2024年房產二手交易協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產二手交易協(xié)議一本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產描述1.4房產現(xiàn)狀第二條：交易價格及支付方式2.1交易價格2.2支付方式2.3支付時間第三條：房產過戶及交付3.1過戶時間3.2交付時間3.3交付條件第四條：房產權利及瑕疵4.1房產權利4.2瑕疵責任第五條：違約責任5.1出賣人違約5.2買受人違約第六條：爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3法律途徑第七條：合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八條：其他約定8.1稅費承擔8.2物業(yè)管理8.3戶口遷移第九條：隱私保護9.1保護范圍9.2保護期限第十條：保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條：附件11.1房產證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3其他重要文件第十二條：合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人第十三條：合同的補充13.1補充條款13.2補充協(xié)議第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各份合同的持有方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產描述1.4房產現(xiàn)狀房產證號為________，房產現(xiàn)狀為________。第二條：交易價格及支付方式2.1交易價格買受人同意以人民幣（￥）________元的價格購買房產。2.2支付方式買受人應通過銀行轉賬的方式向出賣人支付購房款。2.3支付時間買受人應在本合同簽訂之日起七個工作日內支付購房款。第三條：房產過戶及交付3.1過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起三十個工作日內完成房產過戶手續(xù)。3.2交付時間出賣人應在本合同簽訂之日起四十五個工作日內將房產交付給買受人。3.3交付條件房產交付時，應完成過戶手續(xù)，并將房產證、土地證等相關證件交付給買受人。第四條：房產權利及瑕疵4.1房產權利出賣人保證房產權利清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。4.2瑕疵責任如房產存在權利瑕疵，出賣人應承擔相應的法律責任，并賠償買受人因此遭受的損失。第五條：違約責任5.1出賣人違約出賣人未能按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向買受人支付購房款總額的10%作為違約金。5.2買受人違約買受人未能按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向出賣人支付購房款總額的10%作為違約金。第六條：爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地的人民調解委員會申請調解。6.3法律途徑如調解不成，雙方同意向房產所在地的人民法院提起訴訟。第七條：合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更本合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。7.3合同終止本合同在房產過戶完成后自動終止。第八條：其他約定8.1稅費承擔雙方同意按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔應繳納的稅費。8.2物業(yè)管理買受人自房產交付之日起，承擔房產的物業(yè)管理費用。8.3戶口遷移出賣人應在本合同簽訂之日起六十日內，將戶口遷出房產。第九條：隱私保護9.1保護范圍雙方對對方提供的個人信息和房產信息予以保密，不得向第三方泄露。9.2保護期限保密期限自本合同簽訂之日起，至合同終止或履行完畢之日止。第十條：保密條款10.1保密內容雙方對合同的談判過程、價格、條款等予以保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十一條：附件11.1房產證復印件本合同附件中包含房產證的復印件。11.2買賣雙方身份證復印件本合同附件中包含出賣人和買受人的身份證復印件。11.3其他重要文件本合同附件中還包含其他與房產交易相關的文件。第十二條：合同簽署12.1簽署時間本合同于____年__月__日簽署。12.2簽署地點本合同于中華人民共和國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（縣）簽署。12.3簽署人出賣人：________________買受人：________________第十三條：合同的補充13.1補充條款本合同的補充條款由雙方另行簽訂。13.2補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議由雙方另行簽訂。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。14.2各份合同的持有方出賣人和買受人分別持有本合同的一份正本。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件說明：房產證復印件應清晰顯示房產的權屬信息，包括房產的面積、結構、用途等。房產證復印件應由出賣人提供，并確保復印件與原件一致。附件二：買賣雙方身份證復印件說明：身份證復印件應清晰顯示買受人及出賣人的身份信息，包括姓名、性別、身份證號碼等。身份證復印件應由當事人提供，并確保復印件與原件一致。附件三：房產交易稅費清單說明：房產交易稅費清單應詳細列明交易過程中涉及的稅費項目、稅率、計算方式等。清單應由出賣人提供，并確保信息的準確無誤。附件四：物業(yè)管理合同復印件說明：物業(yè)管理合同復印件應清晰顯示物業(yè)管理的服務內容、服務費用、服務期限等信息。物業(yè)管理合同復印件應由出賣人提供，并確保復印件與原件一致。附件五：戶口遷移證明說明：戶口遷移證明應由出賣人向公安機關申請，并顯示戶口已從房產所在地遷移。戶口遷移證明的復印件應由出賣人提供，并確保復印件與原件一致。附件六：其他重要文件說明：其他重要文件包括但不限于房產評估報告、產權調查報告、抵押貸款合同等。這些文件應由出賣人或買受人提供，并確保文件的準確性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房產，或交付的房產與合同描述不符。示例：出賣人未能在合同簽訂之日起四十五個工作日內將房產交付給買受人，應承擔違約責任。2.買受人未能按照合同約定時間支付購房款。示例：買受人未能在本合同簽訂之日起七個工作日內支付購房款，應承擔違約責任。3.雙方未能按照合同約定完成房產過戶手續(xù)。示例：雙方未能在本合同簽訂之日起三十個工作日內完成房產過戶手續(xù)，應承擔違約責任。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付購房款總額的10%作為違約金。示例：買受人未能按時支付購房款，應向出賣人支付購房款總額的10%作為違約金。2.損害賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的直接經濟損失。示例：出賣人未能按時交付房產，導致買受人無法按時入住，買受人可以向出賣人要求賠償因此而產生的住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于中華人民共和國境內的建筑物及其附屬設施和土地使用權。應用：本合同中的房產指的就是位于____的建筑物及其附屬設施和土地使用權。2.過戶：指將房產的所有權從出賣人轉移到買受人的法律程序。應用：雙方應在本合同簽訂之日起三十個工作日內完成房產過戶手續(xù)。3.購房款：指買受人根據合同約定，向出賣人支付的房產交