2024年公積金貸款購買二手房全解析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公積金貸款購買二手房全解析本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3擔保人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置信息2.3房產(chǎn)面積信息2.4房產(chǎn)用途信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放流程4.3貸款支付方式5.貸款還款5.1還款計劃5.2還款方式5.3還款違約責任6.房產(chǎn)交易與過戶6.1房產(chǎn)交易流程6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)6.3房產(chǎn)過戶稅費7.擔保責任與權(quán)利7.1擔保人責任7.2擔保人權(quán)利7.3擔保人違約責任8.保險條款8.1保險種類8.2保險期限8.3保險費用8.4保險理賠9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2貸款合同12.3擔保合同12.4保險合同13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同期限14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息（1）名稱：________（2）地址：________（3）聯(lián)系人：________（4）聯(lián)系電話：________1.2借款人信息（1）名稱：________（2）地址：________（3）聯(lián)系人：________（4）聯(lián)系電話：________1.3擔保人信息（1）名稱：________（2）地址：________（3）聯(lián)系人：________（4）聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息（1）房產(chǎn)證號：________（2）房產(chǎn)證頒發(fā)機關(guān)：________（3）房產(chǎn)證頒發(fā)日期：________2.2房產(chǎn)位置信息（1）所在城市：________（2）所在區(qū)域：________（3）具體地址：________2.3房產(chǎn)面積信息（1）建筑面積：________平方米（2）使用面積：________平方米2.4房產(chǎn)用途信息（1）房屋性質(zhì)：________（2）房屋用途：________3.貸款基本信息3.1貸款金額（1）貸款總額：________元（2）首付款：________元3.2貸款期限（1）貸款期限：________年（2）貸款起始日期：________年________月________日（3）貸款到期日期：________年________月________日3.3貸款利率（1）貸款利率：________%3.4還款方式（1）還款方式：等額本息/等額本金（2）還款頻率：每月/每季度4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件（1）借款人提交完整、有效的貸款申請材料（2）房產(chǎn)評估價值達到貸款金額的________%（3）出借人審核通過借款人申請4.2貸款發(fā)放流程（1）借款人提交貸款申請（2）出借人審核貸款申請（3）出借人發(fā)放貸款（4）借款人收到貸款4.3貸款支付方式（1）貸款支付至房產(chǎn)交易賬戶（2）貸款支付至借款人賬戶5.貸款還款5.1還款計劃（1）每月還款金額：________元（2）還款期限：________年5.2還款方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬（2）通過支付平臺5.3還款違約責任（1）逾期還款：按每日萬分之________計收滯納金（2）提前還款：提前還款金額不足最低還款額的，按最低還款額計收滯納金6.房產(chǎn)交易與過戶6.1房產(chǎn)交易流程（1）簽訂房屋買賣合同（2）支付首付款（3）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)（4）辦理房產(chǎn)抵押登記6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)（1）提交房產(chǎn)過戶申請（2）支付房產(chǎn)過戶稅費（3）領(lǐng)取新房產(chǎn)證6.3房產(chǎn)過戶稅費（1）契稅：________元（2）印花稅：________元（3）其他稅費：________元8.保險條款8.1保險種類（1）房屋保險：________元（2）貸款保證保險：________元8.2保險期限（1）房屋保險期限：________年（2）貸款保證保險期限：________年8.3保險費用（1）房屋保險費：________元/年（2）貸款保證保險費：________元/年8.4保險理賠（1）理賠流程：出險后，借款人應及時通知保險公司，并提供相關(guān)證明材料（2）理賠時效：保險公司應在收到理賠申請后的________個工作日內(nèi)作出理賠決定9.違約責任9.1違約情形（1）借款人未按時還款（2）借款人未按約定用途使用貸款（3）出借人未按約定發(fā)放貸款（4）擔保人未履行擔保責任9.2違約責任（1）違約金：按未履行義務部分金額的________%計收違約金（2）賠償損失：因違約造成的損失，由違約方承擔賠償責任9.3違約賠償（1）賠償金額：按實際損失計算（2）賠償方式：貨幣賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）借款人嚴重違約（2）出借人嚴重違約（3）不可抗力10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同（2）另一方確認解除合同（3）解除合同生效10.3合同終止條件（1）貸款全部還清（2）合同約定的期限屆滿（3）雙方協(xié)商一致10.4合同終止程序（1）一方提出合同終止請求（2）另一方確認合同終止（3）合同終止生效11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決11.2爭議解決機構(gòu)（1）________仲裁委員會（2）________法院11.3爭議解決程序（1）提出爭議解決請求（2）爭議解決機構(gòu)受理（3）爭議解決結(jié)果生效12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件（1）房產(chǎn)證（2）房屋所有權(quán)人身份證12.2貸款合同（1）貸款合同文本（2）貸款合同附件12.3擔保合同（1）擔保合同文本（2）擔保合同附件12.4保險合同（1）房屋保險合同（2）貸款保證保險合同13.合同生效與期限13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同附件齊全13.2合同生效日期________年________月________日13.3合同期限________年14.其他約定事項（1）本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。（2）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指為借款人提供擔保、咨詢、評估或其他相關(guān)服務的機構(gòu)或個人。1.2第三方職責第三方應根據(jù)本合同的約定，履行其職責，確保合同的順利執(zhí)行。2.第三方介入條款2.1第三方介入條件（1）經(jīng)借款人同意，出借人可邀請第三方介入本合同。（2）第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的約定。2.2第三方介入程序（1）借款人需向出借人提交第三方介入申請。（2）出借人審核第三方介入申請，并在確認無誤后同意第三方介入。3.第三方責任3.1第三方責任范圍第三方在本合同中承擔的責任范圍限于其職責范圍內(nèi)的事項。3.2第三方責任限額（1）第三方對本合同承擔的責任，其賠償總額不得超過合同金額的________%。（2）第三方責任賠償以實際損失為限。3.3第三方責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。（2）第三方因借款人、出借人或其他第三方原因?qū)е侣氊煙o法履行的，第三方不承擔責任。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人之間應保持獨立，不得損害出借人的利益。4.2第三方與出借人的關(guān)系第三方應積極配合出借人，確保本合同的順利執(zhí)行。4.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方之間應相互尊重，不得相互損害。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件（1）經(jīng)借款人、出借人及第三方協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及本合同的約定。5.2合同變更程序（1）借款人、出借人及第三方共同簽訂合同變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效。6.第三方介入后的合同終止6.1合同終止條件（1）本合同約定的終止條件。（2）借款人、出借人及第三方協(xié)商一致。6.2合同終止程序（1）借款人、出借人及第三方共同簽訂合同終止協(xié)議。（2）終止協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決。（2）調(diào)解解決。（3）仲裁解決。（4）訴訟解決。7.2爭議解決機構(gòu)（1）________仲裁委員會。（2）________法院。7.3爭議解決程序（1）借款人、出借人及第三方提出爭議解決請求。（2）爭議解決機構(gòu)受理爭議。（3）爭議解決機構(gòu)依法作出裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)證：提供房產(chǎn)證原件或復印件，證明房產(chǎn)所有權(quán)。房屋所有權(quán)人身份證：提供房屋所有權(quán)人身份證原件或復印件。2.貸款合同貸款合同文本：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。貸款合同附件：包括貸款申請表、風險評估報告、擔保合同等。3.擔保合同擔保合同文本：包括擔保人信息、擔保金額、擔保期限、擔保方式等條款。擔保合同附件：包括擔保人身份證復印件、擔保物評估報告等。4.保險合同房屋保險合同：包括保險種類、保險期限、保險費用等條款。貸款保證保險合同：包括保險種類、保險期限、保險費用等條款。5.房產(chǎn)評估報告評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，證明房產(chǎn)的市場價值。6.房產(chǎn)交易合同房屋買賣合同，包括房屋買賣雙方信息、房屋基本信息、交易價格等。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)房產(chǎn)過戶申請表、房產(chǎn)過戶稅費繳納證明、房產(chǎn)過戶登記證明等。8.第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議，包括第三方基本信息、介入原因、介入方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款人未按時還款：借款人未按約定的還款日期和金額還款。借款人未按約定用途使用貸款：借款人未按合同約定將貸款用于約定用途。出借人未按約定發(fā)放貸款：出借人未按合同約定的時間和金額發(fā)放貸款。擔保人未履行擔保責任：擔保人未按合同約定履行擔保義務。第三方未履行職責：第三方未按合同約定履行其職責。2.責任認定標準違約金：按未履行義務部分金額的________%計收違約金。賠償損失：因違約造成的損失，由違約方承擔賠償責任。責任免除：因不可抗力導致違約的，違約方不承擔責任。3.示例說明示例一：借款人未按時還款，逾期還款金額為1萬元，則違約金為100元。示例二：出借人未按約定發(fā)放貸款，導致借款人無法按期使用貸款，則出借人應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年公積金貸款購買二手房全解析1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件與時間2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置與面積2.3房屋用途與結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明文件3.貸款金額與期限3.1貸款總額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.房屋評估與交易價格4.1房屋評估機構(gòu)與評估時間4.2房屋交易價格4.3評估結(jié)果與交易價格的確認5.付款方式與時間5.1首付款金額與支付時間5.2貸款發(fā)放條件與時間5.3每月還款金額與時間6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準與流程6.3房屋交付后的維護責任7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用7.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間8.違約責任與處理8.1違約情形與定義8.2違約責任承擔8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.合同變更與補充11.1合同變更情形11.2合同變更程序11.3合同補充協(xié)議12.附件與補充材料12.1附件清單12.2補充材料清單12.3附件與補充材料的效力13.合同簽署與生效13.1合同簽署人13.2合同簽署時間13.3合同生效時間14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同份數(shù)與保管14.4合同解釋與爭議解決第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（出借人）：（全稱）地址：（詳細地址）法定代表人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號碼）乙方（借款人）：（全稱）地址：（詳細地址）法定代表人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號碼）1.2合同簽訂時間與地點本合同于2024年X月X日，在（地點）簽訂。1.3合同生效條件與時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)乙方同意購買甲方名下的房屋，房屋所有權(quán)歸乙方所有。2.2房屋位置與面積房屋位于（具體地址），建筑面積為（面積）平方米。2.3房屋用途與結(jié)構(gòu)房屋用途為住宅，結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型）。2.4房屋權(quán)屬證明文件甲方需提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.貸款金額與期限3.1貸款總額乙方申請住房公積金貸款總額為人民幣（金額）元。3.2貸款利率貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。3.3貸款期限貸款期限為（年數(shù)）年。3.4還款方式乙方采用等額本息還款方式。4.房屋評估與交易價格4.1房屋評估機構(gòu)與評估時間房屋評估由（評估機構(gòu)名稱）進行，評估時間為2024年X月X日。4.2房屋交易價格房屋交易價格為人民幣（金額）元，經(jīng)評估確認無誤。4.3評估結(jié)果與交易價格的確認甲方、乙方對評估結(jié)果和交易價格無異議，予以確認。5.付款方式與時間5.1首付款金額與支付時間乙方需在合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)支付首付款人民幣（金額）元。5.2貸款發(fā)放條件與時間5.3每月還款金額與時間乙方每月還款日為（具體日期），每月還款金額為人民幣（金額）元。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間甲方應在合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2房屋驗收標準與流程乙方應在收到房屋后（天數(shù)）內(nèi)進行驗收，驗收標準為房屋符合合同約定及國家相關(guān)標準。6.3房屋交付后的維護責任房屋交付后，甲方不再承擔房屋維護責任，乙方負責房屋的日常維護與管理。8.違約責任與處理8.1違約情形與定義（1）逾期付款：乙方未按時支付首付款或每月還款，應向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之五。（2）逾期交付：甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。（3）房屋權(quán)屬問題：如房屋權(quán)屬存在爭議或問題，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。8.2違約責任承擔違約方應按照違約情形承擔相應的違約責任，非違約方有權(quán)要求違約方履行合同或賠償損失。8.3違約處理方式違約處理方式包括但不限于協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁和訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）調(diào)解：提交（調(diào)解機構(gòu)名稱）進行調(diào)解。（2）仲裁：提交（仲裁委員會名稱）仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)的選擇以雙方協(xié)商一致為準。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未改正。（2）不可抗力導致合同無法履行。10.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，本合同終止。10.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余款項、房屋交付等事宜。11.合同變更與補充11.1合同變更情形（1）法律法規(guī)變動導致合同內(nèi)容需調(diào)整。（2）雙方協(xié)商一致同意變更。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。11.3合同補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.附件與補充材料12.1附件清單（1）房屋所有權(quán)證復印件。（2）土地使用權(quán)證復印件。（3）房屋評估報告。12.2補充材料清單（1）雙方身份證復印件。（2）貸款申請表。12.3附件與補充材料的效力附件和補充材料是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與生效13.1合同簽署人本合同由甲方和乙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。13.2合同簽署時間本合同自雙方簽署之日起生效。13.3合同生效時間本合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達通知和送達按照合同約定的方式執(zhí)行，如未約定，則以書面形式通知對方，自通知發(fā)出之日起視為送達。14.3合同份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同原件由甲方保管。14.4合同解釋與爭議解決本合同的解釋和爭議解決均以本合同文本為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中提及的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、評估、見證等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房屋評估：由第三方評估機構(gòu)對房屋價值進行評估。（2）擔保服務：由第三方擔保機構(gòu)提供貸款擔保服務。（3）中介服務：由第三方中介機構(gòu)提供房屋買賣的中介服務。（4）法律服務：由第三方律師事務所提供法律咨詢和見證服務。（5）其他專業(yè)服務：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他第三方服務。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任（1）保證其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。（2）對其提供的服務結(jié)果承擔相應的法律責任。（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔連帶責任。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用。（2）在履行服務過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。（3）在履行服務過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務方案。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中提及的責任限額是指第三方在履行服務過程中，因其過失或疏忽導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定（1）根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容，參照行業(yè)標準確定。（2）根據(jù)甲乙雙方在合同中的約定確定。（3）根據(jù)第三方實際承擔的能力確定。17.3責任限額執(zhí)行第三方在履行服務過程中，如因過失或疏忽導致甲乙雙方遭受損失，應按照責任限額承擔相應的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托與被委托的關(guān)系，甲方為委托方，第三方為被委托方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務與被服務的關(guān)系，乙方為被服務方，第三方為服務方。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方在履行服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的理由和目的。19.2第三方介入的批準對方應在收到申請后（天數(shù)）內(nèi)，書面回復是否同意第三方介入。19.3第三方介入的執(zhí)行雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、責任和費用等事項。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢或達到合同約定的終止條件。（2）甲乙雙方同意終止第三方介入。（3）第三方無法繼續(xù)履行其服務。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議，明確終止后的處理事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復印件，清晰可辨認，加蓋公章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.土地使用權(quán)證復印件要求：提供土地使用權(quán)證的復印件，清晰可辨認，加蓋公章。說明：證明房屋占用土地的使用權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。3.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告需包含房屋價值、市場分析等內(nèi)容。4.貸款申請表要求：填寫完整，簽字蓋章。說明：為申請住房公積金貸款提供必要信息。5.雙方身份證復印件要求：提供身份證復印件，清晰可辨認，加蓋公章。說明：證明甲乙雙方的合法身份。6.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確甲乙雙方的權(quán)利義務，為合同履行提供法律依據(jù)。7.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確第三方提供服務的范圍、費用、責任等事項。8.合同變更協(xié)議要求：變更內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，需簽訂變更協(xié)議。9.合同解除協(xié)議要求：解除原因明確，雙方簽字蓋章。說明：在合同履行過程中，如需解除合同，需簽訂解除協(xié)議。10.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決方式明確，雙方簽字蓋章。說明：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，需簽訂爭議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約責任認定：乙方未按時支付首付款或每月還款，應向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之五。示例：若乙方應在2024年X月X日前支付首付款人民幣10萬元，但至2024年X月X日仍未支付，則乙方應向甲方支付滯納金500元。2.逾期交付違約責任認定：甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。示例：若甲方應在2024年X月X日前交付房屋，但至2024年X月X日仍未交付，則甲方應向乙方支付違約金500元。3.房屋權(quán)屬問題違約責任認定：如房屋權(quán)屬存在爭議或問題，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。示例：若房屋權(quán)屬證明文件存在瑕疵，導致權(quán)屬問題，雙方應協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。4.第三方服務不到位違約責任認定：第三方提供的服務不符合合同約定，應承擔相應的違約責任。示例：若第三方評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大錯誤，導致房屋交易價格失實，第三方應承擔相應的違約責任。5.不可抗力導致的違約違約責任認定：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。示例：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。全文完。2024年公積金貸款購買二手房全解析2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途及規(guī)劃3.房屋交易價格3.1房屋交易總價3.2付款方式及時間3.3付款比例及分期詳情4.公積金貸款申請4.1貸款額度及年限4.2貸款利率及還款方式4.3貸款申請流程及所需材料5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間安排5.2過戶所需費用5.3過戶手續(xù)辦理6.交房及驗收6.1交房時間6.2交房條件及標準6.3驗收標準及流程7.水電煤氣等費用結(jié)算7.1費用結(jié)算時間7.2費用結(jié)算方式7.3費用結(jié)算責任8.房屋維修責任8.1維修責任劃分8.2維修費用承擔8.3維修時間及流程9.違約責任及處理9.1違約情形及定義9.2違約責任承擔9.3違約處理流程10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁或訴訟選擇10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件及補充條款12.1附件內(nèi)容及名稱12.2補充條款內(nèi)容及性質(zhì)13.合同簽署及日期13.1雙方簽署日期13.2簽署地點14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同變更及補充14.3合同附件及補充說明第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________1.2買方基本信息姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋所在城市：__________具體地址：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________房屋性質(zhì)：__________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋用途及規(guī)劃房屋用途：__________房屋規(guī)劃用途：__________3.房屋交易價格3.1房屋交易總價房屋交易總價：__________元3.2付款方式及時間付款方式：__________首付比例：________%首付金額：__________元剩余款項支付時間：__________3.3付款比例及分期詳情首付款支付時間：__________貸款支付時間：__________4.公積金貸款申請4.1貸款額度及年限貸款額度：__________元貸款年限：__________年4.2貸款利率及還款方式貸款利率：__________還款方式：__________4.3貸款申請流程及所需材料貸款申請流程：__________所需材料：__________5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間安排過戶時間：__________5.2過戶所需費用過戶費用：__________5.3過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理地點：__________辦理流程：__________6.交房及驗收6.1交房時間交房時間：__________6.2交房條件及標準交房條件：__________交房標準：__________6.3驗收標準及流程驗收標準：__________驗收流程：__________7.水電煤氣等費用結(jié)算7.1費用結(jié)算時間費用結(jié)算時間：__________7.2費用結(jié)算方式費用結(jié)算方式：__________7.3費用結(jié)算責任費用結(jié)算責任：__________8.房屋維修責任8.1維修責任劃分房屋在保修期內(nèi)發(fā)生的維修責任，由賣方承擔；保修期外的維修責任，由買方承擔。8.2維修費用承擔保修期內(nèi)，維修費用由賣方承擔；保修期外，維修費用由買方承擔。8.3維修時間及流程維修時間：自發(fā)現(xiàn)問題之日起，賣方應在__________日內(nèi)安排維修。維修流程：買方需在發(fā)現(xiàn)問題后__________日內(nèi)通知賣方，賣方應在接到通知后__________日內(nèi)進行維修。9.違約責任及處理9.1違約情形及定義賣方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；買方未按時支付購房款項；賣方提供的房屋與合同約定不符；買方未按時接收房屋。9.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為__________元。9.3違約處理流程出現(xiàn)違約情形時，守約方應在__________日內(nèi)書面通知違約方，違約方應在__________日內(nèi)采取補救措施或支付違約金。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟選擇雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議，但必須選擇其一。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但仲裁或訴訟費用由雙方各自承擔。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成；雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的其他終止條件。11.3合同解除條件賣方故意隱瞞房屋重大瑕疵；買方未按時支付購房款項，經(jīng)催告后仍未支付；合同約定的其他解除條件。12.合同附件及補充條款12.1附件內(nèi)容及名稱附件內(nèi)容包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、房屋買賣合同復印件等。12.2補充條款內(nèi)容及性質(zhì)補充條款內(nèi)容為雙方特別約定的事項，性質(zhì)為合同不可分割的一部分。13.合同簽署及日期13.1雙方簽署日期賣方簽字（蓋章）：__________日期：__________買方簽字（蓋章）：__________日期：__________13.2簽署地點合同簽署地點：__________14.其他約定事項14.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商變更或解除合同。14.2合同變更及補充本合同如有變更或補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字（蓋章）。14.3合同附件及補充說明合同附件及補充說明與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在房屋買賣過程中，提供中介服務、評估服務、貸款服務或其他相關(guān)服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍提供房屋買賣信息、咨詢及推薦；提供房屋價值評估；提供公積金貸款申請服務；提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理服務；提供其他與房屋買賣相關(guān)的服務。16.第三方介入的甲乙雙方責任16.1甲乙雙方責任甲乙雙方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方服務的質(zhì)量負責。16.2第三方責任第三方應按照合同約定及行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)、誠實、可靠的服務，并對因其服務導致甲乙雙方損失的，承擔相應的賠償責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所稱責任限額，指第三方因提供服務過程中出現(xiàn)違約或過失，對甲乙雙方造成損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定第三方責任限額為__________元，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。17.3責任限額的調(diào)整在合同履行期間，如因政策調(diào)整、市場價格變動等原因，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更條件甲乙雙方在第三方介入時，如需變更合同內(nèi)容，應書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方及第三方共同確認。18.2合同變更程序合同變更程序如下：甲乙雙方提出