2024年標準典當行房產(chǎn)抵押借款合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準典當行房產(chǎn)抵押借款合同一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（典當行）1.3房產(chǎn)抵押物1.4借款金額1.5借款期限第二條房產(chǎn)抵押條件2.1房產(chǎn)所有權證2.2房產(chǎn)共有人同意2.3房產(chǎn)未設定其他抵押權2.4房產(chǎn)價值與借款金額的比例第三條借款利息及支付方式3.1借款利率3.2利息支付方式3.3利息計算方法第四條借款的發(fā)放與回收4.1借款發(fā)放時間4.2借款發(fā)放方式4.3借款回收方式4.4提前還款的條件及違約金第五條房產(chǎn)抵押權的設立與解除5.1抵押權設立時間5.2抵押權設立手續(xù)5.3抵押權解除條件5.4抵押權解除手續(xù)第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同變更手續(xù)6.3合同終止條件6.4合同終止后的處理第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金的計算方式第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同變更條件9.4合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條甲方聲明與保證12.1甲方聲明12.2甲方保證第十三條乙方聲明與保證13.1乙方聲明13.2乙方保證第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的事項，按相關法律法規(guī)執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）甲方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請借款。1.2乙方（典當行）乙方是根據(jù)中國法律設立，具有典當業(yè)務經(jīng)營許可的法人或其他組織，同意向甲方提供借款，并接受甲方提供的房產(chǎn)抵押。1.3房產(chǎn)抵押物甲方用于抵押的房產(chǎn)應符合中國法律法規(guī)的規(guī)定，具有房產(chǎn)所有權證，且未設定其他抵押權。房產(chǎn)的具體情況見附件一。1.4借款金額1.5借款期限借款期限為【】個月，自借款發(fā)放之日起計算。具體還款日期見附件二。第二條房產(chǎn)抵押條件2.1房產(chǎn)所有權證甲方必須提供合法有效的房產(chǎn)所有權證，以證明甲方對抵押房產(chǎn)擁有所有權。2.2房產(chǎn)共有人同意如抵押房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方必須取得共有人的同意，并以共有人的名義簽訂本合同。2.3房產(chǎn)未設定其他抵押權甲方保證抵押房產(chǎn)未設定其他抵押權，否則乙方有權拒絕提供借款。2.4房產(chǎn)價值與借款金額的比例甲方提供的抵押房產(chǎn)價值應足以覆蓋借款金額。房產(chǎn)價值與借款金額的比例不得低于1:1。第三條借款利息及支付方式3.1借款利率借款利率為每月【】%，計算至借款到期日。3.2利息支付方式利息支付方式分為每月支付和到期支付兩種，具體方式由甲乙雙方在合同附件中約定。3.3利息計算方法利息按日計算，按月支付。如甲方選擇到期支付，則到期時一次性支付全部利息。第四條借款的發(fā)放與回收4.1借款發(fā)放時間乙方應在合同簽訂后【】個工作日內(nèi)將借款金額劃轉(zhuǎn)到甲方指定的賬戶。4.2借款發(fā)放方式借款發(fā)放方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方提供銀行賬戶及開戶行信息。4.3借款回收方式借款回收方式分為每月還款和到期還款兩種，具體方式由甲乙雙方在合同附件中約定。4.4提前還款的條件及違約金甲方如提前還款，應提前【】個工作日通知乙方，并按合同約定的利率支付違約金。第五條房產(chǎn)抵押權的設立與解除5.1抵押權設立時間抵押權設立時間為借款發(fā)放之日起。5.2抵押權設立手續(xù)甲方應按照乙方要求，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，將抵押權登記在乙方名下。5.3抵押權解除條件甲方按照合同約定還清借款本息后，乙方應辦理抵押權解除手續(xù)。5.4抵押權解除手續(xù)甲方應向乙方提出書面解除抵押權申請，并提供相關證明材料。乙方應在收到申請后【】個工作日內(nèi)辦理抵押權解除手續(xù)。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件合同變更條件如下：（一）甲乙雙方協(xié)商一致；（二）因法律法規(guī)變化，要求合同變更；（三）其他甲乙雙方約定的變更條件。6.2合同變更手續(xù)合同變更應簽訂書面變更協(xié)議，并由甲乙雙方蓋章確認。6.3合同終止條件合同終止條件如下：（一）甲方提前還款；（二）甲方按照約定還清借款本息；（三）甲乙雙方協(xié)商一致；（四）其他法律、法規(guī)規(guī)定的終止條件。6.4合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余借款本息，并辦理抵押權解除手續(xù)。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方應提交【】仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4訴訟解決如仲裁不成，甲乙雙方可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起【】日內(nèi)生效。9.3合同變更條件合同變更應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.4合同解除條件合同解除應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露的后果如甲乙任何一方違反本保密條款，導致對方遭受損失的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的直接損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。11.2不可抗力事件的處理遇到不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關證明文件。雙方應協(xié)商一致，決定是否繼續(xù)履行合同，或根據(jù)本合同約定處理合同的變更、解除等事項。第十二條甲方聲明與保證12.1甲方聲明甲方聲明其提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，未設定其他抵押權，且房產(chǎn)所有權清晰。12.2甲方保證甲方保證按照本合同約定履行其義務，如因甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任。第十三條乙方聲明與保證13.1乙方聲明乙方聲明其具備合法的典當業(yè)務經(jīng)營許可，有權簽訂并履行本合同。13.2乙方保證乙方保證按照本合同約定履行其義務，如因乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項甲乙雙方對本合同未盡事宜，可簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2雙方未約定的事項，按相關法律法規(guī)執(zhí)行本合同未盡事宜，應按照中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權證復印件附件二：房產(chǎn)共有人同意書附件三：房產(chǎn)價值評估報告附件四：借款合同還款計劃表附件五：抵押權設立登記證明附件六：合同變更協(xié)議附件七：合同解除協(xié)議附件八：保密協(xié)議附件九：不可抗力事件證明文件附件一：房產(chǎn)所有權證復印件說明：甲方應提供房產(chǎn)所有權證的復印件，以證明甲方對抵押房產(chǎn)擁有所有權。房產(chǎn)所有權證應合法有效，未設定其他抵押權。附件二：房產(chǎn)共有人同意書說明：如抵押房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方應提供房產(chǎn)共有人同意書的復印件，以證明甲方已取得共有人的同意，并以共有人的名義簽訂本合同。附件三：房產(chǎn)價值評估報告說明：甲方應提供房產(chǎn)價值評估報告的復印件，以證明抵押房產(chǎn)的價值。房產(chǎn)價值評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估結(jié)果應公正、合理。附件四：借款合同還款計劃表說明：甲乙雙方應共同制定借款合同還款計劃表，明確還款日期、還款金額等信息。還款計劃表應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。附件五：抵押權設立登記證明說明：甲方應提供抵押權設立登記證明的復印件，以證明抵押權已登記在乙方名下。抵押權設立登記證明應由相關部門出具，具有法律效力。附件六：合同變更協(xié)議說明：如甲乙雙方協(xié)商一致，需對本合同進行變更時，應簽訂書面合同變更協(xié)議。合同變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。附件七：合同解除協(xié)議說明：如甲乙雙方協(xié)商一致，需解除本合同時，應簽訂書面合同解除協(xié)議。合同解除協(xié)議應明確解除原因、解除日期等事項，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。附件八：保密協(xié)議說明：甲乙雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。保密協(xié)議應明確保密內(nèi)容、保密期限等事項，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。附件九：不可抗力事件證明文件說明：如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應提供相關證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生。不可抗力事件證明文件應由相關部門出具，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定提供房產(chǎn)所有權證、房產(chǎn)共有人同意書、房產(chǎn)價值評估報告等文件的，乙方有權拒絕提供借款。甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。（2）未按約定用途使用借款的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。（3）未按約定還款日期、還款金額還款的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。示例說明：如果甲方未按約定提供房產(chǎn)所有權證，乙方有權拒絕提供借款，并要求甲方承擔違約責任，支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間發(fā)放借款的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。（2）未按約定利率收取利息的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。（3）未按約定辦理抵押權設立登記的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。示例說明：如果乙方未按約定時間發(fā)放借款，甲方有權要求乙方承擔違約責任，支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權證：指由相關部門頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權歸