場產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同項下的停車場產(chǎn)權(quán)歸出租方所有7.2停車場使用權(quán)分配：7.2.1承租方獲得本合同項下停車場的使用權(quán)，用于商業(yè)停車服務(wù)7.2.2運營方根據(jù)本合同約定，負責(zé)停車場的運營管理，并享有相應(yīng)的運營收益8.保險責(zé)任8.1運營方保險責(zé)任：運營方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)，向保險公司投保停車場運營相關(guān)保險，包括但不限于公共責(zé)任保險、車輛盜竊保險等，并確保保險金額滿足合同要求。8.2出租方保險責(zé)任：出租方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)，向保險公司投保停車場財產(chǎn)保險，確保停車場設(shè)施及財產(chǎn)在合同期間的安全。8.3承租方保險責(zé)任：承租方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)，根據(jù)運營方要求，為在其使用期間可能發(fā)生的第三方責(zé)任或財產(chǎn)損失投保相應(yīng)的保險。9.違約責(zé)任9.1運營方違約責(zé)任：9.1.1如運營方未履行合同約定的運營管理責(zé)任，導(dǎo)致停車場設(shè)施損壞或運營中斷，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.1.2如運營方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額________%的違約金。9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1如出租方未履行合同約定的產(chǎn)權(quán)維護和修繕責(zé)任，導(dǎo)致停車場設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.2如出租方未按約定提供市場營銷支持，導(dǎo)致停車場經(jīng)營受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3承租方違約責(zé)任：9.3.1如承租方未履行合同約定的使用責(zé)任，擅自改變停車場結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3.2如承租方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額________%的違約金。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后________日內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1合同期限屆滿，合同自動終止。10.3解除或終止程序：10.3.1一方解除合同，應(yīng)提前________日書面通知對方。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款繼續(xù)履行。12.合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議后生效。12.3變更后的合同效力：變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同中約定的住所或通訊地址。13.3合同附件：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起________日內(nèi)生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除合同雙方（甲方：出租方，乙方：承租方）以外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他輔助服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同執(zhí)行效率，降低風(fēng)險。16.第三方介入的引入與選擇16.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前________日書面通知對方，并說明介入的必要性、第三方的基本情況和預(yù)期目標(biāo)。16.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽署第三方介入?yún)f(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)以其與合同雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議中的責(zé)任限額為限。17.2第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的具體金額，以及超出責(zé)任限額部分的承擔(dān)方式。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同雙方的要求，提供專業(yè)意見、技術(shù)支持或中介服務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)遵守合同雙方的委托，履行相關(guān)職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在介入過程中應(yīng)服從合同雙方的監(jiān)督和管理。19.2第三方不得干預(yù)合同雙方的權(quán)利義務(wù)，不得單獨對