2024年度福建省住宅交易合同參考本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）第二條住宅交易2.1住宅描述2.1.1住宅位置2.1.2住宅面積2.1.3住宅所有權(quán)第三條交易價(jià)格3.1住宅交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間第四條交付與接收4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的附件11.1附件列表第十二條其他約定12.1具體約定內(nèi)容第十三條合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同的日期14.1簽訂日期14.2有效期限第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（出賣人）：福建省房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：市區(qū)路號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.2乙方（買受人）：X，性別：，身份證號(hào)碼：，住址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話：X。第二條住宅交易2.1住宅描述2.1.1住宅位置：福建省市區(qū)街道號(hào)住宅樓。2.1.2住宅面積：住宅建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為平方米。2.1.3住宅所有權(quán)：甲方保證所出售的住宅所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，符合國(guó)家關(guān)于住宅的所有權(quán)規(guī)定。第三條交易價(jià)格3.1住宅交易價(jià)格：住宅交易總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣叁拾萬(wàn)元整），其中包括住宅價(jià)格、裝修費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等。3.2付款方式及時(shí)間：乙方應(yīng)按照下列付款方式及時(shí)間向甲方支付住宅交易價(jià)格：（1）簽訂合同當(dāng)日，乙方支付人民幣萬(wàn)元整作為定金；（2）自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付住宅交易價(jià)格的%；（3）甲方交付住宅并辦理過(guò)戶手續(xù)后，乙方支付剩余的%。第四條交付與接收4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將符合本合同第二條所述條件的住宅交付給乙方。4.2交付條件：交付的住宅應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾扰涮自O(shè)施齊全并正常使用。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）保證住宅所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付住宅；（3）提供住宅的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件；（4）協(xié)助乙方辦理住宅過(guò)戶手續(xù)；（5）按照本合同約定履行其他義務(wù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付住宅交易價(jià)格；（2）接收并妥善保管甲方提供的相關(guān)證明文件；（3）協(xié)助甲方辦理住宅過(guò)戶手續(xù)；（4）按照本合同約定履行其他義務(wù)。第六條合同的變更與解除6.1變更條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，且不違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要變更本合同的。6.2解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，且不違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（3）甲方未按照本合同約定交付住宅，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付；（4）甲方交付的住宅不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；（5）甲方違反本合同其他條款，嚴(yán)重影響到乙方利益。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付住宅的，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給乙方；（2）甲方交付的住宅不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或者支付違約金人民幣萬(wàn)元整；（3）甲方違反本合同其他條款，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付住宅交易價(jià)格的，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給甲方；（2）乙方未按照本合同約定接收住宅的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方違反本合同其他條款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。9.3合同繼承：本合同的有效期為年，自合同簽訂之日起計(jì)算。若合同期滿后雙方仍需繼續(xù)履行的，可續(xù)簽合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。10.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后，甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，保密期限為年。第十一條合同的附件11.1附件列表：（1）住宅所有權(quán)證明文件；（2）住宅產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件；（3）住宅過(guò)戶所需的其他相關(guān)文件。第十二條其他約定12.1具體約定內(nèi)容：（1）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十三條合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：（1）公司蓋章：____________________（2）授權(quán)代表簽字：______________13.2乙方簽字蓋章：（1）個(gè)人簽字：______________（2）身份證復(fù)印件：附后第十四條合同的日期14.1簽訂日期：年月日14.2有效期限：自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與合同履行或與合同履行相關(guān)的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形（1）中介機(jī)構(gòu)提供房源信息、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等；（2）監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)住宅質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢驗(yàn)；（3）政府部門對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)管、調(diào)解或仲裁；（4）金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)、資金監(jiān)管等。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助履行合同相關(guān)義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的責(zé)任。3.3第三方有權(quán)依據(jù)本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)的規(guī)定及第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同確定。5.2第三方在履行合同過(guò)程中造成的損失，超出其責(zé)任限額的，由甲乙雙方協(xié)商解決。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方出示其資質(zhì)證明、授權(quán)文件等相關(guān)資料。6.3甲乙雙方對(duì)第三方介入有異議的，應(yīng)在合同履行過(guò)程中提出，并協(xié)商解決。第七條第三方變更7.1若第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，如更換服務(wù)人員、變更服務(wù)內(nèi)容等，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。7.2第三方變更不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第八條第三方違約8.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與繼承10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。10.3本合同的有效期為年，自合同簽訂之日起計(jì)算。若合同期滿后雙方仍需繼續(xù)履行的，可續(xù)簽合同。第十一條保密條款11.1甲乙雙方與第三方之間在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，保密期限為年。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十三條合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：（1）公司蓋章：____________________（2）授權(quán)代表簽字：______________13.2乙方簽字蓋章：（1）個(gè)人簽字：______________（2）身份證復(fù)印件：附后13.3第三方簽字蓋章：（1）公司蓋章：____________________（2）授權(quán)代表簽字：______________第十四條合同的日期14.1簽訂日期：年月日14.2有效期限：自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)證明文件附件二：住宅產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件附件三：住宅過(guò)戶所需的其他相關(guān)文件附件四：第三方服務(wù)合同附件五：住宅質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件六：裝修費(fèi)用明細(xì)表附件七：配套設(shè)施費(fèi)用明細(xì)表附件八：付款憑證及收款憑證附件九：違約金計(jì)算公式及依據(jù)附件十：爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)名單附件一：住宅所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括但不限于住宅所有權(quán)證書、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，以證明甲方對(duì)住宅的所有權(quán)。所有附件必須是合法有效、真實(shí)的文件，并加蓋政府相關(guān)部門的公章。附件二：住宅產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括住宅產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，用以證明甲乙雙方對(duì)住宅產(chǎn)權(quán)的擁有情況。所有附件必須是合法有效、真實(shí)的文件，并加蓋政府相關(guān)部門的公章。附件三：住宅過(guò)戶所需的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括住宅過(guò)戶所需的其他相關(guān)文件，如身份證明、婚姻狀況證明、戶籍證明等。所有附件必須是合法有效、真實(shí)的文件。附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。合同內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)的范圍、服務(wù)的時(shí)間、服務(wù)的費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件五：住宅質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括住宅質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，用以證明住宅的質(zhì)量是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。報(bào)告必須是合法有效、真實(shí)的文件，并加蓋檢測(cè)機(jī)構(gòu)的公章。附件六：裝修費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出住宅裝修的費(fèi)用明細(xì)，包括裝修材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。所有費(fèi)用必須是合法有效、真實(shí)的數(shù)額。附件七：配套設(shè)施費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出住宅配套設(shè)施的費(fèi)用明細(xì)，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等。所有費(fèi)用必須是合法有效、真實(shí)的數(shù)額。附件八：付款憑證及收款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括甲乙雙方支付和收取款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。所有憑證必須是合法有效、真實(shí)的文件。附件九：違約金計(jì)算公式及依據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括違約金的計(jì)算公式及依據(jù)，用以明確違約行為下的違約金計(jì)算方式。計(jì)算公式及依據(jù)必須是合法有效、真實(shí)的文件。附件十：爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)名單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)可以選擇的爭(zhēng)議解決方式及相應(yīng)的機(jī)構(gòu)名單，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。機(jī)構(gòu)名單應(yīng)包括機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付住宅；2.甲方交付的住宅不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.甲方違反本合同其他條款，嚴(yán)重影響到乙方利益；4.乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付住宅交易價(jià)格；5.乙方未按照本合同約定接收住宅；6.乙方違反本合同其他條款，給甲方造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付住宅的，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給乙方；2.甲方交付的住宅不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或者支付違約金人民幣萬(wàn)元整；3.甲方違反本合同其他條款，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付住宅交易價(jià)格的，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給甲方；5.乙方未按照本合同約定接收住宅的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；6.乙方違反本合同其他條款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：如甲方未按照本合同約定時(shí)間交付住宅，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10萬(wàn)元整給乙方。具體違約金的計(jì)算方式見附件九的違約金計(jì)算公式及依據(jù)。全文完。本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條住宅交易信息2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅用途2.4住宅所有權(quán)第三條交易價(jià)格3.1住宅交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.2乙方權(quán)利和義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止和延長(zhǎng)9.1生效條件9.2終止條件9.3延長(zhǎng)條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條第三方服務(wù)11.1經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)11.2律師服務(wù)第十二條附件12.1住宅所有權(quán)證明12.2交易價(jià)格證明12.3其他相關(guān)文件第十三條其他條款13.1甲方特殊約定13.2乙方特殊約定第十四條簽署日期和地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：福建省某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：福建省福州市某某區(qū)某某路某某號(hào)，聯(lián)系人：某某，聯(lián)系電話：X。1.2乙方（買方）：，身份證號(hào)碼：，地址：福建省福州市某某區(qū)某某路某某號(hào)，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：X。第二條住宅交易信息2.1住宅位置：福建省福州市某某區(qū)某某路某某號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：。2.2住宅面積：房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3住宅用途：住宅用途為自住。2.4住宅所有權(quán)：甲方保證其對(duì)上述房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等權(quán)利限制。第三條交易價(jià)格3.1住宅交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆佰捌拾萬(wàn)元整）。3.2付款方式：買方采取銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將房款分三次支付給賣方。3.3付款時(shí)間：（1）簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，買方支付人民幣萬(wàn)元整作為定金；（2）自本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，買方支付人民幣萬(wàn)元整；（3）自房屋交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)，買方支付人民幣萬(wàn)元整。第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。4.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施齊全并正常使用。4.3過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）按照約定時(shí)間交付房屋；（3）協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）按照約定時(shí)間退還定金及支付房款。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付房款；（2）按照約定時(shí)間接收房屋；（3）協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）按照約定時(shí)間退還定金。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行變更。6.2解除條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要解除合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照約定方式退還定金及支付房款。合同解除后，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑：如采取法律途徑解決爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律，甲乙雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，履行法律義務(wù)。第九條合同的生效、終止和延長(zhǎng)9.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)均履行完畢，本合同終止。9.3延長(zhǎng)條件：如需延長(zhǎng)合同有效期，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面延長(zhǎng)協(xié)議，并經(jīng)雙方同意。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條第三方服務(wù)11.1經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)：本合同涉及的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)由甲方指定的某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供。11.2律師服務(wù)：本合同涉及的法律法規(guī)咨詢、合同審查等法律事務(wù)由甲方指定的某某律師事務(wù)所提供。第十二條附件12.1住宅所有權(quán)證明：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。12.2交易價(jià)格證明：交易價(jià)格的支付憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。12.3其他相關(guān)文件：包括房屋驗(yàn)收合格證明、過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件等。第十三條其他條款13.1甲方特殊約定：甲方對(duì)房屋的特別說(shuō)明或要求，如房屋裝修情況、家具家電等。13.2乙方特殊約定：乙方對(duì)房屋的特別說(shuō)明或要求，如居住人數(shù)、寵物管理等。第十四條簽署日期和地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：福建省福州市某某區(qū)某某路某某號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入：指第三方在本合同履行過(guò)程中，按照約定或依據(jù)法律規(guī)定參與合同的某些權(quán)利義務(wù)履行。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任的產(chǎn)生：第三方介入本合同履行過(guò)程中，如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任的限制：第三方的責(zé)任限額以其介入合同的范圍內(nèi)為限，對(duì)于超出其介入范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)。第三條第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利的行使：第三方按照合同約定或法律規(guī)定，有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.2第三方權(quán)利的限制：第三方的權(quán)利不得侵害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得違反法律法規(guī)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)的履行：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。4.2第三方義務(wù)的限度：第三方的義務(wù)不得超出其介入合同的范圍，不得對(duì)甲乙雙方造成不必要的負(fù)擔(dān)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方作為甲方的合作伙伴或服務(wù)提供者，應(yīng)按照甲方的要求履行合同義務(wù)。5.2第三方與乙方：第三方作為乙方的合作伙伴或服務(wù)提供者，應(yīng)按照乙方的要求履行合同義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，甲乙雙方不承擔(dān)第三方與對(duì)方之間的法律責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。6.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如合同履行過(guò)程中，第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行修改。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照合同約定或法律規(guī)定履行其義務(wù)，構(gòu)成違約。7.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)?。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1第三方權(quán)益保護(hù)的原則：保護(hù)第三方合法權(quán)益，維護(hù)合同的穩(wěn)定和履行。8.2第三方權(quán)益保護(hù)的措施：甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得損害第三方的合法權(quán)益。第九條第三方介入的變更和解除9.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。9.2解除條件：合同履行完畢或合同解除后，第三方介入相應(yīng)解除。第十條第三方簽署聲明10.1第三方聲明：第三方確認(rèn)已閱讀并理解本合同，同意按照合同約定履行其義務(wù)。10.2第三方簽署：第三方在本合同上簽字（或蓋章），視