長(zhǎng)春房產(chǎn)投資轉(zhuǎn)讓協(xié)議

長(zhǎng)春房產(chǎn)投資轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方持有的長(zhǎng)春市__________區(qū)（縣）__________路__________號(hào)房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋現(xiàn)狀為____。1.3甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響轉(zhuǎn)讓的因素。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。第三條稅費(fèi)承擔(dān)3.1雙方應(yīng)依法繳納本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。3.2具體稅費(fèi)的承擔(dān)方式如下：（1）土地增值稅：由甲方承擔(dān)；（2）契稅：由乙方承擔(dān)；（3）個(gè)人所得稅：由甲方承擔(dān)；（4）其他稅費(fèi)：按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第四條附加條款4.1甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供完整的房產(chǎn)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、契稅證等。4.2乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照誠(chéng)實(shí)守信的原則履行本協(xié)議。4.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除該方的責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議的有效期為____年，自生效之日起計(jì)算。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.長(zhǎng)春市__________區(qū)（縣）__________路__________號(hào)房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證。2.長(zhǎng)春市__________區(qū)（縣）__________路__________號(hào)房產(chǎn)的土地使用權(quán)證。3.甲方身份證明文件。4.乙方身份證明文件。5.房屋買賣合同。6.房屋過(guò)戶申請(qǐng)書。7.契稅繳納證明。8.個(gè)人所得稅繳納證明。9.其他與本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，未將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或者未按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。2.甲方未按照本協(xié)議的約定，向乙方提供完整的房產(chǎn)資料的，構(gòu)成違約。3.乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，構(gòu)成違約。4.任何一方遲延履行債務(wù)或者違反本協(xié)議的其他約定的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本協(xié)議項(xiàng)下的長(zhǎng)春市__________區(qū)（縣）__________路__________號(hào)房產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格。3.過(guò)戶手續(xù)：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。4.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)證或土地證遺失、損壞的情況，應(yīng)立即向相關(guān)部門申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)或更換。2.遇到標(biāo)的房產(chǎn)存在租賃合同、抵押貸款等影響轉(zhuǎn)讓的因素時(shí)，應(yīng)先解決相關(guān)問(wèn)題再進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。3.遇到甲方不履行過(guò)戶手續(xù)的情況，乙方可以依法向法院提起訴訟，要求甲方履行義務(wù)。4.遇到乙方不支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的情況，甲方可以依法向法院提起訴訟，要求乙方支付價(jià)款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于長(zhǎng)春市______