安置房買賣合同模板范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME安置房買賣合同模板范本合同目錄第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋位置、面積、用途等基本信息第三條款房屋權(quán)屬證書第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第四章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第五章付款方式及期限第一條款付款方式第二條款付款期限第三條款逾期付款責(zé)任第六章稅費(fèi)承擔(dān)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)主體第二條款稅費(fèi)計(jì)算方法第三條款稅費(fèi)繳納時(shí)間第七章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更及解除的程序第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償方式第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管第十三章其他約定事項(xiàng)第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定事項(xiàng)效力第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋位置、面積、用途等基本信息第三條款房屋權(quán)屬證書第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第四章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第五章付款方式及期限第一條款付款方式第二條款付款期限第三條款逾期付款責(zé)任第六章稅費(fèi)承擔(dān)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)主體第二條款稅費(fèi)計(jì)算方法第三條款稅費(fèi)繳納時(shí)間第七章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更及解除的程序第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償方式第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管第十三章其他約定事項(xiàng)第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定事項(xiàng)效力第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人簽字蓋章甲方（賣方）簽字：日期：乙方（買方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條甲方權(quán)利優(yōu)先說(shuō)明：在本合同履行過(guò)程中，甲方享有合同解釋權(quán)，對(duì)合同條款的任何疑問(wèn)或爭(zhēng)議，甲方有權(quán)作出最終解釋。第二條甲方房屋維修責(zé)任說(shuō)明：合同簽訂后，甲方對(duì)房屋的維修責(zé)任延續(xù)至合同終止。在此期間，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，直至問(wèn)題解決。第三條甲方違約責(zé)任限制說(shuō)明：若甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但違約責(zé)任不得超過(guò)合同總價(jià)款的20%。第四條甲方房屋使用限制說(shuō)明：合同簽訂后，甲方不得將房屋出租或用于其他商業(yè)用途，否則視為違約。第五條甲方房屋權(quán)屬變更說(shuō)明：合同簽訂后，甲方如需變更房屋權(quán)屬，應(yīng)提前三十日通知乙方，并取得乙方書面同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條乙方付款權(quán)利說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，根據(jù)房屋驗(yàn)收結(jié)果及合同條款，要求甲方退還部分或全部已付款項(xiàng)。第二條乙方房屋使用權(quán)說(shuō)明：合同簽訂后，乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，甲方不得干涉。第三條乙方房屋維修責(zé)任說(shuō)明：合同簽訂后，乙方對(duì)房屋的維修責(zé)任延續(xù)至合同終止。在此期間，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，直至問(wèn)題解決。第四條乙方違約責(zé)任限制說(shuō)明：若乙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但違約責(zé)任不得超過(guò)合同總價(jià)款的20%。第五條乙方房屋權(quán)屬變更說(shuō)明：合同簽訂后，乙方如需變更房屋權(quán)屬，應(yīng)提前三十日通知甲方，并取得甲方書面同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付中介費(fèi)用。第二條中介責(zé)任說(shuō)明：中介方應(yīng)保證其所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛，中介方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條中介費(fèi)用支付方式說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付，由乙方直接支付給中介方。第四條中介保密責(zé)任說(shuō)明：中介方對(duì)合同雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。第五條中介糾紛解決說(shuō)明：若中介方與合同雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.交易稅費(fèi)繳納憑證4.房屋維修記錄5.合同變更協(xié)議書6.爭(zhēng)議解決協(xié)議書7.中介服務(wù)合同（如有）8.任何其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方：未按約定時(shí)間交付房屋、房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題、未按約定支付稅費(fèi)、擅自變更房屋權(quán)屬等。乙方：未按約定支付購(gòu)房款、未按約定時(shí)間接收房屋、未按約定用途使用房屋、擅自轉(zhuǎn)售房屋等。2.違約認(rèn)定：甲方違約：由乙方提供相關(guān)證據(jù)，經(jīng)協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定后，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約：由甲方提供相關(guān)證據(jù)，經(jīng)協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定后，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證書：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.測(cè)繪報(bào)告：房屋面積、位置等測(cè)繪數(shù)據(jù)的官方報(bào)告。3.交易稅費(fèi)：包括契稅、個(gè)人所得稅等，根據(jù)國(guó)家和地方政策規(guī)定繳納。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，若修復(fù)不達(dá)標(biāo)準(zhǔn)，可要求退款或減少購(gòu)房款。2.問(wèn)題：乙方逾期付款。解決辦法：甲方可要求乙方支付逾期付款利息，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：中介方未履行職責(zé)。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向中介方追究責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間的安置房買賣。2.適用于涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的安置房買賣。3.適用于安置房買賣合同中涉及稅費(fèi)、維修責(zé)任等特殊條款的情況。安置房買賣合同模板范本1合同目錄第一章合同簽訂依據(jù)與適用范圍第一條合同簽訂依據(jù)第二條適用范圍第二章雙方基本信息第一條買方信息第二條賣方信息第三章安置房基本情況第一條安置房位置第二條安置房面積第三條安置房產(chǎn)權(quán)第四條安置房配套設(shè)施第四章交易價(jià)格及支付方式第一條交易價(jià)格第二條付款方式第三條付款時(shí)間第四條付款地點(diǎn)第五章合同簽訂及生效第一條合同簽訂第二條合同生效第六章交付與驗(yàn)收第一條交付條件第二條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條驗(yàn)收時(shí)間第四條驗(yàn)收地點(diǎn)第七章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除第一條解除條件第二條解除程序第十章合同附件第一條附件名稱第二條附件內(nèi)容第十一章合同其他約定第一條其他約定事項(xiàng)第二條其他約定事項(xiàng)第十二章合同生效日期第一條合同生效日期第十三章合同終止第一條合同終止條件第二條合同終止程序第十四章合同解除與終止后的處理第一條解除與終止后的處理第二條解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)合同編號(hào)_________第一章合同簽訂依據(jù)與適用范圍第一條合同簽訂依據(jù)1.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)；1.2依據(jù)相關(guān)政府部門發(fā)布的安置房購(gòu)買政策。第二條適用范圍2.1本合同適用于買方購(gòu)買賣方名下安置房的情況；2.2本合同適用于安置房買賣雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的交易。第二章雙方基本信息第一條買方信息1.1買方名稱；1.2買方地址；1.3買方法定代表人或授權(quán)代表姓名；1.4買方聯(lián)系方式。第二條賣方信息2.1賣方名稱；2.2賣方地址；2.3賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名；2.4賣方聯(lián)系方式。第三章安置房基本情況第一條安置房位置1.1安置房所在城市；1.2安置房所在區(qū)域；1.3安置房具體地址。第二條安置房面積2.1安置房建筑面積；2.2安置房使用面積。第三條安置房產(chǎn)權(quán)3.1安置房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)；3.2安置房產(chǎn)權(quán)證號(hào)。第四條安置房配套設(shè)施4.1配套設(shè)施清單；4.2配套設(shè)施現(xiàn)狀。第四章交易價(jià)格及支付方式第一條交易價(jià)格1.1安置房交易總價(jià)；1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)。第二條付款方式2.1付款方式為分期付款；2.2首付款比例及金額。第三條付款時(shí)間3.1首付款支付時(shí)間；3.2各期付款時(shí)間。第四條付款地點(diǎn)4.1首付款支付地點(diǎn)；4.2各期付款支付地點(diǎn)。第五章合同簽訂及生效第一條合同簽訂1.1雙方在合同上簽字蓋章；1.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條合同生效2.1合同自合同簽訂之日起生效；2.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六章交付與驗(yàn)收第一條交付條件1.1賣方應(yīng)保證安置房具備交付條件；1.2賣方應(yīng)提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件。第二條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定。第三條驗(yàn)收時(shí)間3.1驗(yàn)收時(shí)間為合同約定的交付時(shí)間；3.2驗(yàn)收時(shí)間可由雙方協(xié)商確定。第四條驗(yàn)收地點(diǎn)4.1驗(yàn)收地點(diǎn)為安置房所在地址；4.2驗(yàn)收地點(diǎn)可由雙方協(xié)商確定。第七章違約責(zé)任第一條違約情形1.1買方未按約定支付款項(xiàng)；1.2賣方未按約定交付安置房；1.3雙方違反合同約定的其他情形。第二條違約責(zé)任2.1買方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金；2.2賣方未按約定交付安置房的，應(yīng)向買方支付違約金；2.3雙方違反合同約定的其他情形，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二條爭(zhēng)議解決程序2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；2.2協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九章合同解除第一條解除條件1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約的；1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。第二條解除程序2.1一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；2.2收到解除通知后，對(duì)方應(yīng)在七日內(nèi)予以答復(fù)；2.3雙方未能就解除達(dá)成一致時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十章合同附件第一條附件名稱1.1安置房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；1.2配套設(shè)施清單；1.3付款憑證等。第二條附件內(nèi)容2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致；2.2附件作為合同不可分割的組成部分。第十一章合同其他約定第一條其他約定事項(xiàng)1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條其他約定事項(xiàng)2.1合同雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策；2.2合同雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。第十二章合同生效日期第一條合同生效日期1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同終止第一條終止條件1.1合同履行完畢；1.2合同依法解除；1.3雙方協(xié)商一致終止合同。第二條終止程序2.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的事宜進(jìn)行協(xié)商；2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互履行合同終止后的義務(wù)。第十四章合同解除與終止后的處理第一條解除與終止后的處理1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；1.2雙方應(yīng)相互退還已支付或收到的款項(xiàng)；1.3雙方應(yīng)就合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)處理達(dá)成一致。第二條解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)2.1因合同解除或終止而給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)依法處理合同標(biāo)的物。甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________見(jiàn)證人：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1本合同中，甲方享有對(duì)交易主導(dǎo)權(quán)；1.2甲方有權(quán)決定交易價(jià)格、付款方式等關(guān)鍵條款；1.3甲方有權(quán)要求賣方提供相關(guān)證明文件，以證明安置房產(chǎn)權(quán)的合法性。第二條甲方支付義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間、地點(diǎn)和方式，及時(shí)支付款項(xiàng)；2.2甲方未按時(shí)付款的，應(yīng)向賣方支付違約金；2.3甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)包含稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第三條甲方驗(yàn)收權(quán)利3.1甲方有權(quán)在交付前對(duì)安置房進(jìn)行驗(yàn)收；3.2甲方對(duì)安置房驗(yàn)收不合格的，有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改；3.3甲方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第四條甲方合同解除權(quán)4.1甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)賣方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同；4.2甲方解除合同后，應(yīng)立即停止支付款項(xiàng)，并要求賣方退還已收款項(xiàng)；4.3甲方解除合同后，有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條乙方主導(dǎo)權(quán)1.1本合同中，乙方享有對(duì)交易主導(dǎo)權(quán)；1.2乙方有權(quán)決定交易價(jià)格、付款方式等關(guān)鍵條款；1.3乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件，以證明其購(gòu)買安置房的資格。第二條乙方交付義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間、地點(diǎn)和條件，將安置房交付給甲方；2.2乙方未按時(shí)交付安置房的，應(yīng)向甲方支付違約金；2.3乙方交付的安置房應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件。第三條乙方產(chǎn)權(quán)保證3.1乙方保證安置房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛；3.2乙方應(yīng)向甲方提供安置房的產(chǎn)權(quán)證明文件；3.3如因乙方產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第四條乙方合同解除權(quán)4.1乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同；4.2乙方解除合同后，應(yīng)立即停止收取款項(xiàng)，并退還已收款項(xiàng)；4.3乙方解除合同后，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方完成交易；1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證交易過(guò)程合法、合規(guī)；1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密。第二條中介費(fèi)用2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方收取中介服務(wù)費(fèi)用；2.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付；2.3中介服務(wù)費(fèi)用包含中介機(jī)構(gòu)提供的所有服務(wù)。第三條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證交易信息的真實(shí)、準(zhǔn)確；3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督交易雙方履行合同義務(wù)；3.3如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；4.2中介機(jī)構(gòu)不得利用交易信息為自己謀取不正當(dāng)利益；4.3中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.安置房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.配套設(shè)施清單；3.付款憑證；4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議；6.雙方身份證明文件；7.不可抗力證明文件；8.任何其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)付款；乙方未按時(shí)交付安置房；雙方未按照合同約定的條件進(jìn)行驗(yàn)收；一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)付款，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未支付；乙方未按時(shí)交付安置房，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未交付；雙方對(duì)安置房驗(yàn)收結(jié)果存在爭(zhēng)議，且無(wú)法達(dá)成一致；一方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面通知后，未在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。4.產(chǎn)權(quán)證：證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)歸屬的證書。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)付款。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，并給予合理期限的補(bǔ)救措施，逾期未支付則可解除合同并追究違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)交付安置房。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，并給予合理期限的補(bǔ)救措施，逾期未交付則可解除合同并追究違約責(zé)任。3.問(wèn)題：雙方對(duì)安置房驗(yàn)收結(jié)果存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收，或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收，以確定最終的驗(yàn)收結(jié)果。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.政府安置房出售給符合條件的居民；2.安置房開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的買賣交易；3.安置房交易涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的情況。安置房買賣合同模板范本2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同簽訂時(shí)間第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落第二條款房屋產(chǎn)權(quán)第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)第五條款房屋用途第三章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四章合同履行第一條款履行期限第二條款履行地點(diǎn)第三條款履行方式第五章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第二條款登記手續(xù)第三條款登記費(fèi)用第六章交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收時(shí)間第四條款驗(yàn)收方式第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約處理第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除后果第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力通知第三條款不可抗力處理第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款合同附件效力第三條款合同變更第十二章合同生效第一條款生效條件第二條款生效時(shí)間第十三章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除后果第十四章合同終止第一條款終止條件第二條款終止程序第三條款終止后果合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：本合同名稱為《安置房買賣合同》。第二條款合同當(dāng)事人：甲方（賣方）和乙方（買方）。第三條款合同簽訂時(shí)間：____年____月____日。第四條款合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。第二條款房屋產(chǎn)權(quán)：甲方對(duì)該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、查封等限制。第三條款房屋面積：該房屋建筑面積為_(kāi)___平方米。第四條款房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為_(kāi)___結(jié)構(gòu)。第五條款房屋用途：該房屋僅用于居住。第三章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格：甲方同意將房屋出售給乙方，交易價(jià)格為_(kāi)___元。a.首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款____元；b.尾款：房屋交付前，乙方應(yīng)向甲方支付剩余房款____元。第三條款付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見(jiàn)第二條款。第四章合同履行第一條款履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日內(nèi)履行完畢。第二條款履行地點(diǎn)：房屋所在地點(diǎn)。第三條款履行方式：甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件交付給乙方。第五章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第二條款登記手續(xù)：甲方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第三條款登記費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六章交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。第三條款驗(yàn)收時(shí)間：驗(yàn)收時(shí)間見(jiàn)第二條款。第四條款驗(yàn)收方式：乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二條款違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。第三條款違約處理：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____市____區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁解決。第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)。第九章合同解除a.任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第二條款解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方。第三條款解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和事宜。第十章不可抗力第一條款不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。第二條款不可抗力通知：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第三條款不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如合同無(wú)法履行，可根據(jù)不可抗力影響程度部分或全部免除責(zé)任。第十一章其他約定第一條款合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二條款合同附件效力：合同附件包括但不限于房屋買賣協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等，其內(nèi)容與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第三條款合同變更：本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二章合同生效第一條款生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款生效時(shí)間：本合同自____年____月____日起生效。第十三章合同解除（同第九章）第十四章合同終止a.合同履行完畢；b.合同解除；c.雙方協(xié)商一致；d.法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第二條款終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和事宜。甲方（賣方）簽字：________________________日期：________________________乙方（買方）簽字：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：房屋質(zhì)量保證說(shuō)明：甲方保證所售房屋符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期間不影響乙方的正常居住。2.第二條款：房屋配套設(shè)施說(shuō)明說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋內(nèi)所有配套設(shè)施的詳細(xì)清單，包括但不限于家電、家具、裝修材料等，并確保所提供清單的真實(shí)性。3.第三條款：房屋使用限制說(shuō)明：甲方應(yīng)告知乙方房屋的使用限制，如房屋用途、樓層限制、裝修限制等，確保乙方了解并遵守相關(guān)使用規(guī)定。4.第四條款：房屋權(quán)屬證明說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，確保乙方了解房屋的權(quán)屬情況。5.第五條款：房屋維修基金說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明房屋維修基金的使用情況，包括基金余額、使用范圍等，確保乙方了解維修基金的相關(guān)信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：房屋購(gòu)買意向書說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供購(gòu)買意向書，明確購(gòu)買房屋的意愿、價(jià)格、支付方式等，確保甲乙雙方對(duì)交易達(dá)成一致。2.第二條款：房屋看房及驗(yàn)收說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地看房，并在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合合同約定。3.第三條款：房屋裝修要求說(shuō)明：乙方有權(quán)提出房屋裝修要求，甲方應(yīng)盡量滿足乙方的合理裝修需求，并在裝修過(guò)程中提供必要的協(xié)助。4.第四條款：房屋稅費(fèi)承擔(dān)說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同簽訂前了解并承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.第五條款：房屋貸款事宜說(shuō)明：若乙方需要貸款購(gòu)買