電影院小吃租賃合同模板

電影院小吃租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有電影院小吃的經(jīng)營權(quán)及使用權(quán)，乙方希望租賃甲方的小吃經(jīng)營業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃范圍1.1甲方同意將電影院內(nèi)小吃店的經(jīng)營權(quán)及使用權(quán)租賃給乙方。1.2乙方租賃的經(jīng)營場所位于電影院內(nèi)，具體位置詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離經(jīng)營場所，并將經(jīng)營場所恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條經(jīng)營范圍及要求4.1乙方在租賃期間從事小吃經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法及侵犯他人合法權(quán)益的商品。4.2乙方應(yīng)保證食品衛(wèi)生及服務(wù)質(zhì)量，確保食品安全，不得出售過期、變質(zhì)、有害食品。4.3乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)注意維護(hù)電影院的形象，遵守電影院的管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行經(jīng)營管理。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間擁有正常的經(jīng)營條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲方應(yīng)提供乙方經(jīng)營所需的設(shè)施設(shè)備，并保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方遵守本合同的約定。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按本合同約定的租金支付期限和金額支付租金。6.2乙方應(yīng)按本合同約定的經(jīng)營范圍和經(jīng)營要求進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。6.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。7.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：電影院小吃店地理位置圖2.附件二：租賃場所設(shè)施設(shè)備清單3.附件三：乙方經(jīng)營食品衛(wèi)生及服務(wù)質(zhì)量保證書4.附件四：甲方提供的設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況報(bào)告5.附件五：乙方經(jīng)營范圍及要求詳細(xì)說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同約定，未能保證乙方正常經(jīng)營條件的，屬于違約行為。2.甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備的，屬于違約行為。3.甲方未按約定對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，導(dǎo)致乙方無法遵守合同約定的，屬于違約行為。4.乙方未按約定支付租金的，屬于違約行為。5.乙方未按約定經(jīng)營范圍及要求進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的，屬于違約行為。6.雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行本合同的，不屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方的租賃物，并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用租賃物，按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金額。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營過程中出現(xiàn)食品衛(wèi)生問題。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)食品衛(wèi)生管理，定期進(jìn)行食品檢驗(yàn)，確保食品安全。2.問題：甲方提供的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換故障設(shè)備，確保乙方正常經(jīng)營。3.問題：乙方經(jīng)營范圍超出了合同約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止超出經(jīng)營范圍的活動(dòng)，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：遇到不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。五