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文檔簡介

個(gè)人按揭購房合同模板第一篇范文:合同編號(hào):__________

甲方(以下簡稱“甲方”):__________

乙方(以下簡稱“乙方”):__________

鑒于甲方有意購買位于__________的房產(chǎn)(以下簡稱“房屋”),乙方同意向甲方提供按揭貸款,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、房屋信息

1.1房屋坐落:__________

1.2房屋面積:__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu):__________

1.4房屋用途:__________

二、按揭貸款

2.1貸款金額:__________

2.2貸款期限:__________年

2.3貸款利率:__________(年利率)

2.4還款方式:__________

三、還款責(zé)任

3.1甲方應(yīng)按約定的還款期限、還款方式向乙方償還按揭貸款本息。

3.2甲方在貸款期間應(yīng)保持房屋所有權(quán),并承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

3.3甲方如因故提前償還貸款,應(yīng)提前向乙方提出申請(qǐng),經(jīng)乙方同意后方可執(zhí)行。

四、違約責(zé)任

4.1甲方如未按約定的還款期限、還款方式償還貸款,乙方有權(quán)采取以下措施:

(1)要求甲方立即支付逾期利息;

(2)提前收回貸款本金及利息;

(3)向甲方追究違約責(zé)任。

4.2乙方如未按約定提供貸款,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于:

(1)支付違約金;

(2)賠償甲方因此遭受的損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

6.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件:

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.按揭貸款合同復(fù)印件

甲方(簽字/蓋章):__________乙方(簽字/蓋章):__________

簽訂日期:__________年__________月__________日

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(以下簡稱“甲方”):__________

乙方(以下簡稱“乙方”):__________

丙方(以下簡稱“丙方”):__________

鑒于甲方有意購買位于__________的房產(chǎn)(以下簡稱“房屋”),乙方同意向甲方提供按揭貸款,丙方作為擔(dān)保方,同意為甲方的按揭貸款提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、房屋信息

1.1房屋坐落:__________

1.2房屋面積:__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu):__________

1.4房屋用途:__________

二、按揭貸款

2.1貸款金額:__________

2.2貸款期限:__________年

2.3貸款利率:__________(年利率)

2.4還款方式:__________

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為甲方的按揭貸款提供全額擔(dān)保,擔(dān)保期限與貸款期限一致。

3.2如甲方在貸款期間違約,丙方應(yīng)立即承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,代為償還甲方欠乙方的全部貸款本息。

3.3丙方有權(quán)要求甲方提供反擔(dān)保,甲方應(yīng)積極配合。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利:

(1)甲方有權(quán)在按揭貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款,無需支付提前還款違約金;

(2)甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)變更還款方式;

(3)甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)解除合同,但需提前通知乙方,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方的義務(wù):

(1)甲方應(yīng)按約定的還款期限、還款方式向乙方償還按揭貸款本息;

(2)甲方在貸款期間應(yīng)保持房屋所有權(quán),并承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任;

(3)甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得將房屋抵押、出租或出售給他人。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方的權(quán)利:

(1)乙方有權(quán)在甲方違約時(shí),要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任;

(2)乙方有權(quán)要求甲方提供反擔(dān)保,并有權(quán)在反擔(dān)保范圍內(nèi)優(yōu)先受償。

5.2乙方的義務(wù):

(1)乙方應(yīng)按約定提供按揭貸款,不得提前收回貸款或提高貸款利率;

(2)乙方應(yīng)保障甲方的貸款信息安全,不得泄露給第三方。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方的權(quán)利:

(1)丙方有權(quán)要求甲方提供反擔(dān)保;

(2)丙方有權(quán)在履行擔(dān)保責(zé)任后,向甲方追償。

6.2丙方的義務(wù):

(1)丙方應(yīng)按照本合同約定,承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任;

(2)丙方應(yīng)協(xié)助乙方調(diào)查甲方的貸款情況,確保貸款安全。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任:

(1)甲方未按約定償還貸款本息,應(yīng)向乙方支付逾期利息;

(2)甲方在貸款期間將房屋抵押、出租或出售給他人,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;

(3)甲方提前解除合同,應(yīng)向乙方支付違約金。

7.2乙方違約責(zé)任:

(1)乙方未按約定提供貸款,應(yīng)向甲方支付違約金;

(2)乙方泄露甲方貸款信息,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方丙方的介入,旨在保障甲方的貸款安全,降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。

9.2甲方通過引入第三方擔(dān)保,可提高貸款信譽(yù),降低貸款成本。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為主導(dǎo)方,在合同中享有更多的權(quán)利,有利于保障自身權(quán)益。

10.2甲方通過優(yōu)化合同條款,可提高貸款便利性,降低貸款風(fēng)險(xiǎn),實(shí)現(xiàn)購房目的。

附件:

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.按揭貸款合同復(fù)印件

5.第三方擔(dān)保合同復(fù)印件

甲方(簽字/蓋章):__________乙方(簽字/蓋章):__________丙方(簽字/蓋章):__________

簽訂日期:__________年__________月__________日

第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方(以下簡稱“乙方”):__________

甲方(以下簡稱“甲方”):__________

丙方(以下簡稱“丙方”):__________

鑒于乙方有意向購買位于__________的房產(chǎn)(以下簡稱“房屋”),甲方作為賣方,同意向乙方出售該房屋,丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu),同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、房屋信息

1.1房屋坐落:__________

1.2房屋面積:__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu):__________

1.4房屋用途:__________

二、房屋買賣

2.1買賣價(jià)格:__________

2.2付款方式:__________

2.3交房時(shí)間:__________

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保,擔(dān)保范圍包括房屋買賣合同的全部內(nèi)容。

3.2如乙方在購房過程中違約,丙方應(yīng)立即承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,向甲方支付全部購房款。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提供反擔(dān)保,乙方應(yīng)積極配合。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方的權(quán)利:

(1)乙方有權(quán)在房屋交付前解除合同,但需提前通知甲方,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;

(2)乙方有權(quán)在房屋交付后,如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題,有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或解除合同;

(3)乙方有權(quán)在房屋交付后,按照合同約定使用房屋。

4.2乙方的義務(wù):

(1)乙方應(yīng)按約定的付款方式和時(shí)間支付購房款;

(2)乙方應(yīng)按照合同約定,在房屋交付后承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任;

(3)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得將房屋用于非法用途。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利:

(1)甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付購房款;

(2)甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保范圍內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任;

(3)甲方有權(quán)要求乙方提供反擔(dān)保。

5.2甲方的義務(wù):

(1)甲方應(yīng)按約定的交房時(shí)間交付房屋,確保房屋符合合同約定;

(2)甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無任何法律糾紛;

(3)甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方的權(quán)利:

(1)丙方有權(quán)要求乙方提供反擔(dān)保;

(2)丙方有權(quán)在履行擔(dān)保責(zé)任后,向乙方追償。

6.2丙方的義務(wù):

(1)丙方應(yīng)按照本合同約定,為乙方的購房行為提供擔(dān)保;

(2)丙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋交付;

(3)丙方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任:

(1)甲方未按約定交付房屋,應(yīng)向乙方支付違約金;

(2)甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或解除合同;

(3)甲方泄露乙方個(gè)人信息,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任:

(1)乙方未按約定支付購房款,應(yīng)向甲方支付違約金;

(2)乙方在房屋交付后,如將房屋用于非法用途,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任;

(3)乙方提前解除合同,應(yīng)向甲方支付違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為主導(dǎo)方,在合同中享有更多的權(quán)利,有利于保障自身權(quán)益,確保購房安全。

9.2乙方通過引入第三方擔(dān)保,可降低購房風(fēng)險(xiǎn),提高交易信心。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1在此合同中,甲方作為賣方,其權(quán)益得到一定程度的保障,但乙方作為主導(dǎo)方,享有更大的話語權(quán),以確保交易公

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