2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房屋信息第二條：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.2支付方式及期限2.3支付憑證第三條：房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1交付時(shí)間及地點(diǎn)3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用3.3房屋現(xiàn)狀保證第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問(wèn)題處理4.3保修期限及范圍第五條：產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)糾紛處理5.1房屋產(chǎn)權(quán)證明5.2產(chǎn)權(quán)糾紛處理方式5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)8.3仲裁或訴訟費(fèi)用第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)買(mǎi)受人及出賣(mài)人隱私10.2保密信息范圍10.3保密期限第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定12.2補(bǔ)充條款12.3修訂歷史第十三條：簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條：合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2各份合同的持有方14.3合同副本效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息甲方地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買(mǎi)受人信息乙方地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3房屋信息房屋坐落于：____________________房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________第二條：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格雙方確認(rèn)，甲方將上述房屋出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2支付方式及期限（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款；（4）其他方式：____________________乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3支付憑證乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條：房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1交付時(shí)間及地點(diǎn)甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，將房屋交付給乙方。雙方約定房屋交付時(shí)間為：____年__月__日，交付地點(diǎn)為：____________________。3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用為：____________________。3.3房屋現(xiàn)狀保證甲方保證在交付房屋時(shí)，房屋現(xiàn)狀符合約定的條件，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證上述房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.2質(zhì)量問(wèn)題處理如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。4.3保修期限及范圍甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)___年。保修范圍包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、防水、給排水、電氣系統(tǒng)等。第五條：產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)糾紛處理5.1房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證，并保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。5.2產(chǎn)權(quán)糾紛處理方式如發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用雙方同意，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用為：____________________。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同一旦簽訂生效，除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。6.2合同解除條件在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)雙方約定，任何因本合同引起的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。8.3仲裁或訴訟費(fèi)用訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完畢所有合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定的情形。9.3合同解除條件合同解除應(yīng)依照法律規(guī)定和雙方約定進(jìn)行。任何一方不得單方面解除合同，除非出現(xiàn)不可抗力等法律規(guī)定的情形。第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)買(mǎi)受人及出賣(mài)人隱私雙方同意，在合同履行過(guò)程中，對(duì)對(duì)方提供的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等予以保密，不得泄露給第三方。10.2保密信息范圍保密信息范圍包括：個(gè)人信息、財(cái)務(wù)信息、商業(yè)秘密、合同內(nèi)容等。10.3保密期限雙方約定，保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證件編號(hào)：____________________。11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件，證件名稱(chēng)：____________________，證件號(hào)碼：____________________。11.3其他重要文件本合同附件中還包含其他重要文件，具體內(nèi)容如下：____________________。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加本合同后生效。12.2補(bǔ)充條款本合同的補(bǔ)充條款應(yīng)由雙方另行簽訂，并以書(shū)面形式附加本合同后生效。12.3修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）首次簽訂日期：____年__月__日；（2）修訂日期：____年__月__日；（3）修訂內(nèi)容：____________________。第十三條：簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)為：____________________。第十四條：合同正本14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各份合同的持有方甲方持有份數(shù)：一份，乙方持有份數(shù)：一份。14.3合同副本效力本合同副本與正本具有同等法律效力，除非雙方另有約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)。如第三方因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：中介方介入2.1中介方職責(zé)中介方作為合同的協(xié)助方，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房源信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等服務(wù)。2.2中介費(fèi)用中介方收取的中介費(fèi)用應(yīng)按照雙方事先約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，具體費(fèi)用為：____________________。2.3中介責(zé)任限額中介方對(duì)于甲方和乙方之間的合同糾紛，承擔(dān)的責(zé)任限額為：____________________。第三條：貸款銀行介入3.1貸款銀行職責(zé)貸款銀行負(fù)責(zé)為乙方提供購(gòu)房貸款服務(wù)，包括但不限于審查貸款資格、發(fā)放貸款、辦理還款手續(xù)等。3.2貸款利率及期限貸款利率、貸款期限及還款方式等，應(yīng)按照雙方與貸款銀行簽訂的貸款合同約定執(zhí)行。3.3貸款銀行責(zé)任限額貸款銀行對(duì)于甲方和乙方之間的合同糾紛，承擔(dān)的責(zé)任限額為：____________________。第四條：產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)介入4.1產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)職責(zé)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲方和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取，具體費(fèi)用為：____________________。4.3產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)責(zé)任限額產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)對(duì)于甲方和乙方之間的合同糾紛，承擔(dān)的責(zé)任限額為：____________________。第五條：第三方義務(wù)及違約責(zé)任5.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其義務(wù)，確保甲方和乙方的合法權(quán)益得到保障。5.2第三方違約責(zé)任如第三方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不得優(yōu)于或劣于本合同的約定。6.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分如第三方因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方對(duì)于甲方或乙方的賠償，不得超出其責(zé)任限額。第七條：第三方介入的程序7.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)需要第三方介入的情形時(shí)，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的程序，通知第三方履行其職責(zé)。7.2第三方答復(fù)期限第三方應(yīng)在接到甲方和乙方通知后，withinareasonabletimeframe（合理時(shí)間內(nèi)）履行其職責(zé)。如第三方未在規(guī)定期限內(nèi)履行職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：第三方責(zé)任免除8.1第三方責(zé)任免除如第三方因不可抗力等法律規(guī)定的情形無(wú)法履行義務(wù)的，甲方和乙方應(yīng)予以理解。此時(shí)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方責(zé)任免除的證明第三方因不可抗力等法律規(guī)定的情形無(wú)法履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方和乙方提供相關(guān)證明文件。第九條：合同的繼續(xù)履行9.1第三方介入不影響合同履行無(wú)論第三方是否介入，甲方和乙方均應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。9.2第三方介入不影響合同效力第三方介入本合同，不影響本合同的效力。本合同仍然對(duì)甲方和乙方具有法律約束力。第十條：爭(zhēng)議解決10.1第三方介入引起的爭(zhēng)議解決如第三方介入引起的爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)友好協(xié)商解決的，甲方和乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方作為被告的爭(zhēng)議解決如第三方作為被告引起的爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)友好協(xié)商解決的，甲方和乙方有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。第十一條：附件11.1第三方資料本合同附件中包含與第三方相關(guān)的資料，具體包括：中介方、貸款銀行、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等的信息。11.2第三方協(xié)議本合同附件中還包含甲方、乙方與第三方之間的協(xié)議，具體內(nèi)容如下：____________________。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加本合同后生效。12.2補(bǔ)充條款本合同的補(bǔ)充條款應(yīng)由雙方另行簽訂第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件作為合同附件，用以證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件需清晰可辨，且須有原件的復(fù)印件標(biāo)識(shí)。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明的原件作為合同附件，用以證明雙方的身份信息。附件要求：身份證明復(fù)印件需清晰可辨，且須有原件的復(fù)印件標(biāo)識(shí)。附件3：中介方合同附件內(nèi)容：甲方、乙方與中介方簽訂的合同，用以明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)及責(zé)任。附件要求：中介方合同需為正式文本，且有雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件4：貸款銀行合同附件內(nèi)容：甲方、乙方與貸款銀行簽訂的貸款合同，用以明確貸款的條件、利率、期限等。附件要求：貸款銀行合同需為正式文本，且有雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件5：產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)提供的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記文件附件內(nèi)容：產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)提供的關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的正式文件。附件要求：文件需為產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)出具的正式文本，且有蓋章確認(rèn)。附件6：其他重要文件附件內(nèi)容：其他與本合同履行相關(guān)的文件，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。附件要求：文件需為正式文本，且有相關(guān)方的簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向乙方支付違約金。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的交付日期之前交付房屋，甲方應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式向乙方支付違約金。違約行為：乙方未按照合同約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向甲方支付違約金。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金。違約行為：中介方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向甲方和乙方支付違約金。示例說(shuō)明：如果中介方未能按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)，中介方應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式向甲方和乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：違約金解釋?zhuān)哼`約金是指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。應(yīng)用：在本合同中，違約金用于賠償因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。法律名詞：不可抗力解釋?zhuān)翰豢煽沽κ侵覆荒茴A(yù)見(jiàn)、