2024年房產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方甲1.1.1公司名稱1.1.2法定代表人1.1.3注冊資本1.1.4注冊地址1.2合作方乙1.2.1公司名稱1.2.2法定代表人1.2.3注冊資本1.2.4注冊地址2.合作項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.合作內(nèi)容與范圍3.1合作方甲職責(zé)3.1.1投資比例3.1.2投資方式3.1.3投資期限3.2合作方乙職責(zé)3.2.1投資比例3.2.2投資方式3.2.3投資期限4.合作方式與機(jī)制4.1合作方式4.1.1股權(quán)合作4.1.2項目合作4.1.3其他合作方式4.2合作機(jī)制4.2.1合作決策機(jī)制4.2.2合作監(jiān)督機(jī)制4.2.3合作退出機(jī)制5.投資回報與分配5.1投資回報方式5.1.1股息分紅5.1.2資產(chǎn)收益5.1.3其他回報方式5.2投資回報分配5.2.1分配比例5.2.2分配時間5.2.3分配方式6.合作期限與終止6.1合作期限6.2合作終止條件6.2.1合同到期6.2.2合作方違約6.2.3其他終止條件7.違約責(zé)任與處理7.1違約責(zé)任7.1.1合作方違約7.1.2第三方違約7.2違約處理7.2.1違約賠償7.2.2違約救濟(jì)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商8.1.2仲裁8.1.3訴訟8.2爭議解決程序9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.2.1變更通知9.2.2變更確認(rèn)10.合同附件11.其他約定事項12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及效力14.其他第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作方甲1.1.1公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊資本：人民幣1000萬元1.1.4注冊地址：市區(qū)路號1.2合作方乙1.2.1公司名稱：建筑有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊資本：人民幣500萬元1.2.4注冊地址：市區(qū)路號2.合作項目概述2.1項目名稱：新城2.2項目地點：市區(qū)街道2.3項目規(guī)模：占地面積200畝，建筑面積50萬平方米2.4項目類型：住宅、商業(yè)、辦公綜合體3.合作內(nèi)容與范圍3.1合作方甲職責(zé)3.1.1投資比例：占項目總投資的60%3.1.2投資方式：以貨幣形式出資3.1.3投資期限：自合同生效之日起至項目竣工交付3.2合作方乙職責(zé)3.2.1投資比例：占項目總投資的40%3.2.2投資方式：以實物資產(chǎn)形式出資3.2.3投資期限：自合同生效之日起至項目竣工交付4.合作方式與機(jī)制4.1合作方式：股權(quán)合作4.2合作機(jī)制4.2.1合作決策機(jī)制：設(shè)立項目董事會，負(fù)責(zé)項目重大決策4.2.2合作監(jiān)督機(jī)制：設(shè)立項目監(jiān)事會，負(fù)責(zé)監(jiān)督項目運營4.2.3合作退出機(jī)制：合作方在項目竣工交付后，可根據(jù)投資回報情況協(xié)商退出5.投資回報與分配5.1投資回報方式：按投資比例分紅5.2投資回報分配5.2.1分配比例：按投資比例分配5.2.2分配時間：每年一次5.2.3分配方式：以貨幣形式支付6.合作期限與終止6.1合作期限：自合同生效之日起至項目竣工交付6.2合作終止條件6.2.1合同到期6.2.2合作方違約6.2.3其他終止條件：如政策變化、不可抗力等7.違約責(zé)任與處理7.1違約責(zé)任7.1.1合作方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失7.1.2第三方違約：由第三方承擔(dān)違約責(zé)任，合作方有權(quán)向第三方追償7.2違約處理7.2.1違約賠償：按照實際損失計算7.2.2違約救濟(jì)：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商：合作雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議8.1.2仲裁：協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁8.1.3訴訟：仲裁委員會裁決前，任何一方均可向人民法院提起訴訟8.2爭議解決程序8.2.1申請仲裁：提交仲裁申請書及相關(guān)證據(jù)8.2.2仲裁庭組成：由仲裁委員會指定仲裁員8.2.3仲裁裁決：仲裁庭作出的裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2投資到位9.1.3項目立項批準(zhǔn)9.2合同變更程序9.2.1提出變更：任何一方提出變更，應(yīng)書面通知對方9.2.2審議變更：雙方應(yīng)盡快召開會議審議變更內(nèi)容9.2.3簽署變更協(xié)議：經(jīng)雙方同意，簽署變更協(xié)議10.合同附件10.1附件一：項目可行性研究報告10.2附件二：土地使用證10.3附件三：建筑設(shè)計方案10.4附件四：項目投資計劃10.5附件五：其他相關(guān)文件11.其他約定事項11.1合作雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)11.2合作雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露對方商業(yè)信息11.3合作雙方應(yīng)積極配合，共同推進(jìn)項目進(jìn)度11.4合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決12.合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及效力本合同一式八份，合作雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。14.其他14.1本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及介入條件15.1定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位、供應(yīng)商、金融機(jī)構(gòu)等。15.2.1合同約定需第三方提供專業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品；15.2.2項目實施過程中，因技術(shù)、質(zhì)量、安全等原因需要第三方進(jìn)行評估、鑒定或提供解決方案；15.2.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品時，應(yīng)保證其質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)規(guī)范。16.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害合作雙方的合法權(quán)益。16.2權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用或產(chǎn)品費用。16.2.2第三方有權(quán)要求合作雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其職責(zé)。16.2.3第三方有權(quán)在合作過程中提出合理化建議，但需經(jīng)合作雙方同意。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1合作雙方應(yīng)明確第三方在項目中的角色和職責(zé)，避免權(quán)責(zé)不清。17.2第三方在項目中的工作成果，應(yīng)經(jīng)合作雙方認(rèn)可后方可生效。17.3第三方與合作雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險程度及市場行情等因素綜合考慮。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：18.2.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的責(zé)任。18.2.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式，可在合同中約定為賠償、補(bǔ)償或其他形式。19.第三方介入的流程19.1合作雙方應(yīng)事先協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方名稱、職責(zé)、費用等。19.2合作雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜，并約定介入時間。19.3第三方介入后，合作雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保項目順利進(jìn)行。20.第三方變更及退出20.1第三方變更：20.1.1第三方變更應(yīng)經(jīng)合作雙方同意，并書面通知對方。20.1.2第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。20.2第三方退出：20.2.1第三方退出應(yīng)提前通知合作雙方，并完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項工作。20.2.2第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由合作雙方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含項目背景、市場分析、技術(shù)方案、投資估算、財務(wù)分析等內(nèi)容，由具備相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。說明：此報告為項目決策的重要依據(jù)，需合作雙方共同認(rèn)可。2.土地使用證詳細(xì)要求：證明項目用地合法合規(guī)，由土地管理部門頒發(fā)。說明：此證為項目建設(shè)的法律依據(jù)，合作雙方需核實其真實性。3.建筑設(shè)計方案詳細(xì)要求：設(shè)計應(yīng)滿足規(guī)劃要求，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具。說明：此方案為項目建設(shè)的技術(shù)指導(dǎo)文件，合作雙方需共同監(jiān)督實施。4.項目投資計劃詳細(xì)要求：計劃應(yīng)包括投資總額、資金來源、投資進(jìn)度、資金使用等內(nèi)容，由合作雙方共同制定。說明：此計劃為項目資金管理的依據(jù)，需合作雙方共同遵守。5.合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合作雙方的權(quán)利義務(wù)、投資比例、收益分配、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此協(xié)議為合作雙方的法律約束文件，需雙方簽字蓋章。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等內(nèi)容。說明：此合同為第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，需合作雙方及第三方簽字蓋章。7.施工合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確施工單位資質(zhì)、施工范圍、工期、質(zhì)量要求、費用等內(nèi)容。說明：此合同為施工單位施工的法律依據(jù)，需合作雙方及施工單位簽字蓋章。8.采購合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確供應(yīng)商資質(zhì)、采購范圍、數(shù)量、質(zhì)量、價格、交貨期限等內(nèi)容。說明：此合同為采購物資的法律依據(jù)，需合作雙方及供應(yīng)商簽字蓋章。9.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)真實、完整、合法，包括發(fā)票、收據(jù)、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：此憑證為資金支付的法律依據(jù)，需合作雙方及付款方簽字蓋章。10.項目驗收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含項目完成情況、質(zhì)量評估、驗收意見等內(nèi)容。說明：此報告為項目完成的法律依據(jù)，需合作雙方及驗收單位簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1合作方未按合同約定履行投資義務(wù)；1.2第三方未按合同約定提供合格的服務(wù)或產(chǎn)品；1.3施工單位未按設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工；1.4供應(yīng)商未按合同約定提供合格物資；1.5合作雙方未按合同約定進(jìn)行項目驗收。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等；2.3責(zé)任認(rèn)定需根據(jù)合同約定及實際情況進(jìn)行。3.違約示例說明：3.1合作方甲未按合同約定按期支付投資款，造成項目進(jìn)度延誤，應(yīng)賠償合作方乙因此遭受的損失；3.2第三方機(jī)構(gòu)未按合同約定提供準(zhǔn)確的評估報告，導(dǎo)致合作雙方投資決策失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.3施工單位未按設(shè)計要求施工，導(dǎo)致項目質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及違約責(zé)任；3.4供應(yīng)商提供的物資質(zhì)量不合格，導(dǎo)致項目停工，應(yīng)承擔(dān)更換物資費用及違約責(zé)任；3.5合作雙方未按合同約定進(jìn)行項目驗收，導(dǎo)致項目投入使用存在安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合作雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合作項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)4.合作內(nèi)容4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任4.3雙方合作方式5.項目資金5.1資金總額5.2資金來源5.3資金分配5.4資金使用監(jiān)督6.項目進(jìn)度安排6.1項目分期6.2關(guān)鍵節(jié)點時間表6.3項目驗收標(biāo)準(zhǔn)7.利潤分配7.1利潤分配比例7.2利潤分配方式7.3利潤分配時間8.風(fēng)險承擔(dān)8.1甲方風(fēng)險承擔(dān)8.2乙方風(fēng)險承擔(dān)8.3雙方共同風(fēng)險承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：項目規(guī)劃方案12.2附件二：合作協(xié)議附件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更與解除條件14.其他約定14.1合同保密條款14.2合同通知方式14.3合同簽署地點14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語和定義如下：（1）“項目”指甲方與乙方共同投資開發(fā)的房產(chǎn)項目，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途；（2）“投資”指甲方和乙方按照合同約定投入的資金；（3）“利潤”指項目運營產(chǎn)生的收益；（4）“違約”指任何一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為。2.合作雙方信息2.1甲方信息甲方全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方住所：省市區(qū)路號2.2乙方信息乙方全稱：投資管理有限公司乙方住所：省市區(qū)路號3.合作項目概述3.1項目名稱項目名稱：房產(chǎn)開發(fā)項目3.2項目地點項目地點：省市區(qū)街道3.3項目規(guī)模項目規(guī)模：占地面積畝，建筑面積萬平方米3.4項目性質(zhì)項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公綜合體4.合作內(nèi)容4.1甲方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)和管理；（2）負(fù)責(zé)項目的資金籌措和投資回報；（3）負(fù)責(zé)項目的市場推廣和銷售；（4）負(fù)責(zé)項目運營期間的風(fēng)險管理和應(yīng)對措施。4.2乙方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)項目的投資；（2）負(fù)責(zé)項目運營期間的管理和監(jiān)督；（3）負(fù)責(zé)項目資金的使用監(jiān)督和結(jié)算；（4）負(fù)責(zé)項目運營期間的風(fēng)險評估和控制。4.3雙方合作方式（1）甲方與乙方共同設(shè)立項目公司，作為項目的投資主體；（2）甲方與乙方按照投資比例承擔(dān)項目公司的債務(wù)和風(fēng)險；（3）項目公司設(shè)立董事會，由甲方和乙方各派代表擔(dān)任董事。5.項目資金5.1資金總額項目資金總額為人民幣億元。5.2資金來源資金來源包括但不限于：（1）甲方自有資金；（2）乙方自有資金；（3）銀行貸款；（4）其他融資渠道。5.3資金分配（1）項目啟動資金為人民幣億元，由甲方和乙方按照投資比例共同投入；（2）項目運營資金為人民幣億元，由項目公司根據(jù)項目進(jìn)度和資金需求向金融機(jī)構(gòu)申請貸款或通過其他融資渠道籌措。5.4資金使用監(jiān)督（1）項目資金使用由項目公司負(fù)責(zé)；（2）甲方和乙方有權(quán)對項目資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和審計。6.項目進(jìn)度安排6.1項目分期項目分為三個階段：前期籌備、建設(shè)期和運營期。6.2關(guān)鍵節(jié)點時間表（1）前期籌備：自合同簽訂之日起個月內(nèi)完成；（2）建設(shè)期：自前期籌備完成后個月內(nèi)完成；（3）運營期：自建設(shè)期完成后年開始。6.3項目驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；（2）項目功能齊全，滿足使用需求；（3）項目環(huán)境優(yōu)美，符合生態(tài)要求。8.利潤分配8.1利潤分配比例甲方與乙方按照投資比例%：%進(jìn)行利潤分配。8.2利潤分配方式利潤分配采用現(xiàn)金方式，每年進(jìn)行一次，具體分配時間由雙方協(xié)商確定。8.3利潤分配時間利潤分配時間為每年的月日，如遇節(jié)假日則順延至下一個工作日。9.風(fēng)險承擔(dān)9.1甲方風(fēng)險承擔(dān)甲方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻椖匡L(fēng)險，包括但不限于設(shè)計缺陷、施工質(zhì)量、項目進(jìn)度延誤等。9.2乙方風(fēng)險承擔(dān)乙方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻椖匡L(fēng)險，包括但不限于投資風(fēng)險、資金籌措風(fēng)險、市場風(fēng)險等。9.3雙方共同風(fēng)險承擔(dān)雙方共同承擔(dān)因不可抗力、政策變化、市場波動等原因?qū)е碌捻椖匡L(fēng)險。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義違約行為包括但不限于未按時支付款項、未按約定完成工作、未履行合同約定的其他義務(wù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金按合同金額的%計算，最高不超過萬元；（3）因違約造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。10.3違約賠償方式違約賠償方式為現(xiàn)金支付，賠償金額應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起日內(nèi)支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的方式進(jìn)行，具體方式由雙方協(xié)商確定。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會或人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）項目完成后；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定其他終止條件。12.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：項目規(guī)劃方案13.2附件二：合作協(xié)議附件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同通知方式合同通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過快遞、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。14.3合同簽署地點本合同簽署地點為省市區(qū)路號。14.4合同份數(shù)及效力本合同一式份，甲方和乙方各執(zhí)份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實體，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)過程中，對甲方和乙方可能造成的損失所承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，并在本合同中予以明確。16.3責(zé)任限額調(diào)整如第三方責(zé)任限額需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方雙方同意，并書面通知對方。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，履行其職責(zé)，并對因其過失或疏忽導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報酬、費用和其他合法權(quán)益。17.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和社會道德規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與第三方的劃分甲方與第三方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，并有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)。18.2乙方與第三方的劃分乙方與第三方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，并有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)。18.3第三方與項目公司的劃分如第三方直接與項目公司簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同，則甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督和協(xié)調(diào)第三方的工作，確保項目公司利益不受損害。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同的簽訂甲乙雙方應(yīng)確保第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同的簽訂符合法律法規(guī)，并在合同中明確第三方的責(zé)任限額、責(zé)權(quán)利等。19.2第三方工作監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照約定履行職責(zé)，并對第三方的工作成果進(jìn)行驗收。19.3第三方工作協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保其與項目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等要求相符。19.4第三方工作交接第三方在完成工作后，應(yīng)向甲方和乙方提供完整的工作成果和資料，并確保交接工作的順利進(jìn)行。20.第三方介入時的責(zé)任界定20.1第三方責(zé)任界定第三方責(zé)任界定應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，結(jié)合實際情況進(jìn)行確定。20.2第三方責(zé)任追償如第三方因違約或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，向第三方追償。20.3第三方責(zé)任免除如因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務(wù)，經(jīng)甲方和乙方雙方確認(rèn)，可免除第三方的部分或全部責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目規(guī)劃方案詳細(xì)要求：包括項目總體規(guī)劃、土地利用規(guī)劃、建筑設(shè)計方案、配套設(shè)施規(guī)劃等，需符合國家相關(guān)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：項目規(guī)劃方案是項目開發(fā)的重要依據(jù)，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位編制。2.附件二：合作協(xié)議附件詳細(xì)要求：包括