商業(yè)綜合體合作意向書

商業(yè)綜合體合作意向書通用隨著社會一步步向前發(fā)展，各種事情可能都需要簽訂意向書，合作意向書不屬于正式的協(xié)議，意在表明一種意向，大家知道意向書的格式嗎？下面是小編收集整理的商業(yè)綜合體合作意向書通用，歡迎大家分享。商業(yè)綜合體合作意向書通用1甲方(以下簡稱甲方)營業(yè)執(zhí)照注冊號地址聯(lián)系人乙方：(以下簡稱乙方)營業(yè)執(zhí)照注冊號地址聯(lián)系人丙方：(以下簡稱乙方)營業(yè)執(zhí)照注冊號地址聯(lián)系人一、合作前提1、甲方致力于旅游地產(chǎn)開發(fā)并具有雄厚實力，乙方致力于旅游度假酒店的運營管理，并正在構(gòu)建和完善瑞納國際度假俱樂部(簡稱：SRC)。2、甲乙雙方本著自愿、互惠互利的原則，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢展開合作。3、本協(xié)議的簽訂和履行將基于丙方與乙方在甲方項目地合作成立的"X酒店管理公司"(簡稱：新公司)與甲方(簡稱：本項目)所涉房產(chǎn)業(yè)主簽訂并履行《酒店委托管理協(xié)議》的基礎(chǔ)與前提。二、合作模式1、甲方負責項目房屋的建設(shè)、裝修直至交付。2、丙方負責與甲方在本項目合作前期的協(xié)調(diào)。3、乙方和丙方合作的新公司負責甲方房屋交付后的酒店經(jīng)營管理。三、合作方式1、乙方前期介入(有進場費)1)派駐工程師在現(xiàn)場監(jiān)理(工程師費用由新公司承擔)2)參與裝修方案設(shè)計規(guī)劃3)在節(jié)能減耗方面給予指導性意見4)幫助酒店開業(yè)2、引進國際酒店品牌(有品牌引進費及品牌使用費)3、負責運營管理(有運營管理分成)4、包裝會籍銷售(有會籍銷售分成)四、雙方承諾1、甲方承諾其為項目的合法開發(fā)商，已經(jīng)依法取得該項目土地(土地證編號為第號，土地使用年限年，物業(yè)類型)，項目總建筑面積為平方米，目前已經(jīng)建設(shè)至平方米，且已取得銷(預)售許可證編號。2、乙方承諾幫助引進國際著名酒店管理品牌及負責酒店的運營管理。3、甲方承諾將對本項目房屋的合法建設(shè)、按期交付、房屋辦證以及房屋質(zhì)量、保修維修等承擔開發(fā)商應(yīng)承擔的法定責任。4、乙方承諾將以自身從事度假酒店管理的經(jīng)驗，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的酒店管理服務(wù)，具體的服務(wù)內(nèi)容和標準將按照管理公司與業(yè)主簽訂的《酒店委托管理協(xié)議》嚴格履行。五、權(quán)利義務(wù)1、甲方同意將本酒店以"酒店"命名。2、乙方在項目地合作成立的新公司(具體名稱及注冊信息以工商局批準后為準)負責本項目的物業(yè)管理，并確保酒店的經(jīng)營管理水平達到五星級標準。3、甲方應(yīng)按照甲乙雙方簽字確認的方案標準對銷售客房進行裝修(裝修標準詳見附件)。4、甲方的裝修最晚應(yīng)在之前完成并交付使用。六、籌備期的約定1、甲方承諾于合作房屋交付前3個月以書面方式通知乙方，乙方可進場進行開業(yè)的相關(guān)籌備工作。2、甲方負責配合乙方辦理經(jīng)營酒店所需的相關(guān)資質(zhì)、證照、文件等，如相關(guān)證照需過戶更名的，雙方配合辦理變更。3、酒店管理公司正式進場后，甲方前期的一切盈虧與乙方無關(guān)，甲方不得干涉乙方的經(jīng)營決策。七、違約責任1、甲乙雙方簽訂本協(xié)議后應(yīng)嚴格按協(xié)議條款執(zhí)行。若因一方違約導致本協(xié)議不能履行，違約方須依法承擔違約責任并賠償守約方由此造成的一切經(jīng)濟損失。2、若甲方無正當理由導致酒店不能經(jīng)營的，甲方承擔乙方為履行本協(xié)議所支出的一切投資費用、財務(wù)費用、人工費用等損失。3、若乙方無正當理由退出經(jīng)營管理的，乙方負責退還已經(jīng)收取的托管費。4、甲乙雙方自簽訂本協(xié)議之日起，甲方與其他管理公司簽署的酒店委托管理合同自動終止。5、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生任何糾紛，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意向項目所在地人民法院起訴。八、其他約定1、甲乙雙方合作期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議第二條約定的甲方項目的可銷售物業(yè)全部銷售完畢為止。管理公司管理酒店按照與業(yè)主簽訂的酒店托管協(xié)議執(zhí)行。2、本協(xié)議未盡事宜，雙方本著互惠互利、友好協(xié)商的原則另行約定，并以簽訂書面補充協(xié)議方式進行。3、本協(xié)議壹式三份，簽字蓋章后成立生效，甲乙雙方和河南瑞納酒店管理公司各執(zhí)壹份。4、本協(xié)議雙方簽字確認的合同附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方：乙方：丙方：甲方代表：乙方代表：乙方代表：簽署時間：商業(yè)綜合體合作意向書通用2甲方：_____________乙方：_____________本著為了更好的服務(wù)于企業(yè)，更加有效率的為企業(yè)培養(yǎng)更多高素質(zhì)、高技能的應(yīng)用型人才，同時，也為學員實習、實訓、就業(yè)提供更大的平臺空間。在平等自愿、充分醞釀的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就“人才戰(zhàn)略合作協(xié)議”的合作事項達成如下協(xié)議：一、合作原則本著探索戰(zhàn)略合作培養(yǎng)技能型人才的新路;以培養(yǎng)適應(yīng)企業(yè)緊缺專業(yè)人才的項目合作為載體，搭建企業(yè)戰(zhàn)略合作平臺，探索企業(yè)合作的模式，“優(yōu)勢互補、資源共享、互惠雙贏、共同發(fā)展”的原則，甲乙雙方建立長期、緊密的合作關(guān)系。甲方與乙方的合作宗旨是通過雙方的緊密合作，打造雙贏、可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。二、合作目標我們相信，通過本次合作，能夠幫助雙方進一步提升整體運營效率、降低運營成本，實現(xiàn)雙方共同利益，并且為雙方合作創(chuàng)造更大的商業(yè)價值。三、合作內(nèi)容1.乙方負責ERP實施顧問(實施、運維、銷售)的招生與培訓，并使之能夠?qū)Υ龢I(yè)者進行專業(yè)培訓，符合企業(yè)需求的應(yīng)用型人才2.合作企業(yè)方有權(quán)利優(yōu)先選擇培訓的學員，并提供與之相匹配的機會平臺四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方擁有在第一時間選擇學員的權(quán)利2.甲方負責在實踐期階段對學員進行評估，甲方對乙方學員的能力要求(或?qū)嵺`期的工作表現(xiàn))不滿意，可立即書面告知乙方，并可要求乙方更換學員3.甲方有權(quán)針對乙方顧問班提出學員的資歷與培訓課程要求，在必要環(huán)節(jié)，可以派出優(yōu)秀培訓講師階段性參與部分理論課程和實操培訓，講師費用雙方友好協(xié)商確定五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方根據(jù)甲方對學員資歷要求進行招募2.乙方必須有指定的人員與甲方進行及時的溝通，并對提供給甲方需求的學員進行統(tǒng)一的管理3.乙方根據(jù)甲方對培訓課程需求，形成合理的教學大綱。在保證培訓質(zhì)量的情況下，在約定的時間段內(nèi)完成系統(tǒng)的理論培訓4.乙方對甲方提出的整改要求及人員變更有求，將積極回應(yīng)，采取合理措施予以解決六、成果歸屬甲乙雙方合作期間，所有項目實施與開發(fā)成果，歸屬甲方公司所有。七、申明1.甲乙雙方資源信息共享2.甲乙雙方的合作方式?jīng)]有排他性，雙方在合作的同時，都可以和其他相應(yīng)的合作伙伴進行合作3.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力4.雙方的合作關(guān)系是互利互惠的，所有內(nèi)容與服務(wù)提供均為免費5.本協(xié)議未盡事宜及糾紛，雙方本著友好協(xié)商原則解決。對本協(xié)議條款的任何修改、變更或增減，須經(jīng)雙方一致同意并以書面形式作出，本協(xié)議的附件自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字及加蓋公章之日開始生效甲方：_____________乙方：_____________公司簽章：___________公司簽章：___________法人或授權(quán)代表簽字：__________法人或授權(quán)代表簽字：________簽字日期：___________________簽字日期：___________________商業(yè)綜合體合作意向書通用3甲方：乙方：甲、乙雙方為繁榮_____________商業(yè)經(jīng)濟，本著公正、公平、平等、互利的原則根據(jù)相關(guān)法規(guī)，就乙方在甲方_____________百貨、商場合作一事簽訂此意向書。一、經(jīng)營區(qū)域甲方將_____________百貨、商場_______樓_________(柜位號)提供給乙方經(jīng)營意向書規(guī)定之用途，面積約為________平方米(以正式合同為準)，甲方根據(jù)場地需要有權(quán)調(diào)整乙方所簽訂的經(jīng)營場地。二、經(jīng)營用途乙方在_____________百貨、商場的經(jīng)營業(yè)種為__________，品牌為房屋施工裝修必須符合甲方要求，提供書面施工圖，并征得甲方書面同意，如業(yè)種變更，則經(jīng)營場地與合作條件另行洽談。三、合作條件經(jīng)甲乙雙方確認，乙方在_____________百貨、商場的經(jīng)營方式為：1)聯(lián)營租賃：_______(乙方自行辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照，自行申報納稅)。其他：______________________________________________________________________________四、經(jīng)營代理經(jīng)營者應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等有效證件的復印件。五、保證金為確保本意向書的履行，乙方同意在意向書簽訂之日支付甲方人民幣_____________元整，作為本意向書的保證金，此保證金在簽訂正式合同時自動轉(zhuǎn)為合同保證金的一部分。在簽訂本意向書后一周內(nèi)由甲方以(電話形式或郵件快遞形式)通知乙方簽訂正式合同，若乙方因填報聯(lián)系方式有誤或通知后逾期未簽訂正式合同，則保證金不予退還，作為賠償甲方的違約金。備注：乙方所提供確認聯(lián)系方式六、本協(xié)議未涉及的有關(guān)條款，均以雙方的正式合同為準。如雙方就正式合同未能達成一致，本意向書終止。七、本意向書一式二份，雙方各執(zhí)一份。八、本意向書自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：_____________乙方：_____________法定代表人或委托代理人：_____________法定代表人或委托代理人：_____________日期：_____________日期：_____________商業(yè)綜合體合作意向書通用4甲方：乙方：為在平等、互利、互信的基礎(chǔ)上發(fā)展合作，深圳中寶天然生物科技發(fā)展有限公司(以下簡稱甲方)與(以下簡稱乙方)依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律，本著友好、協(xié)商的態(tài)度，達成初步銷售代理意向如下：一、甲方初步同意將自己生產(chǎn)的產(chǎn)品授權(quán)乙方做為地區(qū)的唯一指定銷售代理商。二、從簽定本意向書之日起三個月內(nèi)為試代理期，乙方需按甲方要求在試代理期內(nèi)完成噸的銷售指標。三、定貨前，乙方應(yīng)向甲方提供詳細產(chǎn)品清單，首批訂購量最低為噸(共9種產(chǎn)品)，同時向甲方提供試銷期內(nèi)的工作計劃。四、當試代理期滿，乙方未能達到甲方要求的訂購額，甲方有權(quán)取消同乙方合作代理的意向;若試代理期滿，乙方的銷售情況良好，甲、乙雙方簽定正式代理合同，并發(fā)授權(quán)證書、授權(quán)牌。其它細則：1.甲方向乙方提供產(chǎn)品完好無損，并經(jīng)乙方認可的品質(zhì)的產(chǎn)品。2.公司規(guī)定產(chǎn)品的保質(zhì)期為二年，非質(zhì)量問題不退貨。3.乙方新增定貨需提前10天通知甲方。4.甲方推出新產(chǎn)品，調(diào)整市場價格必須提前一周通知乙方。5.乙方須在銷售區(qū)域內(nèi)盡力拓展客戶，并嚴格執(zhí)行甲方的產(chǎn)品政策和價格政策。6.乙方在銷售區(qū)域內(nèi)的市場促銷活動，宣傳導向要旗幟鮮明、形象要統(tǒng)一，甲方有義務(wù)給予適當?shù)呐浜稀?.乙方需盡力維護甲方在當?shù)氐墓拘蜗蠛彤a(chǎn)品的品牌形象，乙方不得以各種名義侵占甲方的專利權(quán)(包括發(fā)明、信息、文件及各種養(yǎng)殖、種殖的試驗報告、總公司產(chǎn)品所產(chǎn)生的下游產(chǎn)品。)8.在試代理期間，乙方應(yīng)每一個月向甲方提供一次有關(guān)當?shù)厥袌銮闆r和用戶意見的詳細報告，同時乙方應(yīng)隨時向甲方提供同行及同類產(chǎn)品的市場情況(包括廣告資料、價格、銷售情況和樣品等)。9.涉及甲方產(chǎn)品范圍的對外公開方案(包括具體活動、促銷方案)必須得到甲方的認可后方可執(zhí)行。本意向書非正式代理合同，一式肆份，具有同等效力，甲乙雙方各執(zhí)兩份，復印件無效。甲方：(簽章)：代表人：乙方：(簽章)：代表人：商業(yè)綜合體合作意向書通用5__________("投資方")與__________先生("創(chuàng)始人")和__________及其關(guān)聯(lián)方("公司"，與投資方合稱"各方")，特此就投資方入股公司("交易")事宜簽署本投資意向書("本意向書")，各方同意如下：1、在就估價及其他商業(yè)事項達成共同一致的前提下，投資方將直接或通過其在海外設(shè)立或控制的公司以增資的方式向公司投資__________美元("投資價款")。投資價款在交易完成時支付。在投資價款完全支付的基礎(chǔ)上(在員工期權(quán)發(fā)放之前)，投資方占公司全部股權(quán)的__________%("本輪股權(quán)")。本輪投資完成后，公司所有股東就其持有的公司股權(quán)所享有的任何權(quán)利和義務(wù)均以本輪投資文件的最終規(guī)定為準，并取代之前的任何規(guī)定。估值：交易前的`公司估值為人民幣__________;本輪投資價款全部到位后(匯率按US$1=￥6.25計算)，公司的估值將是__________。2、投資價款投資完成后，公司的董事會席位將為____人，其中投資方在公司有一個董事席位，一個監(jiān)事席位，并有權(quán)在公司董事會下屬任何委員會中(包括但不限于薪酬委員會)委任一個席位;創(chuàng)始人將委任____個董事席位。3、投資架構(gòu)。投資方通過其境外關(guān)聯(lián)主體以增資方式直接投資于公司，將公司改組為一家外商投資企業(yè)(下稱"合資公司")，日后合資公司可在合適的情況下改制為外商投資股份有限公司，申請在境內(nèi)A股市場上市。各方在此并同意，在中國法律允許并獲得公司董事會(若公司已改組為股份有限公司的，應(yīng)為股東大會)通過(根據(jù)情況包括投資方委派的董事或投資方同意)的情況下，公司也可進行重組為一間境外控股的公司在境外股票市場上市，且投資方根據(jù)本意向書享有的一切權(quán)利和特權(quán)在該等境外控股公司應(yīng)繼續(xù)享有。4、保護性條款在法律法規(guī)允許的前提下，投資方作為公司股東的股東權(quán)利主要包括但不限于：1)優(yōu)先購買權(quán)：投資方對公司現(xiàn)有股東(本意向書項下的"現(xiàn)有股東"包括但不限于創(chuàng)始人以外的公司任何其他現(xiàn)有股東或其關(guān)聯(lián)方)擬轉(zhuǎn)讓的股權(quán)有優(yōu)先購買與其比例相同的部分的權(quán)利;若公司發(fā)行任何額外的股權(quán)、可轉(zhuǎn)換或可交換為股權(quán)的任何債券，或者可獲得任何該等股權(quán)或債券的任何購買權(quán)、權(quán)證或者其他權(quán)利，投資方有權(quán)依照其持有股權(quán)同比例優(yōu)先認購上述新發(fā)行股權(quán)、債券或者購買權(quán)權(quán)證等其他權(quán)利，以便保持其在公司中所持有股權(quán)比例在完全稀釋后不發(fā)生變化。2)清算優(yōu)先權(quán)：如果公司因為任何原因?qū)е虑逅慊蛘呓Y(jié)束營業(yè)("清算事件")，公司的清算財產(chǎn)在按法律規(guī)定支付完法定的稅費和債務(wù)后，按以下順序分配：由投資方先行取得相當于其本輪投資價款1倍加上未分配的紅利的金額;剩余財產(chǎn)由包括投資方在內(nèi)的各股東按持股比例進行分配。3)視同優(yōu)先清算權(quán)：若發(fā)生公司被第三方全面收購(導致公司現(xiàn)有股東喪失控制權(quán))、或者公司出售大部分或全部重要資產(chǎn)的情況下，視為清算發(fā)生，投資方應(yīng)按上述清算優(yōu)先權(quán)的約定優(yōu)先獲得償付。4)共同出售權(quán)：如果任何現(xiàn)有股東在未來想直接或者間接轉(zhuǎn)讓其在公司持有的股權(quán)給第三方，投資方有權(quán)要求共同出售投資方當時擁有的相應(yīng)比例的股權(quán);如果投資方?jīng)Q定執(zhí)行共同出售權(quán)，除非該第三方以不差于給現(xiàn)有股東的條件購買投資方擁有的股權(quán)，否則現(xiàn)有股東不能轉(zhuǎn)讓其持有的股權(quán)給該第三方。5)反稀釋權(quán)利：合資公司增加注冊資本，若認購新增注冊資本的第三方股東認繳該新增注冊資本時對合資公司的投資前估值低于投資方認購本輪股權(quán)對應(yīng)的公司投資后估值，則投資方有權(quán)在合資公司新股東認繳新增注冊資本前調(diào)整其在合資公司的股權(quán)比例，以使投資方本輪股權(quán)比例達到以本輪投資價款按該次新增注冊資本前對應(yīng)的公司估值所可以認購的比例。員工期權(quán)計劃以及經(jīng)投資方同意的其他方以股份認購新增注冊資本(認購價格低于投資方本輪認購價格)的情況除外。6)拖拽權(quán)：在投資方作為合資公司股東期間，如果經(jīng)投資方提出或批準，有第三方?jīng)Q定購買合資公司的全部或大部分股權(quán)或資產(chǎn)，現(xiàn)有股東應(yīng)該出售和轉(zhuǎn)讓自己持有的公司股權(quán)，現(xiàn)有股東并應(yīng)促使屆時公司其他全體股東同意出售和轉(zhuǎn)讓股權(quán)。如果現(xiàn)有股東拒絕出售其所持有的合資公司股權(quán)或不同意公司出售全部或大部分資產(chǎn)，導致第三方的股權(quán)或資產(chǎn)購買無法進行，同時投資方?jīng)Q定出售自己的股權(quán)或支持公司出售其全部或大部分資產(chǎn)的，應(yīng)投資方要求，現(xiàn)有股東必須以按以下公式計算的價格("一致賣出約定價格")購買投資方持有的全部公司股權(quán)。一致賣出約定價格=投資價款((1+____%)n)n:投資方在公司投資的年數(shù)7)合格的上市：合格的上市發(fā)行是指融資額至少____元人民幣(RMB____)，同時公司估值至少____元人民幣(RMB____)，并滿足適用的證券法以及得到有關(guān)證券交易所的批準的公開股票發(fā)行。8)獲得信息權(quán)：在投資方作為公司股東期間，公司需要向投資方提供：A.在每一財務(wù)年度結(jié)束后的90天內(nèi)提供審計后的年度合并財務(wù)報表。B.在每個季度結(jié)束后的30天內(nèi)提供未經(jīng)審計的合并財務(wù)報表。C.在每個月份結(jié)束后的15天內(nèi)提供未經(jīng)審計的合并財務(wù)報表。D.在每個財務(wù)年度結(jié)束前的45天前提供年度合并預算。E.投資方要求提供的其它任何財務(wù)信息。所有的審計都要根據(jù)中國會計準則(若公司改組為海外結(jié)構(gòu)的，投資方有權(quán)要求采用其他適用的會計準則)，由一家"四大"會計事務(wù)所或由一家投資方同意的合格的會計師事務(wù)所執(zhí)行。9)檢查權(quán)：投資方有權(quán)檢查公司基本資料，包括查看公司和其任何和全部分支機構(gòu)的財務(wù)帳簿和記錄。10)公司的現(xiàn)有股東不得向任何人轉(zhuǎn)讓或質(zhì)押任何股權(quán)，如確須轉(zhuǎn)讓股權(quán)或質(zhì)押股權(quán)，須經(jīng)投資方同意及其委派的董事表決同意。11)投資方應(yīng)該享有的其他慣例上的保護性權(quán)利，包括公司結(jié)構(gòu)或公司業(yè)務(wù)發(fā)生重大變化時投資方享有否決權(quán)等。以上保護性條款在合格的上市完成時或投資方不再作為公司股東時，自動終止。5、員工股權(quán)期權(quán)安排公司應(yīng)以中國法律允許的方式設(shè)立員工期權(quán)制度，由全體股東向公司的尚未持有股權(quán)的管理人員("員工集合")發(fā)行不超過公司基于本輪投資完成后全部稀釋后股權(quán)的__________%的員工期權(quán)股權(quán)。該等股權(quán)將根據(jù)管理層的推薦及董事會的批準不時地向員工集合發(fā)行。6、公司或其任何分支或附屬機構(gòu)的以下交易或事項，未經(jīng)投資方委派董事表決同意不得執(zhí)行，包括(最終條款將約定于正式法律文件)：1)修改公司章程或者更改投資方所持有股權(quán)的任何權(quán)利或者優(yōu)先權(quán)的行為;2)增加或減少公司注冊資本;3)公司或其關(guān)聯(lián)方合并、分立、解散、清算或變更公司形式;4)終止公司和/或其或其關(guān)聯(lián)方或分支機構(gòu)的業(yè)務(wù)或改變其現(xiàn)有任何業(yè)務(wù)行為;5)將公司和/或其分支機構(gòu)的全部或大部分資產(chǎn)出售或抵押、質(zhì)押;6)向股東進行股息分配、利潤分配;7)公司因任何原因進行股權(quán)回購;8)合資公司董事會人數(shù)變動;9)指定或變更公司和/或其分支機構(gòu)的審計師和法律顧問;10)公司現(xiàn)有股東向第三方轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押股權(quán);11)合資公司前三大股東變更;12)對合資公司季度預算、年度預算、商業(yè)計劃書的批準與修改，包括任何資本擴充計劃、運營預算和財務(wù)安排;(上述計劃和預算的報批應(yīng)在每季度開始前完成;)13)經(jīng)董事會批準的商業(yè)計劃和預算外任何單獨超過____萬元人民幣或每季度累計超過____萬元人民幣的支出合同簽署;14)任何單獨超過____萬元人民幣或累計超過[]萬元人民幣的對外投資，但經(jīng)董事會批準的商業(yè)計劃和預算中已明確了對外投資項目的投資對象、投資方式、投資價格及條件的投資項目除外;15)任何公司與股東、子公司、董事、高級管理人員及其它關(guān)聯(lián)方之間的關(guān)聯(lián)交易;16)任何預算外金額單獨超過____萬元人民幣或每年累計超過____萬元人民幣的購買固定或無形資產(chǎn)的交易;17)任何單獨超過____萬元人民幣或當年合并超過____萬元人民幣的借款的承擔或產(chǎn)生，以及任何對另一實體或人士的債務(wù)或其它責任作出的擔保;18)聘請年度報酬超過____萬元人民幣的雇員;19)任何招致或使合資公司或其關(guān)聯(lián)公司承諾簽署重要的合資(合作)協(xié)議、許可協(xié)議，或獨家市場推廣協(xié)議的行動;20)任免公司CEO、總裁、COO、CFO、CTO以及其他高級管理人員(副總裁以上級或同等級別)，或決定其薪金報酬;21)設(shè)定或修改任何員工激勵股權(quán)安排、經(jīng)董事會批準的預算外員工或管理人員獎金計劃等;22)除按照前述第12)、13)項已被董事會批準的業(yè)務(wù)合同支出以及第14)項所述經(jīng)董事會批準的商業(yè)計劃和預算中已明確了對外投資項目的投資對象、投資方式、投資價格及條件的投資支出外，任何金額超過____萬元人民幣的單筆開支;23)授予或者發(fā)行任何權(quán)益證券;24)在任何證券交易市場的上市;25)發(fā)起、解決或者和解任何法律訴訟。7、投資協(xié)議中投資者資金到位的交割條件包括不限于：1)盡職調(diào)查已完成且投資方滿意;2)交易獲得投資方投資委員會的批準;3)各方就公司未來12個月業(yè)務(wù)計劃和財務(wù)預算達成共識;4)公司變更設(shè)立為外商投資企業(yè)，以及投資者的增資或其他形式投資獲得中國政府部門的批準;5)投資方的境內(nèi)外關(guān)聯(lián)主體已與公司及其股東簽訂增資協(xié)議、章程等正式法律文件，且法律文件簽訂后至支付投資款期間無重大不利于公司事件發(fā)生;6)公司核心管理層及現(xiàn)有股東已與合資公司簽訂了正式的雇傭協(xié)議、保密協(xié)議和競業(yè)禁止協(xié)議;7)公司同意投資價款進入公司設(shè)立的專門賬戶，并根據(jù)公司預算劃撥運營資金;8)公司已完成對財務(wù)經(jīng)理的招聘，并令投資方滿意;9)公司之律師出具令投資方滿意的法律意見書;10)公司董事會、股東會以及其他需要對此次交易審批的公司相關(guān)方已經(jīng)批準本次交易;8、公司現(xiàn)有股東將與投資者簽訂合資或合作協(xié)議，約定各自在合資公司中的權(quán)利、義務(wù)，現(xiàn)有股東應(yīng)在該等合資或合作協(xié)議中做出的承諾包括但不限于：1)同意投資方享有本意向書(包括但不限于第5條、第7條)賦予其的保護性權(quán)利;2)在公司上市或者投資方完全退出對公司投資前，未經(jīng)投資方書面同意，創(chuàng)始人不得轉(zhuǎn)讓或質(zhì)押在公司持有的任何股權(quán);3)若公司未能在本次交易交割后的五年內(nèi)(含5年)完成在境內(nèi)A股市場或境外市場上市，或現(xiàn)有股東嚴重違反其在正式法律文件中的陳述、保證或義務(wù)，導致公司資產(chǎn)及/或經(jīng)營狀況惡化，則投資方有權(quán)以按以下公式計算的價格("回購約定價格")將其所持公司本輪股權(quán)轉(zhuǎn)讓予現(xiàn)有股東，現(xiàn)有股東屆時應(yīng)配合簽署所有必要法律文件及辦理變更審批、登記手續(xù)，并按回購約定價格支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。若因現(xiàn)有股東未能回購，造成投資方未能完成前述股權(quán)轉(zhuǎn)讓、退出公司，現(xiàn)有股東應(yīng)一致同意由公司回購投資方股權(quán)。投資方亦有權(quán)選擇以屆時中國法律允許的其他方式退出對公司的投資，無論何種方式，現(xiàn)有股東均應(yīng)配合辦理有關(guān)退出手續(xù)并支付有關(guān)價款(如適用)?；刭徏s定價格=投資方本輪投資價款((1+____%)n)n:投資方在公司投資的年數(shù)9、盡職調(diào)查：投資方將針對公司進行盡職調(diào)查，從而評估交易的適當性。盡職調(diào)查將涵蓋但不限于資產(chǎn)、知識產(chǎn)權(quán)、運營、會計、財務(wù)、銷售、市場、組織、人力資源、貿(mào)易、財務(wù)、法律、工程及物流。公司及其現(xiàn)有股東同意協(xié)助并促使調(diào)查達到盡可能全面的程度。10、交易費用：交易費用包括法律、審計及盡職調(diào)查等費用，投資者可以在本次交易交割后直接從本輪投資價款中進行扣取，前提是扣取的總費用不應(yīng)超過__________萬美元。如果本次交易未能完成，各方需要承擔由于準備本輪投資各自支出的費用。11、保密：各方對與本次交易有關(guān)的所有事項，包括本意向書的簽署及其條款，以及其他方的財務(wù)、技術(shù)、市場、銷售、人事、稅務(wù)、法務(wù)等商業(yè)信息均應(yīng)嚴格保密，在未經(jīng)其他方書面允許之前，不得向任何第三方提供，也不得用于評估、洽商、談判本次交易以外的任何其它用途，除非有關(guān)信息非因該方過錯已經(jīng)在公眾領(lǐng)域公開。12、自本意向書簽署之日起90日內(nèi)，公司或其股東不會就公司融資事宜再與任何第三方(跟投方除外)進行直接或間接的討論、談判或者達成任何相同或類似的協(xié)議或者任何其他形式的法律文件，而不論其名稱或形式如何。13、有效期：本意向書于簽署之日起180日內(nèi)有效或者由各方達成的后續(xù)協(xié)議取代，以兩者較先發(fā)生者為準。14、公司現(xiàn)有股東及公司將在正式法律文件中根據(jù)盡職調(diào)查情況并按交易慣例向投資者作出陳述與保證。15、本意向書適用中國法律。若因本意向書產(chǎn)生任何糾紛和爭議的，有關(guān)各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的任何一方有權(quán)將爭議提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會，根據(jù)該委員會屆時有效的仲裁規(guī)則在北京仲裁解決。仲裁的結(jié)局是終局的，對各方均有約束力。16、本意向書的效力：本意向書替代之前投資方和公司及其股東達成的所有口頭或者書面協(xié)議。本意向書以下條款具法律約束力：第11條、第12條、第13條、第14條、第16條和第17條。本意向書其它條款不具備法律約束力。各方同意盡早開展盡職調(diào)查及后續(xù)工作，并就盡職調(diào)查的結(jié)果進行交易。_________公司(蓋章)_________公司(蓋章)法定代表人：________法定代表人：____________年____月____日商業(yè)綜合體合作意向書通用6甲方：____________乙方：____________乙方擬在____市____經(jīng)濟新區(qū)內(nèi)投資________項目，鑒于上述投資意向，甲乙雙方本著公開、公平、公正和互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就有關(guān)事宜達成意向以下：一、項目基本情況(一)項目名稱：______________(二)投資規(guī)模：__________萬元(三)注冊資本：__________萬元(四)注冊地址：________市________經(jīng)濟新區(qū)內(nèi)二、土地位置及面積(一)土地位置：高郵市城南經(jīng)濟新區(qū)汽車城(二)用地面積：約12至15畝(認最終出具的規(guī)劃紅線圖為準)。三、土地性質(zhì)和供地方式(一)土地性質(zhì)：商業(yè)用地(二)供地方式：通過____市國土局儲備中心掛牌拍賣取得用地權(quán)。甲方以規(guī)劃紅線圖內(nèi)的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。用地價格________萬元/畝。四、其它約定(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1、地塊轉(zhuǎn)讓之前的征地，拆遷均由甲方負責確保地塊凈地轉(zhuǎn)讓。2、負責和相關(guān)部門進行協(xié)調(diào)辦理相關(guān)手續(xù)負責地塊的"五畝一平"配套設(shè)施到塊地紅線，紅線內(nèi)配套設(shè)施由乙方負責。3、負責通過高郵市國土局儲備中心按規(guī)劃審定方案確定的設(shè)計指標和要求進行轉(zhuǎn)讓。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方應(yīng)遵守____市____經(jīng)濟新區(qū)對于規(guī)劃，建設(shè)等各方面的要求，并經(jīng)____市____經(jīng)濟新區(qū)管委會的書面批準。2、乙方在獲得____________________授權(quán)后，需按________總體規(guī)劃要求進行項目規(guī)劃和建設(shè)。3、簽訂意向書的一個月內(nèi)向____市____經(jīng)濟新區(qū)指定賬戶繳納二百萬元保證金。并在二個月內(nèi)在當?shù)刈怨尽?、本意向書有效期1年，有效期滿后，雙方另行協(xié)商相關(guān)事宜。甲方：____________乙方：________________年____月____日商業(yè)綜合體合作意向書通用7甲方：(被投資方)乙方：(投資方)經(jīng)過甲乙雙方多輪洽談，乙方確定投資項目，經(jīng)過初步協(xié)商，達成如下合作意向：一、項目名稱項目二、投資方有限公司三、公司基本情況及投資規(guī)模有限公司成立于年，公司注冊資金______萬美元，員工多人，主要從事業(yè)務(wù)，年銷售量套，市場覆蓋個國家和地區(qū)，20______年實現(xiàn)銷售額萬元，創(chuàng)利稅萬元。(改成雙港的介紹)項目總投資萬元。項目建設(shè)期限為個月，項目建成后，(預期達成目標)四、投資條件(雙港方面與隊伍協(xié)商達成的投資合作計劃)五、保密約定在雙方認可(或否決)投資許諾之前，雙方有關(guān)人士及其代理人負有保密責任，不對外泄露談判內(nèi)容及進展。如果現(xiàn)行法律或法院認為確實有必要，披露信息的一方在此情況下需預先通知另一方，并盡可能把披露內(nèi)容限制在最小范圍內(nèi)。六、免責聲明雙方均放棄基于本條款清單和投資意向而向法院起訴的企圖和權(quán)力。七、無約束力聲明本投資意向書不是(投資方名稱)的許諾書。正式的投資承諾必須在簽訂投資合同之后才能生效。八、適用法律本投資意向書適用中華人民共和國法律。甲方：(被投資方)______委托代理人：______乙方：(投資方)______有限公司法定代表人：______時間：______年______月______日商業(yè)綜合體合作意向書通用8甲方(出租方)：______聯(lián)系地址：______郵政編碼：______聯(lián)系電話：______乙方(承租方)：______身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：______聯(lián)系地址：______郵政編碼：______聯(lián)系電話：______(手機)/(座機)經(jīng)協(xié)商一致，甲、乙雙方達成如下租賃意向：1.租賃物為位于______的______號商鋪(下稱"該房屋")，套內(nèi)建筑面積約______平方米。2.承租期限為______個租約年，從雙方正式簽署的《房屋租賃(聯(lián)營)合同》(以下簡稱"租賃(聯(lián)營)合同")項下計租日起計算。3.裝修期為______天，自租賃合同約定的進場日起計算。4.租金標準(不包括物業(yè)服務(wù)費)：該房屋的租金按套內(nèi)建筑面積計付，具體標準為：一個租約年每月每平方米租金為人民幣______元，即每月租金為人民幣______元。5.租金支付方式：以一個年度為一個繳租期。6.租賃(聯(lián)營)用途：經(jīng)營品類以租賃(聯(lián)營)合同載明的乙方營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍為準，品牌為______。公共區(qū)域物業(yè)服務(wù)費：每平方米(套內(nèi)建筑面積)每月______元人民幣(暫定)。7.乙方裝修設(shè)計需經(jīng)甲方審核同意后方可施工，每日施工時間：______至______。8.合作意向金：本確認書簽署當日，乙方向甲方支付合作意向金，金額相當于第一個租約年______個月租金，即______元。雙方簽署租賃(聯(lián)營)合同后，合作意向金自動轉(zhuǎn)為合同項下履約保證金組成部分。如因甲方原因，雙方未能在約定時間內(nèi)簽署租賃(聯(lián)營)合同，則合作意向金無息退還;如因乙方原因，雙方未能在約定時間內(nèi)簽署租賃(聯(lián)營)合同，則合作意向金不退還給乙方。9.乙方應(yīng)在簽署本確認書后______日內(nèi)或按甲方另行通知時間簽署租賃合同。超過此日期未簽署正式租賃合同的，甲方有權(quán)將該商鋪租給其他承租人。乙方確認，其在簽訂本確認書之前已明確了解將簽署的租賃(聯(lián)營)合同(包括主合同及其附件、補充協(xié)議)，認可租賃(聯(lián)營)合同文本及全部條款，同意按照該文本簽署租賃(聯(lián)營)合同。雙方特別明確，本確認書不構(gòu)成雙方之間租賃合同;雙方有關(guān)租賃事宜的權(quán)利和義務(wù)以正式簽署的租賃合同約定為準。10.本確認書于甲、乙雙方簽署且乙方足額繳納合作意向金后生效，于雙方簽署租賃合同后終止。出租方：______承租方：______商業(yè)綜合體合作意向書通用9項目合作協(xié)議由：項目出資人(以下簡稱甲方)和項目技術(shù)負責人(以下簡稱乙方)甲：身份證號：籍貫：乙：身份證號：籍貫甲乙雙方本著公平、平等、互利的原則訂立合作協(xié)議如下：第一條甲乙雙方自愿合作經(jīng)營塑膠和金屬油漆項目，總投資為20萬元，甲方以人民幣方式出資15萬元，乙方以人民幣出資5萬元及技術(shù)和客戶資源。第二條本合伙依法組成合伙企業(yè)，在合伙期間合伙人出資的為共有財產(chǎn)，不得隨意分割。合伙終至后，各合伙人的出資仍為個人所有，屆時予以返還。第三條本合伙企業(yè)經(jīng)營期限為三年。如果需要延長期限的，在期滿前六個月辦理有關(guān)手續(xù)。第四條雙方共同經(jīng)營，合伙人執(zhí)行合伙事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸全體合伙人，所產(chǎn)生的虧損或者民事責任由全體合伙人。第五條企業(yè)固定資產(chǎn)和盈余按照取得的銷售凈利潤的甲方60%、乙方40%的比例分配。第六條企業(yè)債務(wù)按照甲方60%、乙方40%比例負擔。任何一方對外償還債務(wù)后，另一方應(yīng)當按比例在十日內(nèi)向?qū)Ψ角鍍斪约贺摀牟糠帧５谄邨l每年項目產(chǎn)品總銷售利潤的百分之十進行固定投入。銷售利潤分紅，一年結(jié)算第八條本協(xié)議未盡事宜，雙方可以補充規(guī)定，補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。第九條本協(xié)議一式貳份，合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字(或蓋章)之日起生效。第十條自協(xié)議簽訂之日起，乙方需要負責技術(shù)和市場開發(fā)及售后跟進，甲方負責管理及日常事務(wù)。第十一條本協(xié)議有效期暫定三年