2024年度二手房產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議范本本合同目錄一覽1.補充協(xié)議簽訂背景及依據(jù)2.房產(chǎn)基本信息3.買賣雙方信息4.補充協(xié)議主要內(nèi)容4.1房產(chǎn)過戶時間及方式4.2房產(chǎn)價格及付款方式4.3房產(chǎn)交付及驗收4.4房產(chǎn)稅費承擔(dān)4.5房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任4.6爭議解決方式4.7違約責(zé)任4.8其他約定事項5.協(xié)議生效條件及時間6.協(xié)議解除條件及程序7.協(xié)議變更及補充8.附件及補充材料9.本協(xié)議的解釋及爭議解決10.協(xié)議簽訂地點及日期11.協(xié)議份數(shù)及效力12.協(xié)議附件清單13.協(xié)議簽訂雙方簽字及蓋章14.協(xié)議附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.1補充協(xié)議簽訂背景及依據(jù)1.1.2鑒于主合同簽訂后，雙方就房產(chǎn)過戶、付款方式、稅費承擔(dān)等問題達成一致意見，現(xiàn)雙方根據(jù)主合同約定，就相關(guān)事宜簽訂本補充協(xié)議。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號____室。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____。2.3房產(chǎn)建筑面積：____平方米。2.4房產(chǎn)用途：____。3.買賣雙方信息3.1甲方（出賣方）名稱：____。3.2甲方（出賣方）地址：____。3.3乙方（買受方）名稱：____。3.4乙方（買受方）地址：____。4.補充協(xié)議主要內(nèi)容4.1房產(chǎn)過戶時間及方式4.1.1雙方約定，甲方應(yīng)于____年__月__日前辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證交付乙方。4.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，如遇政策調(diào)整、交易稅費增加等情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按協(xié)商結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2房產(chǎn)價格及付款方式4.2.1本補充協(xié)議約定的房產(chǎn)價格為人民幣____元。4.2.2乙方應(yīng)于簽訂本補充協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，支付甲方房產(chǎn)總價款的____%作為定金。4.2.3乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，支付剩余房產(chǎn)總價款的____%。4.3房產(chǎn)交付及驗收4.3.1甲方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方。4.3.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，并簽署驗收報告。4.4房產(chǎn)稅費承擔(dān)4.4.1雙方約定，房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)政策及雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。4.5房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任4.5.1房產(chǎn)交付前，甲方負責(zé)對房產(chǎn)進行維修及保養(yǎng)。4.5.2房產(chǎn)交付后，乙方負責(zé)對房產(chǎn)進行日常維修及保養(yǎng)。4.6爭議解決方式4.6.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。4.6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。4.7違約責(zé)任4.7.1任何一方違反本補充協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.8其他約定事項4.8.1本補充協(xié)議未盡事宜，按主合同約定執(zhí)行。5.協(xié)議生效條件及時間5.1本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.協(xié)議解除條件及程序6.1.1一方嚴重違約；6.1.2出現(xiàn)不可抗力因素；6.1.3雙方協(xié)商一致。6.2協(xié)議解除程序：6.2.1一方提出解除協(xié)議，應(yīng)書面通知對方；6.2.2雙方應(yīng)在接到解除協(xié)議通知之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)商確定解除協(xié)議的具體事宜；6.2.3協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.協(xié)議變更及補充7.1本補充協(xié)議的變更及補充，經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書面形式簽訂的補充協(xié)議為準。8.附件及補充材料8.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；8.1.2買賣雙方身份證明復(fù)印件；8.1.3房產(chǎn)評估報告；8.1.4其他雙方認為必要的文件。9.本協(xié)議的解釋及爭議解決9.1本補充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。9.2雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.協(xié)議簽訂地點及日期10.1本補充協(xié)議簽訂地為____市____區(qū)____路____號____室。10.2本補充協(xié)議簽訂日期為____年__月__日。11.協(xié)議份數(shù)及效力11.1本補充協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.協(xié)議附件清單12.1本補充協(xié)議附件清單如下：12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；12.1.2買賣雙方身份證明復(fù)印件；12.1.3房產(chǎn)評估報告；12.1.4其他雙方認為必要的文件。13.協(xié)議簽訂雙方簽字及蓋章13.1甲方（出賣方）簽字（蓋章）：____。13.2乙方（買受方）簽字（蓋章）：____。14.協(xié)議附件內(nèi)容14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3附件三：房產(chǎn)評估報告14.4附件四：其他雙方認為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1本合同中“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同及其附件過程中，提供中介、咨詢、評估、見證、擔(dān)保等服務(wù)的獨立法人、其他組織或個人。15.2.1房產(chǎn)交易過程中的信息提供、咨詢和協(xié)調(diào)；15.2.2房產(chǎn)價值的評估；15.2.3房產(chǎn)交易的見證和擔(dān)保；15.2.4法律、財務(wù)等相關(guān)專業(yè)咨詢。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。16.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房產(chǎn)交易的相關(guān)事宜進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。17.第三方介入的費用及支付17.1第三方提供服務(wù)的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在本合同附件中明確。17.2第三方費用的支付方式、時間及金額，由甲乙雙方與第三方在附件中約定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，且其責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用。18.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1如甲乙雙方一致同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并按照雙方約定處理后續(xù)事宜。19.2如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分20.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：20.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方簽訂的委托協(xié)議執(zhí)行；20.1.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方簽訂的委托協(xié)議執(zhí)行；20.1.3第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同及其附件的約定執(zhí)行。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。22.第三方介入的爭議解決22.1如第三方與甲乙雙方在服務(wù)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的補充協(xié)議23.1如甲乙雙方認為有必要，可另行簽訂補充協(xié)議，對本合同的第三方介入部分進行補充和細化。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：提供買賣雙方的身份證明復(fù)印件，包括身份證、護照等，以證明雙方的合法身份。3.房產(chǎn)評估報告說明：由第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，以確定房產(chǎn)的價值。4.房產(chǎn)交易合同說明：雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，包括主合同和補充協(xié)議，作為交易的法律依據(jù)。5.付款憑證說明：提供支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，以證明已支付房款。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)說明：提供房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)，如戶口本、婚姻證明等，以完成房產(chǎn)過戶。7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)記錄說明：提供房產(chǎn)維修及保養(yǎng)的記錄，以證明房產(chǎn)的維護情況。8.爭議解決協(xié)議說明：如雙方發(fā)生爭議，簽訂的爭議解決協(xié)議，包括調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.第三方服務(wù)協(xié)議說明：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如中介協(xié)議、評估協(xié)議等，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.其他相關(guān)文件說明：雙方認為有必要提供的其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因未按時過戶所造成的損失。甲方未按約定支付房款責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金，并賠償乙方因未按時收到房款所造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定乙方未按時支付房款責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金，并賠償甲方因未按時收到房款所造成的損失。乙方未按約定接收房產(chǎn)責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金，并賠償甲方因未按時交付房產(chǎn)所造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方未按時完成評估責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因未按時完成評估所造成的損失。第三方提供虛假評估報告責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因虛假評估報告所造成的損失。示例說明：若甲方未能在約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元，并賠償乙方因延遲入住所造成的損失。全文完。2024年度二手房產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔(dān)4.3稅費支付方式5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2登記時間6.3登記費用7.欠款及違約責(zé)任7.1欠款定義7.2違約責(zé)任7.3違約金8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.其他約定事項12.1特別約定事項12.2其他補充條款13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：省市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號2.3房產(chǎn)面積：平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂后個工作日內(nèi)支付人民幣萬元整；3.2.2尾款：房產(chǎn)過戶后個工作日內(nèi)支付人民幣萬元整；3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：年月日；3.3.2尾款支付時間：年月日。4.過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理：買方負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.2稅費承擔(dān)：4.2.1買方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費；4.2.2賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何未繳納的稅費。4.3稅費支付方式：買方按照稅務(wù)部門的規(guī)定支付相關(guān)稅費。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：年月日；5.2驗收標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同約定；5.3驗收程序：5.3.1買方在房產(chǎn)交付前應(yīng)當對房產(chǎn)進行自行檢查；5.3.2買方在房產(chǎn)交付后個工作日內(nèi)向賣方提出書面驗收報告；5.3.3賣方在收到驗收報告后個工作日內(nèi)對買方提出的問題進行處理。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：買方負責(zé)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；6.2登記時間：年月日；6.3登記費用：由買方承擔(dān)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用。7.欠款及違約責(zé)任7.1欠款定義：買方未按照合同約定時間支付房款的行為；7.2違約責(zé)任：7.2.1買方逾期支付房款，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的滯納金；7.2.2賣方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金；7.3違約金：7.3.1滯納金計算方式：逾期付款金額×逾期天數(shù)×萬分之五；7.3.2違約金計算方式：逾期交付房產(chǎn)價值×逾期天數(shù)×萬分之五。8.履約保證金8.1保證金金額：人民幣萬元整8.2保證金退還條件：8.2.1買方按照合同約定完成全部房款支付；8.2.2賣方按照合同約定完成房產(chǎn)交付；8.2.3雙方無其他違約行為。8.3保證金退還程序：8.3.1買方完成全部房款支付后，賣方應(yīng)在個工作日內(nèi)退還保證金；8.3.2保證金退還至買方指定的銀行賬戶。9.爭議解決9.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交市區(qū)人民法院訴訟解決；9.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院；9.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進行。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后個工作日內(nèi)仍未糾正；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2合同約定的終止條件成就；10.2.3法律規(guī)定的合同終止條件。10.3合同解除或終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分；10.3.2未履行的部分不再履行；10.3.3雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理解除或終止合同產(chǎn)生的后果。11.合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同變更程序：11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2以書面形式簽訂變更協(xié)議；11.2.3變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更內(nèi)容：包括但不限于交易價格、支付方式、交付時間等。12.其他約定事項12.1特別約定事項：雙方如有特別約定，應(yīng)在合同中明確列出；12.2其他補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；13.2附件二：付款憑證；13.3附件三：其他相關(guān)文件。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：年月日；14.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保交易安全、提高交易效率，并協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在必要時，可以引入第三方介入，并應(yīng)事先取得對方的書面同意。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用等以書面形式通知對方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過其服務(wù)費用%的責(zé)任；17.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；17.1.3第三方責(zé)任限額的約定不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；18.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定提供相關(guān)資料和信息。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易權(quán)益分配。19.2第三方與其他各方的關(guān)系：19.2.1第三方與賣方的關(guān)系：第三方作為中介方，應(yīng)協(xié)助賣方完成房產(chǎn)交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；19.2.2第三方與買方的關(guān)系：第三方作為中介方，應(yīng)協(xié)助買方完成房產(chǎn)交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；19.2.3第三方與稅務(wù)機關(guān)的關(guān)系：第三方應(yīng)按照稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。20.第三方介入的流程20.1第三方介入的申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請。20.2第三方介入的審批：第三方在收到申請后，對甲乙雙方的基本情況和交易內(nèi)容進行審查，決定是否介入。20.3第三方介入的實施：第三方介入后，按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。21.第三方介入的退出21.1第三方介入的退出條件：合同履行完畢或出現(xiàn)合同約定的退出條件。21.2第三方介入的退出程序：第三方在退出前，應(yīng)與甲乙雙方進行書面確認，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，確保交易的合法性。2.附件二：付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，并加蓋銀行公章或財務(wù)章。說明：用于證明買方已按照合同約定支付房款。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房產(chǎn)評估報告、房屋維修記錄、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說明：用于補充房產(chǎn)交易的相關(guān)信息，確保交易的完整性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如有第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于明確第三方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：變更協(xié)議要求：如有合同變更，需提供變更協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：如有爭議，需提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按合同約定支付房款；賣方未按合同約定交付房產(chǎn)；雙方未按合同約定履行過戶手續(xù)；第三方未按合同約定提供服務(wù)；雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標準：買方未支付房款：買方應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的滯納金；賣方未交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金；未履行過戶手續(xù)：由違約方承擔(dān)過戶手續(xù)費用；第三方未提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用；其他違約行為：根據(jù)違約行為的嚴重程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。示例說明：1.買方未按合同約定支付房款，逾期天，應(yīng)向賣方支付滯納金元。2.賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，逾期天，應(yīng)向買方支付違約金元。3.雙方未按合同約定履行過戶手續(xù)，由違約方承擔(dān)過戶手續(xù)費用元。4.第三方未按合同約定提供服務(wù)，退還已收取的服務(wù)費用元。全文完。2024年度二手房產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.補充協(xié)議簽訂背景及目的1.1房產(chǎn)基本情況1.2買賣雙方基本信息2.房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格2.2付款方式及期限3.房產(chǎn)交付及驗收3.1房產(chǎn)交付時間3.2房產(chǎn)驗收標準及程序4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用承擔(dān)4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2相關(guān)費用承擔(dān)5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1契稅5.2土地增值稅5.3其他稅費6.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記機關(guān)6.2登記手續(xù)及費用7.房產(chǎn)貸款事宜7.1貸款申請7.2貸款額度及利率7.3貸款期限及還款方式8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1維修范圍及標準8.2維修費用承擔(dān)9.房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單9.2附屬設(shè)施及設(shè)備移交10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式11.補充協(xié)議的效力及修改11.1補充協(xié)議效力11.2修改程序12.其他約定事項12.1通知方式12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同附件第一部分：合同如下：第一條補充協(xié)議簽訂背景及目的1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)坐落：市區(qū)街道號1.1.2房產(chǎn)類型：住宅1.1.3房產(chǎn)面積：100平方米1.1.4房產(chǎn)證號：字號1.2買賣雙方基本信息1.2.1甲方（賣方）：姓名：X，身份證號：X1.2.2乙方（買方）：姓名：X，身份證號：X第二條房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）2.2付款方式及期限：2.2.1乙方在簽訂本協(xié)議后5個工作日內(nèi)，支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）作為定金；2.2.2乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；2.2.3乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。第三條房產(chǎn)交付及驗收3.1房產(chǎn)交付時間：乙方支付全部房款后10個工作日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方；3.2房產(chǎn)驗收標準及程序：3.2.1乙方在收到房產(chǎn)后3個工作日內(nèi)進行驗收；3.2.2驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收單上簽字確認；3.2.3如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收單上注明不合格項目，并要求甲方在5個工作日內(nèi)進行修復(fù)。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用承擔(dān)4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方予以配合；4.2相關(guān)費用承擔(dān)：4.2.1房產(chǎn)交易稅費由乙方承擔(dān)；4.2.2過戶手續(xù)費由甲方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1契稅：按照國家相關(guān)政策規(guī)定，契稅由乙方承擔(dān)；5.2土地增值稅：按照國家相關(guān)政策規(guī)定，土地增值稅由乙方承擔(dān)；第六條房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記機關(guān)：市區(qū)不動產(chǎn)登記中心；6.2登記手續(xù)及費用：甲方負責(zé)辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。第七條房產(chǎn)貸款事宜7.1貸款申請：乙方在簽訂本協(xié)議后，可向銀行申請貸款；7.2貸款額度及利率：貸款額度根據(jù)乙方實際情況及銀行審批結(jié)果確定，利率按銀行規(guī)定執(zhí)行；7.3貸款期限及還款方式：貸款期限為20年，采用等額本息還款方式。第八部分：房產(chǎn)維修責(zé)任8.1維修范圍及標準8.1.1甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)在交付時符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標準；8.1.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、柱、樓板等主體結(jié)構(gòu)問題；8.1.2.2房屋地面、墻面、屋頂?shù)确侵黧w結(jié)構(gòu)部分的防水、保溫、隔熱等問題；8.1.2.3房屋門窗、管道、線路等設(shè)施設(shè)備的基本功能問題；8.1.3乙方在使用過程中，因正常使用造成的損壞，維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。8.2維修費用承擔(dān)8.2.1甲方承擔(dān)的維修費用，乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后5個工作日內(nèi)支付；8.2.2若因甲方責(zé)任造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九部分：房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單9.1.1房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：9.1.1.1供水：自來水、熱水器9.1.1.2供電：電表、插座9.1.1.3供暖：集中供暖9.1.1.4通訊：電話線、網(wǎng)絡(luò)接口9.1.1.5電梯：電梯設(shè)備9.1.2乙方在收到房產(chǎn)時，應(yīng)核對上述附屬設(shè)施及設(shè)備是否齊全、完好。9.2附屬設(shè)施及設(shè)備移交9.2.1甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時，將上述附屬設(shè)施及設(shè)備移交給乙方；9.2.2移交時，雙方應(yīng)共同檢查，并填寫移交清單。第十部分：違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任10.1.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。10.2爭議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十一部分：補充協(xié)議的效力及修改11.1補充協(xié)議效力11.1.1本補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；11.1.2本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2修改程序11.2.1對本補充協(xié)議的任何修改，均需雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）。第十二部分：其他約定事項12.1通知方式12.1.1任何一方通知對方，可采用書面形式、電子郵件或口頭形式；12.1.2以書面形式通知的，自送達對方之日起生效；以電子郵件或口頭形式通知的，自通知發(fā)出之日起3日內(nèi)對方未提出異議的，視為有效通知。12.2合同解除條件12.2.1.1嚴重違約；12.2.1.2不可抗力；12.2.1.3合同目的無法實現(xiàn)。12.3合同解除程序12.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；12.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解除合同的具體事宜，并在解除協(xié)議上簽字（或蓋章）。第十三部分：合同生效及解除13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件13.2.1如出現(xiàn)第十二條第2.2款規(guī)定的情況，合同可解除。第十四部分：合同附件14.1.1房產(chǎn)買賣合同；14.1.2房產(chǎn)登記證明；14.1.3房產(chǎn)測繪報告；14.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供服務(wù)過程中，因其過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額如下：2.1.1中介機構(gòu)：中介機構(gòu)因過失導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗或權(quán)益受損的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費的50%；2.1.2律師：律師因過失導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗或權(quán)益受損的，責(zé)任限額為律師服務(wù)費的30%；2.1.3評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因過失導(dǎo)致房產(chǎn)交易價格失實或權(quán)益受損的，責(zé)任限額為評估費用的50%；2.1.4檢測機構(gòu)：檢測機構(gòu)因過失導(dǎo)致房產(chǎn)質(zhì)量失實或權(quán)益受損的，責(zé)任限額為檢測費用的50%。第三條第三方介入條款3.1第三方介入方式3.1.1中介機構(gòu)介入：甲乙雙方可委托中介機構(gòu)提供房產(chǎn)買賣服務(wù)，中介機構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.1.2律師介入：甲乙雙方在簽訂本合同時，可聘請律師提供法律咨詢及見證服務(wù)。3.1.3評估機構(gòu)介入：甲乙雙方在簽訂本合同時，可聘請評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估。3.1.4檢測機構(gòu)介入：甲乙雙方在簽訂本合同時，可聘請檢測機構(gòu)對房產(chǎn)進行檢測。3.2第三方介入程序3.2.1甲乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)明確第三方介入的方式及具體服務(wù)內(nèi)容；3.2.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、誠信、勤勉的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；4.1.2第三方因過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.3第三方義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的時間和方式，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)；4.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易；5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益；5.3第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在糾紛，應(yīng)積極協(xié)助雙方協(xié)商解決。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保交易進程的順利進行；6.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е陆灰资』?/p>