2024年按揭購房合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年按揭購房合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.2按揭貸款信息1.3乙方（借款人）個人信息1.4甲方（貸款銀行）個人信息2.按揭貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式2.4利率及費(fèi)用3.房屋買賣合同3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2交易價格及支付方式3.3交付時間及條件3.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.按揭貸款發(fā)放條件4.1甲方貸款條件4.2乙方還款能力證明4.3房屋抵押登記4.4其他必要條件5.還款計劃及還款方式5.1還款計劃5.2還款時間5.3還款賬戶5.4逾期還款處理6.房屋抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押物6.2抵押登記6.3抵押權(quán)范圍6.4抵押權(quán)變更及解除7.保險條款7.1保險種類及金額7.2保險期限7.3保險費(fèi)用7.4保險理賠8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3雙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1信息披露11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2貸款合同12.3抵押合同12.4保險合同13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況房屋坐落地址：___________房屋所有權(quán)證號：___________房屋面積：___________平方米房屋用途：___________1.2按揭貸款信息貸款金額：人民幣___________元整貸款期限：___________年貸款利率：___________（年利率）1.3乙方（借款人）個人信息借款人姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系電話：___________1.4甲方（貸款銀行）個人信息銀行名稱：___________貸款部門：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________2.按揭貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣___________元整2.2貸款期限：___________年2.3還款方式：等額本息/等額本金2.4利率及費(fèi)用：年利率為___________，其他費(fèi)用按貸款銀行規(guī)定執(zhí)行3.房屋買賣合同3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移乙方同意購買甲方房屋，甲方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2交易價格及支付方式房屋交易價格為人民幣___________元整，乙方支付方式為___________。3.3交付時間及條件房屋交付時間為___________，交付條件為___________。3.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.按揭貸款發(fā)放條件4.1甲方貸款條件（1）乙方具備完全民事行為能力；（2）乙方有穩(wěn)定收入來源，具備按時還款的能力；（3）乙方同意以房屋作為抵押物；（4）乙方同意購買保險。4.2乙方還款能力證明（1）收入證明；（2）銀行流水；（3）其他證明材料。4.3房屋抵押登記乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理房屋抵押登記手續(xù)。4.4其他必要條件雙方同意的其他必要條件。5.還款計劃及還款方式5.1還款計劃（1）首期還款：人民幣___________元整；（2）每月還款：人民幣___________元整；（3）一個月還款：人民幣___________元整。5.2還款時間每月還款日為___________日。5.3還款賬戶乙方應(yīng)將每月還款款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的還款賬戶。5.4逾期還款處理如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照貸款合同約定收取逾期利息及滯納金。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定時間發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付貸款金額的___________‰作為違約金。8.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定時間還款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付貸款金額的___________‰作為違約金。如乙方連續(xù)___________個月未按時還款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方一次性償還全部貸款本金及利息。8.3雙方違約責(zé)任如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因雙方違約導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭議解決程序（1）爭議雙方在接到爭議通知之日起___________日內(nèi)，進(jìn)行友好協(xié)商；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）貸款全部償還完畢；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。10.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他解除條件。11.其他約定事項(xiàng)11.1信息披露雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，及時、準(zhǔn)確地披露相關(guān)信息。11.2通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2貸款合同12.3抵押合同12.4保險合同13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，由___________方保管。14.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于___________年___________月___________日在___________地簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險代理等，在履行本合同過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；15.3.2甲乙雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議；15.3.3第三方按合作協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙方額外條款及說明16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或非因自身原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方對本合同項(xiàng)下責(zé)任的最高賠償限額，不得超過合作協(xié)議中約定的金額。16.2.2如無約定，第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的___________‰。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方約定，不得損害甲方合法權(quán)益。甲方對第三方的指示，第三方應(yīng)予以執(zhí)行。17.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方約定，不得損害乙方合法權(quán)益。乙方對第三方的指示，第三方應(yīng)予以執(zhí)行。17.3第三方與合同其他方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與合同其他方存在利益沖突，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。18.第三方介入合同變更18.1合同變更條件第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式對合同進(jìn)行變更。18.2合同變更程序18.2.1甲乙雙方協(xié)商確定合同變更事宜；18.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議；18.2.3甲乙雙方按變更后的合同履行各自義務(wù)。19.第三方介入合同終止19.1合同終止條件第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同。19.2合同終止程序19.2.1甲乙雙方協(xié)商確定合同終止事宜；19.2.2甲乙雙方與第三方解除合作協(xié)議；19.2.3甲乙雙方按終止后的合同處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、支付方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。說明：房屋買賣合同是本合同附件，是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律依據(jù)。2.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計劃、違約責(zé)任等。說明：貸款合同是本合同附件，是貸款發(fā)放和還款的法律依據(jù)。3.抵押合同詳細(xì)要求：包含抵押物信息、抵押登記、抵押權(quán)范圍、抵押權(quán)變更及解除等。說明：抵押合同是本合同附件，是房屋抵押權(quán)的法律依據(jù)。4.保險合同詳細(xì)要求：包含保險種類、金額、期限、保險費(fèi)用、理賠等。說明：保險合同是本合同附件，是房屋保險的法律依據(jù)。5.還款能力證明詳細(xì)要求：包括收入證明、銀行流水、其他證明材料等。說明：還款能力證明是本合同附件，用于證明乙方具備按時還款的能力。6.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證的正本和復(fù)印件。說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件是本合同附件，用于證明房屋所有權(quán)的真實(shí)性。7.房屋抵押登記證明詳細(xì)要求：房屋抵押登記的證明文件。說明：房屋抵押登記證明是本合同附件，用于證明房屋抵押權(quán)的有效性。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是本合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付貸款金額的___________‰作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間還款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付貸款金額的___________‰作為違約金。連續(xù)___________個月未按時還款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方一次性償還全部貸款本金及利息。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未在約定時間內(nèi)提出爭議解決請求。責(zé)任認(rèn)定：未提出爭議解決請求的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年按揭購房合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.按揭貸款情況4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.按揭貸款合同5.1貸款合同主體5.2貸款合同內(nèi)容5.3貸款合同附件6.交易價格及支付方式6.1房屋交易價格6.2首付款支付6.3按揭貸款支付6.4交易稅費(fèi)承擔(dān)7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶流程8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時間8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：按揭貸款合同13.3附件三：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1出賣方：指在本合同中出售房屋的甲方。1.1.2買受方：指在本合同中購買房屋的乙方。1.1.3房屋：指出賣方所有并愿意出售給買受方的房屋，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見本合同第三條。1.1.4按揭貸款：指買受方向銀行申請的用于購買房屋的貸款，具體金額、期限、利率等詳見本合同第四條。1.1.5還款方式：指買受方按照按揭貸款合同約定的方式償還貸款本息。1.2解釋1.2.1本合同中未盡事宜，雙方可根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況進(jìn)行解釋和補(bǔ)充。2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方全稱：_______2.1.2出賣方法定代表人：_______2.1.3出賣方住所：_______2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：_______2.2.2買受方法定代表人：_______2.2.3買受方住所：_______3.房屋基本情況3.1房屋位置：_______3.2房屋面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______3.4房屋用途：_______4.按揭貸款情況4.1貸款金額：_______元4.2貸款期限：_______年4.3貸款利率：_______%4.4還款方式：_______5.按揭貸款合同5.1貸款合同主體：_______銀行與買受方5.2貸款合同內(nèi)容：_______5.3貸款合同附件：_______6.交易價格及支付方式6.1房屋交易價格：_______元6.2首付款支付：_______元，于合同簽訂之日支付。6.3按揭貸款支付：_______元，由買受方向銀行申請按揭貸款。6.4交易稅費(fèi)承擔(dān)：_______7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶時間：_______7.2過戶費(fèi)用：_______7.3過戶流程：_______8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時間：_______8.2.1房屋外觀完好，無明顯損壞；8.2.2房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)符合設(shè)計要求；8.2.3水電設(shè)施齊全，能夠正常使用；8.2.4房屋附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；8.3驗(yàn)收程序：8.3.1買受方在房屋交付前應(yīng)通知出賣方；8.3.2買受方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；8.3.3驗(yàn)收過程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買受方應(yīng)及時通知出賣方，并要求出賣方在_______日內(nèi)予以修復(fù)。9.違約責(zé)任9.1違約行為：9.1.1出賣方未按合同約定時間交付房屋；9.1.2買受方未按合同約定支付房款；9.1.3出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1出賣方未按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付_______元違約金；9.2.2買受方未按時支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金；9.2.3出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受方因此造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向_______法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1一方嚴(yán)重違約；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.2出現(xiàn)合同解除條件。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：按揭貸款合同13.3附件三：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等，其在合同中的作用和責(zé)任詳見本條款。2.第三方介入的條件與程序2.1.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的事項(xiàng)和條件；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)；2.1.3第三方介入不違反國家法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體程序；2.2.2雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書；2.2.3第三方在介入過程中應(yīng)保持獨(dú)立、公正，不得偏袒任何一方。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在合同中的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保合同的履行；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，責(zé)任限額為_______元；4.1.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為_______元。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同中的地位獨(dú)立于甲乙雙方，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系；5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得將相關(guān)信息用于其他目的；5.3第三方在履行職責(zé)過程中，若涉及甲乙雙方的爭議，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方變更與退出6.1第三方變更：甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意；6.2第三方退出：第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并書面說明原因。7.第三方介入的合同條款7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；7.1.2第三方的職責(zé)范圍和具體工作內(nèi)容；7.1.3第三方的責(zé)任限額和賠償條款；7.1.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；7.1.5第三方介入的期限和終止條件。8.本條款的生效與解釋8.1本條款自合同簽訂之日起生效；8.2本條款的修改、補(bǔ)充和解釋，由甲乙雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、房屋交付與驗(yàn)收、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除與終止等條款。附件說明：此附件為雙方簽訂的主要合同文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：按揭貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計劃、違約責(zé)任等條款。附件說明：此附件為買受方與銀行簽訂的按揭貸款合同，明確了貸款的細(xì)節(jié)。3.附件三：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表等文件。附件說明：此附件為房屋過戶所需的官方文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、合作內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、保密條款、爭議解決等。附件說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：第三方評估報告詳細(xì)要求：包括房屋的市場價值評估、評估依據(jù)、評估方法等。6.附件六：第三方審計報告詳細(xì)要求：包括財務(wù)審計、合規(guī)性審計等，確保合同履行過程中的財務(wù)透明。附件說明：此附件為第三方審計機(jī)構(gòu)提供的審計報告，用于驗(yàn)證甲乙雙方的財務(wù)狀況。7.附件七：第三方律師意見書詳細(xì)要求：包括合同合法性、合規(guī)性分析、法律風(fēng)險提示等。附件說明：此附件為第三方律師事務(wù)所提供的法律意見書，確保合同的法律效力。8.附件八：第三方調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、調(diào)解結(jié)果、執(zhí)行措施等。附件說明：此附件為第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)在爭議解決過程中達(dá)成的調(diào)解協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按合同約定時間交付房屋；1.2買受方未按合同約定支付房款；1.3出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題；1.4第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；1.5任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付_______元違約金；2.2買受方未按時支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金；2.3出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受方因此造成的損失；2.4第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.5任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1出賣方未按時交付房屋，導(dǎo)致買受方遭受_______元損失，出賣方應(yīng)賠償買受方_______元；3.2買受方未按時支付房款，導(dǎo)致出賣方遭受_______元損失，買受方應(yīng)賠償出賣方_______元；3.3出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定損失為_______元，出賣方應(yīng)賠償買受方_______元；3.4第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方_______元；3.5任何一方泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致對方遭受_______元損失，泄露方應(yīng)賠償對方_______元。全文完。2024年按揭購房合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2首付金額3.3按揭貸款金額3.4付款時間及方式4.按揭貸款事項(xiàng)4.1貸款銀行4.2貸款額度4.3貸款利率4.4貸款期限4.5還款方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.交付使用后的維修責(zé)任7.1出賣方維修責(zé)任7.2買受方維修責(zé)任8.房屋權(quán)利及義務(wù)8.1出賣方權(quán)利及義務(wù)8.2買受方權(quán)利及義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2合同附件二：房屋測繪報告13.3合同附件三：按揭貸款合同14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2身份證號碼：110xxxx198712011.2.3家庭住址：省市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋地址2.1.1房屋位于省市區(qū)路號2.1.2所在小區(qū)：小區(qū)2.1.3樓棟：1號樓2.1.4房號：101室2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1出賣方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，且無任何權(quán)利瑕疵。2.2.2出賣方承諾該房屋不存在共有、抵押、查封等權(quán)利限制。2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積為100平方米。2.3.2房屋套內(nèi)建筑面積為90平方米。2.3.3房屋公攤面積為10平方米。2.4房屋用途2.4.1該房屋為住宅用途。2.4.2買受方承諾按住宅用途使用該房屋。3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.1.1房屋總價為人民幣100萬元整。3.2首付金額3.2.1買受方需支付首付金額人民幣30萬元整。3.3按揭貸款金額3.3.1買受方申請按揭貸款金額為人民幣70萬元整。3.4付款時間及方式3.4.1買受方于合同簽訂之日支付首付人民幣30萬元。3.4.2買受方于房屋交付前，按照貸款銀行規(guī)定支付剩余款項(xiàng)。4.按揭貸款事項(xiàng)4.1貸款銀行4.1.1買受方選擇的貸款銀行為銀行。4.2貸款額度4.2.1貸款額度為人民幣70萬元整。4.3貸款利率4.3.1貸款利率按貸款銀行現(xiàn)行利率執(zhí)行。4.4貸款期限4.4.1貸款期限為20年。4.5還款方式4.5.1采用等額本息還款方式。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.1.1出賣方應(yīng)在2024年12月31日前將房屋交付給買受方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋應(yīng)達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，且無質(zhì)量缺陷。5.3驗(yàn)收程序5.3.1買受方應(yīng)在交付之日起5日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2如買受方對房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起3日內(nèi)提出書面異議。6.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)6.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1雙方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)約定稅費(fèi)承擔(dān)方式。8.房屋權(quán)利及義務(wù)8.1出賣方權(quán)利及義務(wù)8.1.1出賣方享有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，有權(quán)將房屋出售給買受方。8.1.2出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。8.1.3出賣方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求交付房屋。8.2買受方權(quán)利及義務(wù)8.2.1買受方享有購買房屋的權(quán)利，并按照合同約定支付房款。8.2.2買受方應(yīng)按照約定的用途使用房屋。8.2.3買受方應(yīng)在房屋交付后及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的1%。9.1.2買受方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出賣方或買受方違約時，違約方應(yīng)立即承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除條件11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并給予合理的寬限期。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。12.2合同終止條件12.2.1房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，本合同終止。12.2.2合同約定的解除條件成就時，本合同終止。13.合同附件13.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2合同附件二：房屋測繪報告13.3合同附件三：按揭貸款合同14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。15.2范圍15.2.1第三方的介入范圍包括但不限于房屋的買賣、貸款、評估、監(jiān)理、法律咨詢等環(huán)節(jié)。16.第三方的責(zé)任及權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男姓系K或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方作為促成合同成立的第三方，應(yīng)在合同簽訂前向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。17.1.2中介方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。17.1.3中介方的報酬由合同雙方另行協(xié)商確定。17.2監(jiān)理方17.2.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)對房屋建設(shè)或裝修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。17.2.2監(jiān)理方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成監(jiān)理工作，并出具監(jiān)理報告。17.2.3監(jiān)理方的報酬由合同雙方另行協(xié)商確定。17.3評估機(jī)構(gòu)17.3.1評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋價值進(jìn)行評估。17.3.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評估工作，并出具評估報告。17.3.3評估機(jī)構(gòu)的報酬由合同雙方另行協(xié)商確定。17.4貸款銀行17.4.1貸款銀行負(fù)責(zé)為買受方提供按揭貸款服務(wù)。17.4.2貸款銀行應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成貸款審批和放款工作。17.4.3貸款銀行的報酬由貸款銀行根據(jù)國家規(guī)定或雙方協(xié)商確定。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。18.1.2超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方另行協(xié)商解決。18.2限額的調(diào)整18.2.1合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同履行過程中調(diào)整第三方的責(zé)任限額。18.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知所有合同當(dāng)事人。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍。19.1.2合同雙方對第三方的行為負(fù)責(zé)，除非合同中有明確約定。19.2信息保密19.2.1第三方應(yīng)遵守合同雙方的保密要求，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露合同信息。19.2.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.3爭議解決19.3.1第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.3.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，確保與原件一致。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于核實(shí)房屋所有權(quán)。2.房屋測繪報告要求：測繪報告需由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認(rèn)房屋的建筑面積和結(jié)構(gòu)情況。3.按揭貸款合同要求：按揭貸款合同需由貸款銀行出具，明確貸款金額、利率、期限等。說明：作為貸款協(xié)議，用于明確貸款方的權(quán)利和義務(wù)。4.付款憑證要求：付款憑證需加蓋公章，證明付款事實(shí)。說明：用于證明已按照合同約定支付房款。5.驗(yàn)收報告要求：驗(yàn)收報告需由買受方或第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，證明房屋符合交付條件。說明：用于證明房屋已交付且符合合同約定。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：稅費(fèi)繳納憑證需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：用于證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。7.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議需雙方簽字蓋章，明確變更內(nèi)容。說明：用于記錄合同履行過程中對原合同的修改。8.違約金支付憑證要求：違約金支付憑證需加蓋公章，證明已支付違約金。說明：用于證明違約方已承擔(dān)違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出賣方未按合同約定交付房屋買受方未按合同約定支付房款第三方未按合同約定履行職責(zé)合同雙方未按合同約定履行義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的1%。買受方未按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同雙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明出賣方未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按期入住，出賣方應(yīng)支付買受方違約金人民幣10萬元。買受方未按合同約定支付房款，導(dǎo)致出賣方無法及時收到款項(xiàng)，買受方應(yīng)支付出賣方違約金人民幣2萬元。中介方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同雙方在合同履行過程中，因未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年按揭購房合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況2.3房地產(chǎn)的配套設(shè)施與周邊環(huán)境3.按揭貸款情況3.1按揭貸款的金額、期限、利率等基本信息3.2貸款銀行的名稱與聯(lián)系方式3.3還款方式與還款計劃4.付款方式及期限4.1首付款的支付方式及期限4.2按揭貸款的申請與發(fā)放4.3按揭貸款的還款計劃及逾期處理5.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付的期限與條件5.2房地產(chǎn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3驗(yàn)收不合格的處理與解決6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請與辦理6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用的承擔(dān)與支付6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的辦理與領(lǐng)取7.違約責(zé)任與處理7.1違約行為的認(rèn)定與處理7.2違約金的計算與支付7.3違約責(zé)任的承擔(dān)與追究8.爭議解決8.1爭議解決的方式與途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱與職責(zé)8.3爭議解決的結(jié)果與執(zhí)行9.合同解除與終止9.1合同解除的條件與程序9.2合同終止的情形與后果9.3合同解除或終止后的處理10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件的內(nèi)容與用途10.2補(bǔ)充條款的制定與適用10.3合同附件及補(bǔ)充條款的修改與變更11.合同生效與終止日期11.1合同生效的條件與日期11.2合同終止的條件與日期11.3合同生效與終止后的通知與公告12.合同解釋與適用12.1合同解釋的原則與規(guī)則12.2合同適用范圍與地域12.3合同解釋的爭議解決13.合同變更與修訂13.1合同變更的條件與程序13.2合同修訂的內(nèi)容與范圍13.3合同變更與修訂的生效與執(zhí)行14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方的權(quán)利與義務(wù)14.2合同履行過程中的保密與保密責(zé)任14.3合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理與清算第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的：本合同的訂立旨在明確買賣雙方在按揭購房過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保房地產(chǎn)交易的安全、合法、有序進(jìn)行。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的位置：位于某市某區(qū)某街道某號，具體門牌號碼為______。2.2房地產(chǎn)的面積：建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.3房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)：為框架結(jié)構(gòu)，共______層，本合同購買的房屋位于第______層。2.4房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況：該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無權(quán)屬糾紛。3.按揭貸款情況3.1按揭貸款的金額：本合同購房款總額為______元，其中首付款為______元，按揭貸款金額為______元。3.2貸款期限：按揭貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3貸款利率：按揭貸款利率為______%，按中國人民銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行。4.付款方式及期限4.1首付款的支付方式及期限：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付首付款______元，支付方式為______。4.2按揭貸款的申請與發(fā)放：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)向貸款銀行申請按揭貸款，并在貸款批準(zhǔn)后______個工作日內(nèi)領(lǐng)取貸款。4.3還款計劃及逾期處理：買受人應(yīng)按照貸款銀行提供的還款計劃按時還款，如逾期還款，應(yīng)支付______%的逾期利息。5.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付的期限：賣方應(yīng)在本合同約定的交房日期前______個工作日內(nèi)將房屋交付給買受人。5.2房地產(chǎn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序：買受人應(yīng)在收到房屋后______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報告。5.3驗(yàn)收不合格的處理與解決：如驗(yàn)收不合格，買受人應(yīng)在______個工作日內(nèi)提出整改要求，賣方應(yīng)在______個工作日內(nèi)整改完畢。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請與辦理：買受人應(yīng)在房屋驗(yàn)收合格后______個工作日內(nèi)向相關(guān)部門申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用的承擔(dān)與支付：產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)，支付方式為______。6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的辦理與領(lǐng)?。嘿I受人應(yīng)在支付產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用后______個工作日內(nèi)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。7.違約責(zé)任與處理7.2違約金的計算與支付：違約方應(yīng)支付______元的違約金，違約金在違約行為發(fā)生后______個工作日內(nèi)支付。7.3違約責(zé)任的承擔(dān)與追究：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.爭議解決8.1爭議解決的方式與途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱與職責(zé)：若雙方同意，可選擇某仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)，仲裁委員會負(fù)責(zé)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決。8.3爭議解決的結(jié)果與執(zhí)行：爭議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決或人民法院的判決，雙方均應(yīng)予以履行。9.合同解除與終止9.2合同終止的情形與后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜，包括但不限于：歸還已付款項(xiàng)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、承擔(dān)違約責(zé)任等。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件的內(nèi)容與用途：合同附件包括但不限于：購房合同、房屋買賣合同、貸款合同、房產(chǎn)證復(fù)印件等，用于證明合同履行情況及雙方權(quán)利義務(wù)。10.2補(bǔ)充條款的制定與適用：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同基礎(chǔ)上另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件及補(bǔ)充條款的修改與變更：合同附件及補(bǔ)充條款的修改或變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.合同生效與終止日期11.1合同生效的條件與日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止的條件與日期：合同終止日期為房屋交付完畢且買受人取得產(chǎn)權(quán)證之日起。11.3合同生效與終止后的通知與公告：合同生效或終止后，雙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)通知對方及相關(guān)部門。12.合同解釋與適用12.1合同解釋的原則與規(guī)則：本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用的原則，以合同條款的字面意思為準(zhǔn)。12.2合同適用范圍與地域：本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，雙方均受中國法律管轄。12.3合同解釋的爭議解決：對于合同解釋的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同變更與修訂13.2合同修訂的內(nèi)容與范圍：合同修訂應(yīng)明確變更內(nèi)容，包括但不限于：合同條款、合同附件等。13.3合同變更與修訂的生效與執(zhí)行：合同變更或修訂自雙方簽字或蓋章之日起生效，并具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方的權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或放棄。14.2合同履行過程中的保密與保密責(zé)任：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理與清算：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)，包括但不限于：結(jié)清款項(xiàng)、歸還物品、清理現(xiàn)場等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、貸款銀行等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入的條件與程序：15.2.2第三方介入的程序：第三方介入前，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，由第三方介入。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)費(fèi)用納入合同總價，并在合同中明確費(fèi)用支付方式。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)和文件的準(zhǔn)備與提交。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)如實(shí)提供第三方所需的信息和資料，并確保信息的真實(shí)性和完整性。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評估等工作。16.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入的相關(guān)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任范圍：第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額：第三方對合同履行的責(zé)任限額為本合同總價的一定比例，具體比例由合同雙方在合同中約定。17.3第三方的責(zé)任承擔(dān)：17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同履行的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；對甲方造成損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：若多個第三方介入同一合同，應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，避免責(zé)任不清。19.第三方介入的合同條款變更19.1合同條款變更：若第三方介入導(dǎo)致合同條款需要變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商，并經(jīng)雙方同意后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件：若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，簽訂合同終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房合同：詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋信息、付款方式、交房日期等。2.房屋買賣合同：與購房合同內(nèi)容一致，由買賣雙方及房產(chǎn)交易中心共同簽署。3.按揭貸款合同：詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等。4.首付款收據(jù)：證明首付款已支付。5.房地產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)。6.房屋驗(yàn)收報告：記錄房屋驗(yàn)收情況。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表：申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用收據(jù)：證明產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用已支付。9.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。10.合同變更協(xié)議：合同條款變更時，雙方簽署的協(xié)議。11.合同終止協(xié)議：合同終止時，雙方簽署的協(xié)議。12.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方介入時，與第三方簽署的服務(wù)協(xié)議。13.保密協(xié)議：雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均為原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，并由簽署方簽字或蓋章。3.附件應(yīng)清晰、完整，便于查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時支付首付款或按揭貸款；未按時交付房屋；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；違反合同約定，擅自變更房屋用途；其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約行為：未按時支付購房款；未按時申請按揭貸款；未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；違反合同約定，擅自變更房屋用途；其他違反合同約定的行為。1.3第三方違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；違反合同約定，擅自變更服務(wù)內(nèi)容；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的直接損失和合理費(fèi)用。2.3違約金：違約方應(yīng)支付______元的違約金，違約金在違約行為發(fā)生后______個工作日內(nèi)支付。簡要示例說明：1.甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，乙方要求甲方支付______元的違約金。2.乙方未按時支付購房款，甲方要求乙方支付______元的違約金。3.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商確定第三方賠償______元的損失。全文完。2024年按揭購房合同范本4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3專用術(shù)語2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.購房人信息3.1購房人姓名3.2購房人身份證號碼3.3購房人聯(lián)系方式3.4購房人職業(yè)4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4貸款還款方式5.付款方式5.1首付款金額5.2首付款支付方式5.3按揭還款方式5.4逾期還款處理6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶時間7.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.保險8.1房屋保險8.2貸款保險8.3附加保險9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效法律效力13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更法律效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止法律效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義：本合同指購房人與售房人之間就購買房屋事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋：1.2.1房屋：指位于本合同附件中所列地址的房屋，包括主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.2.2購房人：指在本合同中購買房屋的自然人。1.2.3售房人：指在本合同中出售房屋的自然人。1.3專用術(shù)語：1.3.1按揭貸款：指購房人向銀行申請的用于購買房屋的貸款，由售房人作為擔(dān)保。1.3.2首付款：指購房人在合同簽訂后，向售房人支付的房屋總價一定比例的款項(xiàng)。2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)位置：位于____市____區(qū)____路____號，具體門牌號為____號。2.2房地產(chǎn)面積：房屋建筑面積為____平方米，土地使用面積為____平方米。2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房屋為____層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)。2.4房地產(chǎn)用途：房屋用途為____，不得用于____。3.購房人信息3.1購房人姓名：____，身份證號碼：____。3.2購房人聯(lián)系方式：電話____，電子郵箱____。3.3購房人職業(yè)：____。4.貸款信息4.1貸款金額：____元。4.2貸款利率：____年利率。4.3貸款期限：____年。4.4貸款還款方式：等額本息還款方式。5.付款方式5.1首付款金額：____元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。5.2首付款支付方式：____。5.3按揭還款方式：按揭貸款每月還款____元，還款期限為____年。5.4逾期還款處理：逾期還款每日按____%計收滯納金。6.房屋交付6.1房屋交付時間：____年____月____日。6.2房屋交付條件：房屋達(dá)到交付條件，并經(jīng)購房人驗(yàn)收合格。6.3房屋交付手續(xù)：購房人需提供身份證、購房合同等相關(guān)手續(xù)，辦理房屋交付手續(xù)。8.保險8.1房屋保險：購房人應(yīng)在房屋交付前購買房屋保險，保險金額不低于房屋價值的____%，保險期限與貸款期限一致。8.2貸款保險：售房人應(yīng)在合同簽訂前為購房人的按揭貸款購買貸款保險，保險金額為貸款總額。8.3附加保險：雙方可協(xié)商一致，增加其他保險條款。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1購房人未按時支付首付款或按揭款；9.1.2售房人未按時交付房屋；9.1.3雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金金額按合同約定的比例計算；9.3違約金計算：違約金按每日____元計算，累計至違約行為終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2合同解除程序：11.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；11.3合同解除后果：11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；11.3.2雙方應(yīng)互不追究對方的違約責(zé)任。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同生效時間：____年____月____日；12.3合同生效法律效力：本合同具有法律效力，對雙方均有約束力。13.合同變更13.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更；13.2合同變更程序：13.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出合同變更申請；13.2.2變更后的合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；13.3合同變更法律效力：變更后的合同與本合同具有同等法律效力。14.合同終止14.1合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同；14.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)；14.3合同終止法律效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同中的保密條款、爭議解決條款、違約責(zé)任條款等仍具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方指在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方順利完成交易，確保合同條款的履行，提高交易效率和安全性。16.第三方介入類型16.1中介服務(wù)：第三方作為中介，為購房人與售房人提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。16.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢，如房屋評估、市場分析、法律咨詢等。16.3評估服務(wù)：第三方對房屋進(jìn)行評估，確定房屋價值。16.4擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保合同履行。17.第三方介入程序17.1第三方介入前：合同雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并書面約定第三方介入的具體內(nèi)容。17.2第三方介入中：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)。17.3第三方介入后：合同雙方應(yīng)就第三方服務(wù)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)，如有異議，可按第10條爭議解決方式處理。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的____倍。18.2責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或第三方服務(wù)出現(xiàn)失誤，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與購房人：19.1.1第三方應(yīng)如實(shí)提供信息，不得誤導(dǎo)購房人；19.1.2第三方應(yīng)協(xié)助購房人了解合同條款，確保購房人權(quán)益；19.1.3第三方應(yīng)尊重購房人的隱私，不得泄露購房人信息。19.2第三方與售房人：19.2.1第三方應(yīng)如實(shí)提供信息，不得誤導(dǎo)售房人；19.2.2第三方應(yīng)協(xié)助售房人了解合同條款，確保售房人權(quán)益；19.2.3第三方應(yīng)尊重售房人的隱私，不得泄露售房人信息。19.3第三方與合同雙方：19.3.1第三方應(yīng)公平、公正地履行服務(wù)職責(zé)，維護(hù)合同雙方合法權(quán)益；19.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同雙方利益；19.3.3第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：如需變更第三方，合同雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。20.2第三方退出：第三方在合同履行完畢或因自身原因退出時，應(yīng)書面通知合同雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入費(fèi)用21.1第三方介入費(fèi)用：合同雙方應(yīng)就第三方介入費(fèi)用達(dá)成一致，并在合同中明確費(fèi)用金額及支付方式。21.2費(fèi)用支付：第三方介入費(fèi)用由合同雙方按約定支付，支付時間及方式在合同中約定。22.第三方違約責(zé)任22.1第三方違約：第三方在履行服務(wù)過程中，違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方違約責(zé)任按合同約定承擔(dān)，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交付條件等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)合法性的文件。3.貸款合同：購房人與銀行簽訂的按揭貸款合同，明確貸款金額、利率、期限、還款方式等。4.房屋評估報告：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，確定房屋價值。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：購房人支付房屋交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證。6.房屋交付驗(yàn)收單：購房人對房屋交付情況進(jìn)行驗(yàn)收并簽字確認(rèn)的單據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議：合同雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.爭議解決協(xié)議：合同雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。9.合同變更協(xié)議：合同雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻證明等。說明要求：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)合同雙方確認(rèn)的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得存在虛假、誤導(dǎo)性信息。附件應(yīng)清晰、完整，便于查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1購房人未按時支付首付款或按揭款；1.2售房人未按時交付房屋；1.3第三方未按時提供相關(guān)服務(wù)；1.4雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；2.3違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的____%；2.4賠償損失以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等。示例說明：若購房人未按時支付首付款，應(yīng)向售房人支付____元的違約金；若售房人未按時交付房屋，應(yīng)向購房人支付____元的違約金；若第三方未按時提供評估服務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付____元的違約金；若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不追究違約責(zé)任。全文完。2024年按揭購房合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方身份證件信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋用途3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款時間4.按揭首付及支付方式4.1首付金額4.2首付支付時間4.3首付支付方式5.房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3過戶手續(xù)及費(fèi)用6.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)支付時間7.房屋保險及費(fèi)用承擔(dān)7.1保險種類7.2保險費(fèi)用7.3保險費(fèi)用承擔(dān)比例8.房屋維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.1維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任劃分8.2維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)9.房屋權(quán)屬變更及轉(zhuǎn)讓9.1房屋權(quán)屬變更條件9.2房屋轉(zhuǎn)讓條件10.違約責(zé)任及賠償10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3賠償方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方法定代表人（或代理人）：乙方名稱：銀行1.2雙方地址甲方法定代表人（或代理人）地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方身份證件信息甲方法定代表人（或代理人）身份證號碼：11010119800101乙方身份證號碼：91440100MA5ABC1232.房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市區(qū)路號2.2房屋面積房屋建筑面積為100平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋為甲方所有，具備完全產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途房屋用途為住宅3.貸款信息3.1貸款金額貸款金額為80萬元3.2貸款期限貸款期限為20年3.3貸款利率貸款利率為年利率4.8%3.4還款方式采用等額本息還款方式3.5還款時間每月20日還款4.按揭首付及支付方式4.1首付金額首付金額為20萬元4.2首付支付時間首付于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付4.3首付支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶5.房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付時間房屋交付時間為貸款發(fā)放后的10個工作日內(nèi)5.2房屋交付條件5.3過戶手續(xù)及費(fèi)用過戶手續(xù)由乙方協(xié)助辦理，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)6.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)包括契稅、印花稅、個人所得稅等6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例按照國家相關(guān)政策執(zhí)行6.3稅費(fèi)支付時間稅費(fèi)支付時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)7.房屋保險及費(fèi)用承擔(dān)7.1保險種類保險種類包括房屋火災(zāi)保險、房屋質(zhì)量保險等7.2保險費(fèi)用保險費(fèi)用為每年X元7.3保險費(fèi)用承擔(dān)比例保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)8.房屋維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.1維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任劃分房屋在保修期內(nèi)由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修，保修期外及非開發(fā)商責(zé)任范圍內(nèi)的維修由甲方自行負(fù)責(zé)。8.2維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)保修期內(nèi)的維修費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)，保修期外的維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.房屋權(quán)屬變更及轉(zhuǎn)讓9.1房屋權(quán)屬變更條件甲方因家庭、工作等原因需要變更房屋權(quán)屬，應(yīng)提前一個月書面通知乙方。9.2房屋轉(zhuǎn)讓條件房屋轉(zhuǎn)讓需符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行。10.違約責(zé)任及賠償10.1違約情形甲方未按時支付首付款或月供；乙方未按時發(fā)放貸款；甲方未按時辦理