沿街門店轉(zhuǎn)讓合同

沿街門店轉(zhuǎn)讓合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（受讓方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于XX市XX區(qū)XX街道XX號的沿街門店（以下簡稱“門店”）的合法所有者，乙方希望受讓該門店，雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本轉(zhuǎn)讓合同，以資共同遵守。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX街道XX號的沿街門店及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方，門店建筑面積為XX平方米，具體位置及范圍以房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.雙方約定門店的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定賬戶。

3.余款人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）乙方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。

三、門店交付

1.甲方應(yīng)于收到乙方支付的定金后十個(gè)工作日內(nèi)將門店交付給乙方使用。

2.交付時(shí)，甲方應(yīng)保證門店及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，并提供門店鑰匙、水電卡等相關(guān)物品。

3.門店交付后，乙方即擁有門店的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。

四、過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門店的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證的變更登記。

2.過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付定金后三十個(gè)工作日內(nèi)完成。

3.過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

五、權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證對門店擁有完全的所有權(quán)，門店無任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.甲方保證在轉(zhuǎn)讓前門店無任何未了結(jié)的債務(wù)或糾紛。

3.乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并承擔(dān)門店轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。

4.乙方應(yīng)合法合規(guī)經(jīng)營門店，不得從事違法活動(dòng)。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未能按期交付門店或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之一的違約金。

2.若乙方未能按期支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)千分之一的違約金。

3.若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的所有損失。

七、合同變更與解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。