2025年度高端商務(wù)區(qū)商鋪?zhàn)赓U管理協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端商務(wù)區(qū)商鋪?zhàn)赓U管理協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3商鋪?zhàn)赓U期限1.4租賃商鋪的基本情況1.5租金及支付方式1.6租金調(diào)整機(jī)制1.7押金及退還規(guī)定1.8租賃保證金1.9租賃用途及限制1.10商鋪使用規(guī)范1.11商鋪維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任1.12水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)1.13違約責(zé)任與處理1.14合同解除條件及程序1.15合同爭(zhēng)議解決方式1.16合同生效及附件1.17其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.5承租方地址：____________________1.1.6承租方法定代表人：____________________1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年____月____日1.3.2租賃終止日期：____年____月____日1.3.3租賃期限為____年，自租賃起始日起至租賃終止日止。1.4租賃商鋪的基本情況1.4.1商鋪地址：____________________1.4.2商鋪面積：____平方米1.4.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________1.4.4商鋪裝修情況：____________________1.5租金及支付方式1.5.1租金總額：人民幣_(tái)___元整1.5.2租金支付方式：每月____日支付，支付至甲方指定賬戶1.5.3租金支付方式：____%1.6租金調(diào)整機(jī)制1.6.1租金調(diào)整時(shí)間：每____年調(diào)整一次1.6.2租金調(diào)整幅度：根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定1.7押金及退還規(guī)定1.7.1押金總額：人民幣_(tái)___元整1.7.2押金支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)1.7.3押金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金1.8租賃保證金1.8.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整1.8.2保證金支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)1.8.3保證金用途：用于租賃期間的違約賠償1.9租賃用途及限制1.9.1乙方租賃商鋪僅用于____________________1.9.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人使用1.9.3乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)1.10商鋪使用規(guī)范1.10.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的商鋪使用規(guī)范1.10.2乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔、衛(wèi)生1.10.3乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及裝修1.11商鋪維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任1.11.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與保養(yǎng)1.11.2乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔、維修和保養(yǎng)1.11.3乙方不得擅自改動(dòng)商鋪的設(shè)施設(shè)備1.12水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)1.12.1水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納1.12.2其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，按甲方規(guī)定繳納1.13違約責(zé)任與處理1.13.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任1.13.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失1.14合同解除條件及程序1.14.1合同解除條件：____________________1.14.2合同解除程序：____________________1.15合同爭(zhēng)議解決方式1.15.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議1.15.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟1.16合同生效及附件1.16.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.16.2附件：____________________1.17其他約定事項(xiàng)1.17.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決1.17.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力1.8.1押金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金1.8.2退還押金時(shí)，乙方應(yīng)確保商鋪無(wú)損壞，且已結(jié)清水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。1.9.1租賃用途及限制1.9.1.1乙方租賃商鋪僅用于____________________1.9.1.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人使用1.9.1.3乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)，包括但不限于銷售假冒偽劣產(chǎn)品、從事賭博等非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.10商鋪使用規(guī)范1.10.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的商鋪使用規(guī)范1.10.2乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔、衛(wèi)生1.10.3乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及裝修，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。1.11商鋪維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任1.11.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與保養(yǎng)1.11.2乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔、維修和保養(yǎng)1.11.3乙方不得擅自改動(dòng)商鋪的設(shè)施設(shè)備，如需維修，應(yīng)聯(lián)系甲方指定的維修人員。1.12水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)1.12.1水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納1.12.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納水電費(fèi)，逾期未繳納的，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停商鋪的供水供電。1.13違約責(zé)任與處理1.13.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任1.13.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金1.13.3乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失1.14合同解除條件及程序1.14.1合同解除條件：1.14.1.1甲方因城市規(guī)劃需要，提前____個(gè)月通知乙方解除合同1.14.1.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正1.14.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同1.14.2合同解除程序：1.14.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方1.14.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)或提出異議1.14.2.3雙方在____日內(nèi)未能達(dá)成一致意見的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟1.15合同爭(zhēng)議解決方式1.15.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議1.15.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟1.16合同生效及附件1.16.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.16.2附件：____________________1.17其他約定事項(xiàng)1.17.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決1.17.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力1.17.3本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.15.1第三方介入的定義1.15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等，其介入合同事項(xiàng)應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)。1.15.2第三方介入的條件1.15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。1.15.2.2第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)與本合同相關(guān)，且不違反法律法規(guī)。1.15.3第三方介入的職責(zé)1.15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助解決合同爭(zhēng)議等。1.15.4第三方介入的費(fèi)用1.15.4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)。1.15.4.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、仲裁費(fèi)等。1.15.5第三方介入的保密義務(wù)1.15.5.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。1.15.6第三方責(zé)任限額1.15.6.1第三方因介入合同事項(xiàng)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定。1.15.6.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的相關(guān)約定承擔(dān)超出部分的責(zé)任。1.15.7第三方介入的爭(zhēng)議解決1.15.7.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。1.15.7.2協(xié)商不成的，可按照合作協(xié)議或本合同的爭(zhēng)議解決方式解決。1.15.8第三方介入的合同解除1.15.8.1若第三方介入違反了合作協(xié)議或本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議或本合同。1.15.8.2解除合作協(xié)議或本合同后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.15.9第三方介入的合同變更1.15.9.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1.15.10第三方介入的合同終止1.15.10.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定終止第三方介入。1.15.11第三方介入的后續(xù)處理1.15.11.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。1.15.12第三方介入的記錄與歸檔1.15.12.1第三方介入的相關(guān)文件、記錄等應(yīng)妥善保存，并歸檔備查。1.15.13第三方介入的其他事項(xiàng)1.15.13.1本合同未約定的第三方介入事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。1.15.14第三方介入的適用法律1.15.14.1第三方介入事項(xiàng)的適用法律，按照合作協(xié)議或本合同的約定執(zhí)行。1.15.15第三方介入的合同解釋1.15.15.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有歧義，應(yīng)按照有利于甲乙雙方的原則進(jìn)行解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明文件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明文件5.商鋪?zhàn)赓U合同草稿6.商鋪使用規(guī)范及注意事項(xiàng)7.商鋪設(shè)施設(shè)備清單8.租金支付憑證9.押金及保證金收據(jù)10.第三方合作協(xié)議11.合同變更協(xié)議12.合同解除協(xié)議13.合同爭(zhēng)議解決相關(guān)文件14.第三方評(píng)估報(bào)告15.第三方仲裁裁決書或法院判決書16.其他雙方認(rèn)為必要的附件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)完整、真實(shí)、有效，與合同內(nèi)容一致。3.附件應(yīng)由甲方或乙方蓋章或簽字確認(rèn)。4.附件應(yīng)與合同同時(shí)提交，作為合同的一部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：若乙方未在每月的____日前支付租金，則每逾期一日需支付____元的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方擅自將商鋪用于非約定用途，甲方有權(quán)要求乙方停止該行為，并賠償由此造成的裝修損失。3.違約行為：乙方違反商鋪使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反商鋪使用規(guī)范，導(dǎo)致商鋪內(nèi)環(huán)境惡化或設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若乙方違反使用規(guī)范導(dǎo)致商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費(fèi)用。4.違約行為：甲方未按時(shí)提供商鋪或未滿足合同約定的其他條件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的租賃期限內(nèi)提供商鋪或未滿足合同約定的其他條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方未在合同約定的租賃期限內(nèi)提供商鋪，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.違約行為：合同解除后，任何一方未按照約定處理合同終止事宜責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，任何一方未按照約定處理合同終止事宜，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：合同解除后，乙方未在____個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交還給甲方，乙方應(yīng)支付____元的違約金。全文完。2025年度高端商務(wù)區(qū)商鋪?zhàn)赓U管理協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議的簽訂，是基于甲方擁有的位于高端商務(wù)區(qū)的商鋪，以及乙方有租賃該商鋪的意向。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.商鋪：指甲方擁有的位于高端商務(wù)區(qū)的商業(yè)用途的建筑物或空間。2.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。4.保證金：指乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付的一定金額，作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.高端商務(wù)區(qū)：指地理位置優(yōu)越、配套設(shè)施齊全、商業(yè)氛圍濃厚的商務(wù)區(qū)域。2.商鋪?zhàn)赓U管理：指甲方對(duì)商鋪的出租、管理、維護(hù)等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金、保證金等費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行管理、維護(hù)，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造等。4.甲方應(yīng)保證商鋪的合法合規(guī)，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用商鋪，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金、保證金等費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守商鋪的管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪用途。4.乙方應(yīng)合理使用商鋪，愛護(hù)商鋪設(shè)施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：商鋪所在地：_________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金、保證金等費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理商鋪的入住、裝修等手續(xù)。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)商鋪進(jìn)行管理、維護(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.甲方因國(guó)家政策調(diào)整、商鋪改造等原因，需要提前終止本協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.乙方應(yīng)在終止協(xié)議簽訂后，將商鋪交還給甲方。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余租金、保證金等費(fèi)用。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金。3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)支付租金。租金計(jì)算方式為：商鋪面積×租金單價(jià)。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，一次性支付給甲方相當(dāng)于三個(gè)月租金的保證金，作為履行本協(xié)議的擔(dān)保。3.押金：乙方在使用商鋪期間，應(yīng)按照甲方的要求支付押金，用于賠償因乙方原因造成的商鋪設(shè)施損壞或丟失。4.管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付商鋪的管理費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)用，以及因乙方使用商鋪產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金、保證金、押金等費(fèi)用。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：銀行名稱：_________賬戶名稱：_________賬號(hào)：_________開戶行：_________7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，一次性支付至甲方指定賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在入住商鋪時(shí)，支付至甲方指定賬戶。4.管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的繳費(fèi)周期，支付管理費(fèi)用。7.4支付章件1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，保留支付憑證，并妥善保管。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供符合約定的商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.甲方擅自提高租金，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、保證金等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.乙方擅自改變商鋪用途，或損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的支付方式，同第七條規(guī)定的支付方式。2.甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.任何一方知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限1.本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方可向雙方所在地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將本協(xié)議下的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。2.甲方不得將本協(xié)議下的商鋪出售、抵押給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)及使用權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置商鋪。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在商鋪?zhàn)赓U期限內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的管理和維護(hù)的權(quán)利。2.甲方保留在商鋪?zhàn)赓U期限內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何修改和補(bǔ)充的協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行商鋪的管理和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭形式，及時(shí)溝通商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。2.任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的全部協(xié)議。2.本協(xié)議的任何條款，均應(yīng)被視為獨(dú)立存在，不得因其他條款的存在而影響其效力。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）3.商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）4.支付憑證復(fù)印件5.商鋪設(shè)施清單及照片6.不可抗力事件證明（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合約定的商鋪，認(rèn)定違約。擅自提高租金，認(rèn)定違約。未經(jīng)乙方同意，擅自改變商鋪用途或進(jìn)行裝修改造，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金、保證金等費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變商鋪用途，認(rèn)定違約。損壞商鋪設(shè)施，認(rèn)定違約。未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置商鋪，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指甲方擁有的位于高端商務(wù)區(qū)的商業(yè)用途的建筑物或空間。2.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。4.保證金：指乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付的一定金額，作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付問(wèn)題解決辦法：明確租金支付方式和時(shí)間，確保乙方按時(shí)支付租金。2.問(wèn)題：商鋪設(shè)施損壞解決辦法：明確乙方使用商鋪期間的賠償責(zé)任，要求乙方愛護(hù)商鋪設(shè)施。3.問(wèn)題：不可抗力事件解決辦法：雙方應(yīng)提前了解可能發(fā)生的不可抗力事件，并制定應(yīng)對(duì)措施。4.問(wèn)題：合同變更解決辦法：任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決解決辦法：明確爭(zhēng)議解決方式，確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)有效地解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度高端商務(wù)區(qū)商鋪?zhàn)赓U管理協(xié)議中，非甲方和乙方參與的其他相關(guān)方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的相關(guān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定，履行其應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方參與條件：第三方的參與需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款增加：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的商鋪設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在商鋪?zhàn)赓U期限內(nèi)，不得擅自改變商鋪用途。2.乙方利益條款增加：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況選擇續(xù)租或退出。3.甲方的違約及限制條款增加：甲方未按時(shí)提供符合約定的商鋪設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自提高租金，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方損失。甲方不得限制乙方合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款增加：甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。甲方有權(quán)在商鋪?zhàn)赓U期限內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造。2.甲方的利益條款增加：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金、保證金等費(fèi)用。甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況選擇續(xù)租或收回商鋪。3.乙方的違約及限制條款增加：乙方未按時(shí)支付租金、保證金等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)賠償甲方損失。乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置商鋪。全文完。2025年度高端商務(wù)區(qū)商鋪?zhàn)赓U管理協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的2.協(xié)議范圍3.協(xié)議期限4.雙方基本信息二、商鋪?zhàn)赓U信息1.商鋪位置2.商鋪面積3.商鋪結(jié)構(gòu)4.商鋪設(shè)施三、租賃條款1.租金及支付方式2.租金調(diào)整機(jī)制3.租金違約責(zé)任四、押金及保證金1.押金金額及退還條件2.保證金金額及用途3.保證金退還條件五、租賃用途及限制1.租賃用途2.用途變更3.用途限制六、物業(yè)管理1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理費(fèi)用3.物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任七、維修與養(yǎng)護(hù)1.商鋪維修責(zé)任2.維修費(fèi)用承擔(dān)3.商鋪養(yǎng)護(hù)責(zé)任八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序九、違約責(zé)任1.租賃違約責(zé)任2.逾期支付違約責(zé)任3.其他違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十二、其他約定1.信息保密2.通知方式3.合同附件十三、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理3.不可抗力證明十四、協(xié)議附件1.商鋪?zhàn)赓U清單2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件合同編號(hào)2025年度高端商務(wù)區(qū)商鋪?zhàn)赓U管理協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的為明確甲乙雙方在2025年度商鋪?zhàn)赓U關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本協(xié)議。2.協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方將其位于高端商務(wù)區(qū)的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。3.協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]二、商鋪?zhàn)赓U信息1.商鋪位置商鋪位于高端商務(wù)區(qū)[具體地址]。2.商鋪面積商鋪總面積為[具體面積]平方米。3.商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為[具體結(jié)構(gòu)]，包括[具體設(shè)施]。4.商鋪設(shè)施商鋪內(nèi)配備有[具體設(shè)施列表]。三、租賃條款1.租金及支付方式租金為每月[具體金額]元，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。2.租金調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)租金發(fā)生變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金。3.租金違約責(zé)任若乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付[具體違約金比例]的違約金。四、押金及保證金1.押金金額及退還條件押金為人民幣[具體金額]元，乙方入住前一次性支付。租賃期滿，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于5個(gè)工作日內(nèi)退還押金。2.保證金金額及用途保證金為人民幣[具體金額]元，用于擔(dān)保乙方履行租賃協(xié)議約定的義務(wù)。在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。3.保證金退還條件如乙方在租賃期間出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金。五、租賃用途及限制1.租賃用途乙方應(yīng)將商鋪用于[具體用途]。2.用途變更乙方如需變更租賃用途，需經(jīng)甲方書面同意。3.用途限制商鋪不得用于[禁止用途列表]。六、物業(yè)管理1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容甲方提供[具體服務(wù)內(nèi)容]物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月[具體金額]元，由乙方支付。3.物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任若甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)責(zé)任。七、維修與養(yǎng)護(hù)1.商鋪維修責(zé)任商鋪的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修事項(xiàng)需經(jīng)甲方同意。2.維修費(fèi)用承擔(dān)日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.商鋪養(yǎng)護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常養(yǎng)護(hù)，保持商鋪的良好狀態(tài)。八、合同變更與解除1.合同變更條件任何一方需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除條件（1）租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。（2）任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。九、違約責(zé)任1.租賃違約責(zé)任（1）乙方未按期支付租金，應(yīng)承擔(dān)每日[具體金額]的違約金。（2）乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。2.逾期支付違約責(zé)任乙方逾期支付任何費(fèi)用，應(yīng)按日支付[具體金額]的違約金。3.其他違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。十一、合同生效與終止1.合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件租賃期滿或任何一方按本協(xié)議約定解除合同。3.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。十二、其他約定1.信息保密雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)[具體聯(lián)系方式]送達(dá)。3.合同附件本協(xié)議附件包括[具體附件列表]。十三、不可抗力1.不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后果。3.不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，可免除其部分或全部責(zé)任。十四、協(xié)議附件[此處列出所有附件，如商鋪?zhàn)赓U清單、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等]甲方（出租方）簽字：_________________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：_________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.商鋪裝修與改造條款：甲方保留對(duì)商鋪進(jìn)行裝修和改造的權(quán)利，但需提前[具體天數(shù)]通知乙方，并確保裝修和改造不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和升級(jí)，以保持商業(yè)環(huán)境的競(jìng)爭(zhēng)力。2.商鋪使用規(guī)范條款：乙方在使用商鋪過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方制定的商業(yè)規(guī)范，包括但不限于衛(wèi)生、安全、消防等。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)制定商業(yè)規(guī)范，以確保整個(gè)商務(wù)區(qū)的運(yùn)營(yíng)秩序和形象。3.商鋪?zhàn)赓U優(yōu)先權(quán)條款：在租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，甲方應(yīng)給予乙方優(yōu)先租賃權(quán)，并按照原有條件續(xù)簽合同。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，給予乙方續(xù)租的優(yōu)先權(quán)，以維護(hù)雙方的長(zhǎng)期合作關(guān)系。4.商鋪轉(zhuǎn)讓權(quán)條款：甲方有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前[具體天數(shù)]通知乙方，并確保新業(yè)主遵守本協(xié)議的約定。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，在特殊情況下可能需要轉(zhuǎn)讓商鋪，但應(yīng)確保乙方的權(quán)益不受損害。5.商業(yè)活動(dòng)審批條款：乙方舉辦商業(yè)活動(dòng)需提前[具體天數(shù)]向甲方申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)商務(wù)區(qū)內(nèi)的商業(yè)活動(dòng)進(jìn)行管理，以確保商業(yè)活動(dòng)的有序進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.商鋪使用自主權(quán)條款：乙方有權(quán)自主決定商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)方式，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和商務(wù)區(qū)的管理規(guī)定。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，在合法合規(guī)的前提下，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)，以提高經(jīng)營(yíng)效益。2.商鋪裝修決策權(quán)條款：乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修和改造，但需提前[具體天數(shù)]向甲方申請(qǐng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)商鋪進(jìn)行個(gè)性化裝修，以提高顧客體驗(yàn)。3.商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整權(quán)條款：如市場(chǎng)租金上漲，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整租金，調(diào)整幅度雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，在市場(chǎng)租金上漲時(shí)，有權(quán)要求甲方調(diào)整租金，以維護(hù)自身利益。4.商鋪轉(zhuǎn)租權(quán)條款：乙方有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前[具體天數(shù)]向甲方申請(qǐng)，并確保新承租方遵守本協(xié)議的約定。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，在特殊情況或個(gè)人原因下，有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)租，但需確保協(xié)議的履行。5.商業(yè)活動(dòng)自主權(quán)條款：乙方有權(quán)自主舉辦商業(yè)活動(dòng)，無(wú)需經(jīng)過(guò)甲方審批，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和商務(wù)區(qū)的管理規(guī)定。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)自主舉辦商業(yè)活動(dòng)，以吸引顧客，提升商業(yè)氛圍。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：第三方中介在促成雙方達(dá)成協(xié)議過(guò)程中提供服務(wù)，費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)。2.中介保密義務(wù)條款：中介在協(xié)議簽訂前、簽訂過(guò)程中及簽訂后，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：中介作為第三方，需對(duì)雙方信息保密，以維護(hù)雙方的商業(yè)利益。3.中介責(zé)任承擔(dān)條款：中介在協(xié)議履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：中介作為促成雙方達(dá)成協(xié)議的第三方，需對(duì)自身行為負(fù)責(zé)，確保協(xié)議的順利履行。4.中介費(fèi)用退還條款：如因甲方原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行，中介有權(quán)要求甲方退還已支付的中介費(fèi)用。說(shuō)明：在協(xié)議無(wú)法履行的情況下，中介有權(quán)要求甲方退還已支付的中介費(fèi)用，以彌補(bǔ)損失。5.中介爭(zhēng)議解決條款：中介與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。說(shuō)明：中介在服務(wù)過(guò)程中如與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)合法途徑解決，確保各方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U清單2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.甲方制定的商業(yè)規(guī)范4.商鋪裝修和改造方案5.中介服務(wù)合同6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.租金違約行為：乙方未按期支付租金。違約行為認(rèn)定：乙方逾期支付租金超過(guò)[具體天數(shù)]，視為租金違約。2.用途變更違約行為：乙方擅自改變租賃用途。違約行為認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪用途，視為用途變更違約。3.維修違約行為：乙方未按約定進(jìn)行商鋪維修。違約行為認(rèn)定：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成商鋪維修，視為維修違約。4.通知違約行為：一方未按約定方式通知對(duì)方。違約行為認(rèn)定：一方未按約定提供書面通知，視為通知違約。5.保密違約行為：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。違約行為認(rèn)定：一方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，視為保密違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交給第三者裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。5.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人對(duì)物業(yè)實(shí)施管理，提供相關(guān)服務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立明確的支付方式和期限，并在合同中約定違約責(zé)任。2.問(wèn)題：商鋪維修不及時(shí)。解決辦法：明確維修責(zé)任和維修流程，確保及時(shí)修復(fù)。3.問(wèn)題：商業(yè)活動(dòng)審批流程復(fù)雜。解決辦法：簡(jiǎn)化審批流程，提高效率。4.問(wèn)題：信息保密問(wèn)題。解決辦法：簽訂保密協(xié)議，明確保密范圍和責(zé)任。5.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃。2.商鋪?zhàn)赓U。3.商務(wù)區(qū)運(yùn)營(yíng)管理。4.中介服務(wù)合同。5.物業(yè)管理服務(wù)合同。全文完。2025年度高端商務(wù)區(qū)商鋪?zhàn)赓U管理協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于高端商務(wù)區(qū)的商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.商鋪：指甲方擁有的位于高端商務(wù)區(qū)的商業(yè)用途房產(chǎn)；2.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃商鋪的時(shí)間；3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用；4.使用范圍：指乙方在租賃期間對(duì)商鋪的合法使用范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.高端商務(wù)區(qū)：指地理位置優(yōu)越、配套設(shè)施完善、商務(wù)氛圍濃厚的區(qū)域；2.商鋪?zhàn)赓U管理：指甲方對(duì)商鋪?zhàn)赓U活動(dòng)進(jìn)行的管理，包括但不限于租賃合同的簽訂、租金收取、物業(yè)管理等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法使用商鋪；3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的商鋪，并保證商鋪的合法使用；4.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定進(jìn)行物業(yè)管理，確保商鋪的整潔、安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃商鋪，并合法使用；2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金；3.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，確保商鋪的整潔、安全；4.乙方有義務(wù)在租賃期滿后，按照甲方要求辦理退租手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議約定的商鋪?zhàn)赓U地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定支付租金；2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定；3.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供符合約定的商鋪，并保證商鋪的合法使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止；2.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；3.甲方因商鋪無(wú)法繼續(xù)使用等原因，有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：1.租賃期滿，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理退租手續(xù)；2.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)通知乙方解除本協(xié)議；3.甲方因商鋪無(wú)法繼續(xù)使用等原因，應(yīng)提前____天書面通知乙方解除本協(xié)議。6.4終止后果：1.租賃期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還商鋪，并支付清租金；2.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.甲方因商鋪無(wú)法繼續(xù)使用等原因，解除本協(xié)議后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)____個(gè)月，總額為人民幣_(tái)___元。2.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。租賃期滿后，若無(wú)違約情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付商鋪的管理費(fèi)用。管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、清潔費(fèi)、保安費(fèi)等。4.其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。具體支付方式由雙方另行約定。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金。3.管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，支付管理費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。2.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合租賃條件的商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按時(shí)收取租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)的滯納金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方相應(yīng)的滯納金。2.乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或約定賠償金額，以貨幣形式支付給對(duì)方。賠償方式可包括但不限于直接支付、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后____年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3.雙方在保密期限內(nèi)的保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而免除。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本協(xié)議約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議約定的不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)；2.乙方在租賃期間不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商鋪的權(quán)利；2.甲方保留在商鋪?zhàn)赓U期滿后收回商鋪的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有與本協(xié)議同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行；2.雙方應(yīng)就商鋪?zhàn)赓U事宜及時(shí)溝通，共同解決出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及