2024年度北侖區(qū)精裝住宅租賃合同（含家具電器配置）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度北侖區(qū)精裝住宅租賃合同（含家具電器配置）本合同目錄一覽1.合同訂立的基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限及租金2.租賃房屋的用途及限制2.1房屋用途2.2禁止事項(xiàng)3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金計(jì)算方式3.2押金及保證金3.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用4.家具電器配置及使用4.1家具電器清單4.2家具電器使用規(guī)定4.3故障維修責(zé)任5.租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)5.1房屋及家具電器維護(hù)5.2檢查與維修5.3違約責(zé)任6.租賃合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的處理7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2仲裁條款8.違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2合同生效9.3合同份數(shù)10.合同附件10.1家具電器清單10.2其他附件11.合同簽署及生效日期12.合同解除及終止12.1解除條件12.2終止條件13.合同附件簽署14.合同附件生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2房屋基本情況房屋坐落：[房屋詳細(xì)地址]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]房屋面積：[房屋面積]房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]1.3租賃期限及租金租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]租金：每月[租金金額]元，共計(jì)[租金總額]元支付方式：每月[支付日期]前支付，一次性支付[租金總額]元2.租賃房屋的用途及限制2.1房屋用途乙方僅將房屋用于居住，不得用于商業(yè)、辦公等非居住用途。2.2禁止事項(xiàng)（1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（2）不得損壞房屋及附屬設(shè)施；（3）不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；（4）不得擅自占用公共區(qū)域；（5）不得進(jìn)行違法活動(dòng)。3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月[租金金額]元。3.2押金及保證金甲方收取乙方押金[押金金額]元，乙方入住后一次性支付。租賃期滿后，如無違約行為，甲方應(yīng)退還押金。3.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。4.家具電器配置及使用4.1家具電器清單[家具電器清單]4.2家具電器使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)愛護(hù)家具電器，如損壞，應(yīng)承擔(dān)修理或賠償責(zé)任；（2）家具電器不得擅自拆除、改裝或轉(zhuǎn)讓。4.3故障維修責(zé)任家具電器故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。5.租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)5.1房屋及家具電器維護(hù)乙方應(yīng)保持房屋及家具電器的整潔，定期進(jìn)行清潔保養(yǎng)。5.2檢查與維修甲方應(yīng)在乙方入住前進(jìn)行房屋及家具電器的檢查，并在租賃期間定期進(jìn)行檢查。5.3違約責(zé)任若乙方違反本合同第5.1條，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修責(zé)任。6.租賃合同的變更與解除6.1合同變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；（2）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，可變更或解除合同。6.2合同解除條件（1）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，可解除合同。6.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及家具電器完好地移交給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。甲方退還乙方押金（扣除損壞賠償）。第八部分：違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任（1）若甲方未按合同約定提供房屋或家具電器，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于一天租金的違約金。（3）若乙方損壞房屋或家具電器，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。（4）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋及家具電器的損壞賠償，按市場同類物品價(jià)格計(jì)算。（2）租賃期內(nèi)產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，若乙方未按時(shí)繳納，應(yīng)按實(shí)際費(fèi)用賠償。（3）因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。9.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。10.合同附件10.1家具電器清單[家具電器清單]10.2其他附件[其他附件]11.合同簽署及生效日期甲方（蓋章）：________乙方（簽字）：________簽訂日期：________12.合同解除及終止12.1解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。12.2終止條件租賃期滿，合同自動(dòng)終止。13.合同附件簽署13.1附件一：家具電器清單13.2附件二：其他附件14.合同附件生效日期14.1附件一：家具電器清單14.2附件二：其他附件附件自合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋的評(píng)估、租金的支付監(jiān)督、家具電器的維修、合同糾紛的調(diào)解等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)任何一方在認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的原因和預(yù)期目的。16.2介入同意對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在[同意期限]內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，逾期未回復(fù)視為同意。16.3第三方選定若雙方對(duì)第三方選擇有異議，可共同協(xié)商選定，協(xié)商不成時(shí)，可由仲裁機(jī)構(gòu)指定。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在介入過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方在介入過程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)對(duì)泄露的信息承擔(dān)法律責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獲取必要的資料和信息。（2）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，可根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由甲乙雙方在合同中約定。18.2限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中，因過失、疏忽或其他原因?qū)е录滓译p方損失的情況。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）甲方與乙方的責(zé)任劃分，仍按本合同約定執(zhí)行。（2）第三方僅對(duì)自身行為承擔(dān)責(zé)任，不對(duì)甲方或乙方的其他行為承擔(dān)責(zé)任。19.2財(cái)務(wù)責(zé)任（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由提出介入的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。（2）第三方在介入過程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。19.3信息保密第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。20.第三方的退出與替代20.1退出條件（1）合同履行完畢或合同約定的事由出現(xiàn)；（2）第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定。20.2替代機(jī)制若第三方退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商選定新的第三方，或自行履行相關(guān)職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：家具電器清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括家具電器的品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。清單應(yīng)附有家具電器的圖片或照片，以便核實(shí)實(shí)物。清單應(yīng)由甲方提供，乙方在入住前應(yīng)仔細(xì)核對(duì)。2.附件二：房屋狀況說明書詳細(xì)要求和說明：說明書應(yīng)詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備狀況。說明書應(yīng)包括房屋的維修記錄、保養(yǎng)指南等。說明書應(yīng)由甲方提供，乙方在入住前應(yīng)仔細(xì)閱讀。3.附件三：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、收取日期、甲方聯(lián)系方式等信息。收據(jù)應(yīng)由甲方出具，乙方在支付押金后應(yīng)妥善保管。4.附件四：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：表格應(yīng)列明每月租金金額、支付日期、支付方式等信息。表格應(yīng)由甲方提供，乙方應(yīng)按照計(jì)劃表按時(shí)支付租金。5.附件五：水電費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求和說明：結(jié)算單應(yīng)列明水、電費(fèi)用金額、使用量、繳費(fèi)日期等信息。結(jié)算單應(yīng)由乙方提供，甲方在收到后應(yīng)核對(duì)無誤。6.附件六：房屋及家具電器維修記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。記錄應(yīng)由乙方提供，甲方在收到后應(yīng)核對(duì)無誤。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方損壞房屋或家具電器。甲方未按合同約定提供房屋或家具電器。甲方擅自進(jìn)入乙方居住空間。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以合同約定和法律規(guī)定為準(zhǔn)。違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響和損失程度來確定。3.違約責(zé)任示例：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于一天租金的違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。甲方未按合同約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。全文完。2024年度北侖區(qū)精裝住宅租賃合同（含家具電器配置）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.家具電器配置4.1家具清單4.2電器清單4.3配置要求5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方保養(yǎng)責(zé)任7.房屋使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3禁止事項(xiàng)8.房屋損壞賠償8.1損壞鑒定8.2賠償金額及方式9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租審批9.3轉(zhuǎn)租收益10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止后的處理11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：浙江省寧波市北侖區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：浙江省寧波市北侖區(qū)路號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：張先生1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：寧波市北侖區(qū)科技有限公司1.2.2承租方地址：浙江省寧波市北侖區(qū)路號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系人：李女士1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.房屋基本情況2.1房屋地址：浙江省寧波市北侖區(qū)路號(hào)幢室2.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、電視、沙發(fā)、床、餐桌、椅子等3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共計(jì)四年3.2租金金額及支付方式：每月租金人民幣5000元，每月5日前支付，租金總額為人民幣240,000元4.家具電器配置4.1家具清單：1.5米雙人床1.2米沙發(fā)1.2米餐桌4把椅子1個(gè)衣柜4.2電器清單：空調(diào)（2臺(tái)）熱水器洗衣機(jī)冰箱電視4.3配置要求：家具和電器保持完好，不得隨意更換或丟棄5.租賃押金5.1押金金額：人民幣10,000元5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，租金結(jié)清后，無欠費(fèi)，押金無損壞賠償后，出租方在5個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)房屋內(nèi)的家具、電器及裝修的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)6.2承租方保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施，保持房屋整潔承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的家具、電器及裝修的日常保養(yǎng)7.房屋使用規(guī)范7.1使用范圍：僅限于居住用途，不得用于商業(yè)或工業(yè)用途7.2使用限制：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，禁止損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施7.3禁止事項(xiàng)：禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行賭博、吸毒等違法活動(dòng)8.房屋損壞賠償8.1損壞鑒定：房屋損壞后，雙方應(yīng)共同委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定鑒定結(jié)果作為損壞賠償?shù)囊罁?jù)8.2賠償金額及方式：損壞賠償金額根據(jù)鑒定結(jié)果及維修費(fèi)用確定賠償方式為現(xiàn)金支付或直接修復(fù)9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租對(duì)象應(yīng)為具有合法租賃資格的個(gè)人或單位9.2轉(zhuǎn)租審批：出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后的5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)如同意轉(zhuǎn)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同9.3轉(zhuǎn)租收益：轉(zhuǎn)租收益歸承租方所有承租方需將轉(zhuǎn)租收益的50%支付給出租方作為手續(xù)費(fèi)10.合同解除及終止10.1合同解除條件：出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后15日內(nèi)未改正出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同10.3解除及終止后的處理：解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即搬離房屋房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞應(yīng)進(jìn)行修復(fù)或賠償11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為違約金違反使用規(guī)范造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任：未按時(shí)提供房屋或設(shè)施不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：寧波市北侖區(qū)人民法院13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.3合同解除：合同解除需提前30日書面通知對(duì)方，并簽訂解除協(xié)議14.合同生效及附件14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同即生效14.2合同附件：房屋平面圖家具電器清單合同簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等，其介入合同事項(xiàng)需符合法律規(guī)定及合同約定。15.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)共同委托第三方介入，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立履行其職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按照法律規(guī)定執(zhí)行。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)修理、更換、重作等。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定獨(dú)立履行其職責(zé)。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方與其他各方的劃分說明：第三方與甲乙雙方之間，不存在利益共享或風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的關(guān)系。第三方在介入合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三方與其他各方之間的關(guān)系，按照各自合同約定執(zhí)行。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、鑒定費(fèi)、維修費(fèi)等，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。若合同未約定，則由提出介入的一方承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付方式：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付，逾期未支付，按日計(jì)收滯納金。滯納金按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三方介入不影響甲乙雙方對(duì)合同的權(quán)利義務(wù)。19.2合同履行變更：第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)包含房屋的各個(gè)房間、門窗、衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施的位置和尺寸。2.家具電器清單詳細(xì)要求：應(yīng)列明家具和電器的品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：作為家具電器配置的依據(jù)，用于后續(xù)的檢查和維修。3.租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：應(yīng)包含押金金額、交付時(shí)間、退還條件等信息。說明：作為租賃押金交付的憑證，用于后續(xù)的押金退還。4.房屋使用規(guī)范詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列明房屋的使用范圍、使用限制和禁止事項(xiàng)。說明：作為房屋使用的基本規(guī)則，用于規(guī)范雙方行為。5.合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求：應(yīng)包含合同雙方簽字、日期等信息。說明：作為合同簽訂的正式文件，用于證明合同生效。6.第三方鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：應(yīng)包含鑒定機(jī)構(gòu)名稱、鑒定結(jié)果、鑒定日期等信息。說明：作為房屋損壞賠償?shù)囊罁?jù)，用于確定賠償責(zé)任。7.第三方維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含維修服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等信息。說明：作為第三方維修服務(wù)的約定，用于規(guī)范維修行為。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等信息。說明：作為合同變更的正式文件，用于證明合同變更生效。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含解除原因、解除日期、雙方簽字等信息。說明：作為合同解除的正式文件，用于證明合同解除生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金損壞房屋及附屬設(shè)施違反房屋使用規(guī)范未履行維修義務(wù)未按照合同約定轉(zhuǎn)租房屋2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。違約行為的責(zé)任認(rèn)定需根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損害后果來確定。3.違約責(zé)任示例說明：未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。損壞房屋及附屬設(shè)施：根據(jù)損壞程度和維修費(fèi)用進(jìn)行賠償。違反房屋使用規(guī)范：根據(jù)違反的程度和后果，進(jìn)行警告或賠償。未履行維修義務(wù)：根據(jù)維修事項(xiàng)的緊迫性和影響，要求出租方進(jìn)行維修或賠償。未按照合同約定轉(zhuǎn)租房屋：解除合同，并要求轉(zhuǎn)租收益的50%作為手續(xù)費(fèi)。全文完。2024年度北侖區(qū)精裝住宅租賃合同（含家具電器配置）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋及家具電器基本情況2.1.房屋地址及面積2.2.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3.家具電器配置清單3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.租金調(diào)整5.房屋及家具電器使用規(guī)范5.1.使用范圍及限制5.2.家具電器使用規(guī)范5.3.維修與保養(yǎng)5.4.禁止行為6.房屋及家具電器交付與驗(yàn)收6.1.交付時(shí)間及條件6.2.驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)6.3.驗(yàn)收異議處理7.房屋及家具電器維修責(zé)任7.1.出租方維修責(zé)任7.2.承租方維修責(zé)任7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)8.1.水電費(fèi)繳納方式8.2.其他費(fèi)用承擔(dān)9.房屋及家具電器保險(xiǎn)9.1.房屋及家具電器保險(xiǎn)種類9.2.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.3.保險(xiǎn)理賠10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任10.2.承租方違約責(zé)任10.3.違約金11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的處理12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式14.2.合同附件14.3.合同解釋與爭議解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息（1）姓名：（2）身份證號(hào)碼：05678（3）聯(lián)系方式：138000000001.2.承租方信息（1）姓名：（2）身份證號(hào)碼：98765432（3）聯(lián)系方式：139111111112.房屋及家具電器基本情況2.1.房屋地址及面積（1）地址：北侖區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓101室（2）面積：100平方米2.2.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況（1）結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)（2）裝修情況：精裝修2.3.家具電器配置清單（1）家具：床、衣柜、餐桌、沙發(fā)、電視柜（2）電器：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、電磁爐3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2025年1月1日3.3.租賃期限變更（1）租賃期限可協(xié)商變更，但需提前一個(gè)月通知對(duì)方。（2）租賃期限變更后，租金及支付方式相應(yīng)調(diào)整。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣8000元整4.2.租金支付方式（1）每月租金于每月5日前支付。（2）租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.租金支付時(shí)間（1）租賃期限內(nèi)，租金按月支付。（2）租金支付時(shí)間：每月5日4.4.租金調(diào)整（1）租金調(diào)整需提前一個(gè)月通知對(duì)方。（2）租金調(diào)整后，支付方式及時(shí)間相應(yīng)調(diào)整。5.房屋及家具電器使用規(guī)范5.1.使用范圍及限制（1）房屋及家具電器僅限于承租方及其家庭成員居住使用。（2）不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。5.2.家具電器使用規(guī)范（1）使用家具電器時(shí)，須遵守說明書及操作規(guī)范。（2）不得擅自拆卸、改裝家具電器。5.3.維修與保養(yǎng)（1）房屋及家具電器出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)通知出租方維修。（2）維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。5.4.禁止行為（1）禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。（2）禁止損壞房屋及家具電器。6.房屋及家具電器交付與驗(yàn)收6.1.交付時(shí)間及條件（1）房屋及家具電器于2024年1月1日交付。（2）交付時(shí)房屋及家具電器應(yīng)完好無損。6.2.驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)（1）承租方在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及家具電器應(yīng)符合合同約定。6.3.驗(yàn)收異議處理（1）如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)房屋及家具電器存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收后三天內(nèi)提出。（2）出租方應(yīng)在接到異議通知后三天內(nèi)予以解決。7.房屋及家具電器維修責(zé)任7.1.出租方維修責(zé)任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。（2）家具電器的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。7.2.承租方維修責(zé)任（1）房屋及家具電器因使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方承擔(dān)維修責(zé)任。（2）水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)（1）維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。（2）維修期間，出租方有權(quán)要求承租方暫時(shí)搬離房屋。8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)8.1.水電費(fèi)繳納方式（1）水電費(fèi)按實(shí)際使用量繳納。（2）承租方應(yīng)于每月5日前向供水、供電部門繳納水電費(fèi)。8.2.其他費(fèi)用承擔(dān)（1）物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等按物業(yè)管理規(guī)定繳納。（2）網(wǎng)絡(luò)、有線電視、燃?xì)獾荣M(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。9.房屋及家具電器保險(xiǎn)9.1.房屋及家具電器保險(xiǎn)種類（1）房屋及家具電器應(yīng)購買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。（2）保險(xiǎn)金額根據(jù)房屋及家具電器價(jià)值確定。9.2.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)（1）保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方和承租方共同承擔(dān)。（2）保險(xiǎn)費(fèi)按年繳納。9.3.保險(xiǎn)理賠（1）發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司。（2）理賠手續(xù)按保險(xiǎn)公司規(guī)定辦理。10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金。（2）房屋及家具電器存在質(zhì)量問題，應(yīng)修復(fù)或賠償。10.2.承租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金。（2）損壞房屋及家具電器，應(yīng)賠償。10.3.違約金（1）違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。（2）違約金不足以賠償損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.合同解除11.1.合同解除條件（1）出租方或承租方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)解除。11.2.合同解除程序（1）解除合同應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3.合同解除后的處理（1）房屋及家具電器應(yīng)恢復(fù)原狀。（2）剩余租金及押金按合同約定處理。12.爭議解決12.1.爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為北侖區(qū)人民法院。（2）爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定。12.3.爭議解決費(fèi)用（1）爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方另有約定的，從其約定。13.合同生效與終止13.1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后生效。（2）合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。13.2.合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）合同解除。13.3.合同終止后的處理（1）房屋及家具電器應(yīng)恢復(fù)原狀。（2）剩余租金及押金按合同約定處理。14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)。14.2.合同附件（1）合同附件包括房屋租賃清單、家具電器清單等。（2）附件與合同具有同等法律效力。14.3.合同解釋與爭議解決（1）合同條款如有歧義，按有利于承租方的解釋。（2）合同爭議解決按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在租賃合同執(zhí)行過程中，因提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方主體。a.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b.金融機(jī)構(gòu)；c.評(píng)估機(jī)構(gòu)；d.保險(xiǎn)公司；e.其他提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的依據(jù)2.1.第三方介入需有明確的合同或協(xié)議作為依據(jù)，且該依據(jù)需經(jīng)甲乙雙方同意。a.第三方的資質(zhì)證明；b.第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；c.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；d.第三方介入的責(zé)任及責(zé)任限額。3.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1.甲乙雙方的權(quán)利a.有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)；b.有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；c.有權(quán)要求第三方在合同規(guī)定范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。3.2.甲乙雙方的義務(wù)a.有義務(wù)配合第三方履行職責(zé)；b.有義務(wù)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；c.有義務(wù)在第三方介入過程中保持誠實(shí)信用。4.第三方的責(zé)任限額4.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容及風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方在合同中約定。a.第三方因故意或重大過失造成的損失；b.第三方提供的虛假信息或錯(cuò)誤評(píng)估導(dǎo)致的損失；c.第三方未履行合同約定的服務(wù)導(dǎo)致的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的劃分：a.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用；b.第三方在提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。5.2.第三方與乙方的劃分：a.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用；b.第三方在提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。5.3.第三方與其他