蕪湖茶館租賃合同

蕪湖茶館租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃茶館1.1甲方同意將位于_______的茶館（詳見附件1）租賃給乙方使用。1.2乙方同意租賃甲方提供的茶館，并按照本合同約定支付租金、履行相關(guān)義務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離茶館，并將茶館恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證茶館在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，包括但不限于水、電、暖氣等設(shè)施的正常使用。4.2乙方應(yīng)按照合同約定使用茶館，不得擅自改變茶館用途，不得破壞茶館設(shè)施。4.3乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)茶館的日常管理和維護，確保茶館的安全、衛(wèi)生、秩序。4.4租賃期間，茶館的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)歸甲方所有。乙方僅享有租賃使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借。4.5乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)規(guī)定，依法納稅，辦理相關(guān)證照。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行辦理茶館財產(chǎn)保險，并將保險單復(fù)印件提交甲方備案。5.2乙方在租賃期間因經(jīng)營活動導(dǎo)致的第三人損害，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2甲方未按約定提供茶館或茶館不符合約定，導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件1：茶館位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息附件2：租賃期間相關(guān)證照辦理指南一、附件列表：1.茶館位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息2.租賃期間相關(guān)證照辦理指南二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供茶館或茶館不符合約定，導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有完全民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織，擁有茶館并有權(quán)對外進行租賃的一方。2.承租方：指具有完全民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織，愿意租賃茶館的一方。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的茶館租賃費用。4.違約金：指一方違反本合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.茶館設(shè)施損壞或故障：及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)修復(fù)或更換。2.租金支付糾紛：查閱合同條款，按照約定的租金支付方式和時間進行支付。3.茶館用途變更：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變茶館用途。4.法律法規(guī)變更：按照新的法律法規(guī)辦理相關(guān)證照，確保茶館合法經(jīng)營。五、所有應(yīng)用場景：1.自然人、法人或其他組織租賃茶館開展經(jīng)營活動。2.