2025年度城市老舊小區(qū)拆遷安置房買賣合同規(guī)范版4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市老舊小區(qū)拆遷安置房買賣合同規(guī)范版合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范2025年度城市老舊小區(qū)拆遷安置房買賣行為，保障甲方、乙方及其他相關方的合法權益，維護市場秩序，促進城市老舊小區(qū)改造和拆遷安置工作順利開展。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方的權利、義務，明確合同履行時間、地點、方式，確保合同履行過程中各方權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.拆遷安置房：指因城市老舊小區(qū)改造、拆遷等原因，由政府或開發(fā)商提供的用于安置原住戶的房屋。2.買賣：指甲方將拆遷安置房出售給乙方的行為。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指在本合同中購買拆遷安置房的主體。2.乙方：指在本合同中購買拆遷安置房并支付相應房款的主體。3.相關方：指在本合同中涉及拆遷安置房買賣的其他主體，如政府、開發(fā)商等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有權要求乙方在合同約定的期限內辦理房屋產權過戶手續(xù)。3.甲方有義務向乙方提供真實、合法的拆遷安置房信息。4.甲方有義務按照合同約定的時間、地點、方式履行合同。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供拆遷安置房。2.乙方有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續(xù)。3.乙方有義務按照合同約定支付購房款。4.乙方有義務在合同約定的期限內辦理房屋產權過戶手續(xù)。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：_________。5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定提供拆遷安置房，乙方應按照合同約定支付購房款。2.雙方應按照合同約定的時間、地點、方式辦理房屋產權過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，合同自動終止。2.雙方協商一致，可以提前終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商，達成一致意見。2.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。2.合同終止后，雙方應相互歸還各自所取得的財產。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋價格：指乙方購買甲方拆遷安置房所應支付的房屋價格，具體金額以合同約定為準。2.交易稅費：指乙方在辦理房屋產權過戶手續(xù)時產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費用：指因房屋買賣產生的其他費用，如律師費、評估費等，具體費用由雙方另行協商確定。7.2支付方式1.乙方應按照合同約定的支付方式支付房屋價格和交易稅費。2.乙方可以選擇銀行轉賬、現金支付或其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間1.乙方應在合同生效之日起_________個工作日內支付房屋價格和交易稅費的首付款。2.乙方應在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后_________個工作日內支付剩余款項。7.4支付條款1.乙方支付的首付款應于合同簽訂之日后的第二個工作日到達甲方指定賬戶。2.乙方支付剩余款項的賬戶信息及支付時間由甲方在合同簽訂后通知乙方。3.甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未能按合同約定提供拆遷安置房，應向乙方支付相當于房屋價格_________%的違約金。2.若甲方提供的拆遷安置房存在重大質量問題，甲方應負責修復或退還乙方已支付的房款。8.2乙方違約1.若乙方未能按合同約定支付房款，應向甲方支付相當于逾期付款金額_________%的違約金。2.若乙方在合同約定的期限內未辦理房屋產權過戶手續(xù)，應向甲方支付相當于房屋價格_________%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式以實際損失為基礎，雙方可根據實際情況進行調整。2.違約金應以人民幣支付，支付方式與房屋價格和交易稅費的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.雙方在本合同中約定的其他保密事項。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內容采取合理的保密措施，防止泄露給任何第三方。2.雙方未經對方同意，不得以任何形式向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。2.雙方應協商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震導致房屋損毀。2.社會事件：如戰(zhàn)爭導致合同履行受阻。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解若協商不成，雙方可申請第三方進行調解。11.3仲裁或訴訟若調解不成，雙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.合同主體為自然人的，合同不得轉讓。2.合同內容涉及國家秘密、商業(yè)秘密的，合同不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對拆遷安置房的所有權直至乙方支付完畢全部房款。13.2特殊權力保留1.在合同履行期間，如遇國家政策調整或法律法規(guī)變動，甲方有權根據實際情況調整合同條款，但不得損害乙方的合法權益。2.甲方保留在合同履行過程中對拆遷安置房進行合理修繕和維護的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同進行修改或補充，應書面協商一致。2.修改或補充的內容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行修改或補充。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應積極配合，共同推進合同項下各項事宜的辦理。2.雙方應相互提供必要的協助，確保合同順利履行。15.2協作與配合方式1.雙方應通過電話、電子郵件、書面函件等方式保持溝通。2.雙方應在收到對方請求協助的通知后，及時給予答復并采取相應措施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于拆遷安置房買賣的完整協議，任何與合同內容相抵觸的口頭協議或文件均視為無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需雙方書面確認，否則不產生法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的拆遷安置房產權證明文件。2.乙方支付房款的相關憑證。3.房屋產權過戶手續(xù)的相關文件。4.雙方協商一致的其他附件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未能按合同約定提供拆遷安置房：認定甲方違約，應向乙方支付違約金。提供的拆遷安置房存在重大質量問題：認定甲方違約，應修復或退還乙方已支付的房款。2.乙方違約行為及認定：未能按合同約定支付房款：認定乙方違約，應向甲方支付違約金。未在合同約定期限內辦理房屋產權過戶手續(xù)：認定乙方違約，應向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：指因城市老舊小區(qū)改造、拆遷等原因，由政府或開發(fā)商提供的用于安置原住戶的房屋。2.買賣：指甲方將拆遷安置房出售給乙方的行為。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。4.不可抗力：指合同訂立時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按合同約定提供拆遷安置房。解決辦法：乙方應要求甲方提供相關證明，若甲方確實無法提供，乙方有權要求解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按合同約定支付房款。解決辦法：甲方應通知乙方，若乙方在規(guī)定期限內仍未支付，甲方有權要求解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋產權過戶手續(xù)辦理過程中出現延誤。解決辦法：雙方應積極溝通，協調相關部門，盡快辦理過戶手續(xù)。4.問題：合同履行過程中出現不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定，協商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方主體為：_________（名稱）第三方主體地址：_________第三方主體聯系人：_________第三方主體聯系電話：_________2.第三方責任：第三方負責監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。第三方負責協調解決合同履行過程中出現的爭議。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務。第三方有權對甲方和乙方的違約行為進行調查和處理。4.第三方義務：第三方應保持中立，公正處理合同履行過程中的爭議。第三方應保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供拆遷安置房的真實、完整信息。乙方有權要求甲方在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后，提供相應的產權證書。2.乙方利益條款：甲方應在合同簽訂后_________個工作日內，將拆遷安置房交付乙方使用。甲方應保證拆遷安置房的質量符合國家相關標準。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能按合同約定提供拆遷安置房，應向乙方支付相當于房屋價格_________%的違約金。甲方不得擅自變更拆遷安置房的結構或用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在合同簽訂后_________個工作日內支付首付款。甲方可要求乙方在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余款項。2.甲方的利益條款：乙方應在合同約定的期限內支付房款，確保甲方資金回籠。甲方有權要求乙方在合同履行過程中提供必要的配合。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能按合同約定支付房款，應向甲方支付相當于逾期付款金額_________%的違約金。乙方不得擅自將拆遷安置房轉讓、抵押或進行其他處分。全文完。2025年度城市老舊小區(qū)拆遷安置房買賣合同規(guī)范版1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章房地產基本情況2.1房地產權屬2.2房地產位置2.3房地產面積2.4房地產結構2.5房地產配套設施第三章買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務第四章合同價格及支付方式4.1合同價格4.2價格組成4.3支付方式4.4付款時間4.5付款條件第五章房地產權屬轉移手續(xù)5.1權屬轉移登記5.2權屬證書辦理5.3稅費承擔5.4手續(xù)辦理期限第六章房地產交付及驗收6.1房地產交付條件6.2房地產交付時間6.3房地產驗收標準6.4驗收程序6.5驗收不合格的處理第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金計算第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內容第十一章合同附件11.1附件一：房地產權屬證明11.2附件二：房地產測繪報告11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關文件第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三章通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間第十四章合同其他約定14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3法律適用14.4合同份數14.5合同簽訂日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度城市老舊小區(qū)拆遷安置房買賣合同規(guī)范版1.2合同編號：_____________________1.3合同簽訂日期：_________________1.4合同雙方基本信息：1.4.1買方：1.4.1.1全稱：_____________________1.4.1.2簡稱：_____________________1.4.1.3地址：_____________________1.4.1.4聯系人：_____________________1.4.1.5聯系電話：_____________________1.4.2賣方：1.4.2.1全稱：_____________________1.4.2.2簡稱：_____________________1.4.2.3地址：_____________________1.4.2.4聯系人：_____________________1.4.2.5聯系電話：_____________________1.5合同簽訂地點：_____________________第二章房地產基本情況2.1房地產權屬：2.1.1房地產所有權證書編號：_____________________2.1.2房地產權屬人：_____________________2.1.3房地產產權清晰，不存在任何爭議。2.2房地產位置：_____________________2.3房地產面積：_____________________（平方米）2.4房地產結構：_____________________2.5房地產配套設施：_____________________第三章買賣雙方權利義務3.1買方權利：3.1.1獲得房地產所有權。3.1.2要求賣方提供房地產權屬證明。3.1.3對房地產進行驗收。3.2買方義務：3.2.1按照合同約定支付房款。3.2.2配合賣方辦理房地產權屬轉移手續(xù)。3.2.3遵守國家法律法規(guī)及相關政策。3.3賣方權利：3.3.1收取房款。3.3.2配合買方辦理房地產權屬轉移手續(xù)。3.3.3在合同約定的期限內交付房地產。3.4賣方義務：3.4.1保證房地產權屬清晰，無權屬爭議。3.4.2提供房地產權屬證明。3.4.3在合同約定的期限內交付房地產。第四章合同價格及支付方式4.1合同價格：人民幣_____________________元整。4.2價格組成：_____________________4.3支付方式：4.3.1買方應于合同簽訂后____日內支付合同總價的_____%作為首付款。4.3.2余款應在辦理房地產權屬轉移手續(xù)前支付完畢。4.4付款時間：_____________________4.5付款條件：_____________________第五章房地產權屬轉移手續(xù)5.1權屬轉移登記：買方應于合同簽訂后____日內向房地產登記機構申請權屬轉移登記。5.2權屬證書辦理：賣方應配合買方辦理房地產權屬證書的變更手續(xù)。5.3稅費承擔：_____________________5.4手續(xù)辦理期限：_____________________第六章房地產交付及驗收6.1房地產交付條件：_____________________6.2房地產交付時間：_____________________6.3房地產驗收標準：_____________________6.4驗收程序：_____________________6.5驗收不合格的處理：_____________________第七章違約責任7.1違約情形：7.1.1賣方未按約定時間交付房地產的。7.1.2買方未按約定支付房款的。7.1.3一方違反合同約定，給對方造成損失的。7.2違約責任：7.2.1違約方應承擔相應的違約責任。7.2.2違約金計算方式：_____________________7.2.3損害賠償：違約方應賠償對方因此遭受的損失。7.3違約金計算：_____________________第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：_____________________8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協商一致解除合同的。9.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。9.1.3一方違約，經另一方書面通知后____日內未采取補救措施的。9.2合同解除程序：_____________________9.3合同終止條件：9.3.1合同約定的期限屆滿。9.3.2合同解除。9.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.4合同終止程序：_____________________第十章合同變更10.1合同變更條件：_____________________10.2合同變更程序：_____________________10.3合同變更內容：_____________________第十一章合同附件11.1附件一：房地產權屬證明11.2附件二：房地產測繪報告11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關文件第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就或法律規(guī)定終止情形出現。12.3合同解除條件：合同約定的解除條件成就或法律規(guī)定解除情形出現。第十三章通知與送達13.1通知方式：通過書面形式進行通知。13.2送達地址：_____________________13.3送達時間：自通知發(fā)出之日起____日內。第十四章合同其他約定14.1保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。14.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同份數：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.5合同簽訂日期：__________________________________________買方（簽字/蓋章）：_____________________賣方（簽字/蓋章）：_____________________日期：_____________________日期：_____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方責任承擔條款：1.1.1甲方應確保房地產權屬清晰，無任何權屬爭議。1.1.2甲方應配合買方辦理房地產權屬轉移手續(xù)，并在規(guī)定時間內完成權屬變更登記。1.1.3甲方應確保房地產無任何抵押、查封等限制性權利。1.2甲方交付條件條款：1.2.1甲方應在合同約定的交付期限內，將房地產交付給買方。1.2.2甲方應確保房地產符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結構安全、設施齊全等。1.2.3甲方應提供房屋交接清單，并由買方簽字確認。1.3甲方違約責任條款：1.3.1若甲方未在合同約定的交付期限內交付房地產，應向買方支付違約金，違約金按每日合同總價的萬分之五計算。1.3.2若甲方提供的房地產不符合交付條件，買方有權要求甲方修復或賠償損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方責任承擔條款：2.1.1乙方應按照合同約定支付房款，并在規(guī)定時間內完成支付。2.1.2乙方應配合甲方辦理房地產權屬轉移手續(xù)。2.1.3乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關政策。2.2乙方交付條件條款：2.2.1乙方應在合同約定的交付期限內，向甲方支付房款。2.2.2乙方應確保支付房款的真實性、合法性。2.2.3乙方應提供支付憑證，并由甲方簽字確認。2.3乙方違約責任條款：2.3.1若乙方未在合同約定的交付期限內支付房款，應向甲方支付違約金，違約金按每日合同總價的萬分之五計算。2.3.2若乙方支付的房款存在虛假、非法等情況，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構責任條款：3.1.1中介機構應保證其提供的房地產信息真實、準確、完整。3.1.2中介機構應協助雙方辦理合同簽訂、權屬轉移等相關手續(xù)。3.1.3中介機構應保證其工作人員的職業(yè)道德，不得泄露客戶隱私。3.2中介費用條款：3.2.1中介費用由雙方協商確定，并在合同中明確約定。3.2.2中介費用支付方式：_____________________3.2.3中介費用支付時間：_____________________3.3中介違約責任條款：3.3.1若中介機構泄露客戶隱私，應承擔相應的法律責任。3.3.2若中介機構未按照約定履行職責，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。3.3.3若中介機構存在欺詐、虛假宣傳等行為，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產權屬證明2.房地產測繪報告3.付款憑證4.房屋交接清單5.爭議解決協議6.中介機構資質證明7.合同簽訂雙方的身份證明8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房地產。乙方未按約定支付房款。一方違反合同約定，給對方造成損失。2.違約行為的認定：根據合同約定的違約情形，結合實際情況進行認定。由雙方協商確定，或由人民法院判決。三、法律名詞及解釋：1.房地產權屬：指房地產所有權及其他相關權利。2.權屬爭議：指對房地產權屬存在不同主張或爭議。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。5.損害賠償：指一方因違反合同造成對方損失，應承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房地產權屬不清晰。解決辦法：及時協商解決，必要時尋求法律援助。2.問題：支付房款存在困難。解決辦法：協商調整支付方式，或尋求金融機構貸款。3.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：友好協商，協商不成可尋求仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.城市老舊小區(qū)拆遷安置房買賣。2.房地產權屬轉移手續(xù)辦理。3.房地產交付及驗收。4.合同違約及違約責任追究。5.爭議解決及法律訴訟。全文完。2025年度城市老舊小區(qū)拆遷安置房買賣合同規(guī)范版2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________2.乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，許多城市老舊小區(qū)的房屋設施老化、功能不完善，已經無法滿足居民的生活需求。為了改善居民居住條件，提高城市形象，根據我國相關政策，2025年度將對部分城市老舊小區(qū)進行拆遷安置。本合同旨在規(guī)范老舊小區(qū)拆遷安置房買賣行為，保障雙方合法權益。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度城市老舊小區(qū)拆遷安置房買賣過程中的權利、義務及責任，確保合同履行，實現雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.拆遷安置房：指因城市舊城改造、土地儲備等原因，由政府統(tǒng)一組織拆遷，對被拆遷居民進行安置的房屋。2.產權證：指證明房屋所有權的法律文件。3.買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事項達成的具有法律效力的協議。3.2關鍵詞解釋1.拆遷安置：指因城市規(guī)劃、土地儲備等原因，對老舊小區(qū)進行拆遷，并對居民進行安置的過程。2.買賣：指甲方將拆遷安置房出售給乙方的行為。3.合同：指本合同，即2025年度城市老舊小區(qū)拆遷安置房買賣合同。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應保證房屋產權清晰，不存在任何法律糾紛。3.甲方應配合乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方應按照合同約定支付購房款。3.乙方應配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的拆遷安置房所在地。5.3合同履行方式1.甲方應在合同履行期限內，將房屋交付給乙方。2.乙方應在合同履行期限內，按照約定支付購房款。3.雙方應按照合同約定，共同辦理房屋產權過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢。2.雙方協商一致，解除合同。6.3終止程序1.雙方協商一致，簽訂終止合同協議。2.雙方按照協議約定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照協議約定，履行各自義務。2.合同終止后，雙方應按照國家法律法規(guī)，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋購買價格：乙方購買甲方拆遷安置房的總價款為人民幣____元整。2.交易稅費：根據國家相關規(guī)定，交易過程中產生的稅費由雙方按照實際發(fā)生情況承擔。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修基金等，具體費用由雙方另行協商確定。7.2支付方式1.乙方支付房屋購買價格的方式為：首付比例____%，首付款金額為人民幣____元整；余款____%，在房屋交付后____個工作日內支付完畢。2.交易稅費及其他費用支付方式，由雙方另行協商確定。7.3支付時間1.首付款支付時間：本合同簽訂后____個工作日內，乙方應向甲方支付首付款。2.余款支付時間：房屋交付后____個工作日內，乙方應向甲方支付余款。7.4支付章件1.甲方應向乙方提供收款賬戶信息，乙方應按照約定時間將款項匯入該賬戶。2.乙方支付款項時，應提供支付憑證，甲方應予以確認。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付相當于房屋日租金的____%的違約金。2.若甲方提供的房屋存在質量問題，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時間支付款項，每延遲一日，應向甲方支付相當于房屋日租金的____%的違約金。2.若乙方未按時辦理房屋產權過戶手續(xù)，每延遲一日，應向甲方支付相當于房屋日租金的____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約金額=房屋總價款×違約天數×違約金比例。2.違約賠償金應以人民幣現金形式支付。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務狀況等。2.本合同的內容和簽訂情況。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內，雙方均應承擔保密義務。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，防止保密內容的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、行政命令等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取措施，減輕不可抗力事件造成的損失。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據實際情況協商解決。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋無法交付。2.因政府政策調整導致交易稅費發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。2.協商解決期限為____個工作日。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成的，雙方可向相關調解機構申請調解。2.調解不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。2.經雙方協商一致，可以轉讓本合同項下的部分或全部權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.乙方未支付全部購房款的情況下，不得轉讓本合同項下的權利和義務。2.甲方未按合同約定交付房屋的情況下，不得轉讓本合同項下的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房屋的最終所有權，直至乙方支付完畢全部購房款并完成房屋產權過戶手續(xù)。2.乙方在房屋交付前，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋。13.2特殊權力保留1.在本合同有效期內，若因政策調整、法律法規(guī)變化等原因，導致合同內容與國家相關政策不符，甲方保留根據實際情況調整合同內容的權利。2.若因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方有權根據實際情況調整合同內容或解除合同。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的文件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的文件自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的文件與本合同有沖突的，以修改和補充的文件為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應按照合同約定，相互協作，確保合同順利履行。2.雙方應積極協助對方辦理房屋產權過戶手續(xù)。15.2協作與配合方式1.雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。2.雙方應按照約定時間履行各自義務，不得無故拖延。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方就2025年度城市老舊小區(qū)拆遷安置房買賣事項達成的完整協議，具有獨立性，不受任何其他協議或文件的影響。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（買方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________見證人：（簽字）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.拆遷安置協議復印件3.房屋質量檢測報告4.交易稅費繳納憑證5.支付憑證6.修改和補充協議7.協議解除合同文件8.爭議解決相關文件9.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付房屋：認定違約，需支付違約金。提供的房屋存在質量問題：認定違約，需修復房屋并賠償損失。未配合乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)：認定違約，需承擔相應責任。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間支付購房款：認定違約，需支付違約金。未按時辦理房屋產權過戶手續(xù)：認定違約，需支付違約金。擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋：認定違約，需承擔相應責任。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置：指因城市規(guī)劃、土地儲備等原因，對老舊小區(qū)進行拆遷，并對居民進行安置的過程。2.產權證：指證明房屋所有權的法律文件。3.交易稅費：指在房屋買賣過程中產生的稅費，如契稅、印花稅等。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補償。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時間延遲解決辦法：雙方協商確定新的交付時間，并簽訂補充協議。2.問題：房屋存在質量問題解決辦法：甲方負責修復房屋，并賠償乙方因此遭受的損失。3.問題：交易稅費發(fā)生變化解決辦法：雙方協商確定新的稅費承擔方式，并簽訂補充協議。4.問題：房屋產權過戶手續(xù)辦理困難解決辦法：雙方共同協助辦理，必要時可尋求專業(yè)律師幫助。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議解決辦法：進行協商解決，協商不成可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯系人：_______________________4.第三方聯系電話：_____________________第三方的責任：1.第三方作為中介方，負責協助甲方和乙方完成房屋買賣交易。2.第三方應保證提供的信息真實、準確、完整，并對因信息錯誤導致的損失承擔責任。第三方的權利：1.第三方有權收取中介服務費用，具體費用由雙方另行協商確定。2.第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務。第三方的義務：1.第三方應遵守國家法律法規(guī)，誠信、公正地履行中介職責。2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方在房屋交付前提供房屋質量保證。乙方有權要求甲方在房屋交付前提供房屋產權證明。乙方有權要求甲方在房屋交付前提供房屋相關配套設施清單。2.乙方的利益條款：若甲方未按合同約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。若甲方提供的房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方承擔修復責任。若甲方未按合同約定辦理房屋產權過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定時間交付房屋，需向乙方支付違約金。甲方提供的房屋存在質量問題，需承擔修復責任并賠償乙方損失。甲方未按合同約定辦理房屋產權過戶手續(xù)，需向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高房屋價格，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在房屋交付前支付一定比例的首付款。甲方可要求乙方在房屋交付前提供相關資質證明。2.甲方的利益條款：若乙方未按合同約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金。若乙方未按時辦理房屋產權過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定時間支付購房款，需向甲方支付違約金。乙方未按時辦理房屋產權過戶手續(xù)，需向甲方支付違約金。乙方不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋，否則甲方有權解除合同。全文完。2025年度城市老舊小區(qū)拆遷安置房買賣合同規(guī)范版3本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋產權證號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋裝修情況3.拆遷安置房性質3.1拆遷安置房定義3.2拆遷安置房政策依據3.3拆遷安置房產權歸屬4.交易價格與支付方式4.1交易價格確定方式4.2交易價格總額4.3付款方式與期限4.4逾期付款責任5.交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收不合格處理6.遷入與遷出手續(xù)6.1遷入手續(xù)辦理6.2遷出手續(xù)辦理6.3遷入遷出時間限制7.房屋使用與維護7.1房屋使用范圍7.2房屋維護責任7.3房屋裝修限制8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止效力13.合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋買賣合同補充協議13.3附件三：房屋交付清單14.其他約定14.1通知方式與送達14.2合同份數與效力14.3合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯系方式：____________________1.1.4賣方名稱：____________________1.1.5賣方地址：____________________1.1.6賣方聯系方式：____________________1.2合同簽訂時間與地點1.2.1簽訂時間：____________________1.2.2簽訂地點：____________________1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本合同需經賣方所在地的房地產管理部門備案后方為正式生效。2.房屋基本情況2.1房屋產權證號2.1.1房屋產權證號：____________________2.2房屋坐落地址2.2.1房屋坐落地址：____________________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：____________________2.3.2使用面積：____________________2.4房屋結構2.4.1結構類型：____________________2.5房屋裝修情況2.5.1裝修標準：____________________2.5.2裝修情況描述：____________________3.拆遷安置房性質3.1拆遷安置房定義3.1.1拆遷安置房是指因城市基礎設施、公共服務設施建設或舊城區(qū)改造，由政府組織對被拆遷居民實施的住房安置。3.2拆遷安置房政策依據3.2.1政策依據：____________________3.3拆遷安置房產權歸屬3.3.1拆遷安置房的產權歸賣方所有。3.3.2買方在支付全部購房款后，取得拆遷安置房的產權。4.交易價格與支付方式4.1交易價格確定方式4.1.1交易價格以政府公布的拆遷安置房市場價格為準。4.2交易價格總額4.2.1交易價格總額：____________________4.3付款方式與期限4.3.1買方應在合同簽訂后__個工作日內支付首付金額：____________________4.3.2余款支付方式：____________________4.3.3余款支付期限：____________________4.4逾期付款責任4.4.1買方逾期付款的，應向賣方支付每日萬分之五的違約金。5.交付與驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：____________________5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付時，應符合合同約定的交付條件。5.3房屋驗收標準5.3.1房屋驗收標準：____________________5.4驗收不合格處理5.4.1若房屋驗收不合格，賣方應負責修復或賠償損失。6.遷入與遷出手續(xù)6.1遷入手續(xù)辦理6.1.1買方應在取得房屋產權證后__個工作日內辦理遷入手續(xù)。6.2遷出手續(xù)辦理6.2.1賣方應在合同簽訂后__個工作日內辦理遷出手續(xù)。6.3遷入遷出時間限制6.3.1遷入遷出時間限制：____________________7.房屋使用與維護7.1房屋使用范圍7.1.1房屋僅用于居住，不得用于其他商業(yè)用途。7.2房屋維護責任7.2.1房屋的正常維護責任由賣方承擔，買方應遵守物業(yè)管理規(guī)定。7.3房屋裝修限制7.3.1買方裝修房屋時，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響房屋結構安全和使用功能。8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付購房款的；8.1.2賣方未按約定交付房屋的；8.1.3一方違反合同約定導致合同無法履行的；8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數額為交易價格總額的__%；8.3違約賠償方式8.3.1違約方應賠償守約方因違約造成的直接經濟損失；8.3.2賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：____________________9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行的；10.2合同解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方；10.2.2解除合同后，雙方應立即終止合同履行；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理房屋交付、付款等事宜。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協商一致變更合同內容的；11.2合同變更程序11.2.1變更合同應書面通知對方；11.2.2變更后的合同條款具有同等法律效力；11.3合同變更效力11.3.1合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的終止條件成就；12