2024年房屋出租居間協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋出租居間協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋裝修情況第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金逾期支付的處理第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間4.3押金扣除事項第五條房屋使用及維護5.1承租人使用要求5.2房屋維護責(zé)任5.3房屋維修申請流程第六條房屋保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠流程第七條出租人權(quán)利與義務(wù)7.1出租人提供的設(shè)施與服務(wù)7.2出租人保障承租人權(quán)益的措施第八條承租人權(quán)利與義務(wù)8.1承租人合理使用房屋的要求8.2承租人遵守的法律法規(guī)8.3承租人退租流程第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及管轄13.1合同適用的法律法規(guī)13.2合同爭議的管轄法院第十四條其他條款14.1房屋交付清單14.2附屬設(shè)施使用說明14.3雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋裝修情況：房屋已裝修，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等，家具、電器等設(shè)施齊全。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前3個月書面提出，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣5000元3.2租金支付周期：每月1日支付當(dāng)月租金3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶3.4租金逾期支付的處理：承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一的滯納金。第四條押金4.1押金金額：人民幣10000元4.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，在扣除應(yīng)付費用后，將剩余押金退還給承租人。4.3押金扣除事項：如房屋及附屬設(shè)施在租賃期間發(fā)生損壞，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用。第五條房屋使用及維護5.1承租人使用要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2房屋維護責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)，如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備老化等原因?qū)е碌墓收希鲎馊藨?yīng)及時修復(fù)。5.3房屋維修申請流程：承租人如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在故障或損壞，應(yīng)及時通知出租人，并按照出租人的要求提供相關(guān)證明文件。第六條房屋保險6.1保險購買責(zé)任：出租人應(yīng)購買房屋保險，并確保承租人在租賃期間享有保險保障。6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料，出租人協(xié)助辦理理賠手續(xù)。第七條出租人權(quán)利與義務(wù)7.1出租人提供的設(shè)施與服務(wù)：出租人應(yīng)提供符合租賃合同約定的房屋及附屬設(shè)施，并確保其正常使用。7.2出租人保障承租人權(quán)益的措施：出租人應(yīng)確保房屋符合國家安全及消防要求，并依法維護承租人的合法權(quán)益。652578第八條承租人權(quán)利與義務(wù)8.1承租人合理使用房屋的要求：承租人應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。8.2承租人遵守的法律法規(guī)：承租人應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋進行非法活動。8.3承租人退租流程：如承租人需要提前解除租賃合同，應(yīng)提前一個月通知出租人，并按照出租人的要求辦理退租手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：如出租人未能按照租賃合同的約定提供房屋或未能按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任：如承租人未能按照租賃合同的約定支付租金或未能合理使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：如租賃合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2第三方調(diào)解：如協(xié)商未能解決爭議，雙方可向第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解未能解決爭議，雙方可通過法律途徑解決，包括但不限于向人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.2合同終止條件：如租賃合同到期，或雙方同意提前終止合同，合同即告終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用及管轄13.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國的法律。13.2合同爭議的管轄法院：如發(fā)生合同爭議，雙方同意由合同簽訂地的人民法院管轄。第十四條其他條款14.1房屋交付清單：詳見附件一。14.2附屬設(shè)施使用說明：詳見附件二。14.3雙方約定的其他事項：如雙方有其他約定，可附在本合同附件三或其他相關(guān)文件中。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和物品，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。附件二：附屬設(shè)施使用說明詳細(xì)說明房屋附屬設(shè)施的使用方法，包括但不限于熱水器、空調(diào)、洗衣機等。附件三：雙方約定的其他事項包括但不限于房屋維修、保養(yǎng)的約定，以及雙方特殊要求的約定等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照約定提供房屋或未能按時支付租金。2.承租人未能按照約定支付租金或未能合理使用房屋。3.承租人未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。4.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金或賠償損失。3.違約方在合同履行過程中未能履行約定的義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如出租人未能在租賃開始日期提供房屋，導(dǎo)致承租人無法按時入住，出租人應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費。3.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付