2024年買(mǎi)方土地居間合同-土地交易代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年買(mǎi)方土地居間合同土地交易代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3代理機(jī)構(gòu)信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)3.2代理服務(wù)3.3其他服務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用4.2代理服務(wù)費(fèi)用4.3其他服務(wù)費(fèi)用5.傭金支付5.1傭金比例5.2傭金支付方式5.3傭金支付時(shí)間6.合同期限6.1合同生效時(shí)間6.2合同期限6.3合同續(xù)約7.履約責(zé)任7.1買(mǎi)方責(zé)任7.2賣(mài)方責(zé)任7.3代理機(jī)構(gòu)責(zé)任8.保密義務(wù)8.1保密條款8.2保密信息8.3保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.通知12.1通知方式12.2通知送達(dá)12.3通知格式13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他14.1合同附件14.2不可抗力14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“買(mǎi)方”指在本合同中購(gòu)買(mǎi)土地的一方。1.1.2“賣(mài)方”指在本合同中出售土地的一方。1.1.3“代理機(jī)構(gòu)”指在本合同中提供土地交易代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.1.4“居間服務(wù)”指代理機(jī)構(gòu)在土地交易過(guò)程中提供的媒介、信息傳遞和協(xié)助談判等服務(wù)。1.1.5“代理服務(wù)”指代理機(jī)構(gòu)在土地交易過(guò)程中代買(mǎi)方或賣(mài)方進(jìn)行土地購(gòu)買(mǎi)或出售的行為。1.1.6“其他服務(wù)”指代理機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定提供的其他相關(guān)服務(wù)。2.雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方全稱：____________________2.1.2買(mǎi)方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________2.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：____________________2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方全稱：____________________2.2.2賣(mài)方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________2.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：____________________2.3代理機(jī)構(gòu)信息2.3.1代理機(jī)構(gòu)全稱：____________________2.3.2代理機(jī)構(gòu)法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________2.3.3代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：____________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)3.1.1代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買(mǎi)方提供土地市場(chǎng)信息、土地交易政策及相關(guān)法律法規(guī)咨詢。3.1.2代理機(jī)構(gòu)協(xié)助買(mǎi)方尋找合適的土地交易對(duì)象，并組織雙方進(jìn)行談判。3.2代理服務(wù)3.2.1代理機(jī)構(gòu)代表買(mǎi)方與賣(mài)方進(jìn)行土地交易談判，包括價(jià)格、交易條件等。3.2.2代理機(jī)構(gòu)協(xié)助買(mǎi)方完成土地交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)辦理。3.3其他服務(wù)3.3.1代理機(jī)構(gòu)根據(jù)買(mǎi)方需求提供其他相關(guān)服務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用4.1.1居間服務(wù)費(fèi)用按交易金額的_____%計(jì)收。4.1.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。4.2代理服務(wù)費(fèi)用4.2.1代理服務(wù)費(fèi)用按交易金額的_____%計(jì)收。4.2.2代理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)。4.3其他服務(wù)費(fèi)用4.3.1其他服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用收取，支付時(shí)間為服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)。5.傭金支付5.1傭金比例5.1.1居間服務(wù)傭金比例為交易金額的_____%。5.1.2代理服務(wù)傭金比例為交易金額的_____%。5.2傭金支付方式5.2.1傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.2.2傭金收款賬戶信息：____________________5.3傭金支付時(shí)間5.3.1居間服務(wù)傭金支付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。5.3.2代理服務(wù)傭金支付時(shí)間為交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)。6.合同期限6.1合同生效時(shí)間6.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同期限6.2.1本合同期限為_(kāi)___個(gè)月。6.3合同續(xù)約6.3.1本合同期限到期前____個(gè)月，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)約。8.保密義務(wù)8.1保密條款8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他秘密信息負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密信息包括但不限于：交易信息、價(jià)格、談判內(nèi)容、客戶信息、市場(chǎng)分析等。8.2保密信息8.2.1本合同涉及的保密信息是指在本合同簽訂前或簽訂后，任何一方通過(guò)直接或間接方式獲得的有關(guān)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他秘密信息。8.2.2保密信息不包括已經(jīng)公開(kāi)的信息或雙方在合同履行過(guò)程中已公開(kāi)的信息。8.3保密期限8.3.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方違反本合同的約定，未按約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。9.1.2違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付費(fèi)用、未按約定提供信息、違反保密義務(wù)等。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：按違約金額的_____%計(jì)算。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失和間接損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2接到通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回應(yīng)。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同任何一方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同。11.1.2合同解除條件還包括但不限于：一方破產(chǎn)、一方喪失履行能力等。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.2.2收到通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意解除合同。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.通知12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。12.2通知送達(dá)12.2.1通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方指定的地址。12.3通知格式13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院13.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2不可抗力14.2.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在土地交易過(guò)程中，除買(mǎi)方、賣(mài)方和代理機(jī)構(gòu)之外的，提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)買(mǎi)方、賣(mài)方和代理機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了確保土地交易的安全、合法和高效。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于土地評(píng)估、法律咨詢、審計(jì)等。15.3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方，確保服務(wù)的中立性和客觀性。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獲取必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)要求買(mǎi)方、賣(mài)方和代理機(jī)構(gòu)配合其履行職責(zé)。16.甲乙方額外條款16.1買(mǎi)方額外條款16.1.1買(mǎi)方同意第三方介入土地交易過(guò)程，并按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定支付相關(guān)費(fèi)用。16.1.2買(mǎi)方應(yīng)確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行，不得干擾第三方的正常工作。16.2賣(mài)方額外條款16.2.1賣(mài)方同意第三方介入土地交易過(guò)程，并按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定支付相關(guān)費(fèi)用。16.2.2賣(mài)方應(yīng)確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行，不得干擾第三方的正常工作。16.3代理機(jī)構(gòu)額外條款16.3.1代理機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)，并確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。16.3.2代理機(jī)構(gòu)應(yīng)向買(mǎi)方和賣(mài)方提供第三方服務(wù)協(xié)議的副本，并告知其權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成買(mǎi)方、賣(mài)方或代理機(jī)構(gòu)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定，最高不超過(guò)____元。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方對(duì)買(mǎi)方、賣(mài)方或代理機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任，僅限于其在服務(wù)協(xié)議中的具體職責(zé)范圍。17.2.2第三方對(duì)買(mǎi)方、賣(mài)方或代理機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任，不包括因不可抗力、買(mǎi)方或賣(mài)方自身原因造成的損失。17.3賠償程序17.3.1當(dāng)發(fā)生第三方責(zé)任事件時(shí)，受損方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向第三方提出索賠。17.3.2第三方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)索賠進(jìn)行核實(shí)，并在核實(shí)后____個(gè)工作日內(nèi)作出賠償決定。17.4爭(zhēng)議解決17.4.1第三方責(zé)任爭(zhēng)議的解決方式，按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。17.4.2如服務(wù)協(xié)議未明確約定，爭(zhēng)議解決方式為雙方友好協(xié)商；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1如第三方需要更換服務(wù)人員，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知買(mǎi)方、賣(mài)方和代理機(jī)構(gòu)。18.1.2新的服務(wù)人員應(yīng)具備與原服務(wù)人員相當(dāng)?shù)膶I(yè)能力和資質(zhì)。18.2第三方退出18.2.1如第三方因故退出服務(wù)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知買(mǎi)方、賣(mài)方和代理機(jī)構(gòu)，并書(shū)面說(shuō)明退出原因。18.3退出責(zé)任18.3.1第三方退出前，應(yīng)確保其已完成的服務(wù)符合服務(wù)協(xié)議的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地交易代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同、雙方信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、履約責(zé)任、保密義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、通知、法律適用與管轄、其他等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同主體，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任限額、賠償程序、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為第三方介入時(shí)的補(bǔ)充協(xié)議，需買(mǎi)方、賣(mài)方和代理機(jī)構(gòu)及第三方共同簽字蓋章。3.附件三：土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括土地評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，作為土地交易的重要依據(jù)。4.附件四：法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：包括法律咨詢事項(xiàng)、咨詢意見(jiàn)、咨詢?nèi)掌诘葍?nèi)容。說(shuō)明：此附件由律師事務(wù)所出具，為交易提供法律保障。5.附件五：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包括審計(jì)目的、審計(jì)方法、審計(jì)結(jié)果、審計(jì)日期等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件由審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，為交易提供財(cái)務(wù)保障。6.附件六：交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付時(shí)間、收款人信息等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為交易款項(xiàng)支付的證明。7.附件七：合同解除通知書(shū)詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同解除的正式通知。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違反合同約定，未按時(shí)支付費(fèi)用。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。未按約定履行服務(wù)職責(zé)。未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更或解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：按違約金額的_____%計(jì)算。賠償損失包括直接損失和間接損失。3.違約示例說(shuō)明：示例一：買(mǎi)方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向代理機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的_____%。示例二：賣(mài)方提供虛假土地信息，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方實(shí)際損失。示例三：代理機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成代理服務(wù)，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求代理機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年買(mǎi)方土地居間合同土地交易代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息1.3代理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)基本信息2.土地交易基本信息2.1土地位置及編號(hào)2.2土地面積及用途2.3土地權(quán)利狀態(tài)2.4土地交易價(jià)格及支付方式3.代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容及要求3.1代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍3.2代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限3.3代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用3.4代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)4.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)4.3代理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)5.土地交易流程5.1土地交易審批流程5.2土地交易合同簽訂流程5.3土地交易款項(xiàng)支付流程6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1土地交易相關(guān)資料8.2代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)成果8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：土地交易合同11.2附件二：代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方全稱1.1.2買(mǎi)方法定代表人或授權(quán)代表人姓名1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式（電話、電子郵箱等）1.1.4買(mǎi)方住所地1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方全稱1.2.2賣(mài)方法定代表人或授權(quán)代表人姓名1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式（電話、電子郵箱等）1.2.4賣(mài)方住所地1.3代理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)基本信息1.3.1代理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱1.3.2代理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人或授權(quán)代表人姓名1.3.3代理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式（電話、電子郵箱等）1.3.4代理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)住所地2.土地交易基本信息2.1土地位置及編號(hào)2.1.1土地所在省份2.1.2土地所在城市2.1.3土地具體位置及編號(hào)2.2土地面積及用途2.2.1土地面積（平方米）2.2.2土地用途（如商業(yè)、住宅、工業(yè)等）2.3土地權(quán)利狀態(tài)2.3.1土地所有權(quán)2.3.2土地使用權(quán)2.4土地交易價(jià)格及支付方式2.4.1土地交易價(jià)格（人民幣元）2.4.2支付方式（如分期支付、一次性支付等）2.4.3每期支付金額及時(shí)間3.代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容及要求3.1代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍3.1.1協(xié)助買(mǎi)方進(jìn)行土地交易談判3.1.2協(xié)助買(mǎi)方進(jìn)行土地交易文件準(zhǔn)備3.1.3協(xié)助買(mǎi)方辦理土地交易手續(xù)3.2代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限3.2.1服務(wù)期限自合同簽訂之日起至土地交易完成之日止3.3代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用3.3.1代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用總額（人民幣元）3.3.2費(fèi)用支付方式（如按比例支付、一次性支付等）3.4代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4.1按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和代理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)內(nèi)部規(guī)定提供服務(wù)3.4.2確保交易過(guò)程順利進(jìn)行4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)4.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求代理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供專業(yè)、高效的服務(wù)4.1.2買(mǎi)方應(yīng)按照約定支付代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用4.1.3買(mǎi)方應(yīng)配合代理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)完成交易手續(xù)4.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)4.2.1賣(mài)方有權(quán)要求代理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供專業(yè)、高效的服務(wù)4.2.2賣(mài)方應(yīng)按照約定配合代理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)完成交易手續(xù)4.2.3賣(mài)方應(yīng)保證所提供土地信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整4.3代理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)4.3.1代理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用4.3.2代理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供服務(wù)的專業(yè)性和時(shí)效性4.3.3代理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)保守買(mǎi)方、賣(mài)方商業(yè)秘密5.土地交易流程5.1土地交易審批流程5.1.1協(xié)助買(mǎi)方辦理土地交易審批手續(xù)5.1.2協(xié)助賣(mài)方辦理土地交易審批手續(xù)5.2土地交易合同簽訂流程5.2.1協(xié)助買(mǎi)方、賣(mài)方簽訂土地交易合同5.2.2審查土地交易合同條款5.3土地交易款項(xiàng)支付流程5.3.1協(xié)助買(mǎi)方辦理土地交易款項(xiàng)支付手續(xù)5.3.2協(xié)助賣(mài)方辦理土地交易款項(xiàng)收訖手續(xù)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2一方違約，另一方在通知后未在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失6.2.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償直接損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密7.1.2土地交易過(guò)程中涉及的商業(yè)機(jī)密、技術(shù)秘密、客戶信息等7.2保密期限7.2.1本合同解除或終止后，保密期限自合同解除或終止之日起不少于三年7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)立即停止泄露信息7.3.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1土地交易相關(guān)資料8.1.1雙方提供的土地交易相關(guān)資料歸各自所有8.1.2代理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中形成的資料歸代理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所有8.2代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)成果8.2.1代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)成果（如談判紀(jì)要、合同文本等）歸買(mǎi)方所有8.2.2代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸代理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所有8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決8.3.1如出現(xiàn)知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決8.3.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為所在地人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及程序規(guī)定10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2買(mǎi)方支付首期代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用10.2合同終止條件10.2.1土地交易完成10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.合同附件11.1附件一：土地交易合同11.1.1土地交易合同文本11.1.2土地交易合同附件11.2附件二：代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.2.1服務(wù)費(fèi)用清單11.2.2費(fèi)用支付時(shí)間表11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議11.3.2土地交易相關(guān)審批文件12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議12.2.2因違約解除合同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任13.合同通知及送達(dá)13.1通知方式13.1.1通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址13.1.2通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式13.2.1買(mǎi)方送達(dá)地址及聯(lián)系方式13.2.2賣(mài)方送達(dá)地址及聯(lián)系方式13.2.3代理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)送達(dá)地址及聯(lián)系方式14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、政府部門(mén)等在土地交易過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的情形2.1.1土地交易審批需要第三方機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告；2.1.2土地交易過(guò)程中需要第三方機(jī)構(gòu)提供法律意見(jiàn)或見(jiàn)證；2.1.3土地交易過(guò)程中需要第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)；2.1.4雙方同意的其他第三方介入情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е沦I(mǎi)方、賣(mài)方或代理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，其責(zé)任限額如下：3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，如評(píng)估結(jié)果與實(shí)際交易價(jià)格差異較大，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2律師事務(wù)所：對(duì)出具的法律意見(jiàn)負(fù)責(zé)，如因法律意見(jiàn)導(dǎo)致交易受阻或產(chǎn)生額外損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)財(cái)務(wù)審計(jì)結(jié)果負(fù)責(zé)，如因?qū)徲?jì)結(jié)果導(dǎo)致交易受阻或產(chǎn)生額外損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.4政府部門(mén)：按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行職責(zé)，對(duì)因政府部門(mén)原因?qū)е陆灰资茏杌虍a(chǎn)生額外損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；4.1.2要求買(mǎi)方、賣(mài)方和代理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供必要的協(xié)助和配合；4.1.3在完成服務(wù)后，收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2.1按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的專業(yè)服務(wù)；4.2.2保守買(mǎi)方、賣(mài)方和代理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的商業(yè)秘密；4.2.3按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行自身職責(zé)。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，買(mǎi)方、賣(mài)方和代理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；5.2第三方介入后，買(mǎi)方、賣(mài)方和代理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，配合第三方完成相關(guān)工作；5.3第三方完成工作后，應(yīng)向買(mǎi)方、賣(mài)方和代理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提交相關(guān)報(bào)告或證明。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，買(mǎi)方、賣(mài)方和代理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.第三方介入的合同變更7.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，買(mǎi)方、賣(mài)方和代理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；7.2變更協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由買(mǎi)方、賣(mài)方和代理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)按照合同約定承擔(dān)；8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、